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1、知識點 10:工程變更管理設(shè)計變更的范圍更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸;增減合同中約定的工程量;改變有關(guān)工程的施工時間和順序;其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。變更權(quán)沒有監(jiān)理人的變更指示,承包人 不得擅自變更 。變更程序工程變更的責任分析與補償要求(同索賠真題精練:1. 根據(jù)工程實施的實際情況,可以提出工程變更的單位有( 。 【 2011】A. 承包方B. 供貨方C. 業(yè)主方D. 質(zhì)監(jiān)站E. 設(shè)計方【答案】 ACE【解析】工程變更的提出單位應(yīng)當是工程實施的利害關(guān)系方。2. 業(yè)主在向中標人授標前,要求中標人對施工方案進行修改,由此引起的費用增加由( 承擔。 【 2010】A. 監(jiān)理人B.
2、 招標人C. 中標人D. 業(yè)主【答案】 C【解析】本題考核的是工程變更的責任。業(yè)主向承包人授標前(或簽訂合同前 ,可以要求 承包人對施工方案進行補充、修改或做出說明,以便符合業(yè)主的要求。在授標后(或簽訂合 同后 業(yè)主為了加快工期、 提高質(zhì)量等要求變更施工方案, 由此所引起的費用增加可以向業(yè) 主索賠。參見教材 P2903. 根據(jù) 建設(shè)工程施工合同 (示范文本 (GF-99-0201, 不屬于設(shè)計變更范圍的是 ( 。 【 2009】A. 更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸B. 改變工程質(zhì)量等級要求C. 增減合同中約定的工程量D. 改變工程施工時間和順序【答案】 B【解析】 本題考查的是工程設(shè)
3、計變更的范圍。 根據(jù)我國施工合同示范文本, 工程變更包括設(shè) 計變更和工程質(zhì)量標準等其他實質(zhì)性內(nèi)容的變更, 其中設(shè)計變更包括:更改工程有關(guān)部分 的標高、基線、位置和尺寸;增減合同中約定的工程量;改變有關(guān)工程的施工時間和順 序;其他有關(guān)工程變更需要的附加工作 . 參見教材 P289知識點 11:施工合同履行過程中的誠信自律不良行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定作出后 7日內(nèi),公布期限一般為 6個 月至 3年不良行為記錄除在當?shù)匕l(fā)布外,還將由住建部統(tǒng)一在全國公布,公布 期限與地方確定的公布期限相同。良好行為記錄信息公布期限一般為 3年,法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。對整改確有實效的,由企業(yè)提出申請
4、,經(jīng)批準,可縮短其不良行為記錄信息公布期 限,但公布期限最短不得少于 3個月資質(zhì)、承攬業(yè)務(wù)、工程質(zhì)量、工程安全、拖欠款項真題精練:1. 根據(jù) 建筑市場誠信行為信息管理辦法 , 不良行為記錄信息公布期限一般為 ( 。 【 2011】A.3 個月 3 年B.1 年 3 年C.6 個月 3 年D.3 年以上【答案】 C【解析】簡單數(shù)字題型,不良行為記錄信息公布期限一般為 6 個月 3 年,良行為記錄 信息公布期限一般為 3 年。2、 根據(jù) 全國建筑市場各方主和不良行為記錄認定標準 , 施工企業(yè)承攬業(yè)務(wù)中的不良行為 包括( 。【 2012】A. 允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程B. 未按照節(jié)能設(shè)
