建房質(zhì)量安全保證書

1、精品文檔建房質(zhì)量平安保證書承包人 乙方 : 發(fā)包人、承包人根據(jù)?中華人民共和國(guó)建筑法? 、?建設(shè) 工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?和?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?, 經(jīng)協(xié)商一致 , 對(duì) _戶主梁建設(shè)在跑馬崗村建造的私有住房 _ 簽定工程質(zhì)量保證書 .第一條 工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi) , 按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的 管理規(guī)定和雙方約定 , 承當(dāng)本工 程質(zhì)量保修責(zé)任 .質(zhì)量保修范圍包括地基根底工程、主體結(jié)構(gòu)工程, 屋面 防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏 , 電氣 管線、給排水管道 , 以及雙方約定的其他工程 .第二條 質(zhì)量保證條款明細(xì) : 雙方根據(jù)?建設(shè)工程質(zhì)量管理 條例?及

2、有關(guān)規(guī)定 , 約定 本工程的質(zhì)量保證如下 :1. 保證地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)工程能到達(dá)合理使用年限;2. 保證屋面具有防水能力，房間樓層和外墻面及洗手間 等具防滲漏性能 .3. 保證整體樓層具有抗風(fēng)防水抗震能力4. 保證樓層有加高再建承受能力；5. 保證房屋各樓層建筑高度到達(dá)發(fā)包方要求；精品文檔6. 保證房屋建筑格局適用于甲方需求.7. 其他工程保證條約: 質(zhì)量保證自工程竣工驗(yàn)收合格之日起生效 . 第三條質(zhì)量保修責(zé)任1. 如未到達(dá)上述要求，承包人應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知之 日 起 7 天內(nèi)派人負(fù)責(zé)維修或重建 . 承包人不在約定期限內(nèi)派 人 修建 ， 發(fā)包人可以委托他人修理 . 費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé) .2

3、. 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng) 立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修 .3. 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照?房屋建筑 工 程質(zhì)量保修方法?的規(guī)定 ， 立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門 報(bào)告， 采取平安防范措施 ; 由當(dāng)?shù)仄桨步ㄖ芾聿块T或者具 有相應(yīng)資 質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案 ， 承包人實(shí)施保 修.4. 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素, 乙方負(fù)全部責(zé)任 .不可抗力 : 指因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng) -亂、空中飛行物體墜落或其 他 非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及特大自然災(zāi)害.精品文檔第四條保修費(fèi)用因建筑質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題而造成的修建費(fèi)用由乙方承當(dāng) . 第五條 其他 雙方約定的其他工程

4、質(zhì)量其它注意事 項(xiàng) :本工程質(zhì)量保證書 , 由甲乙雙方在竣工前共同簽署 , 自 簽 訂之日起即產(chǎn)生法律效力 , 本合同簽訂后 , 甲乙雙方如需 要提 出修改時(shí) , 經(jīng)雙方協(xié)商一致后 , 可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議 , 作為 本合 同的補(bǔ)充合同 .甲方 :乙方 :法定代表人 簽字: 法定代表人 簽字 : 年月日年月 日 ?新建住房質(zhì)量保證書?包括的根本內(nèi)容 為了保護(hù)購(gòu)房者 的合法權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后管理， 我國(guó)?建筑法? 對(duì)建 筑物質(zhì)量事項(xiàng)有明確的法律規(guī)定。 同時(shí)， 建設(shè)部以 1998 102 號(hào)文印發(fā)了?商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量 保證書和住宅使用說(shuō) 明書制度規(guī)定? ，明確要求房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè)在向用戶交付新 建商品住宅時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房者提供?住宅 質(zhì)量保證書?和?住宅 使用說(shuō)明書? ，?住宅質(zhì)量保證書?可 精品文檔 作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定。 成都市稱為?商品房質(zhì) 量 保證書?應(yīng)包括以下內(nèi)容：1 、工程質(zhì)量監(jiān)管部門核驗(yàn)的商品房質(zhì)量等級(jí)；2 、開發(fā)商承諾對(duì)地基根底和主體結(jié)構(gòu)在其合理使用壽 命 年限內(nèi)承當(dāng)保修責(zé)任；3 、寫明正常使用狀況下各部件及部件的保修內(nèi)容與保 修期，具體為屋面防水溝、墻面、廚房、地下室、管道滲漏1 年，墻面頂棚抹灰層 1 年，地面空鼓開裂、大面積起砂1 年，門窗翹裂、零件損壞 1 年，衛(wèi)生潔具 1 年，供熱、 冷系統(tǒng) 1