某路項(xiàng)目精裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(DOC51頁(yè))[實(shí)用全面資料]

1、A 0.4招商竹園路項(xiàng)目一期工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（精裝修工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）：日期：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制1、工程概述1.1工程基本情況（1）工程名稱：招商竹園路一期精裝修工程(2) 建設(shè)地點(diǎn)：蘇州高新區(qū)竹園路北、塔園路東(3) 建設(shè)單位：蘇州招商瑞盈房地產(chǎn)有限公司(4) 設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司(5) 單位工程概況項(xiàng)目組成建筑面積(川)層數(shù)層咼19#住宅11230.94地下1層；地上25層。地下室：3.9m1層以上：2.9m20、21#住宅14134.4614413.

2、37地下1層地上33層地下室：3.9m1層以上：2.9m22#、23#住宅17377.74地下2層地上34層地下室：2.65m1層以上：2.9m1.2工程特點(diǎn)根據(jù)我們對(duì)招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)勘察等情況分析，本工程具有以下特點(diǎn)：1、規(guī)格不咼，精度咼裝修規(guī)格檔次雖說(shuō)是普通裝修，但交房面對(duì)的是千家萬(wàn)戶的小業(yè)主，不同住 戶會(huì)有不同的需求，對(duì)統(tǒng)一裝修工程是一大挑戰(zhàn)，我們只有以不變應(yīng)萬(wàn)變，從質(zhì) 量上要品質(zhì)，從精度上顯效果，從使用功能上示滿意。另外，實(shí)測(cè)實(shí)量、綜合評(píng) 估也從客戶滿意的角度對(duì)裝修工程提出了高于規(guī)范允許誤差的精度要求。2、施工協(xié)調(diào)量大本工程施工協(xié)調(diào)工作主要表現(xiàn)在以下幾方面：(1) 內(nèi)部協(xié)調(diào)：專業(yè)協(xié)調(diào)：本

3、工程專業(yè)分包多，交叉施工，專業(yè)間施工、技術(shù)方面需要協(xié)調(diào)；場(chǎng)地協(xié)調(diào)：本工程施工材料和設(shè)備較多需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。(2) 外部協(xié)調(diào)：本工程在裝修、強(qiáng)弱電布置與協(xié)調(diào)等方面可能存在專業(yè)設(shè)計(jì)、二次設(shè)計(jì)問(wèn)題，因此本工程的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作也十分突出， 對(duì)如期實(shí)現(xiàn)工期目 標(biāo)和保證質(zhì)量將起非常重要作用。3、專業(yè)分工多，管理難度大本工程涉及專業(yè)較多，除給排水、通風(fēng)空調(diào)、強(qiáng)電外，還有防水、消防、電梯、弱電、采暖等工程等需要有專業(yè)資質(zhì)的隊(duì)伍來(lái)施工，所以專業(yè)分包較多。各 分包隊(duì)伍的素質(zhì)參差不齊，管理難度較大。4、成品保護(hù)比較困難裝修施工期間，因分包隊(duì)伍多，各專業(yè)交叉施工頻繁，各作業(yè)區(qū)域尚未形成 封閉，在同一區(qū)域內(nèi)可能有不同的

4、單位在同時(shí)施工，成品保護(hù)比較困難。半成品、成品的保護(hù)效果直接關(guān)系到最終裝飾效果。2、裝修工程重點(diǎn)難點(diǎn)和監(jiān)理對(duì)策2.1裝修工程重點(diǎn)、難點(diǎn)裝修工程因受多種因素的影響，質(zhì)量波動(dòng)比較大，控制比較困難。主要有：材料品種多，材料采購(gòu)范圍大，產(chǎn)品質(zhì)量差異大，有時(shí)真假難辨等；裝修施對(duì)工人的操作水平要求高，在建筑市場(chǎng)上裝修隊(duì)伍很多，工人水平參差不齊； 專業(yè)交叉施工多，協(xié)調(diào)管理比較復(fù)雜。因此，如何控制好材料質(zhì)量、做好工 序協(xié)調(diào)、工序質(zhì)量控制、工程質(zhì)量驗(yàn)收、成品保護(hù)等是裝修質(zhì)量控制的重點(diǎn)。2.2裝修質(zhì)量控制對(duì)策：1. 熟悉圖紙了解設(shè)計(jì)意圖，做好審圖工作，參加設(shè)計(jì)交底。2. 對(duì)裝修材料要提前做好市場(chǎng)調(diào)研，充分了解產(chǎn)品

5、性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；對(duì)重 要材料要進(jìn)行封樣；材料進(jìn)場(chǎng)要按規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)。3. 堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行嚴(yán)格檢查，以超前監(jiān)理，預(yù)控為主。4. 堅(jiān)持技術(shù)先行，無(wú)技術(shù)方案、無(wú)質(zhì)量保證措施，不得開工。5. 堅(jiān)持樣板引路。在新開項(xiàng)目大面積施工前，必須先做樣板，樣板經(jīng)有關(guān)各方檢驗(yàn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才允許組織大面積施工。6. 嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，控制好人、機(jī)、料、法、環(huán)五個(gè)因 素。監(jiān)督承包單位執(zhí)行“三工序”、“三檢制”、“樣板制”等行之有效的管理制度，抓住關(guān)鍵部位嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行控制7. 在施工過(guò)程中進(jìn)行全方位、全工序的檢查、糾偏。3、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)監(jiān)理控制要點(diǎn)結(jié)合本工程特點(diǎn)及本裝修工程全過(guò)

6、程管理中不同階段的管理，特選定下列工作重點(diǎn)和控制要點(diǎn):序號(hào)施工階段控制節(jié)點(diǎn)控制措施1準(zhǔn)備階段分包資質(zhì)參與招投標(biāo)、合同簽分包資質(zhì)審核； 項(xiàng)目質(zhì)保、安保體系 健全；施工營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)、 專業(yè)許可證、崗位證書、外 地施工企業(yè)進(jìn)新區(qū)備案許可證等審核、建議更換不稱職項(xiàng)目經(jīng)理2原材料進(jìn)場(chǎng)樣品確認(rèn)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收材料檢測(cè)見證物資的采購(gòu)控制 材料封樣嚴(yán)禁使用不合格材料3萬(wàn)案審核、方案內(nèi)審元善 方案報(bào)審 樣板交底施工方法和工藝的控制應(yīng) 具體實(shí)際，具有指導(dǎo)性、針 對(duì)性、可操作性、可依據(jù)性； 質(zhì)量保證體系應(yīng)健全；施工 程序應(yīng)合理；組織措施應(yīng)可 行；安全保障措施應(yīng)有效。針對(duì)性可行性合理性技術(shù)交底工藝交底理順監(jiān)控程序4

7、工序交接上道工序驗(yàn)收測(cè)量工序交接責(zé)任界定嚴(yán)控5工序報(bào)驗(yàn)上道工序未經(jīng)驗(yàn)收，不得進(jìn)入下道工序嚴(yán)格公關(guān)返工6隱敝驗(yàn)收設(shè)定停檢點(diǎn)，確認(rèn)隱敝質(zhì)量連接點(diǎn)、龍骨、防水、防腐、 防火理、節(jié)能停檢7巡杳、旁站保證重點(diǎn)、確定關(guān)鍵、控制特殊、抓好薄弱質(zhì)量動(dòng)態(tài)、隱患、缺陷的發(fā)現(xiàn)與消除8質(zhì)量缺陷處理按二不放過(guò)原則處理合同、經(jīng)濟(jì)處罰9操作人員 的技術(shù)水 平、操作條專題會(huì)解決、協(xié)調(diào)質(zhì)量偏差、糾偏定期不定期檢杳，落實(shí)整改建議更換件是否滿 足工藝操 作要求10驗(yàn)收階段檢驗(yàn)批、分 項(xiàng)、分部、 單位工程進(jìn)行檢驗(yàn)自檢、互檢、三檢未經(jīng)自檢、互檢合格監(jiān)理不予驗(yàn)收拒檢要求改進(jìn)11工程竣工預(yù)驗(yàn)收明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 預(yù)驗(yàn)收整改完善初驗(yàn)；消項(xiàng)整改；分