5、計進行施工C. 以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假,騙取中標D. 不按照與招標人訂立的合同履行義務(wù),情節(jié)嚴重E. 將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包【答案】 CDE【解析】 承攬業(yè)務(wù)的不良行為包括:利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、 提供回扣或者給予 其他好處等不正當手段承攬的; 相互串通投標或者與招標人串通投標的; 以向招標人或者評 標委員會成員行賄的手段謀取中標的; 以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假, 騙取中標 的; 不按照與招標人訂立的合同履行義務(wù), 情節(jié)嚴重的; 將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的。 知識點 12:建設(shè)工程索賠索賠的依據(jù)合同文件,法律、法規(guī),工程慣例。索賠的證據(jù)索賠成立的條件
6、 *與合同對照,事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出,或直接工期損失; 造成費用增加或工期損失的原因, 按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任; 承包人按合同規(guī)定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告。索賠的程序索賠文件的主要內(nèi)容總述部分;論證部分索賠報告的關(guān)鍵部分;索賠款項(和/或工期計算部分;證據(jù)部分國際上通行的可索賠費用的組成計算方法實際費用法、總費用法、修正的總費用法工期索賠的分析和計算方法直接法如果某干擾事件直接發(fā)生在關(guān)鍵線路上,造成總工期的延誤,可以直接 將該干擾事件的實際干擾時間(延誤時間作為工期索賠值。比例分析法如果某干擾事件僅僅影響某單項工程、單位工程或分部分項工程的
7、 工期,要分析其對總工期的影響,可以采用比例分析法網(wǎng)絡(luò)分析法可以用于各種干擾事件和多種干擾事件共同作用所引起的工期索賠。 反索賠的基本內(nèi)容防止對方提出索賠反擊或反駁對方的索賠要求索賠要求或報告的時限性索賠事件的真實性干擾事件的原因、責任分析索賠理由分析索賠證據(jù)分析索賠值審核真題精練:1.下列干擾事件中,承包商不能提出工期索賠的是( 【 2012】A. 工程師指示承包商加快施工進度B. 開工后業(yè)主未能及時交付施工圖紙C. 異常惡劣的氣候條件D. 業(yè)主未能及時支付工程款造成工期延誤【答案】 A 【解析】工期索賠的前提是出現(xiàn)了工期延誤,而工程師指示加快施工進度不會產(chǎn)生工期延誤,因此無法索賠。2. 承
8、包人向發(fā)包人索賠時,所提交索賠文件的主要內(nèi)容包括( 。 【 2010】A. 索賠證據(jù)B. 索賠事件總述C. 索賠合理性論述D. 索賠要求計算書E. 索賠意向通知【答案】 ABCD【解析】 本題考核的是索賠文件的主要內(nèi)容。 索賠文件的主要內(nèi)容包括以下幾個方面:總述 部分;論證部分;索賠款項(和/或工期計算部分;證據(jù)部分。參見教材 P3043. 在工程實施過程中發(fā)生索賠事件以后,承包人首先應(yīng)( 。 【 2011】A. 向建設(shè)主管部門報告B. 向工程師遞交正式的索賠報告C. 向工程師發(fā)出書面索賠意向通知D. 收集證據(jù)并計算相應(yīng)的經(jīng)濟和工期損失【答案】 C【解析】 程序題型, 發(fā)生索賠事件后的 28d
9、 內(nèi), 承包人應(yīng)向工程師發(fā)出書面索賠意向通知。 4. 按照國際慣例,承包商可索賠的材料費包括( 。 【 2011】A. 承包商使用不合格材料引起的損失費用B. 由于客觀原因造成材料價格大幅上漲而增加的材料費C. 由于承包商管理不善,造成材料損壞失效引起的損失費D. 由于可索賠事項導致材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費E. 由于非承包商責任造成工期延誤而導致的材料價格上漲和超期儲存的費用【答案】 BDE【解析】條件題型,索賠成立應(yīng)該同時具備三個條件 :責任要件、后果要件、程序要件,其 中責任要件是判定索賠是否成立的最重要的條件。5. 下列索賠事件中,承包人可以索賠利潤的是(【 2010】A.
