2025版房地產(chǎn)銷售委托代理合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售委托代理合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.本協(xié)議適用范圍及生效日期1.1適用范圍說明1.2生效日期及條件2.委托代理事項(xiàng)及權(quán)限2.1委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.2委托代理權(quán)限范圍3.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及費(fèi)用3.1銷售價(jià)格約定3.2費(fèi)用構(gòu)成及支付方式4.市場(chǎng)推廣及廣告宣傳4.1推廣計(jì)劃及方式4.2廣告宣傳內(nèi)容與費(fèi)用5.客戶信息管理與保密5.1客戶信息收集與管理5.2保密義務(wù)與措施6.房地產(chǎn)銷售合同簽訂與備案6.1銷售合同簽訂流程6.2合同備案手續(xù)及要求7.房地產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)登記流程與費(fèi)用8.傭金支付及結(jié)算方式8.1傭金比例及計(jì)算方法8.2支付時(shí)間及結(jié)算方式9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式及途徑10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件及程序11.終止條款11.1終止情形11.2終止后的處理事項(xiàng)12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2免責(zé)條款內(nèi)容13.法律適用及管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2協(xié)議附件及補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.本協(xié)議適用范圍及生效日期1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.委托代理事項(xiàng)及權(quán)限2.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷售工作，包括但不限于：2.1.1負(fù)責(zé)收集、整理、發(fā)布標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售信息；2.1.2負(fù)責(zé)與潛在買方進(jìn)行洽談，促成交易；2.1.3負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買方簽訂銷售合同；2.1.4負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.2.1代表甲方與買方洽談；2.2.2簽訂銷售合同；2.2.3辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及費(fèi)用3.1標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。3.2乙方代理銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：3.2.1廣告宣傳費(fèi)用；3.2.2潛在買方看房費(fèi)用；3.2.3合同簽訂及過戶手續(xù)費(fèi)用。4.市場(chǎng)推廣及廣告宣傳4.1乙方應(yīng)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括但不限于：4.1.1選擇合適的推廣渠道；4.1.2制定廣告宣傳內(nèi)容；4.1.3確定廣告宣傳預(yù)算。4.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)施廣告宣傳計(jì)劃，包括但不限于：4.2.1發(fā)布廣告；4.2.2組織看房活動(dòng)；4.2.3收集客戶反饋。5.客戶信息管理與保密5.1乙方在代理銷售過程中，收集的客戶信息，包括但不限于：5.1.1客戶姓名、聯(lián)系方式；5.1.2客戶購房需求；5.1.3客戶看房記錄。5.2乙方應(yīng)妥善保管客戶信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.房地產(chǎn)銷售合同簽訂與備案6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方簽訂銷售合同，合同內(nèi)容包括但不限于：6.1.1標(biāo)的房地產(chǎn)的基本信息；6.1.2銷售價(jià)格；6.1.3付款方式；6.1.4交房時(shí)間。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的備案手續(xù)。7.房地產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記7.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于：7.1.1準(zhǔn)備過戶所需的文件；7.1.2辦理過戶登記；7.1.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.傭金支付及結(jié)算方式8.1乙方成功促成標(biāo)的房地產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金比例為銷售合同金額的_____%。8.2傭金支付方式為：8.2.1在銷售合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方傭金總額的_____%；8.2.2在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并完成產(chǎn)權(quán)登記后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余傭金。8.3傭金結(jié)算以人民幣計(jì)價(jià)，甲方應(yīng)按約定時(shí)間將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1若甲方未按本協(xié)議約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2若乙方未按本協(xié)議約定履行代理銷售義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.協(xié)議變更與解除10.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1一方嚴(yán)重違約；10.2.2發(fā)生不可抗力事件；10.2.3雙方協(xié)商一致。11.終止條款11.1本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。11.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。11.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于傭金結(jié)算、保密條款的延續(xù)等。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，并盡力減輕損失。12.3因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.法律適用及管轄13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。14.2協(xié)議附件及補(bǔ)充說明：本協(xié)議附件及補(bǔ)充說明與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1評(píng)估標(biāo)的房地產(chǎn)價(jià)值；2.1.2測(cè)繪標(biāo)的房地產(chǎn)面積；2.1.3提供法律咨詢及見證服務(wù)；2.1.4提供財(cái)務(wù)審計(jì)及稅務(wù)籌劃服務(wù)；2.1.5提供工程監(jiān)理及施工管理服務(wù)。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)代表雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和協(xié)議約定，履行其職責(zé)。4.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立作出判斷。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求進(jìn)行工作。7.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告及成果。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入的費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方與甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的協(xié)議終止10.1協(xié)議終止的條件包括但不限于：10.1.1合作協(xié)議約定的期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.1.3發(fā)生不可抗力事件。