吉林省住宅裝飾裝修施工合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。吉林省住宅裝飾裝修施工合同發(fā)包人：承包人：吉林省建設廳監(jiān)制吉林省工商行政管理局年月說明1. 此合同文本是根據?中華人民共和國合同法?及有關法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當事人約定采用，適用于本行

4、政區(qū)域內 的住宅裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布 時止。2. 工程承包方：應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具 有建設主管部門批準的裝飾裝修工程的施工資質或行業(yè)協會的相 應資格。簽訂合同前，承包方應向發(fā)包方提供上述承包資格證明。3. 發(fā)包、承包雙方當事人直接簽訂此合同，應當一式兩份，雙方 當事人各執(zhí)一份；凡在當地各裝飾裝修市場內簽訂此合同的，應 一式三份發(fā)包、承包雙方及市場有關管理部門備案各執(zhí)一份。4. 本合同對雙方當事人均有約束力，并維護雙方當事人的合法權益，承包方應當恪守老實信用，負有對合同條款正確說明的義務。5. 住宅裝飾裝修每個隱蔽工程指隱蔽在裝飾外表內的電氣回

5、路、 上下水、煤氣、地熱等管線工程結束時需進行驗收，并須在驗收單上簽字確認。竣工總驗收，甲乙雙方均須在驗收單上簽字后 方能使用。如某項工程不能達標，乙方應予整改，直到達標為止。6. 本合同施行之日起，吉林省行政區(qū)域內各專業(yè)市場自制的家裝 合同同時廢止。7. 本合同文本條款由吉林省工商行政管理局負責解釋。住宅裝飾 裝修施工合同合同編號： 發(fā)包人甲方： 委托代理人姓名： 民族： 住所： 身份證號： 聯系 ： 號碼： 承包人乙方： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 法定代表人： 聯系 ： 委托代理人： 聯系 ： 標準效勞達標證號： 本工程設計師： 聯系 ： 施工隊負責人： 聯系 ： 依照?中華人民共和國合同法?及有關

6、法律法規(guī)之規(guī)定的原那么， 結合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協商 一致的根底上達成如下協議，共同遵守。第一條 工程概況1.1 施工地點： 1.2 工程裝飾裝修面積： 1.3 工程戶型： 1.4 工程內容：見報價單和圖紙1.5 工程承包方式：經雙方商定，采取以下第 種方式：1承包人包工、包全部材料見附件二。2承包人包工、包局部材料，發(fā)包人提供其余局部材料見附 件一、二。3承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料見附件一。1.6 工程期限 日以實際工作日計算：開工日期 年月 日竣工日期 年月 日1.7 工程造價和報價單1工程造價為人民幣 金額大寫Y: 2雙方約定，如變更施工內容、變更材料

7、，變更局部的工程款按實際發(fā)生另計。3工程報價見附件三。第二條 工程監(jiān)理假設本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂?工程監(jiān)理合同?，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。第三條 施工圖紙和室內環(huán)境質量3.1 雙方提供的施工圖紙和室內環(huán)境質量指標必須符合國家有關規(guī)定的要求。3.2 雙方應當對施工圖紙和室內環(huán)境質量指標予以確認。3.3 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四條 發(fā)包人義務4.1 開工三日前要為承包人人場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原 那么。4.2 無償

8、提供施工期間的水源、 .電源和冬季供暖。4.3 負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用4.4 應書面告知乙方施工人員有關規(guī)定，以便乙方施工人員遵守物 業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.5 負責協調承包人施工人員與鄰居之間的關系。4.6 負責垃圾外運輸及處理。4.7 不得有以下行為：1隨意改動房屋主體和承重結構。2在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗 的墻體。3在室內鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。4破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管道設施。5強令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。4.8 凡必須涉及 4.6 款所列內容的，發(fā)包人應向房屋管理

9、部門提出 申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方 案的平安適用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批 準。4.9 施工期間發(fā)包人仍需局部使用該居室的，發(fā)包人那么應負責配合 承包人做好保衛(wèi)及消防工作。4.10 參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工 程驗收、竣工驗收。第五條 承包人義務5.1 施工中嚴格執(zhí)行施工標準、質量標準、平安操作規(guī)程、防火規(guī) 定、平安保質、按期完本錢合同約定的工作內容。5.2 嚴格執(zhí)行建設行政主管部門的工程內容： 1無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建 筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、 暖、燃氣

10、等管道設施。2不得擾民及污染環(huán)境。3因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、 停水、停電等，由承包人承當修理和損失賠償的責任。4負責工程成品、設備和居民留存家具陳設的保護。5保證居室內上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔。6保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。7負責將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業(yè)指定位置。5.3 發(fā)包人為少數民族的，承包人在施工過程中應當尊重其民族風 俗習慣。第六條 材料供給6.1 發(fā)包人提供的材料：1發(fā)包人負責采購供給的材料、設備，應是符合設計要求的合 格產品，并應按時供給到現場，發(fā)包、承包雙方應辦理交接手續(xù)， 承包人發(fā)現發(fā)包人提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異

11、、應 及時向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，由此造成工程質量問 題影響裝飾設計效果，責任由發(fā)包人承當。發(fā)包人供給的材料按 時抵達現場后，由承包人負責保管，由于保管不當造成的損失， 由承包人負責賠償。2發(fā)包人采購供給的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的 住宅裝飾，非經發(fā)包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違 反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給發(fā)包人。6.2 承包人提供的材料 承包人供給的材料、設備，應提前通知發(fā)包人到現場驗收，雙方 就設備質量、環(huán)保標準共同驗收，由發(fā)包人確認備案。6.3 雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國家質量監(jiān)督檢驗檢疫 總局發(fā)布的?室內裝飾裝修有害物質限量標準