8、項(xiàng)驗(yàn)收； 綜合預(yù)驗(yàn)收。12工程竣工驗(yàn)收四方驗(yàn)收通過(guò)第三方評(píng)估業(yè)主組織竣工驗(yàn)收拒絕驗(yàn)收13工程移交分項(xiàng)確認(rèn)三方移交評(píng)估不認(rèn)可4、重要工作的管控流程4.1施工組織設(shè)計(jì)（施工技術(shù)方案）審查程序4.2對(duì)分包單位的資質(zhì)審查A.審查程序如下:4.3旁站監(jiān)理程序4.4見證取樣工作程序4.5工程預(yù)檢、隱檢、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收程序5、主要分項(xiàng)工程質(zhì)量控制措施5.1 土建工程質(zhì)量控制措施工序交接1. 土建總包（1）控制線（三線標(biāo)志）：總包要對(duì)完成工序進(jìn)行三線測(cè)量、標(biāo)識(shí)、形成移 交記錄，并由業(yè)主（監(jiān)理）組織移交，（2）土建單位對(duì)已完成實(shí)體進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，形成誤差記錄，并控制在允許 誤差之內(nèi)，由裝修安裝單位復(fù)測(cè)確認(rèn)，并

9、簽字接收。對(duì)局部超偏差應(yīng)提出整改方 案，由完成單位負(fù)責(zé)整改，直至裝修單位接收，耽誤的時(shí)間由完成單位承擔(dān)。（3）工序交接記錄簽認(rèn)時(shí)間作為上道工序完成及下道工序開始的考核時(shí)間。（4）交接后的實(shí)體仍由完成單位進(jìn)行管理及保護(hù)，如由其它單位未按規(guī)程 操作進(jìn)行的損壞由責(zé)任單位負(fù)責(zé)。（5）上道工序完成單位有責(zé)任與義務(wù)為正道工序施工單位創(chuàng)造必要的作業(yè) 環(huán)境及作業(yè)條件。2、裝修安裝單位（1）控制線：由裝修安裝單位進(jìn)行復(fù)測(cè)確認(rèn)，接手后由裝修安裝單位進(jìn)行 保護(hù)使用，作為安裝控制依據(jù)。（2）交接檢（互檢）：對(duì)上道工序進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，對(duì)超出允許誤差并影響裝 修及安裝的事項(xiàng)裝修單位有權(quán)拒收，一但確認(rèn)接收不應(yīng)在安裝過(guò)程中另提

10、整改要 求。（3）裝修安裝應(yīng)對(duì)工人交底不得隨意損壞已完成品，如有鉆孔、打洞等需 要必須提出申請(qǐng)，并經(jīng)總包、監(jiān)理、業(yè)主同意方可實(shí)施，完成后要完成回復(fù)修膳 工作。（4）裝修安裝單位要做到工完料盡，及時(shí)清理。防水工程質(zhì)量監(jiān)理控制防水施工質(zhì)量的好壞直接影響工程的使用功能，有些滲漏隱患處理起來(lái)非常 困難，甚至很難根治。防水材料種類非常多而雜，其品質(zhì)差別很大，防水施工作 業(yè)為手工操作，受人為因素影響很大。雖然操作技術(shù)要求不高，但節(jié)點(diǎn)做法比較 復(fù)雜，要求施工認(rèn)真細(xì)致，且到位，稍有疏忽就會(huì)形成隱患，造成滲漏，因材料 質(zhì)量、人的素質(zhì)、施工管理、作業(yè)面大而點(diǎn)多等因素，使防水施工的質(zhì)量控制難 度也比較大。因此我們監(jiān)

11、理在施工的整個(gè)過(guò)程都要嚴(yán)加控制。1、前期預(yù)控防水滲漏原因一般有以下幾個(gè)方面： 原材料不符合要求，使用不合理； 非專業(yè)防水施工隊(duì)伍，施工管理人員、操作人員未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)；施工工藝及程 序不符合要求；節(jié)點(diǎn)做法不合理；成品保護(hù)差，后續(xù)工序施工時(shí)對(duì)成品造成 損傷。（1）審核施工方案，審核重點(diǎn)有以下幾方面：施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審核施工方案，防水施工方案應(yīng)重點(diǎn)審核以下幾 個(gè)方面：防水施工工藝；防節(jié)點(diǎn)處理；防水施工質(zhì)量管理。（2）應(yīng)嚴(yán)格選擇防水材料，選用原材料時(shí)應(yīng)遵循以下原則：1）生產(chǎn)廠家必須是經(jīng)過(guò)國(guó)家或地方主管部門組織鑒定檢驗(yàn)認(rèn)證的，產(chǎn)品應(yīng)有主管部門的批準(zhǔn)證明；2）材料出廠必須有出廠合格證，檢測(cè)報(bào)告；3

12、）產(chǎn)品包裝必須能說(shuō)明其產(chǎn)品品種、規(guī)格及型號(hào)等，使用單位應(yīng)與出廠證 明對(duì)照驗(yàn)收；4）要作外觀檢查，要檢查防水卷材的厚度;5）材料進(jìn)場(chǎng)后必須按規(guī)定進(jìn)行取樣試驗(yàn)，經(jīng)有資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室出具合格報(bào)告 后方準(zhǔn)使用。（3）檢查施工隊(duì)的施工資質(zhì)，檢查操作工人的持證情況。（4）對(duì)于采用新型防水材料，防水鋪貼前要先做樣板，經(jīng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收 同意后才可進(jìn)行施工。（5）檢查現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)條件和作業(yè)環(huán)境，檢查季節(jié)性施工技術(shù)措施是否落實(shí)；防水基層是否達(dá)到技術(shù)要求。2、廁衛(wèi)間防水工程（1）適用于房屋廁浴間的樓地面、墻面及與設(shè)備交接部位的防水工程施工。（2）廁浴間防水應(yīng)根據(jù)建筑類型、 適用要求劃分防水類別，并按不同類別確 定設(shè)防層與

13、選用合適的防水材料。（3）廁浴間宜采取迎水面防水。地面防水層設(shè)在結(jié)構(gòu)找坡層上面并延伸至四 周墻角，至少高出地面250mm以上。（4）凡有水要求的房間地面，如面積超過(guò)兩個(gè)開間，在板支撐端處的找平層 和剛性防水層上，均應(yīng)設(shè)置寬為1020mm勺分格縫，并嵌填密封材料。（5）淋浴間防水高度不應(yīng)小于1800mm浴盆臨墻防水高度不應(yīng)小于 800mm 蹲坑部位防水高度應(yīng)超過(guò)蹲臺(tái)地面 400mm（6）地面向地漏處找坡應(yīng)為1%3%地漏處排水坡度，以地漏邊緣向外50mm 內(nèi)排水坡度為5%（7）維修防水層時(shí)，應(yīng)先做附加層，管根應(yīng)嵌填密封材料封嚴(yán)。（8）涂料防水層的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1）涂料涂刷前應(yīng)先在基層上涂一層

14、與涂料相容的基層處理劑;2）涂膜應(yīng)多遍完成，涂刷應(yīng)待前遍涂層干燥成膜后進(jìn)行；3）每遍涂刷時(shí)應(yīng)交替改變涂層的涂刷方向，同層涂膜的先后搭茬寬度宜為30 50mm4） 涂料防水層的施工縫應(yīng)注意保護(hù)，搭接縫寬度應(yīng)大于100mm接涂前應(yīng) 將其甩茬處理干凈；5）涂刷程序應(yīng)先做轉(zhuǎn)角處、穿樓板管道等部位的涂料加強(qiáng)層，后進(jìn)行大面 積涂刷；6） 涂料防水層中鋪貼的胎體增強(qiáng)材料，同層相鄰的搭接寬度應(yīng)大于100mm 上下層接縫應(yīng)錯(cuò)開1/3幅寬。（9）在防水層上鋪設(shè)面層時(shí)不應(yīng)損傷防水層。3、滲漏檢驗(yàn)衛(wèi)生間、沐浴間防水施工完成后，要經(jīng)過(guò)不少于4次的蓄水試驗(yàn)。每次蓄水 深度最淺處不小于1cm, 24h后不滲不漏為合格。屋面

