房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本會(huì)計(jì)核算實(shí)務(wù)會(huì)計(jì)上崗證再繼續(xù)教育

1、?單項(xiàng)選擇題1. 下列各項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)的成本項(xiàng)目的是 ( ) ?A. 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)B. 水文地質(zhì)及工程地質(zhì)勘察費(fèi)C. 供水？供氣?供電?供熱？排污？通訊？電視等相關(guān)設(shè)施的購置 ？管線的鋪設(shè)D. 建筑安裝工程費(fèi)2. 下列關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)土地開發(fā)成本核算表述不正確的是 ( ) ?A. 如果企業(yè)開發(fā)完土地后 ,所建的房屋是兩個(gè)或兩個(gè)以上成本核算對象, 則需要單獨(dú)核算土地的開發(fā)成本 , 再將土地開發(fā)成本分配計(jì)入各個(gè)不同的房屋開發(fā)成本B. 如果企業(yè)開發(fā)了土地直接為了出售或出租(即商品性土地開發(fā) ), 則所發(fā)生的土地開發(fā)費(fèi)用 , 要直接計(jì)入“開發(fā)成本土地開發(fā)”賬戶C. 一般的土地開發(fā)

2、，都應(yīng)當(dāng)以每一獨(dú)立開發(fā)項(xiàng)目作為成本核算對象？D. 如果企業(yè)是為了自建房屋而開發(fā)的土地 , 而且所建房屋只是一個(gè)成本核算對象 那么可不單獨(dú)核算土地開發(fā)成本 ， 所發(fā)生的土地開發(fā)費(fèi)用可直接計(jì)入房屋開發(fā)成 本3. 下列關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)房屋開發(fā)成本核算表述不正確的是 ( ) ?A. 一般的房屋建設(shè)項(xiàng)目 ， 應(yīng)以每一獨(dú)立編制設(shè)計(jì)概預(yù)算或每一獨(dú)立的施工圖預(yù)算 所列的單項(xiàng)工程 ， 作為成本核算對象B. 開發(fā)商品房使用的建設(shè)場地所發(fā)生的土地開發(fā)成本 ， 單獨(dú)核算 ， 不計(jì)入房屋開發(fā) 成本C. 開發(fā)完土地，準(zhǔn)備直接開始建房的情況下 ，可以不單獨(dú)計(jì)算土地開發(fā)成本 ，直接 歸集到房屋開發(fā)成本中D. 對規(guī)模較大？工期較

3、長的單位工程，可以將工程劃分成若干部位或區(qū)域，以分部 位?分區(qū)域的工程作為成本核算對象4. 下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配套設(shè)施開發(fā)成本核算表述不正確的是( ) ?A. 配套設(shè)施可以分為兩大類 :建成后能夠有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施和建成后不能 有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施B. 水文地質(zhì)及工程地質(zhì)勘察費(fèi)C. 不能有償轉(zhuǎn)讓配套設(shè)施與房屋非同步建設(shè)的， 對于配套設(shè)施費(fèi)用發(fā)生時(shí)計(jì)入房屋開發(fā)成本D. 配套設(shè)施開發(fā)的成本項(xiàng)目與房屋開發(fā)的成本項(xiàng)目是相同的5. 下列不屬于銷售費(fèi)用科目核算內(nèi)容的是 ( ) ?A. 產(chǎn)品銷售過程中的廣告費(fèi)B. 專設(shè)的銷售機(jī)構(gòu)的職工薪酬C. 產(chǎn)品銷售之前的改裝修復(fù)費(fèi)D. 公司經(jīng)費(fèi)6. 為了核算各項(xiàng)代

4、建工程 ， 企業(yè)要設(shè)置 ( ) 明細(xì)賬戶進(jìn)行核算 ?A. 開發(fā)代建工程開發(fā)某工程B. 財(cái)務(wù)費(fèi)用C. 營業(yè)外收入D. 營業(yè)外支出7. 代建工程開發(fā)的成本項(xiàng)目與 ( ) 的成本項(xiàng)目是相同的 ?A. 一般房屋開發(fā)產(chǎn)品B. 財(cái)務(wù)費(fèi)用C. 利息費(fèi)用D. 應(yīng)付職工薪酬8. 為了專門核算各項(xiàng)配套設(shè)施的開發(fā) ,應(yīng)在 ( ) 內(nèi)設(shè)置“配套設(shè)施開發(fā)”二級賬 戶?A. 開發(fā)成本B. 財(cái)務(wù)費(fèi)用C. 利息費(fèi)用D. 營業(yè)外支出二?多項(xiàng)選擇題1. 下列屬于土地開發(fā)成本的有 ( ) ?A. 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)B. 前期工程費(fèi)C. 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)D. 公共配套設(shè)施費(fèi)2. 下列屬于期間費(fèi)用的有 ( ) ?A. 管理費(fèi)用B. 財(cái)務(wù)費(fèi)

