農村地契流轉合同范本

農村地契流轉合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出讓人）：____________________

乙方（受讓人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權的農村土地一塊，位于__________，總面積為__________平方米，土地性質為__________，乙方有意向購買甲方上述土地的使用權，雙方經友好協(xié)商，就農村土地使用權流轉事宜達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地性質：__________。

4.土地權屬：甲方擁有上述土地的合法使用權。

二、流轉期限

1.流轉期限：自本合同簽訂之日起，至__________年__________月__________日止。

2.流轉期限屆滿后，甲方有權收回土地使用權，乙方應將土地恢復原狀并交還甲方。

三、流轉價款

1.流轉價款：人民幣__________元整。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述流轉價款一次性支付給甲方。

3.乙方支付流轉價款后，甲方應向乙方出具相應的土地流轉證明。

四、土地使用條件

1.乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

2.乙方不得將土地轉包、出租或以其他方式轉讓給第三方。

3.乙方在使用土地過程中，應保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間提供土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

（2）甲方提供虛假土地信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付流轉價款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.土地使用權證復印件。

2.土地流轉證明。

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出讓人）：____________________

乙方（受讓人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權的農村土地一塊，位于__________，總面積為__________平方米，土地性質為__________，乙方有意向購買甲方上述土地的使用權，丙方作為擔保方，為保證合同履行，雙方經友好協(xié)商，就農村土地使用權流轉事宜達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地性質：__________。

4.土地權屬：甲方擁有上述土地的合法使用權。

二、流轉期限

1.流轉期限：自本合同簽訂之日起，至__________年__________月__________日止。

2.流轉期限屆滿后，甲方有權收回土地使用權，乙方應將土地恢復原狀并交還甲方。

三、流轉價款及支付方式

1.流轉價款：人民幣__________元整。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述流轉價款一次性支付給甲方。

3.丙方保證在乙方未按約定支付流轉價款的情況下，承擔連帶清償責任。

四、土地使用條件

1.乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

2.乙方不得將土地轉包、出租或以其他方式轉讓給第三方。

3.乙方在使用土地過程中，應保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。

五、甲方的權益保障

1.甲方享有土地使用權流轉的優(yōu)先權，如乙方在合同期限內未按約定支付流轉價款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方在合同期限內，有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權要求乙方改正或終止合同。

3.甲方在合同期限內，享有土地流轉收益的優(yōu)先權。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付流轉價款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方不得擅自將土地轉讓、出租或抵押給第三方，如違反約定，乙方應承擔違約責任。

七、丙方的責任

1.丙方作為擔保方，在本合同履行過程中，保證乙方按照約定支付流轉價款。

2.如乙方未按約定支付流轉價款，丙方應承擔連帶清償責任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.丙方在合同履行過程中，有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

十、合同生效

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.土地使用權證復印件。

2.土地流轉證明。

3.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的權益保障，降低甲方在合同履行過程中的風險。

2.確保乙方的資金來源，提高乙方履行合同的積極性。

3.平衡甲乙雙方的利益，促進農村土地流轉市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護甲方在土地流轉過程中的合法權益，保障甲方的利益最大化。

2.提高農村土地資源利用效率，促進農業(yè)產業(yè)發(fā)展。

3.優(yōu)化農村土地資源配置，推動農村經濟社會發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（土地使用者）：____________________

乙方（土地受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權的農村土地一塊，位于__________，總面積為__________平方米，土地性質為__________，乙方有意向購買甲方上述土地的使用權，丙方作為擔保方，為保證合同履行，雙方經友好協(xié)商，就農村土地使用權流轉事宜達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地性質：__________。

4.土地權屬：甲方擁有上述土地的合法使用權。

二、流轉期限

1.流轉期限：自本合同簽訂之日起，至__________年__________月__________日止。

2.流轉期限屆滿后，乙方有權續(xù)租或終止合同，甲方應配合辦理相關手續(xù)。

三、流轉價款及支付方式

1.流轉價款：人民幣__________元整。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述流轉價款一次性支付給甲方。

3.丙方保證在乙方未按約定支付流轉價款的情況下，承擔連帶清償責任。

四、乙方權益保障

1.乙方享有在合同期限內對土地的獨立使用權，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等農業(yè)活動。

2.乙方有權對土地進行合理改造，以適應農業(yè)生產需要，但須事先通知甲方并取得甲方同意。

3.乙方在合同期限內，享有土地流轉收益的優(yōu)先權。

五、甲方的責任

1.甲方應保證土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.甲方應確保土地符合乙方農業(yè)生產要求，并在合同簽訂前提供相關證明。

3.甲方應配合乙方辦理土地使用權的變更手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供符合要求的土地，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方擅自變更土地用途或限制乙方使用土地，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、丙方的責任

1.丙方作為擔保方，在本合同履行過程中，保證乙方按照約定支付流轉價款。

2.如乙方未按約定支付流轉價款，丙方應承擔連帶清償責任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.丙方在合同履行過程中，有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

十、合同生效

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.土地使用權證復印件。

2.土地流轉證明。

3.