15、防水蓄水或淋水 2h,或經(jīng) 過(guò)一個(gè)雨季不漏為合格。防水質(zhì)量檢查：第一次應(yīng)在防水層完成后進(jìn)行；第二次在地面面層及暖衛(wèi)設(shè) 備安裝完畢，無(wú)其他影響工序后進(jìn)行；第三次在上級(jí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行； 第四 次在質(zhì)量監(jiān)督站最后核驗(yàn)時(shí)進(jìn)行。4、成品保護(hù)監(jiān)控監(jiān)理工程師不僅要重視防水的施工質(zhì)量，還要重視對(duì)防水層的成品保護(hù)工 作，在審核防水施工方案時(shí)，要審查成品保護(hù)方案，并要監(jiān)督實(shí)施。重點(diǎn)注意以 下幾方面：1）防水層在施工過(guò)程中或完成后，其他工種不得隨意進(jìn)入及操作。設(shè)有保護(hù) 層的，應(yīng)及時(shí)抹保護(hù)層；無(wú)保護(hù)層如需臨時(shí)上人的，應(yīng)防水層上鋪墊保護(hù)層后方 可上人。2）堆放腳手架操作臺(tái)及運(yùn)料車未用軟物包腿，防止硬物磕碰；上人過(guò)早

16、等。3）嚴(yán)禁在防水層上后剔先鑿，有特殊原因需要剔鑿的應(yīng)有專項(xiàng)措施，并設(shè)專 人負(fù)責(zé)進(jìn)行，應(yīng)隨時(shí)檢查，按過(guò)程分階段驗(yàn)收。4）暖衛(wèi)埋件不得穿越防水層，嚴(yán)禁在防水層完成后鉆孔埋設(shè)，暖衛(wèi)管道調(diào)整 位置及垂直度時(shí)嚴(yán)防損傷防水層。普通內(nèi)門安裝質(zhì)量控制1、門窗安裝前期監(jiān)理工作（1）門窗進(jìn)場(chǎng)時(shí)要審核采購(gòu)單位提供的門窗資料，要求材質(zhì)證明齊全有效。同時(shí)檢查門窗加工質(zhì)量，檢查的主要內(nèi)容有：門窗的剛度，防腐涂層的厚度；開 關(guān)是否靈活，關(guān)閉是否嚴(yán)密，有無(wú)變形和破損現(xiàn)象。緊固件、五金件、增強(qiáng)型鋼 及金屬襯板表面是否進(jìn)行了防腐處理。（2）核對(duì)門窗規(guī)格尺寸等。（3）對(duì)門窗的堆放要進(jìn)行檢查。要求門窗碼放整齊；平放者應(yīng)下墊上蓋，要

17、求立放者應(yīng)下口墊平，上口附于固定平面上并保持斜度一致并保持不小于70度的角度，門窗安裝前應(yīng)保存在室內(nèi)，防止因堆放不合理變形。（4）先做樣板檢驗(yàn)通過(guò)后再正式安裝，并應(yīng)分層分部位檢查驗(yàn)收；（5）檢查施工單位對(duì)安裝工人技術(shù)交底情況。（6）檢查門窗固定點(diǎn)的位置、數(shù)量，對(duì)數(shù)量不足、位置不準(zhǔn)、不符合要求施 工單位提前處理。2、門窗安裝質(zhì)量控制（1）門窗進(jìn)場(chǎng)后安裝前，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙檢查門窗數(shù)量、規(guī)格、開啟方向、外 形等，并清點(diǎn)五金配件、密封條、緊固件是否齊全，同時(shí)檢查外觀有無(wú)竄角、翹 曲、倒翹、開焊、變形等缺陷。(2) 安裝質(zhì)量檢查：外框安裝牢固，開關(guān)門扇時(shí)不振顫，框與結(jié)構(gòu)間縫隙應(yīng)及時(shí)按照設(shè)計(jì)要求填堵嚴(yán)密；門

18、窗安裝應(yīng)橫平豎直，拉扇底框必須平直，應(yīng)墊牢 固、適宜，不得上拱或下塌。扇在任何部位均應(yīng)垂直；應(yīng)拆卸方便并設(shè)有有效防 盜措施；密封措施應(yīng)合理、嚴(yán)密、有效。(3) 要求安裝單位在施工前后做好成品保護(hù)： 表面保護(hù)膜不得損傷，安裝時(shí) 應(yīng)防止磕碰，安裝后及時(shí)保護(hù)。門窗表面不得被水泥材料污染， 有污染的應(yīng)及時(shí) 清理防止咬色。特種門工程質(zhì)量控制(1) 本節(jié)適用于防火門、防盜門、自動(dòng)門、全玻門、旋轉(zhuǎn)門、金屬卷簾門等特種門工程質(zhì)量控制。特種門所使用的材料品種、類型、規(guī)格、尺寸、質(zhì)量和各項(xiàng)性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。(3) 特種門的開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合修繕設(shè)計(jì)要求。(4) 帶有機(jī)械裝置、自

19、動(dòng)裝置或智能化裝置的特種門，其機(jī)械裝置、自動(dòng)裝 置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(5) 特種門的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。(6) 特種門配件應(yīng)修配齊全，安裝牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求 和特種門的各項(xiàng)性能要求。(7) 特種門的表面裝飾應(yīng)符合修繕設(shè)計(jì)要求。(8) 特種門的表面應(yīng)潔凈，無(wú)劃痕，碰傷，門扇運(yùn)行過(guò)程中無(wú)噪音(9)推拉自動(dòng)門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定項(xiàng)次項(xiàng)目留縫限值(mm允許偏差(mm檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度高度< 1500mm1.5用鋼尺檢查>1500mm22門窗槽口對(duì)角 線長(zhǎng)

20、度差< 2000mm2用鋼尺檢查>2000mm2.53門框的正、側(cè)面垂直度1用1m垂直 檢測(cè)尺檢查4門構(gòu)件裝配間隙0.3用塞尺檢查5門梁導(dǎo)軌水平度1用1m水平 尺和塞尺檢 查6下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌平行度1.5用鋼尺檢查7門扇與側(cè)框間留縫1.2 1.8用塞尺檢查8門扇對(duì)口縫1.2 1.8用塞尺檢查內(nèi)墻面瓷磚鑲貼質(zhì)量控制1. 大面積施工前應(yīng)做樣板間，經(jīng)鑒定合格后才可大面積施工。2. 應(yīng)檢查施工準(zhǔn)備工作是否齊備，特別應(yīng)檢查作業(yè)設(shè)計(jì)是否編制。3. 瓷磚進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理將進(jìn)行抽樣檢查，復(fù)試合格后方可使用。4. 繪制各有關(guān)細(xì)部鑲貼詳圖；在大面積鋪貼前要求施工單位先做樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收并同意。督促施工

21、單位在鋪貼前要進(jìn)行選磚。5. 對(duì)墻面給水配件、電氣開關(guān)、插座等進(jìn)行必要的調(diào)整以確保墻面整齊。6. 檢查找平抹灰層灰漿配合比是否恰當(dāng)7. 檢查鑲貼瓷磚的基層表面是否潔凈，有無(wú)油污及殘留灰漿，特別是有無(wú)石 灰灰漿，表面是否經(jīng)過(guò)必要的處理。8. 檢查工人鑲貼操作方法是否得當(dāng)，施工工序是否正確；空出墻面的管口、 洞口等，是否套割鑲貼吻合。9. 檢查鑲貼是否牢固、大面平整、棱角順直方正；縫隙是否均勻；顏色是否 一致；擦縫及分格縫填嵌是否密實(shí)；有無(wú)開裂、起鼓、向內(nèi)墻面滲水等現(xiàn)象；突出的檐口、腰線、窗口、雨篷等飾面是否有流水坡度和滴水線（槽） ；變形縫處 的留縫寬度是否符合設(shè)計(jì)要求，是否垂直；夏季施工時(shí)是否