10、 工程變更B. 工程暫停C. 材料價格上漲D. 工期延期【答案】 A【解析】本題考核的是費用索賠的有關(guān)規(guī)定。材料價格上漲可以索賠材料費。一般來說,由 于工程范圍的變更、 文件有缺陷或技術(shù)性錯誤、 業(yè)主未能提供現(xiàn)場等引起的索賠, 承包商可 以列入利潤。 但對于工程暫停的索賠, 由于利潤通常是包括在每項實施工程內(nèi)容的價格之內(nèi) 的,而延長工期并未影響削減某些項目的實施,也未導致利潤減少。所以,一般監(jiān)理工程師 很難同意在工程暫停的費用索賠中加進利潤損失。參見教材 P3086. 下列事件中,承包商可以向業(yè)主提出費用索賠的有( 。 【 2009】A. 工程量發(fā)生變化,引起承包商費用的增加B. 貨幣出現(xiàn)貶值
11、,導致承包商實際費用的增加C. 業(yè)主延期支付應(yīng)付工程款,造成利潤損失D. 由于不可抗力,造成停工損失E. 施工中出現(xiàn)了承包商難以預計的地下暗河,導致費用增加【答案】 ABCE【解析】參見教材 P2993007.實際費用法是工程費索賠中最常用的一種計算方法 , 該方法的計算原則是( 。 【 2009】A. 以承包商為某項索賠工作所支付的實際開支為根據(jù)B. 以承包商為某項索賠工作所支付的含稅工程造價為根據(jù)C. 以承包商為某項索賠工作所支付的直接工程費為根據(jù)D. 以承包商為某項索賠工作所支付的直接費為根據(jù)【答案】 A【解析】索賠費用的計算方法有:實際費用法、總費用法和修正總費用法。實際費用法是計 算
12、工程索賠時最常用的一種方法。 這種方法的計算原則是以承包商為某項索賠工作所支付的 實際開支為根據(jù),向業(yè)主要求費用補償。8.非承包商原因?qū)е路顷P(guān)鍵線路上的某項工作延誤,如延誤時間小于該項工作的總時差, 則對此項延誤的補償是( 。 【 2009】A. 業(yè)主既應(yīng)給予工期順延,也應(yīng)給予費用補償B. 業(yè)主一般不會給予工期順延,但給予費用補償C. 業(yè)主既不會給予工期順延,也不給予費用補償D. 業(yè)主一般不會給予工期順延,但可能給予費用補償【答案】 D【解析】 本題考查的是工期延誤的有關(guān)內(nèi)容。 按照延誤工作所在的工程網(wǎng)絡(luò)計劃的線路性質(zhì), 工程延誤劃分為關(guān)鍵線路延誤和非關(guān)鍵線路延誤。 非關(guān)鍵線路上的工作一般都存
13、在機動時間, 其延誤是否會影響到總工期的推遲取決于其總時差的大小和延誤時間的長短。 如果延誤時間 少于該工作的總時差, 業(yè)主一般不會給予工期順延, 但可能給予費用補償; 如果延誤時間大 于該工作的總時差,非關(guān)鍵線路的工作就會轉(zhuǎn)化為關(guān)鍵工作,從而成為可索賠延誤 . 參見教 材 P3109、關(guān)于建設(shè)工程反索賠的說法,正確的有( 。【 2012】A. 反索賠是雙向的B. 工程師對索賠文件的審核是反索賠的工作內(nèi)容之一C. 反索賠工作就是反擊或反駁對方的索賠要求D. 審核索賠報告的時限性是反索賠的要點之一E. 調(diào)查分析并確定索賠事件的原因和責任,是反索賠的工作內(nèi)容之一【答案】 ABDE【解析】 索賠是雙
14、向的, 業(yè)主和承包商都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求, 任何一方也都可以對對 方提出的索賠要求進行反駁和反擊, 這種反擊和反駁就是反索賠。 反索賠的一方應(yīng)以事實為 依據(jù), 以合同為準繩, 反駁和拒絕對方的不合理要求或索賠要求中的不合理部分, 反索賠的 工作內(nèi)容可以包括兩個方面:一是防止對方提出索賠,二是反擊或反駁對方的索賠要求。 知識點 12:國際建設(shè)工程施工承包合同合同管理是整個項目管理的核心,合同雙方對合同的內(nèi)容和條款非常重視。國際工程施工承包合同爭議解決的方式一般包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。 協(xié)商解決爭議是最常用、最有效的方式,也是應(yīng)該首選的最基本的方式。仲裁是國際工程承包合同爭議解決的常用方