10.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方具備合法的代理銷售資格。3.第三方合作協(xié)議要求：清晰完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房地產(chǎn)銷售合同要求：清晰完整，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄甲乙雙方就標(biāo)的房地產(chǎn)銷售達(dá)成的具體條款。5.傭金支付憑證要求：清晰完整，加蓋甲方財(cái)務(wù)章。說明：用于證明甲方已支付傭金。6.過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰完整，加蓋房產(chǎn)交易中心公章。說明：用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)已過戶。7.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：清晰完整，加蓋房產(chǎn)交易中心公章。說明：用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)已完成產(chǎn)權(quán)登記。8.第三方工作報(bào)告及成果要求：清晰完整，加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方已完成其職責(zé)。9.違約金支付憑證要求：清晰完整，加蓋甲方財(cái)務(wù)章。說明：用于證明甲方已支付違約金。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：清晰完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明爭(zhēng)議已通過協(xié)商或訴訟解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在銷售合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間完成銷售責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成銷售，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.2未按約定履行代理銷售義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按約定協(xié)助甲方與買方簽訂銷售合同，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定時(shí)間完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：若第三方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。3.2未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的_____%。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售委托代理合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的基本條款1.1補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.3補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間2.代理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍的界定2.2代理服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明2.3代理服務(wù)項(xiàng)目的變更及調(diào)整3.代理費(fèi)用的計(jì)算及支付3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付方式3.3代理費(fèi)用的調(diào)整及違約責(zé)任4.代理期限及終止4.1代理期限的約定4.2代理期限的延長(zhǎng)及縮短4.3代理協(xié)議的終止條件及程序5.代理方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利5.2代理方的義務(wù)5.3代理方的責(zé)任6.委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.2委托方的義務(wù)6.3委托方的責(zé)任7.代理合同的保密條款7.1保密信息的界定7.2保密義務(wù)的履行7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知及證明9.3不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的計(jì)算10.3違約責(zé)任的免除11.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的條件11.2修改與補(bǔ)充的程序11.3修改與補(bǔ)充的效力12.補(bǔ)充協(xié)議的附件12.1附件的名稱及內(nèi)容12.2附件的效力13.補(bǔ)充協(xié)議的解釋13.1解釋的原則13.2解釋的依據(jù)13.3解釋的效力14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的基本條款1.1補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024版房地產(chǎn)銷售委托代理合同，作為該合同的有效補(bǔ)充，對(duì)原合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善。1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原房地產(chǎn)銷售委托代理合同具有同等法律效力。2.代理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍的界定代理服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)銷售、租賃、咨詢、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂、房屋過戶等。2.2代理服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)行情，為委托方提供市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳，包括線上線下廣告投放；（3）負(fù)責(zé)客戶接待，為客戶提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助委托方與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（5）協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3代理服務(wù)項(xiàng)目的變更及調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對(duì)代理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行變更或調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.代理費(fèi)用的計(jì)算及支付3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用按照成交額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。3.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用在成交后一次性支付，支付時(shí)間及方式由雙方在合同中約定。3.3代理費(fèi)用的調(diào)整及違約責(zé)任如因市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е麓碣M(fèi)用計(jì)算方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.代理期限及終止4.1代理期限的約定代理期限自雙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢或雙方約定的其他期限。4.2代理期限的延長(zhǎng)及縮短如需延長(zhǎng)或縮短代理期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3代理協(xié)議的終止條件及程序（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除代理協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除代理協(xié)議。