22、有防曝曬措施、冬期 施工是否有防凍措施等。10. 鑲貼完經(jīng)質(zhì)量檢查合格后，再進(jìn)行勾縫或擦縫處理。11. 監(jiān)理注意事項(xiàng)：對(duì)塊材飾面的檢查：面磚與基層鑲貼必須牢固，特別以 水泥為主要膠粘材料時(shí)嚴(yán)禁空鼓，不得有歪斜、缺楞掉角和裂縫等缺陷。非整磚 （破活）應(yīng)排放不顯眼的部位，接縫寬窄要一致，對(duì)影響人身安全的空鼓面磚絕不 放過(guò)，特別是浴室和門窗口處嚴(yán)格逐一檢查。 衛(wèi)生間地面面層堅(jiān)持二次蓄水試驗(yàn) 檢查：蓄水深度，地面最高處不低于20mm蓄水時(shí)間滿24h,檢查不得有滲漏現(xiàn) 象。吊頂質(zhì)量控制1、吊頂施工前的監(jiān)理工作1. 在機(jī)電安裝和吊頂施工前，應(yīng)完成吊頂平面布置圖；如無(wú)吊頂平面布置詳圖，監(jiān)理工程師則要督促施工

23、單位繪制吊頂平面布置圖，提交監(jiān)理審核；施工單位和監(jiān)理工程師要根據(jù)吊頂內(nèi)設(shè)備、吊頂造型、管道（包括風(fēng)管）和電纜橋架詳 細(xì)核對(duì)它們的相對(duì)位置和尺寸。2. 要督促責(zé)任單位提前做好管線綜合圖，要根據(jù)吊頂凈高、梁高、管線（包括風(fēng)管）和橋架尺寸、支吊架的尺寸詳細(xì)安排管道位置，避免排管不合理造成凈不足影響使用功能3. 對(duì)于可拆卸的活吊頂，安裝前要求施工單位根據(jù)吊頂平面布置圖，先對(duì)龍 骨和吊桿的位置進(jìn)行規(guī)劃并彈線， 對(duì)面板進(jìn)行預(yù)排，盡量避免出現(xiàn)小塊板和不對(duì) 稱。4. 檢查是否對(duì)工人進(jìn)行了技術(shù)交底。5. 檢查吊頂材料資料是否齊全，各項(xiàng)指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)。材料現(xiàn)場(chǎng)抽檢規(guī)格尺寸符合標(biāo)準(zhǔn)，吊頂板外觀無(wú)缺棱掉角、無(wú)明顯劃痕和

24、污染等異?，F(xiàn)象。6. 核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已彈好的吊頂位置線，吊頂高度必須滿足設(shè)計(jì)凈高要求。7. 吊頂封閉前要組織隱蔽驗(yàn)收，要求吊頂內(nèi)的所有施工已經(jīng)完成，并檢查合 格。2、紙面石膏板吊頂質(zhì)量控制（1） 對(duì)于吊頂使用的木龍骨，應(yīng)特別注意檢查木龍骨材質(zhì)是否符合要求，含 水率是否在10鳩內(nèi)，是否已按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防腐防火處理。（2）因頂棚龍骨為隱蔽式，面層尚有終飾工序，故質(zhì)量控制重點(diǎn)是罩面板安裝要保證表面平整及固定牢固，對(duì)表面稍有污染、裂縫、缺棱掉角、縫隙等局部 缺陷。對(duì)需作清漆飾面顯露木紋一類的膠合板及實(shí)木板頂棚，則仍要求表面無(wú)上述缺陷，顏色應(yīng)一致，木紋圖案能較好地排列組合。（3） 隱蔽式吊頂頂棚罩面板均需進(jìn)行

25、最后終飾， 終飾的質(zhì)量控制要點(diǎn)分別按 飾面層有關(guān)要求進(jìn)行。鋪設(shè)地面磚質(zhì)量控制（1）檢查地面磚報(bào)驗(yàn)資料及外觀質(zhì)量，核對(duì)封樣。（2）施工前施工單位必須先測(cè)量出房間尺寸，進(jìn)行排磚，做樣板，并報(bào)監(jiān) 理確認(rèn)（3）檢查基層清理情況，不得有雜物。檢查控制標(biāo)高線。（4）檢查控制抹灰餅和標(biāo)筋。（5）檢查找平層施工質(zhì)量。（6）檢查鋪磚控制線。（7）督促施工單位鋪磚前進(jìn)行選磚。需浸水磚要提前進(jìn)行浸水處理。（8）對(duì)鋪設(shè)工序工藝活動(dòng)連續(xù)跟蹤控制。（9）對(duì)成品的養(yǎng)護(hù)和保護(hù)情況進(jìn)行檢查。（10）質(zhì)量檢查：1）地面磚的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。2）面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無(wú)空鼓。3）磚面層的表面應(yīng)潔凈，圖案清晰，

26、色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊 順直。無(wú)裂紋、掉角和缺棱等缺陷。4）面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。5）踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。6）樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高 度差不應(yīng)大于10mm防滑條順直。7）面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)積水；與地漏、管道結(jié)合 處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。木質(zhì)飾面油漆工程質(zhì)量控制1. 檢查材料：涂料和半成品，均應(yīng)有品名、種類、顏色、制作時(shí)間、貯存有 效期等使用說(shuō)明和有效的產(chǎn)品合格證書。2. 檢查基層處理：表面無(wú)塵土和油污，清掃干凈。3. 檢查對(duì)施工周圍不該油刷的部位是否進(jìn)

27、行了保護(hù)。4. 檢查底子油涂刷質(zhì)量，不得有透底漏刷現(xiàn)象。5. 檢查刮膩?zhàn)淤|(zhì)量：膩?zhàn)颖仨毱秸?、牢固?. 對(duì)涂刷工序工藝活動(dòng)連續(xù)跟蹤控制，檢查操作工藝：要求必須按涂料品種、 性能、產(chǎn)品說(shuō)明書有關(guān)內(nèi)容正確選用操作方法，達(dá)到規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求，顏色 一致、不掉粉起皮、不漏刷透底等。7. 注意事項(xiàng)：（1）油漆未干時(shí)，嚴(yán)禁使用太陽(yáng)燈進(jìn)行加熱烘干，以免引起火災(zāi)，油漆期間， 嚴(yán)禁吸煙、生火。同時(shí)督促施工單位做好油漆面成品的保護(hù)。（2）冬期施工：冬期施工室內(nèi)應(yīng)在采暖條件下進(jìn)行，室溫度保持均衡，一般油漆施工的環(huán)境溫度不宜低于10C,相對(duì)濕度不宜大于60%不得突然變化，同 時(shí)施工單位設(shè)專人負(fù)責(zé)開關(guān)門窗，以利通風(fēng)排

28、除濕氣。涂料工程質(zhì)量控制1. 檢查報(bào)驗(yàn)資料是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2. 噴涂前要檢查基層，應(yīng)清洗干凈，不留痕跡。3. 對(duì)噴涂基層含水率進(jìn)行檢查：混凝土和抹灰表面噴涂溶劑型涂料時(shí)，含水 率不得大于10%，施涂水性和乳液涂料時(shí)含水率不得大于 10%，木料制品含水 率不得大于12%，必要時(shí)可施涂一層密封材料。4. 檢查基層找平膩?zhàn)邮欠窭喂?、平整、光滑?. 檢查涂料配合比和攪拌質(zhì)量，要求配合比準(zhǔn)確、攪拌均勻，以免出現(xiàn)涂膜 厚薄不一，色澤不勻的現(xiàn)象6. 施工中必須控制涂料的工作粘稠度，不得在施工過(guò)程中任意稀釋。7. 檢查噴涂質(zhì)量和噴涂遍數(shù)。噴涂后的表面應(yīng)均勻，顏色一致，沒有刷紋、 接縫，無(wú)漏涂、透底、流墜和