5、用C. 銷售費(fèi)用D. 制造費(fèi)用3. 下列屬于房地產(chǎn)企業(yè)“開發(fā)間接費(fèi)用”賬戶核算內(nèi)容的有 ( ) ?A. 現(xiàn)場辦公費(fèi)B. 工程借款利息支出C. 周轉(zhuǎn)房攤銷D. 現(xiàn)場房屋設(shè)備折舊費(fèi)4. 下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋開發(fā)的成本項(xiàng)目的有 ( ) ?A. 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)B. 建筑安裝工程費(fèi)C. 開發(fā)間接費(fèi)用D. 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)5. 下列屬于管理費(fèi)用科目核算內(nèi)容的有 ( ) ?A. 房產(chǎn)稅B. 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)C. 車船使用稅D. 展覽費(fèi)6. 為了核算企業(yè)的各項(xiàng)期間費(fèi)用 , 企業(yè)要設(shè)置 ( ) ?( ) 和 ( ) 三個(gè)總賬賬戶進(jìn)行 核算?A. 管理費(fèi)用B. 銷售費(fèi)用C. 財(cái)務(wù)費(fèi)用D. 材料費(fèi)用7. 下列屬于公

6、司經(jīng)費(fèi)或企業(yè)經(jīng)費(fèi)的有 ( ) ?A. 差旅費(fèi)B. 辦公費(fèi)C. 折舊費(fèi)D. 機(jī)物料消耗8. 下列屬于公司經(jīng)費(fèi)或企業(yè)經(jīng)費(fèi)的有 ( ) ?A. 開發(fā)現(xiàn)場和企業(yè)管理部門固定資產(chǎn)修理費(fèi)B. 公司經(jīng)費(fèi)或企業(yè)經(jīng)費(fèi)C. 職工教育費(fèi)D. 聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)三?判斷題1. 開發(fā)房屋發(fā)生的成本應(yīng)通過“開發(fā)成本”核算 ?( )2. 開發(fā)過程中發(fā)生的間接費(fèi)用應(yīng)該通過“開發(fā)間接費(fèi)用”核算 ?( )3. 前期工程費(fèi)包括項(xiàng)目報(bào)建時(shí)按規(guī)定向政府有關(guān)部門繳納的報(bào)批費(fèi) ; 項(xiàng)目立項(xiàng)后規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) ?項(xiàng)目可行性研究費(fèi) ?水文地質(zhì)及工程地質(zhì)勘察費(fèi)?測繪費(fèi) ; 以及為達(dá)到施工條件所必須的通路 ?通水 ?通電和對施工場地進(jìn)行平整的所謂“三通一平

7、”支 出等 ?( )4. “銷售費(fèi)用”賬戶核算企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)銷售費(fèi)用, 借方登記本期發(fā)生的各項(xiàng)銷售費(fèi)用 , 貸方登記月末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶的銷售費(fèi)用 , 結(jié)轉(zhuǎn)后應(yīng)無余額 ?( )5. 為了建設(shè)商品房 ?周轉(zhuǎn)房或出租房而開發(fā)的自用建設(shè)場地, 其發(fā)生的土地開發(fā)成本最終計(jì)入商品房 ?周轉(zhuǎn)房 ?出租房等開發(fā)產(chǎn)品成本?( )6. “管理費(fèi)用”賬戶用來核算企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用 , 借方登記本期發(fā)生的各 項(xiàng)管理費(fèi)用 ,貸方登記月末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶的管理費(fèi)用 , 結(jié)轉(zhuǎn)后應(yīng)無余額 ? ( )7. “管理費(fèi)用”賬戶應(yīng)按管理費(fèi)用的項(xiàng)目設(shè)置借方多欄式明細(xì)賬進(jìn)行明細(xì)核算?8“財(cái)務(wù)費(fèi)用”賬戶用來核算企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)