5.代理方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利（1）按照合同約定收取代理費(fèi)用；（2）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等；（3）要求委托方提供必要的信息和資料。5.2代理方的義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供代理服務(wù)；（2）保守委托方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)委托方提供的信息和資料進(jìn)行保密。5.3代理方的責(zé)任（1）因自身原因?qū)е麓矸?wù)未達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利（1）要求代理方按照合同約定提供代理服務(wù)；（2）監(jiān)督代理方的代理行為；（3）要求代理方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。6.2委托方的義務(wù)（1）按照合同約定支付代理費(fèi)用；（2）向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料；（3）配合代理方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等工作。6.3委托方的責(zé)任（1）因提供虛假信息導(dǎo)致代理服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因未配合代理方進(jìn)行相關(guān)工作導(dǎo)致代理服務(wù)受影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.代理合同的保密條款8.1保密信息的界定保密信息包括但不限于：委托方的商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目資料、市場(chǎng)分析報(bào)告、談判策略等。8.2保密義務(wù)的履行（1）代理方在代理期間及代理結(jié)束后，對(duì)所獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）代理方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于對(duì)內(nèi)部人員進(jìn)行保密教育、限制訪問權(quán)限等。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）如代理方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）如因代理方違反保密義務(wù)，造成委托方商譽(yù)受損的，代理方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的通知及證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)已發(fā)生的合理費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方式及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。11.2違約責(zé)任的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。違約比例由雙方在合同中約定。11.3違約責(zé)任的免除如一方違約是由于不可抗力造成的，且該方已采取合理措施避免或減輕損失，違約責(zé)任可予以免除。12.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)書面記載，并由雙方簽字蓋章。12.2修改與補(bǔ)充的程序（1）提出修改或補(bǔ)充的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3修改與補(bǔ)充的效力修改或補(bǔ)充的協(xié)議具有與原補(bǔ)充協(xié)議同等的法律效力。13.補(bǔ)充協(xié)議的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、市場(chǎng)分析報(bào)告、廣告宣傳方案等。13.2附件的效力附件是本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.其他14.1合同份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議在雙方約定的地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與引入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、廣告公司等。15.2第三方的引入16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獲取報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，由合作協(xié)議明確約定。甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的配合義務(wù)。17.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。18.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：損失金額×責(zé)任比例。責(zé)任比例由合作協(xié)議約定。18.3超出責(zé)任限額的處理（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額的，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息、合作協(xié)議等。19.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，積極配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更的程序合同變更的程序與原合同簽訂程序相同，包括協(xié)商、簽訂、生效等環(huán)節(jié)。20.3合同變更的效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、競(jìng)爭(zhēng)分析、價(jià)格趨勢(shì)、銷售預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說明：市場(chǎng)分析報(bào)告用于指導(dǎo)房地產(chǎn)銷售策略，為委托方提供決策依據(jù)。2.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括廣告內(nèi)容、投放渠道、投放時(shí)間、預(yù)算等。說明：廣告宣傳方案用于提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和吸引力。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包括項(xiàng)目概況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、規(guī)劃信息等。說明：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料用于向客戶展示項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，促進(jìn)銷售。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括代理合同、補(bǔ)充協(xié)議、委托方授權(quán)書等。說明：合同簽訂文件用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納證明等。說明：房地產(chǎn)過戶手續(xù)用于完成房屋買賣交易，確保交易合法有效。6.客戶信息登記表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括客戶姓名、聯(lián)系方式、需求信息等。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于監(jiān)督代理費(fèi)用使用情況，確保資金合理使用。8.工作報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工作進(jìn)展、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：工作報(bào)告用于匯報(bào)工作情況，為雙方提供溝通平臺(tái)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）代理方未按合同約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）委托方未按合同約定支付代理費(fèi)用。（3）第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，或履行職責(zé)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）代理方違約：根據(jù)違約情況，扣除相應(yīng)比例的代理費(fèi)用，或賠償委托方實(shí)際損失。