29、起皮現(xiàn)象，裝飾線、分色線橫平豎直。各層必須結(jié) 合牢固。8. 注意：大風(fēng)或高溫等氣候條件下應(yīng)暫停施工。溫度高或有明水的房間應(yīng)采 用耐水膩?zhàn)雍屯苛?。壁紙裱糊工程質(zhì)量控制1、施工質(zhì)量控制要點(diǎn)（1）墻面基層涂抹的膩?zhàn)訄?jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和裂縫，基層的處理一 定要用鋁靠尺靠平，特別是在陰陽(yáng)角處裱糊前一定彈線找直，避免出現(xiàn)返工。（2）裱糊前將突出基層表面的設(shè)備或附件卸下。（3）滿刮膩?zhàn)幽テ剑涸诨鶎由蠞M刮膩?zhàn)?，待基層干燥后，用砂紙打磨平整?表面刷一遍清油，要薄而均勻。（4） 墻面基準(zhǔn)線：裱糊壁紙，紙幅必須垂直，在距離墻的陰角100mn處彈好 垂直線，依此為基準(zhǔn)，裱糊第一張壁紙。從第二張開始先上后下對(duì)縫

30、裱糊。裱糊 時(shí)應(yīng)經(jīng)常校對(duì)、調(diào)整。保持紙幅垂直，陰角拼縫宜留在暗面處。（5）濕潤(rùn)壁紙：根據(jù)墻面實(shí)際尺寸統(tǒng)籌考慮裁減壁紙，將裁好的壁紙編號(hào)， 按順序粘貼，裁割時(shí)一般兩端預(yù)留 3cm在壁紙上墻之前應(yīng)預(yù)先刷清水一道，悶 水35分鐘，再刷粘結(jié)劑一遍，靜置10分鐘后再上墻。同時(shí)，在墻基層刷粘結(jié) 劑一遍，壁紙即可上墻裱糊；如果有些壁紙背面已帶粘結(jié)劑的，可以不涂粘結(jié)劑， 悶水之后即可粘貼。幅面較長(zhǎng)的壁紙涂刷膠粘劑后宜采用蛇行折疊放置。基層涂刷粘結(jié)劑的寬度宜比上墻壁紙約寬 100mm刷粘結(jié)劑要薄而均勻， 不可漏刷，不宜過(guò)厚。在基層表面涂刷粘結(jié)劑應(yīng)根據(jù)裱糊壁紙的寬度， 涂刷一段,裱糊一張。（7）粘貼壁紙：粘貼壁紙

31、紙幅必須要垂直，先對(duì)花，對(duì)紋拼縫，不顯接茬，上 端齊線，不留余量，然后用刮板由中向四邊趕壓，由拼縫開始，向外向下順序壓 平、壓實(shí)，并將多余粘結(jié)劑順刮板操作方向擠出紙邊， 擠出的粘結(jié)劑要及時(shí)用濕 毛巾軟布抹凈。（8）清潔收尾：壁紙表面的膠水和斑污應(yīng)隨手擦干凈， 仔細(xì)檢查拼縫，不能有 “張嘴”翹角、翹邊現(xiàn)象。（9）壁紙裱糊要求粘貼壁紙的花紋圖案完整，縱橫連貫一致，色澤均勻一致， 無(wú)氣泡、皺褶、翹邊、表面無(wú)污跡、膠痕等缺陷。表面平整，粘結(jié)緊密、無(wú)離縫 及搭縫現(xiàn)象。2、注意事項(xiàng)（1）裱糊工程基體或基層的含水率不得大于 8%（2）裱糊工程的質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1）表面平整，無(wú)波紋起伏。壁紙、墻布與貼臉板

32、和踢腳板緊接，不得有縫 隙。2）各幅拼接橫平豎直，憑接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，距墻面 1.5m處正視，不顯拼縫。3）壁紙墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛纖。6、安裝分項(xiàng)工程重量控制6.1電氣設(shè)備安裝監(jiān)理處理方法及對(duì)策1、電纜敷設(shè)1）電纜敷設(shè)前進(jìn)行絕緣搖測(cè)1KV以下電纜，用1KV搖表測(cè)線間及對(duì)地絕緣 電阻應(yīng)不低于10M2）電纜敷設(shè)必須符合以下規(guī)定：電纜嚴(yán)禁有絞擰，裝壓壓扁，擴(kuò)層斷裂和 表面嚴(yán)重劃傷等缺損，直埋敷設(shè)時(shí)，一定要清除溝內(nèi)雜物，鋪完底沙或細(xì)土，嚴(yán) 禁在管道上面或下面平行敷設(shè)，電纜直埋通過(guò)道路時(shí)一定要穿管保護(hù)， 保護(hù)管出 道路外，不少于1M3）電纜進(jìn)入室內(nèi)電纜溝時(shí)，防止套管防水處

33、不好，溝內(nèi)進(jìn)水，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī) 范和工藝要求施工。4）沿支架或橋架敷設(shè)電纜時(shí)，應(yīng)防止電纜排列不整齊、交叉嚴(yán)重，電纜施 工前須將電纜事先排列好，劃出排列圖表，按圖表進(jìn)行施工，電纜敷設(shè)時(shí)，應(yīng)敷 設(shè)一根理一根、卡固一根。5）沿橋架或托盤敷設(shè)的電纜進(jìn)入室內(nèi)，防止不夠彎曲半徑，在橋架上或托 盤上施工時(shí)，施工人員應(yīng)考慮滿足該橋架上敷設(shè)的最大截面電纜的彎曲半徑的要 求。6）防止電纜標(biāo)志牌掛漿不整齊，或有遺漏。7）電纜在電纜溝內(nèi)敷設(shè)時(shí)，電力電纜與控制電纜不應(yīng)敷設(shè)在同一層支架上， 電力電纜在電纜溝內(nèi)并列敷設(shè)時(shí)，水平凈距為 35mm但不應(yīng)小于電纜的外徑。8）電纜明敷時(shí)，電纜與熱力管道的凈距不應(yīng)小于im否則應(yīng)采取隔熱措

34、施， 電纜與非熱力管道的凈距不應(yīng)小于 0.5m。如小于0.5，應(yīng)采取強(qiáng)制機(jī)械的措施。9）明敷設(shè)電纜要通過(guò)建筑物件變形縫處，應(yīng)做補(bǔ)償裝置，電力電纜拖地線 應(yīng)采用銅絞線或鍍錫銅編織線。10）電纜保護(hù)管口光滑，無(wú)毛刺，固定可靠，防腐良好，彎曲處無(wú)彎扁現(xiàn)象， 彎曲半徑不小于電纜的最小允許彎曲半徑， 出入地溝和建筑物的保護(hù)管口應(yīng)封閉 嚴(yán)密。2、配電柜及動(dòng)力柜安裝1）柜（盤）內(nèi)設(shè)備的導(dǎo)電接觸面與外部母線連接須接觸緊密。2）柜（盤）與基礎(chǔ)型鋼間連接緊密，固定牢固，接地可靠，柜（盤）間接 平墊3）二次小線接線正確導(dǎo)線與電器端子排的連接緊密， 標(biāo)志清晰齊全。柜（盤） 及其支架接地（零）支線敷設(shè)連接緊密牢固，接地

35、（零）線截面選得正確。4）注意柜（盤）內(nèi)控制線壓接不緊接線錯(cuò)誤。5）柜（盤）及其支架接地（接零）支線敷設(shè)應(yīng)設(shè)連接緊密、牢固，接地（接 零）線接截面選用正確，需防腐的部分均勻無(wú)遺漏。6）配電箱（盤、板）安裝位置正確，固定可靠，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊，一管一孔順直進(jìn)入箱內(nèi)，露出長(zhǎng)度小于 5mm用鎖緊螺母固定的 管口，管子露出鎖緊螺母的螺紋為2-4扣，暗式配電箱箱蓋門緊貼墻面，箱體油 漆完整。7）用電氣焊開孔和開長(zhǎng)孔。8）在240mn墻上安裝配電箱，后部縮進(jìn)墻內(nèi)，箱體后部應(yīng)設(shè)置鋼絲網(wǎng)片或 石棉板，防止直接抹灰致使墻體開裂。9）當(dāng)采用TW-S制式時(shí)，不能使工作零線與保護(hù)接零（接地）線混同，應(yīng)

