無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同

1、無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同范本出賣人 以下簡(jiǎn)稱甲方 ：現(xiàn)住址：身份證號(hào)：買受人 以下簡(jiǎn)稱乙方 ：現(xiàn)住址：身份證號(hào)：見(jiàn)證方：見(jiàn)證人：聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的根底上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方購(gòu)置甲方坐落于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面 積為平方米 以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn) ，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證 號(hào)為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整Y元。此售價(jià)包含公共維修基金及室 內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件

2、： 身份證、戶口薄 ;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件 ; 房屋共有人同意或委托出賣的證明 ; 辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。 第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于以下情形之一： 無(wú)合法證件的房屋 包括違法建設(shè)的房屋 ;有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋 ;經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋 經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋 ;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿 ;辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、 費(fèi)等 由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日

3、期以辦完過(guò)戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以 物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第七條稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條定金在年月日見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的 一局部。第九條付款方式 ; 首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方 余款：過(guò)戶完成一次性付清。 注：過(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)第十條違約責(zé)任如乙方違約那么定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;如甲方違約那么見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。第十一條交房日期：。第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：根據(jù)家具清單 。此清單是合同的重要組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合 同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成局部，具有同等法 律效力。第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文 字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同 同時(shí)起法律效