工程部門及各類人員崗位職責

1、部門及各類人員崗位職責工程部職責一、負責公司工程建設(shè)和開發(fā)等各方面工作負責新開發(fā)項目的前期考察，規(guī)劃及可行性的論證工作，為公司決 策做好基礎(chǔ)工作。2、負責項目立項，辦理土地使用、規(guī)劃審批、招投標、施工報建等有 關(guān)開工前的一切報批手續(xù)和后期配套及竣工規(guī)劃驗收、消防驗收工作。3、組織實施公司審定的各項工程的設(shè)計招標，設(shè)計任務書的編制及設(shè)計合同的簽訂工作。4、協(xié)助招投標單位編制審定新開項目標的，組織實施項目的招標及施 工合同簽訂工作。組織圖紙會審、技術(shù)交底工作，及時整理下發(fā)會議紀要。負責審查批準施工單位的施工組織設(shè)計和各項安全保證措施。負責做好工程項目的施工質(zhì)量、進度監(jiān)理工作，按照公司審定的工 程預

2、 （決）算，進行成本控制，實現(xiàn)工程項目的質(zhì)量和工期目標。9、及時協(xié)調(diào)解決施工中發(fā)現(xiàn)的技術(shù)問題，負責做好施工過程中的設(shè)計 變更、技術(shù)處理方案等。10、負責工程項目中所涉及的地質(zhì)勘察人工地基檢測、工程監(jiān)理公司 等的招投標及合同簽訂工作。5、6、負責項目三通一平的前期準備工作O7、8、11、負責主要設(shè)備的招投標及訂貨合同的簽訂，并負責主要材料、成品半成品的質(zhì)量及價格的認定工作12、負責做好工程項目的外部協(xié)調(diào)、配合工作。13、積極響應新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的應用推廣工作。二、協(xié)助工程現(xiàn)場監(jiān)理工作1、檢查督促監(jiān)理單位認真填寫施工日志：天氣情況、施工部位、工程 質(zhì)量進度、安全。施工中存在問題及解決

3、方案。2、協(xié)助現(xiàn)場監(jiān)理負責工程技術(shù)監(jiān)督、隱蔽工程驗收，對存在問題解決后復查認可進行下道工序的施工。3、嚴把工程質(zhì)量關(guān)，按照施工程序合理組織施工，嚴格按照設(shè)計要求 和施工驗收規(guī)范進行施工。三、負責工程驗收工作1、檢查分部分項工程的驗收情況，對驗收的真實性予以確認。2、負責組織質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計部門、監(jiān)理單位、消防部門、人防、施工單 位、物業(yè)部門、銷售部及公司有關(guān)人員參加工程竣工前的分戶驗收及竣工初驗；并負責 督促施工單位對分戶驗收、初驗提出的問題限期整改。3、簽署施工單位提出的竣工驗收報告，進行工程正式驗收。4、組織工程質(zhì)量檢驗和評定工作。5、負責向物業(yè)公司辦理移交手續(xù)。6、負責工程項目的竣工資料整理

4、分類、保管、歸檔工作。7、負責督促辦理設(shè)計、消防、發(fā)改委、規(guī)劃、測繪（測量）、土地、環(huán)評、社保、人防、水資源、氣象、勞保統(tǒng)籌、建管、綠化辦、檔案館、審圖中 心、招投標、節(jié)能及其它各項手續(xù)辦理時的繳費管理工作四、協(xié)助財務部做好竣工結(jié)算工作根據(jù)當年開發(fā)完成的實際開發(fā)工程量，督促施工單位對竣工預結(jié)算及時上報 造價審核單位及時辦理竣工結(jié)算，及時提供結(jié)算定案單。工程部經(jīng)理崗位職責工程部經(jīng)理全面負責工程部的日常管理工作。協(xié)調(diào)好設(shè)計、施工、監(jiān)理各單位之間以及與公司其他部門之間的 工作。組織圖紙會審和設(shè)計交底，組織審查施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃、發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)解決。協(xié)助審核預算、簽證工程量和進度部位，