36、設(shè) 置單獨(dú)的零排（N）和保護(hù)排（PE，不能壓在盤面的固定螺栓上。3、潛水泵、循環(huán)泵、消防泵等電機(jī)安裝應(yīng)注意以下質(zhì)量問(wèn)題：1）電機(jī)接線盒內(nèi)裸露導(dǎo)線，線間對(duì)地距離不夠。2）小容量電機(jī)接電源時(shí)不搖測(cè)絕緣電阻。3）電機(jī)外殼接地線不牢，接線位置不正確。4）靠背輪間隙不一致。5） 電機(jī)起動(dòng)跳閘。電機(jī)電源線引出地面管不得底于200mm管口必須采用 防水措施。4、照明安裝工程1）薄壁鋼管嚴(yán)禁熔焊。2）鐵管在焊跨接地線時(shí)，不得將管焊穿、焊接不牢、漏焊、焊接倍數(shù)不夠， 金屬管嚴(yán)禁對(duì)接焊。3）導(dǎo)線間和導(dǎo)線間的絕緣電阻值，必須大于0.5M4）采用PVC管時(shí)，含氧指數(shù)要在27%以上，墻面預(yù)埋采用中型管，埋地采 用耐沖擊

37、的重型管，管與管連接采用 PVC正宗膠水。5）暗配管路彎曲過(guò)多，敷設(shè)管路時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求沿最近線路敷設(shè)， 不繞行，彎曲處可明顯減少。6）預(yù)埋盒、箱、支架吊桿歪斜，或者盒箱進(jìn)出不一致，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn) 行修復(fù)。7）暗配管管路堵塞，配管后應(yīng)及時(shí)掃管，發(fā)現(xiàn)堵管及時(shí)修復(fù)，配管后應(yīng)及 時(shí)加管堵，把管口堵嚴(yán)實(shí)，暗配管保護(hù)層大于 15mm8）暗敷管穿過(guò)變形縫處有補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償裝置能活動(dòng)自如：穿過(guò)建筑物和 設(shè)備基礎(chǔ)處外加保護(hù)管。9）金屬電線保護(hù)管、盒、箱及支架接地（零），電氣設(shè)備器具和非帶電金屬 部件的接地（零）線連接緊密牢固，線截面選用正確，需防腐的部分涂漆均勻無(wú) 遺漏。10）金屬管煨彎處出現(xiàn)凹扁過(guò)大或

38、曲半徑不夠倍數(shù)的現(xiàn)象。11）電線管在焊接地線時(shí)，將管焊漏、焊接不牢、漏焊，焊接面不夠倍數(shù)。12）明配管吊頂內(nèi)或護(hù)墻板內(nèi)配管，固定點(diǎn)不牢，螺絲松動(dòng)，鐵卡子固定點(diǎn) 間距過(guò)大或不均勻。13）焊口不嚴(yán)，破壞鍍鋅層，應(yīng)將焊口焊嚴(yán)，受到破壞的鍍鋅層處及時(shí)補(bǔ)刷 防銹漆。5、管內(nèi)穿線1）照明線路絕緣電阻值不小于 0.5M，動(dòng)力線路絕緣電阻不小于1M，如 低于標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)將管路中的泥水及時(shí)清除干凈或更換導(dǎo)線。2）銅導(dǎo)線連接時(shí)導(dǎo)線的纏線圈數(shù)不足 5卷，未按工藝要求連接的接頭均應(yīng) 拆除重新連接。3）導(dǎo)線連接處焊錫不飽滿，出現(xiàn)虛焊，夾渣現(xiàn)象不能發(fā)生。4）多股軟銅線必須進(jìn)行涮錫。5）接頭部分包扎不平整，不嚴(yán)密，應(yīng)重新包扎。

39、6）利用壓接帽連接線頭時(shí)，銅芯不得露出壓接帽，壓接時(shí)不得松動(dòng)。7）導(dǎo)線色標(biāo)固定A相黃色、B相綠色、C相紅色，零線（N）淺蘭色，保護(hù) 線PE雙色線（綠/黃）。&金屬線槽（橋架）1）橋架的支架或吊架固定牢靠、布置合理，防腐良好。2）線槽（橋架）與電氣器具連接嚴(yán)密，導(dǎo)線無(wú)外露現(xiàn)象，線槽內(nèi)不得有接 頭，接頭應(yīng)接在器具或接線盒內(nèi)。3）保護(hù)地線和壓接螺絲壓接緊密，加防松裝置。4）線槽穿過(guò)建筑物的變形縫時(shí)應(yīng)做處理。5）線槽接茬處應(yīng)平齊，線槽蓋板不得殘缺。6）線槽內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)排列整齊并綁扎成束。7、燈具1）低于2.4m以下的燈具金屬外殼部分應(yīng)做好接地保護(hù)。2）成排燈具應(yīng)橫平豎直。3）大（重）型燈具等安裝用

40、的釣鉤、預(yù)焊件必須埋設(shè)牢固，并做承重試驗(yàn)， 安裝在重要場(chǎng)所的大型燈具玻璃罩，應(yīng)有防止其碎裂后向下濺落措施。4）器具安裝牢固端正、位置正確，器具與建筑物表面無(wú)裂縫。5） 成排器具安裝時(shí)，應(yīng)放線定位，安裝后偏差不大于5mm6）選擇燈具導(dǎo)線截面應(yīng)選擇正確，應(yīng)選擇合適的自動(dòng)開關(guān)。7）在吊頂上預(yù)留燈位孔洞時(shí)，不能把燈位孔開得太大。8、防雷接地1）接地分支線，必須直接與接地干線相連，嚴(yán)禁串聯(lián)連接。2）接地體長(zhǎng)度為2.5m，二接地體間間距不得小于 5M3）避雷網(wǎng)敷設(shè)銀粉漆必須刷均勻，避雷網(wǎng)要求平直。4）避雷引下線必須焊接好，搭接倍數(shù)為鋼筋6倍，扁鐵2倍，引下線采用 直徑12鍍鋅園鋼，接地電阻1 （聯(lián)合接地時(shí)

41、）。5）接地線敷設(shè)平直、牢固，固定點(diǎn)間距均勻，跨越建筑物變形縫有補(bǔ)償裝 置，穿墻有保護(hù)管，焊接連接的焊縫平整，焊縫飽滿，無(wú)明顯氣孔、咬肉等缺陷, 螺栓連接緊密牢固，有防松措施。6）金屬門窗和鐵欄桿應(yīng)與接地線焊牢。7）接地保護(hù)或接零保護(hù)的接地體與建筑物及人行道的最小距離一般不小于 1.5m。8）建筑物屋面避雷網(wǎng)，均牙線應(yīng)按設(shè)計(jì)要求敷設(shè)：避雷網(wǎng)在女兒墻預(yù)埋支 架明敷，支架間距為1m遇有節(jié)日彩燈，避雷網(wǎng)應(yīng)高出彩燈 100mm以上。6.2弱電工程質(zhì)量控制1、本工程弱電系統(tǒng)監(jiān)理工作要點(diǎn)（1）審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）（2）編制詳盡的施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（3）審核專業(yè)技術(shù)交底。（4）施工過(guò)程中的質(zhì)量控制2