（2）委托方違約：根據(jù)違約情況，支付違約金，或賠償代理方實(shí)際損失。（3）第三方違約：根據(jù)違約情況，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明（1）代理方未按時(shí)完成廣告宣傳方案，導(dǎo)致項(xiàng)目知名度未達(dá)到預(yù)期效果。責(zé)任認(rèn)定：扣除相應(yīng)比例的代理費(fèi)用，或賠償委托方因知名度未達(dá)預(yù)期而遭受的損失。（2）委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致代理方無法正常履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，或賠償代理方因未按時(shí)收到費(fèi)用而遭受的損失。（3）第三方在房屋過戶過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因過戶延誤而遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售委托代理合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議簽訂目的2.合同主體及基本信息2.1房地產(chǎn)銷售委托方2.2房地產(chǎn)銷售代理方2.3雙方基本信息3.代理范圍及授權(quán)3.1代理范圍3.2授權(quán)事項(xiàng)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.傭金計(jì)算及支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間6.房源信息保密6.1保密義務(wù)6.2保密期限7.房源展示及推廣7.1展示方式7.2推廣措施8.簽約及交房流程8.1簽約流程8.2交房流程9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及原《2024版房地產(chǎn)銷售委托代理合同》的約定，由甲方（房地產(chǎn)銷售委托方）與乙方（房地產(chǎn)銷售代理方）共同簽訂。1.2協(xié)議簽訂目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在原《2024版房地產(chǎn)銷售委托代理合同》基礎(chǔ)上，就代理范圍、費(fèi)用、傭金計(jì)算、保密、房源展示、簽約及交房流程等方面的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以確保合同的順利履行。2.合同主體及基本信息2.1房地產(chǎn)銷售委托方甲方（房地產(chǎn)銷售委托方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2房地產(chǎn)銷售代理方乙方（房地產(chǎn)銷售代理方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3雙方基本信息（此處列出雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)信息）3.代理范圍及授權(quán)3.1代理范圍1.3.1負(fù)責(zé)房源的收集、整理、發(fā)布、推廣等工作；1.3.2負(fù)責(zé)與潛在購房者的溝通、洽談、簽約等工作；1.3.3負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成購房者的貸款、過戶、交房等手續(xù)；1.3.4負(fù)責(zé)收集、整理購房者的反饋意見，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。3.2授權(quán)事項(xiàng)乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，可代表甲方與購房者簽訂購房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用甲方支付給乙方的代理費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月____日前，將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.傭金計(jì)算及支付5.1傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式如下：1.5.1傭金按成交總價(jià)的一定比例計(jì)算；1.5.2傭金比例根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間如下：1.5.3傭金在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付；1.5.4傭金支付至乙方指定賬戶。6.房源信息保密6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年止。8.簽約及交房流程8.1簽約流程8.1.1乙方在獲取購房者的購房意向后，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確認(rèn)簽約事宜。8.1.2乙方協(xié)助購房者與甲方簽訂購房合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定。8.1.3乙方在簽約過程中，應(yīng)確保購房者對(duì)合同條款充分了解，并在必要時(shí)提供法律咨詢。8.2交房流程8.2.1乙方在購房者完成購房合同約定的付款后，協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.2乙方在過戶手續(xù)完成后，協(xié)助購房者與甲方辦理交房手續(xù)。8.2.3乙方在交房過程中，應(yīng)確保購房者對(duì)房屋狀況滿意，并協(xié)助解決交房過程中可能出現(xiàn)的任何問題。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金；9.1.2乙方未按約定完成代理工作；9.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或房源信息；9.1.4其他違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3處理方式9.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.1.2一方違約，另一方解除本協(xié)議；11.1.3發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的代理期限屆滿；11.2.2雙方解除本協(xié)議；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議內(nèi)容不一致，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本協(xié)議約定的代理期限屆滿；13.2.2雙方解除本協(xié)議；13.2.3合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1提供法律服務(wù)，包括但不限于合同審核、法律咨詢等；15.2.2提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估等；15.2.3提供技術(shù)服務(wù)，如測(cè)繪、監(jiān)理等；15.2.4提供貸款服務(wù)，協(xié)助購房者辦理貸款事宜。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2獨(dú)立地位第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不受甲乙方任何一方的不當(dāng)影響。16.3責(zé)任劃分16.3.1第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.3.2甲乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)，對(duì)因第三方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確列出；17.2.2若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失；17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約等非第三方原因造成的損失。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容等。18.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審批，并將審批結(jié)果通知申請(qǐng)人。18.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審批同意后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成工作后____個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成約定的工作任務(wù)；20.1.2第三方因