5、檢查付款申請與進度是否相符。土建工程師（現(xiàn)場代表兼職）崗位職責配合監(jiān)理公司，落實專業(yè)的具體監(jiān)理工作，協(xié)調(diào)本專業(yè)監(jiān)理和施工單位關(guān)系。參與圖紙會審，配合總工簽發(fā)土建專業(yè)的變更，并對其合理性提出建議。審核本專業(yè)現(xiàn)場簽證，報部門經(jīng)理審核、總工審批。五、 協(xié)助解決市政配套工作中的技術(shù)問題。7負責領(lǐng)導開發(fā)項目前期開發(fā)手續(xù)的征辦。四、審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的材料計劃、變更、方案、申請，并就此向主管領(lǐng)導提出合理化建議。參與重大質(zhì)量、安全問題的處理，并及時向部門經(jīng)理請示和匯報。核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)件的原始憑證及復檢報告。有權(quán)利抽檢可能存在質(zhì)量問題的材料構(gòu)件。九、負責檢查本專業(yè)資料的收集、匯總、整理工作。

6、電氣工程師（現(xiàn)場代表兼職）崗位職責一、根據(jù)總工辦的指示和本部的安排，對本專業(yè)施工技術(shù)階段進行管理，保證施工圖紙的深度及質(zhì)量，參與圖紙的會審及技術(shù)交底。二、解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題，負責本專業(yè)材料、設(shè)備的技術(shù)選型；配合材料和預算負責對大型成套設(shè)備的考察、提出專業(yè)技術(shù)支持；按照工 程項目定位配合預算對施工過程進行造價成本控制。三、負責本專業(yè)施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)管理；審查電氣安裝工程施工單位的資質(zhì)以及施工組織設(shè)計和施工方案合理完整性；確保施工進度及質(zhì)量按合同和公司要求執(zhí)四、依據(jù)國家現(xiàn)行的法律、制度、條例、規(guī)范、規(guī)程、標準、工藝對本專業(yè)電五、 負責本專業(yè)甲供材料的質(zhì)量、技術(shù)評定審核工作。7七、 做好本專業(yè)

7、的工作日志。八、氣工程的質(zhì)量進行預控，檢查監(jiān)理單位質(zhì)量監(jiān)督落實和監(jiān)理合同執(zhí)行情況；監(jiān)督抽檢進場材料的質(zhì)量、審核電氣設(shè)計變更、有關(guān)證明及試驗報告。五、落實本單位、物業(yè)單位的竣工移交辦理工作給排水、暖通工程師（現(xiàn)場代表兼職）崗位職責參加相關(guān)項目圖紙會審，配合總工簽發(fā)相關(guān)工程變更。配合監(jiān)理公司，負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施。辦理本專業(yè)現(xiàn)場簽證，并報本部經(jīng)理審核、總工審批。審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的材料計劃、技術(shù)方案、技術(shù)變更、申請，并及時向上級提出報告。對重大問題及時向本部門經(jīng)理匯報，并適當提出具體的處理方案。注意收集本專業(yè)先進技術(shù)、工藝等信息，及時匯總及整理學習。綜合業(yè)務主辦崗位職責一、負責工

8、程技術(shù)檔案的管理1、認真學習黨的方針、政策，學習檔案業(yè)務知識，遵守檔案工作規(guī)章制度,不斷提高業(yè)務能力和管理水平;2、負責做好檔案接收工作，并對接收入庫的檔案進行分類整理、保管、編制檢索工具；積極開發(fā)檔案信息資源，努力為本部各項工作提供檔案利用;四、五、 負責本專業(yè)的設(shè)備、材料選定及相關(guān)技術(shù)把關(guān)。7負責本專業(yè)有關(guān)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。七、 根據(jù)監(jiān)理工作情況，監(jiān)督做好監(jiān)理日志。八、九、3、負責開展檔案宣傳教育工作，并督促、檢查和指導施工單位立卷人員做好文件材料的形成、積累、整理和歸檔工作。做好檔案的收集、分類整理、借 閱、登記、移運移交，保管保存工作;4、按照有關(guān)要求整理，歸檔各類檔案材料，