42、、根據(jù)弱電系統(tǒng)的施工特點(diǎn)，過(guò)程中質(zhì)量控制主要是：（1） 工序交接：一般情況下，弱電系統(tǒng)安裝條件都是由總包單位完成預(yù)留、 預(yù)埋工作：機(jī)房位置、管線路由、吊頂及豎內(nèi)線槽和箱體排布位置、接地條件、 供電條件、照明條件等，一是要保證交接時(shí)間，二是要保證交接工作面質(zhì)量（2）弱電施工過(guò)程中，重點(diǎn)是線纜敷設(shè)、設(shè)備、元器件的安裝質(zhì)量，如：電 線在敷設(shè)過(guò)程中的受力情況，與強(qiáng)電線路的距離，在RJ45上的卡接，消防控制線路在動(dòng)力照明配電箱內(nèi)的敷設(shè)、壓接等。3、調(diào)試、檢測(cè)的質(zhì)量控制按相應(yīng)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)，是保證使用功能、達(dá)到預(yù)期 目標(biāo)的重要過(guò)程，監(jiān)理工程師全過(guò)程組織和參與， 實(shí)施監(jiān)督，必要時(shí)需進(jìn)行第

43、三 方認(rèn)證。4、關(guān)于成品保護(hù)弱電系統(tǒng)設(shè)備、線纜比較貴重，易損傷，主機(jī)、控制器、攝像機(jī)等，特別是 現(xiàn)場(chǎng)安裝的靈敏度較高的設(shè)備和元器件，應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，如：防護(hù)、包 裹、覆蓋、封閉以及合理安排施工工序來(lái)達(dá)到成品保護(hù)的目的。6.3給排水及消防工程質(zhì)量控制措施在建筑主體施工階段，給排水及消防工程施工的主要工作是預(yù)留、 預(yù)埋，此 時(shí)容易出現(xiàn)大量的預(yù)留洞和預(yù)留套管位置不準(zhǔn)， 甚至出現(xiàn)漏留洞口、漏埋套管等 現(xiàn)象。該階段給排水施工質(zhì)量的好壞直接影響到整個(gè)給排水分部工程的質(zhì)量，有時(shí)甚至影響到建筑整體的安全性，必須對(duì)此階段給排水工程施工有足夠的重視， 并采取切實(shí)可靠的措施，保證此階段給排水工程施工的質(zhì)量。本

44、工程給排水及消 防工程難點(diǎn)主要為：室內(nèi)管道多，交叉部位多，特別是排水管道、雨水管道、消 防管道、給水管道以及其它專業(yè)的管道交織在一起， 錯(cuò)綜復(fù)雜，給安裝質(zhì)量及協(xié) 調(diào)工作帶來(lái)很大難度。1、抓好重點(diǎn)難點(diǎn)，給排水施工一般有 3個(gè)重點(diǎn)、難點(diǎn)1）地下室施工階段。地下室一般是整棟樓的心臟部分，幾乎所有的重要設(shè) 備均設(shè)計(jì)安裝在地下室，設(shè)備多、管線多，容易出現(xiàn)碰、漏、錯(cuò)、缺的現(xiàn)象，這 時(shí)各專業(yè)工程師應(yīng)詳細(xì)核對(duì)圖紙，圖紙無(wú)誤后，應(yīng)嚴(yán)格按圖施工。2）建筑的轉(zhuǎn)換層，建筑結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，梁、柱較大，給排水管道與梁、柱 想碰，設(shè)計(jì)中一般考慮不夠仔細(xì)，管道的敷設(shè)較難解決，這時(shí)給排水專業(yè)監(jiān)理工 程師應(yīng)綜合考慮各種利弊，拿出切

45、實(shí)可行的方案，會(huì)同設(shè)計(jì)單位各專業(yè)及時(shí)解決 給排水管道套管及洞口的埋設(shè)，以便工程的順利進(jìn)行。3）標(biāo)準(zhǔn)層頭兩層。做好了標(biāo)準(zhǔn)層的頭兩層的給排水預(yù)留預(yù)埋，整個(gè)主體施 工就順利了，這時(shí)，根據(jù)選用的衛(wèi)生潔具，準(zhǔn)確留好各種洞口可以起到事半功倍 的效果。2、做好設(shè)計(jì)圖紙交底及圖紙會(huì)審工作監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)后，將組織各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真審查各專業(yè)圖紙， 著重提出圖中 存在各種管道交叉、碰撞問(wèn)題，并會(huì)同設(shè)計(jì)人員一同協(xié)調(diào)解決，處理好各種管道 的走向及安裝高度并盡量給裝飾留出足夠的空間， 減少施工過(guò)程中各專業(yè)的協(xié)調(diào) 工作。3、做好預(yù)留預(yù)埋的檢查驗(yàn)收工作，避免建筑主體施工過(guò)程中給排水施工通 ??；預(yù)埋工作開始時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)做

46、好圖紙中管道走向與土建預(yù)留洞圖的 核對(duì)工作，確保預(yù)留洞不遺漏；加強(qiáng)預(yù)埋的巡察及驗(yàn)收工作，確保預(yù)留洞位置、 標(biāo)高、數(shù)量符合設(shè)計(jì)圖紙及各專業(yè)圖紙的要求。1）防水套管：翼環(huán)太小，未雙面焊，套管材料不合格，埋設(shè)位置不準(zhǔn)，大 小不合適；2）預(yù)留洞：位置不準(zhǔn)，大小不合適，外墻留洞應(yīng)橫對(duì)平、豎對(duì)直；3）剪力墻埋鋼套管：一般鋼套管固定在鋼筋上，位置不易找準(zhǔn)，而且一旦 位置不準(zhǔn)，不易修鑿，宜用盒留洞；4）水泵基礎(chǔ)位置、高度與水池預(yù)埋防水套管未對(duì)齊，存在標(biāo)高差，預(yù)留螺 栓口不準(zhǔn)；5）給水管穿墻、梁、柱時(shí)未留套管；管道碰撞；6）給水管采用鍍鋅鋼管埋墻或樓板中，未做好防腐，鍍鋅管很快腐蝕；7）將雨水管埋在柱內(nèi)，質(zhì)量無(wú)

47、法保證，造成柱子滲水。4、要求承包方給排水及消防施工專業(yè)技術(shù)人員參加工程例會(huì)。5、抓好標(biāo)準(zhǔn)層樣板房施工，為給排水的全面施工做好準(zhǔn)備。&做好各公共部位的管道安裝斷面圖的繪制及協(xié)調(diào)工作。正式安裝工作開始前，監(jiān)理應(yīng)組織總包單位及各分包單位各專業(yè)工程師統(tǒng)一 協(xié)調(diào)并繪制不同部位的管道安裝斷面圖，進(jìn)一步解決管道交叉與碰撞問(wèn)題，各施 工單位在管道安裝斷面圖上簽字，總包單位繪制的管道安裝斷面圖應(yīng)報(bào)業(yè)主及設(shè) 計(jì)人員批準(zhǔn)后再實(shí)施，各施工單位按管道安裝斷面圖進(jìn)行施工， 誰(shuí)安裝出現(xiàn)問(wèn)題誰(shuí)負(fù)責(zé)，確保各專業(yè)安裝工作的順利進(jìn)行，減少事后返工7、做好裝飾不確定的部位安裝準(zhǔn)備工作對(duì)于功能及裝飾效果明確的部位，安裝工作按

48、設(shè)計(jì)圖紙要求全部安裝到位； 對(duì)于因功能及裝飾要求不明確的部位， 可采取主管安裝到位，待功能及裝飾圖明 確后，再進(jìn)行支管及末端的安裝，確保末端安裝既能滿足功能要求， 也能滿足裝 飾效果要求。8、管道施工過(guò)程的質(zhì)量控制措施及對(duì)策1）室內(nèi)給水支管（管徑20及以下）的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或 角伐及管道終端的100毫米處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。水平管道管徑在 40及以上的，應(yīng)采用型鋼 U字螺栓或吊架固定。管道采用螺紋連接的，連接應(yīng) 有外露螺紋。2） 管道焊接連接時(shí)應(yīng)根據(jù)鋼管的壁厚在對(duì)口處留有一定的間隙（一般為1.5 3毫米），并按規(guī)范規(guī)定坡口，焊縫應(yīng)平整、飽整、焊波均勻一致，寬度及高 度應(yīng)