8、財(cái)務(wù)費(fèi)用，借方登記本期發(fā)生的各項(xiàng)財(cái)務(wù)費(fèi)用，貸方登記月末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶的財(cái)務(wù)費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后應(yīng)無余額？()答案部分?單項(xiàng)選擇題1.【正確答案】D【答案解析】 建筑安裝工程費(fèi)屬于房屋開發(fā)的成本項(xiàng)目？2.【正確答案】C【答案解析】一般的土地開發(fā)，應(yīng)以每一獨(dú)立的開發(fā)項(xiàng)目作為成本核算對象？但對于開發(fā)面積較大？工期較長？分區(qū)域開發(fā)的土地，可以以一定的區(qū)域作為成本核算 對象3.【正確答案】B【答案解析】房屋建設(shè)在土地的上面，與土地緊密相連？開發(fā)商品房最終對外出售 使用的建設(shè)場地所發(fā)生的土地開發(fā)成本應(yīng)計(jì)入房屋開發(fā)成本？4.【正確答案】C【答案解析】對于不能有償轉(zhuǎn)讓配套設(shè)施與房屋非同步建設(shè)的，即先建房屋，后建

9、配套設(shè)施的，對于配套設(shè)施費(fèi)用可以采用預(yù)提的方法，先計(jì)入房屋開發(fā)成本，將來發(fā)生配套設(shè)施實(shí)際支出時(shí)，再將實(shí)際支出數(shù)與預(yù)提數(shù)的差額，增加或減少有關(guān)在建 項(xiàng)目的成本，數(shù)額小可直接計(jì)入管理費(fèi)用？5.【正確答案】D【答案解析】公司經(jīng)費(fèi)屬于管理費(fèi)用科目核算內(nèi)容？6.【正確答案】A【答案解析】為了核算各項(xiàng)代建工程，企業(yè)要設(shè)置“開發(fā)一代建工程開發(fā)一某工程”明細(xì)賬戶進(jìn)行核算？7.【正確答案】A答案解析 】 代建工程開發(fā)的成本項(xiàng)目與一般房屋開發(fā)產(chǎn)品的成本項(xiàng)目是相同的8.【 正確答案 】 A【答案解析 】 為了專門核算各項(xiàng)配套設(shè)施的開發(fā), 應(yīng)在“開發(fā)成本”內(nèi)設(shè)置“配套設(shè)施開發(fā)”二級賬戶 ?二?多項(xiàng)選擇題1.【 正確答

10、案 】 ABCD2.【 正確答案 】 ABC3.【 正確答案 】 ABCD4.【 正確答案 】 ABCD5.【 正確答案 】 ABC【 答案解析 】 展覽費(fèi)屬于銷售費(fèi)用科目核算內(nèi)容?6.【 正確答案 】 ABC【答案解析 】 為了核算企業(yè)的各項(xiàng)期間費(fèi)用 , 企業(yè)要設(shè)置“管理費(fèi)用” ?“銷售費(fèi) 用”和“財(cái)務(wù)費(fèi)用”三個(gè)總賬賬戶進(jìn)行核算 ?7.【 正確答案 】 ABCD【答案解析 】 公司經(jīng)費(fèi)或企業(yè)經(jīng)費(fèi) （具體包括行政管理部門職工薪酬 ?差旅費(fèi) ?辦 公費(fèi)?折舊費(fèi) ?機(jī)物料消耗等 ）?開發(fā)現(xiàn)場和企業(yè)管理部門固定資產(chǎn)修理費(fèi)?工會(huì)經(jīng)費(fèi) ?職工教育費(fèi) ?勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) ?董事會(huì)費(fèi) ?咨詢費(fèi) ?聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi) ?訴訟費(fèi) ?排污費(fèi) ? 稅金（指企業(yè)支付的房產(chǎn)稅 ?車船使用稅 ?土地使用稅 ?印花稅） ?技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi) ?研究 與開發(fā)費(fèi) ?無形資產(chǎn)攤銷 ?業(yè)務(wù)招待費(fèi) ?存貨盤虧損失等 ?8.【 正確答案 】 ABCD【答案解析 】 公司經(jīng)費(fèi)或企業(yè)經(jīng)費(fèi) （具體包括行政管理部門職工薪酬 ?差旅費(fèi) ?辦 公費(fèi)?折舊費(fèi) ?機(jī)物料消耗等 ）?開發(fā)現(xiàn)場和企業(yè)管理部門固定資產(chǎn)修理費(fèi)?工會(huì)經(jīng)費(fèi) ?職工教育費(fèi) ?勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) ?董事會(huì)費(fèi) ?咨詢費(fèi)