9、負責各項目檔案立卷的整 理，檢查并歸檔;5、嚴格執(zhí)行檔案的借閱制度，確保檔案不丟失、不損壞、不涂改，保 持檔案的原始風貌;6、借出的檔案要有等級，借閱人應按時退還，如借用人未按時退還的，主管人員有權(quán)負責追還;7、負責對保管期滿經(jīng)鑒定無保存價值的檔案及時進行登記和銷毀，并及時進行檔案統(tǒng)計工作;&負責做好檔案的防盜、防火、防塵、防霉、防鼠、防蟲、防光等工作，確保檔案材料完整無缺和安全;9、負責利用本部計算機網(wǎng)絡(luò)進行檔案管理，配合公司中心工作，努力為各部門開展檔案服務。二、負責公司統(tǒng)計報表統(tǒng)計、信用檔案的填 報1s及時收集公司各類工程資料數(shù)據(jù)，根據(jù)中華人民共和國統(tǒng)計法規(guī)定,每月工程進度當月開

10、發(fā)完成的實物工成量，根據(jù)統(tǒng)計局規(guī)定的日期，據(jù)實填寫、上 報月度統(tǒng)計報表；2、按統(tǒng)計法規(guī)定及時匯總公司各類數(shù)據(jù)，保證數(shù)據(jù)的可靠、規(guī)范，按 規(guī)定填報和上報年度統(tǒng)計報表，為國家統(tǒng)計事業(yè)提供真實可靠的數(shù)據(jù);3、公司信用檔案能充分體現(xiàn)公司形象，填報信息必須符合公司利益，并按照奎屯市房地產(chǎn)管理事業(yè)局的要求按時上報檔案信息；4、及時、準確、全面地采集并及時輸入各類所需的信息。按上級規(guī)定的時間及時提供信息資料，保管好信息載體;5、熱愛統(tǒng)計和檔案事業(yè)，忠于職守，保守公司檔案機密，負責檔案的安全工作，維護統(tǒng)計檔案的完整。三、辦公室日常管理負責本部辦公室日常管理，收發(fā)文管理及開發(fā)前期資 料收集;負責 本部 工作 人

11、員辦公用品 統(tǒng)計上 報、領(lǐng)用 發(fā)放 工作；3、責本部門工程開發(fā)全過程程序流動的指導管理工協(xié)助報建人員做好項目前期手續(xù)辦理及存入檔案;負責企業(yè)資質(zhì)升級、年檢資料的整理申報。7、認真完成部門領(lǐng)導交辦的其他任務。工程報建業(yè)務主辦崗位職責（一）對工程部負責，在工程部經(jīng)理領(lǐng)導下進行工作，負責委托建設(shè)項目的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計、單位工程的施 工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè)計;2 2、4、 負責辦公樓水電等費用的分攤與收繳;（二） 根據(jù)公司的要求，負責向政府申報項目建設(shè)計劃;（三） 負責辦理征用土地的相關(guān)手續(xù);（四）負責辦理方案的報批并辦理領(lǐng)取各項許可證的手續(xù);（五） 負責確定征地界限及

12、拆遷范圍;（六）在總工程師的主持下，參與招投標、圖紙會審、技術(shù)交底，會同設(shè)計單位做好委托設(shè)計，并辦理好設(shè)計洽談;（七）根據(jù)開發(fā)手續(xù)流程范圍，辦理工程前期各種手續(xù)及繳費的管理，保證工程的順利開工;（八）參與工程竣工驗收，會同相關(guān)部門及時辦理客戶入住手續(xù);（九）做好前期開發(fā)工程資料的搜集、保管、移交；（十）完成公司交給的其它事宜。工程技術(shù)員崗位職責（待編崗位）、 在項目的平面規(guī)劃，應對場地進行詳細的測繪工作，對場地周圍的管線走向、標高等有關(guān)基礎(chǔ)資料進行收集并做好原始記錄的整理工作。二、熟悉施工圖紙，了解工程特點，工程關(guān)鍵部位的施工技術(shù)方法，并能發(fā)現(xiàn)圖紙中存在按圖施工的困難，影響工程質(zhì)量以及圖紙錯誤