49、符合規(guī)范規(guī)定，焊瘤、飛濺、藥渣等應(yīng)及時(shí)清除。鍍鋅鋼管不得采用焊接連 接。管材與配件不得“黑、白”混用。3）水泵安裝前應(yīng)對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)的盡寸、軸線、標(biāo)高及地腳螺栓孔等按設(shè)計(jì)要 求進(jìn)行復(fù)核，并與土建單位辦理基礎(chǔ)交接手續(xù)。 采用標(biāo)準(zhǔn)鋼墊板承受負(fù)荷的，每 個(gè)地腳螺栓近旁至少應(yīng)有一組鋼墊板，嚴(yán)禁使用單塊斜墊及未經(jīng)加式的鋼板作墊 板。采用減震裝置的，其中心軸線應(yīng)一致，不應(yīng)有偏移。水泵安裝完畢，盤車應(yīng) 靈活、正常、無(wú)阻滯現(xiàn)象，并應(yīng)有單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。軟接頭（避震喉）兩端連接 法蘭片應(yīng)平行、高低一致，偏差不應(yīng)大于 2毫米。水泵進(jìn)口處應(yīng)偏心大小頭，進(jìn) 出口與管道應(yīng)在自然狀態(tài)下連接，軸線一致，不得強(qiáng)行對(duì)口連接。9、衛(wèi)生

50、潔具安裝工藝要求及監(jiān)理控制措施和對(duì)策1）執(zhí)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范：GB50242-2002建筑給水排水及采暖施工質(zhì)量驗(yàn) 收規(guī)范2）產(chǎn)品檢驗(yàn)與儲(chǔ)運(yùn) 潔具型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)或業(yè)主規(guī)定，且應(yīng)有生產(chǎn)廠家提供的安裝指導(dǎo)書。 潔具潔凈面處不允許有龜裂、炸裂、坯裂和局部碰落成殘缺。 與潔具配套的銅器應(yīng)完好、齊全。 潔具搬運(yùn)時(shí)，嚴(yán)禁碰撞，不允許拖拉，應(yīng)輕放。 潔具驗(yàn)收后應(yīng)放置于專人看管的倉(cāng)庫(kù)。3）衛(wèi)生潔具安裝的一般要求：衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢固。給排水管道接口不漏 水，滿足使用功能要求。A、衛(wèi)生潔具本體安裝 器具的安裝固定必須牢固，平穩(wěn)不歪斜，垂直度偏差不大于 3mm 器具安裝位置、坐標(biāo)、標(biāo)高應(yīng)正確，單獨(dú)器具安裝允許誤差

51、10nun，成排 器具允許誤差5mm 器具完好潔凈，不污損，能滿足使用要求。 器具的托架應(yīng)平穩(wěn)牢固，與設(shè)備緊貼良好。用木螺釘固定的，木磚應(yīng)經(jīng)瀝 青防腐處理。 固定螺栓上應(yīng)墊以鉛墊圈或膠圈，螺栓擰緊時(shí)應(yīng)松緊適度。B、排水口的連接 器具排水口與排水管道的連接處應(yīng)封閉良好，不發(fā)生滲漏現(xiàn)象。 有下水栓的器具，下水栓與器具底面的連接應(yīng)平整且略低于底面。 器具排水口與暗裝管道的連接情況良好，不影響裝飾美觀。C、給水配件的連接 給水鍍鉻配件必須良好，不有損美觀，連接口嚴(yán)密無(wú)滲漏現(xiàn)象。 閥件、水嘴開關(guān)靈活；不漏水；水箱銅器動(dòng)作正確、靈活；不漏水。 給水連接鋼管盡可能做到不彎曲， 必須彎曲時(shí)，彎頭應(yīng)光滑、美觀、

52、不扁。 暗裝配管連接鑲接完成后，建筑飾面應(yīng)完好，裝飾罩與墻面配合良好。D壁掛式小便器安裝 墻面應(yīng)設(shè)螺栓和掛鉤，螺栓的位置，根據(jù)不同型號(hào)的產(chǎn)品實(shí)樣尺寸定位。 壁掛式小便器水封出水口有連接法蘭， 安裝時(shí)應(yīng)拆下連接法蘭，將連接法 蘭先擰在墻內(nèi)暗管的內(nèi)螺紋管件，調(diào)整好連接法蘭，凹入墻面的尺寸。 小便器掛墻后，出水口與連接法蘭用膠墊密封，用螺栓將小便器與連接法 蘭緊固。 壁掛式小便器墻內(nèi)暗管應(yīng)為DN50管件口在墻面內(nèi)45m左右。暗管管口為 小便器中心線位置，高510mmE、給水附件安裝 瓷質(zhì)水箱，應(yīng)用木螺釘直接緊固于墻面。 箱內(nèi)自動(dòng)落水膽應(yīng)垂直安裝。 水箱沖洗立管應(yīng)設(shè)管卡（鍍鉻銅管應(yīng)用鍍鋅管卡）。 沖洗

53、立管與水箱連接端的乙字彎應(yīng)根據(jù)實(shí)際尺寸調(diào)整，立管應(yīng)垂直端正。 沖洗橫管每根設(shè)一管卡（靠近彎管200rum處）。 成組安裝的小便器沖洗橫管安裝高度， 掛斗式小便器1050mm立式小便器 為 1200mm 自動(dòng)沖洗水箱的進(jìn)水角閥安裝在水箱左側(cè)，距水箱中心400mm 手控沖洗閥有截止閥、掛斗式小便器角閥、立式小便器長(zhǎng)柄角閥和自閉式 沖洗閥等，安裝時(shí)應(yīng)符合如下要求：掛斗小便器明管安裝時(shí)應(yīng)在截止間下接沖洗 管。 給水管暗裝的，應(yīng)用沖洗角閥，下接鍍鉻銅管。 立式小便器的長(zhǎng)柄沖洗角閥，沖洗管從小便器頂孔插入后，應(yīng)連接噴水鴨 嘴，向池背噴水。F、沖洗管與小便器的連接 掛斗式小便器給水口罩，用油灰膏填埋。 立式

54、小便器給水口有平口罩，用油灰膏密封縫隙。 小便器沖洗角間直接擰在墻內(nèi)管件的內(nèi)螺紋管件上時(shí)，若管件埋墻深，應(yīng) 加工成內(nèi)外螺紋接頭連接。G地漏安裝 在該室地面最低處，算子頂面低于地面 5mm 為正確控制高層，應(yīng)在室內(nèi)地面面磚施工時(shí)配合安裝地漏。 地漏安裝后進(jìn)行封堵，防止建筑垃圾進(jìn)入排水管。 地漏算子應(yīng)拆下保管，待交工驗(yàn)收時(shí)裝上，防止丟失。H、衛(wèi)生潔具盛水試驗(yàn)：衛(wèi)生潔具安裝后，應(yīng)進(jìn)行盛水試驗(yàn)，檢驗(yàn)給水，排 水各接口是否滲漏；排水是否暢通。 浴盆做盛水試驗(yàn)時(shí)，水應(yīng)放至溢水孔處。 大便器的水箱盛水量放至控制水位。 盛水試驗(yàn)的時(shí)間為24h,以不滲不漏為合格，試驗(yàn)結(jié)束后應(yīng)做好試驗(yàn)記錄 和確認(rèn)簽證。I、成品保護(hù) 衛(wèi)生潔具安裝前，門及鎖應(yīng)安裝完畢。 安裝潔具時(shí)應(yīng)嚴(yán)禁碰撞。 浴缸安裝后，用牛皮紙或兩層舊報(bào)紙糊好浴缸面，以免損壞或堵塞排水口。 坐便器安裝后，應(yīng)蓋好蓋板。 潔具安裝后，交由有關(guān)方關(guān)門上鎖。10、管道試壓、灌水試驗(yàn)和通球試驗(yàn)的監(jiān)理旁站（見證）監(jiān)控1）給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)必須進(jìn)