業(yè)委會聘用合同范例

業(yè)委會聘用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)委會”）：

乙方（以下簡稱“聘用人員”）：

鑒于甲方為某小區(qū)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，乙方具備從事物業(yè)管理工作的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受聘于甲方從事物業(yè)管理工作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、聘用崗位及職責(zé)

1.1乙方受聘于甲方，擔(dān)任物業(yè)管理崗位，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理及服務(wù)工作。

1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及本合同約定，履行以下職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等；

（2）執(zhí)行業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；

（3）組織實施物業(yè)管理方案，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理費用的收取、使用和管理；

（5）處理業(yè)主投訴、糾紛及突發(fā)事件；

（6）完成甲方交辦的其他工作任務(wù)。

二、聘用期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，聘用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理工作的需要，提前______個月書面通知乙方解除本合同。

三、薪酬及福利

3.1乙方每月工資為人民幣______元，按月支付。

3.2乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假、喪假等休假待遇。

3.3乙方在聘用期間，甲方應(yīng)為其繳納社會保險和住房公積金。

四、違約責(zé)任

4.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付乙方工資的；

（2）未按照約定繳納社會保險和住房公積金的；

（3）未按照約定提供工作條件的；

（4）違反合同約定，侵害乙方合法權(quán)益的。

4.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的；

（2）違反國家法律法規(guī)、政策及本合同約定的；

（3）泄露業(yè)主隱私的；

（4）損害甲方和業(yè)主利益的。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）乙方個人簡歷；

（2）乙方相關(guān)資質(zhì)證書；

（3）物業(yè)管理方案。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)委會”）：

乙方（以下簡稱“聘用人員”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)公司”）：

鑒于甲方為某小區(qū)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，乙方具備從事物業(yè)管理工作的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，丙方具備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)能力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受聘于甲方并由丙方提供專業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、聘用崗位及職責(zé)

1.1乙方受聘于甲方，擔(dān)任物業(yè)管理崗位，由丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方在丙方的指導(dǎo)下，履行以下職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理及服務(wù)工作；

（2）執(zhí)行業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；

（3）組織實施物業(yè)管理方案，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理費用的收取、使用和管理；

（5）處理業(yè)主投訴、糾紛及突發(fā)事件；

（6）完成甲方交辦的其他工作任務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、設(shè)施設(shè)備、培訓(xùn)等。

2.2丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照物業(yè)管理方案和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。

2.3丙方享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)成果，并有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行評價和考核。

2.4丙方在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，調(diào)整乙方的崗位職責(zé)。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和考核，確保乙方具備履行職責(zé)的能力。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理工作的需要，提前三個月書面通知丙方及乙方解除本合同。

3.4甲方應(yīng)按時支付丙方服務(wù)費用，并按照約定支付乙方的工資。

四、薪酬及福利

4.1乙方每月工資為人民幣______元，按月支付。

4.2乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假、喪假等休假待遇。

4.3乙方在聘用期間，甲方應(yīng)為其繳納社會保險和住房公積金。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的；

（2）未按照約定對乙方進(jìn)行培訓(xùn)和考核的；

（3）違反合同約定，侵害乙方合法權(quán)益的。

5.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的；

（2）違反國家法律法規(guī)、政策及本合同約定的；

（3）泄露業(yè)主隱私的；

（4）損害甲方和業(yè)主利益的。

5.3乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得自行提供或參與其他物業(yè)管理服務(wù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入，旨在引入專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主利益。

8.2丙方的專業(yè)能力，有助于規(guī)范乙方的工作行為，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，代表業(yè)主利益，對物業(yè)管理具有監(jiān)督和決策權(quán)。

9.2甲方的主導(dǎo)作用，有助于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧發(fā)展。

附件：

（1）乙方個人簡歷；

（2）乙方相關(guān)資質(zhì)證書；

（3）丙方服務(wù)方案；

（4）物業(yè)管理方案。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：______年______月______日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理人員”）：

甲方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“第三方管理機(jī)構(gòu)”）：

鑒于乙方具備從事物業(yè)管理的專業(yè)知識和技能，甲方為從事物業(yè)服務(wù)的專業(yè)企業(yè)，丙方為具備物業(yè)管理評估和監(jiān)督能力的第三方管理機(jī)構(gòu)，三方本著平等、自愿、誠信的原則，就乙方加入甲方并由丙方提供專業(yè)支持的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、聘用關(guān)系及職責(zé)

1.1乙方同意加入甲方，擔(dān)任物業(yè)管理人員崗位。

1.2乙方在丙方的協(xié)助下，履行以下職責(zé)：

（1）按照甲方要求，執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)的日常運營維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

（3）處理業(yè)主投訴，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；

（4）參與制定和執(zhí)行物業(yè)管理方案；

（5）完成甲方交辦的其他工作任務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行專業(yè)評估和監(jiān)督，確保乙方的工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供工作進(jìn)展報告，并對乙方的工作成果進(jìn)行評價。

2.3丙方有權(quán)對甲方提供的管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，以提升物業(yè)管理水平。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假、喪假等休假待遇。

3.2乙方在聘用期間，享有甲方提供的工資待遇、社會保險和住房公積金。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展機(jī)會。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，對物業(yè)管理方案提出合理化建議。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時支付乙方工資或福利的；

（2）未按照約定提供社會保險和住房公積金的；

（3）未提供必要的工作培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展機(jī)會的；

（4）違反合同約定，侵害乙方合法權(quán)益的。

4.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照甲方要求履行物業(yè)管理職責(zé)的；

（2）泄露業(yè)主隱私或違反保密協(xié)議的；

（3）違反國家法律法規(guī)、政策及本合同約定的。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為物業(yè)管理人員，其權(quán)益和職業(yè)發(fā)展是物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的直接體現(xiàn)。

7.2乙方的主導(dǎo)地位有助于保障其合法權(quán)益，提高工作積極性和專業(yè)性，從而提升整體物業(yè)管理水平。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于