13、等問題，并及時向部門 經(jīng)理提出意見和建議。掌握施工技術(shù)規(guī)范及施工工藝流程。應經(jīng)常地、有目的地對施工工地進行巡視，主要掌握內(nèi)容如下:檢查施工單位的技術(shù)及安全交底是否確實可行。工地文明施工管理情況。對新技術(shù)、新材料、新工藝的開發(fā)試用做比較深入的了解，掌握其最基3、了解施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題并及時反饋。4、發(fā)現(xiàn)施工中的不安全隱患，并做到及時糾正或反饋。五、礎(chǔ)的資料。六、在部門經(jīng)理的安排和領(lǐng)導下，對施工工地進行安全檢查，主要檢施工單位安全技術(shù)措施是否到位。安全生產(chǎn)責任制是否齊全。施工現(xiàn)場存在的安全隱患，在檢查完畢后，督促施工單位對在檢 查中發(fā)現(xiàn)的不安全隱患問題及時進行整改。做好工程竣工入住前與外部配套相

14、關(guān)的供水、供暖、供電單位的手續(xù)辦理。積極主動的完成部門經(jīng)理安排的其他各項技術(shù)工作。查內(nèi)容:3、七、作好有關(guān)技術(shù)資料的整理工作并及時歸檔。八、九、 負責做好工程竣工交付后的住戶投訴及回訪管理工作。(12)口呈資料流程(11)說明:仁 設(shè)計文件、圖紙、變更、圖紙答疑、設(shè)計交底等相關(guān)資料。對設(shè)計文件的回復。3工程技術(shù)資料(施工組織設(shè)計、施工方案、監(jiān)理規(guī)劃)等資料，計量資料(匯簽單、現(xiàn)場鑒證、現(xiàn)場計量)等資料，工程產(chǎn)值報表、工程現(xiàn)場會議記要、工程進度計劃安排、工程甲供材料管理計劃、工程認質(zhì)認價材 料進度安排、工作聯(lián)系4、包括1工程產(chǎn)值報表審核意見，工作聯(lián)系單、付款申請、結(jié)算工程量清5、與公司各部門往來

15、文件(包括會議紀要、報告、報表、工作安排、6、竣工資料7、前期工程的報建與發(fā)改委、規(guī)劃、土地、建管、環(huán)評、氣象、水資源、綠人防、消防、社保、勞保統(tǒng)籌等單位的往來文件；開發(fā)建設(shè)中與質(zhì)檢站、市市容、地基檢測單位、勘察單位、普探等有關(guān)單位的往來文件；后期竣工規(guī)劃驗收，消防驗收、綠化驗收、竣工備案等單位的往來文件。質(zhì)量保證資料、技術(shù)保證資料、評定資料、管理資料、2、單、 對總工辦日常提出要求的回復。單, 對工程部日常工作提出問題和要求的回復?；?、政、9、包括(1) (4)；不合格資料的反饋。包括(1)(4)等管理資料。11包括(2)等管理資料12包括(2)(3)(8)工程資料13包括(3)(4) (6

16、)(8)等資料技術(shù)總監(jiān)崗位職責對總經(jīng)理負責，主持技術(shù)總監(jiān)日常行政工作和項目目標管理工作，協(xié)調(diào)與公司其他部門的關(guān)系;2、負責協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計技術(shù)中心、合約成本部等相關(guān)部門，辦理工 程預算、結(jié)算工作，核實、確認竣工結(jié)算資料的真實性、完整性;3、負責組織主持相關(guān)部門參與的工程竣工綜合驗收;4、負責對工程勘察、設(shè)計、施工的控制工作;5、簽發(fā)施工圖，確定圖紙資料等級，審核簽發(fā)圖紙資料發(fā)放清單負責參與并組織重要分項分部工程的驗收及隱蔽工程的驗收;6、組織工程部、售房部、財務部等相關(guān)部門就工程竣工交付進行 協(xié)調(diào);7、負責制訂項目分階段的進度計劃和進度控制方案及明確工程管 理人員的進度管理職責;&參與招投標工作的組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導工作。9、負責審批涉及工程造價增、減的技術(shù)文件。審核及簽發(fā)設(shè)計變更審批表,決定設(shè)計變更審批表是