15、式。仲裁的效力在我國,仲裁實行一裁終局制。仲裁的特點(與訴訟相比仲裁程序效率高,周期短,費用少;保密性;專業(yè) 化l DAB(爭端裁決委員會)不同于調(diào)解,也不同于仲裁或訴訟。 Ø 合同雙方在收到?jīng)Q定后 28 天內(nèi),均未提出異議,則該決定即是最終的,對雙方均具 有約束力。 Ø DAB 的報酬業(yè)主和承包商應(yīng)該按照支付條件各自支付其中的一半 Ø DAB 的優(yōu)點 ü DAB 委員可以在項目開始時就介入項目,了解項目管理情況及其存在的問題 ü DAB 委員具有公正性、中立性 ü 周期短,可以及時解決爭議 ü DAB 的費用較低
16、2; DAB 委員是發(fā)包人和承包人自己選擇的,其裁決意見容易為他們所接受 ü DAB 提出的裁決不是強制性的,不具有終局性 l FIDIC 系列合同條件 合同類型 適用范圍 合同計價方式 屬于單價合同,但也有 某些子項采用包干價 主要用于由發(fā)包人設(shè)計的或由咨詢工程師設(shè)計的房 施工合同條件 格。 屋建筑工程 (Building Works) 和土木工程 (Engineering (新紅皮書) 一般情況下,單價可隨 Works)的施工項目。 各類物價的波動而調(diào) 整 永久設(shè)備和設(shè) 計建造合同 由承包商做絕大部分設(shè)計的工程項目 條件 新黃皮書) ( 總價合同方式,如果發(fā) 生法規(guī)規(guī)定的變化或
17、物價波動,合同價格可 隨之調(diào)整 適用于在交鑰匙的基礎(chǔ)上進行的工程項目的設(shè)計和 合 同 計 價 采 用 固 定 總 EPC 交 鑰 匙 項 施工,承包商要負責所有的設(shè)計、采購和建造工作, 價方式,只有在某些特 目合同條件 在交鑰匙時, 要提供一個設(shè)施配備完整、 可以投產(chǎn)運 定 風 險 出 現(xiàn) 時 才 調(diào) 整 (銀皮書) 行的項目 價格 簡明合同格式 投資較低的一般不需要分包的建筑工程或設(shè)施, 或盡 單價合同、總價合同、 (綠皮書) 管投資較高,但工作內(nèi)容簡單、重復,或建設(shè)周期短 其他方式 真題精練: 1.國際工程承包合同的爭議解決應(yīng)該首選( )方式【2012】 A.協(xié)商 B.調(diào)解 C.仲裁 D.
18、訴訟 【答案】A 【解析】 本題考查的是國際建設(shè)工程承包合同爭議的解決方式。 國際工程承包合同爭議解決 的方式一般包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。協(xié)商解決爭議是最常見也是最有效的方式,也 是應(yīng)該首選的最基本的方式。參見教材 P313 2、 在國際工程承包合同中, 采用 DAB 爭端裁決委員會) ( 方式解決爭端的優(yōu)點有 ( ) 2012】 。 【 A.DAB 委員可以在項目開始時就介入,了解項目管理情況及存在的問題 B.DAB 委員由行政主管部門指派,裁決具有公正性、中立性 C.DAB 的裁決具有終局性,避免二次糾紛 6 D.DAB 的費用較低 E.DAB 解決糾紛的周期較短 【答案】ADE 【
19、解析】本題考核的是國際建設(shè)工程承包合同爭議的解決方式。與訴訟方式相比,采用仲裁 方式解決合同爭議具有以下特點:仲裁程序效率高,周期短,費用少。保密性。仲裁程 序一般都是保密的, 從開始到終結(jié)的全過程中, 雙方當事人和仲裁員及仲裁機構(gòu)都負有保密 的責任.專業(yè)化。建設(shè)工程承包合同爭議的雙方往往會指定那些具有建設(shè)工程技術(shù)、管理 和法規(guī)等知識的專業(yè)人士擔任仲裁員, 從而可以更加快捷、 更加公正地審理和解決合同爭議。 參見教材 P314 3.關(guān)于 FIDIC 施工合同條件中采用 DAB(爭端裁決委員會)方式解決爭議的說法正確的是 ( 。 【2011】 A.DAB 提出的裁決具有終局性 B.業(yè)主應(yīng)按支付條件支付 DAB 報酬的 70% C.特聘爭端裁決委員的任期與合同期限一致 D.DAB 的成員一般是工程技術(shù)和管理方面的專家 【答案】D 【解析】特點題型,爭端裁決委員會解決爭議的方式不同于調(diào)解,也不同于仲裁或訴訟,其 成員一
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