12、?并出具具有法律 效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。第七條 質量標準7.1 本工程施工質量執(zhí)行 dbj08 6297?住宅建筑裝飾工程技術 規(guī)程?、 db31 t30 1999 ?住宅裝飾裝修驗收標準?和建設行 政主管部門及行業(yè)所制定的其它地方標準、質量評定驗收標準， 以及施工圖紙、做法說明設計變更文件。7.2 裝修室內環(huán)境污染控制方面，應嚴格按照?民用建筑工程室內 環(huán)境污染控制標準?( gb50325-XX )的標準執(zhí)行。第八條 工程驗收8.1 雙方約定在施工過程中分以下階段對工程質量進行聯合驗收：1材料驗收；2隱蔽工程驗收；3竣工驗收；4雙方約定的其他事項。8.2 工程完工后，承包人應通知

13、發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到竣工通 知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結清 尾款，簽署驗收單。8.3 雙方未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人不得人住，如發(fā)包人擅自人住視 驗收合格，由此造成的損失由發(fā)包人承當。8.4 竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不 涉及較大問題并經雙方協商一致簽訂 “解決竣工驗收遺留問題協 議作為竣工驗收單附件后，可視為驗收。8.5 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝 飾裝修工程保修期限為二年。第九條 工程款支付方式9.1 合同簽字生效后，發(fā)包人按以下表格中的約定時間向承包人支 付工程款，付款比例由雙方協商確定。工程款付款時間表付款

14、時間付款比例金額合同簽訂后開工前三天元工期過半油漆工進場竣工驗收驗收合格當天元增加工程工程簽訂工程工程變更單時元9.2 雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發(fā)票交發(fā)包人。9.3 工程結算見附件五。第十條 合同的變更和解除10.1 工程工程如需變更，需提前與對方聯系。經雙方協商一致后，簽署工程工程變更單，同時調整相關工程費用及工期見附件四。甲方提出變更設計、材料，造成乙方材料積壓，應由甲方 負責處理，并承當全部處理費用。10.2 合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向對方以書 面形式提出，經雙方同意辦理法律手續(xù)，訂立終止合同協議，并 由過錯方按合同總價款%支付違約金，解除本合同

15、。第十一條 違約責任11.1 對以下原因造成的竣工日期延誤，經發(fā)包人確認，工期應當順延：1工程量變化或設計變更；2不可抗力；3發(fā)包人同意工期順延的其它情況。11.2 對以下原因造成的竣工日期的延誤，工期應當順延，每誤工一天，甲方應向乙方支付合同價款 2%。違約金。1發(fā)包人未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；2發(fā)包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的；3因發(fā)包人責任造成工期延誤的其它情況。11.3 因承包人責任不能按期完工的，工期不順延，因承包人原因 造成工程質量存在問題返工費由承包人承當，工期不順延，并向 發(fā)包人支付合同價款的2 %。違約金。第十二條 爭議解決方式12.1 凡因履行

16、本合同所發(fā)生的與本合同有關的一切爭議，雙方應 協商解決，也可向建設行政主管部門、工商行政主管部門申請調 解。12.2 協商、調解不成的，雙方選擇按以下第 種方式處理 1將爭議提交 仲裁委員會，請求按照其仲裁規(guī)定進行仲裁。2依法向人民法院提起訴訟。第十三條 附那么13.1 本合同經發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。13.2 工程開工前，發(fā)包人應將房屋外門鑰匙 把交承包人施工保管，工程竣工驗收時，發(fā)包人負責提供新鎖 把，由承包人當場安裝交付使用。13.3 本合同簽訂后，工程不得轉包。13.4 本合同一式 份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成局部，具有同等的法律效力。凡在家居裝飾有

17、形市場簽訂的合同，本合同應一式三份，發(fā)包人、承包人雙方 及市場有關部門各執(zhí)一份。13.5 雙方可書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應當由承包人承當的責任的，仍以本合同為準。13.6 因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙 方應當本著公平原那么協商解決。第十四條 其他約定2.3.4.5.。第十五條 合同附件合同附件為合同的組成局部，具有同等的法律效力。合同附件上 均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署時間，附件內容如下：1. 附件一：發(fā)包人提供材料、設備明細表2. 附件二：承包人提供材料、設備明細表3. 附件三：工程報價單4. 附件四：工程質量驗收單5. 附件

18、五：工程工程變更單6. 附件六：工程結算單7. 附件七：工程報修單發(fā)包人蓋章： 年月日承包人蓋章： 法定代表人： 委托代理人： 年月日 附件一：發(fā)包人提供材料、設備明細表 序號材料或設備名稱、品牌規(guī)格型號質量等級單位數量供給 時間送達地點 備注發(fā)包人代表： 承包人代表： 年月日附件二：發(fā)包人提供材料、設備明細表序號材料或設備名稱、品牌規(guī)格型號 質量等級單位數量供給時間送達地點備注發(fā)包人代表： 承包人代表： 年月日附件三：工程報價單序號工程 數量單位單價 合計附：工藝做法用料說明發(fā)包人代表： 承包人代表： 年月日附件四：工程質量驗收單日期 檢驗工程名稱檢驗結果檢驗簽字合格不合格補驗甲方代表：簽字 乙方代表：簽字 年月日 附件五：工程工程變更單 甲方： 乙方： 變更內容原設計新設計增減費用 +- 詳細說明：甲方代表：簽字 乙方代表：簽字 年月日備注： 1假設變更內容過多請另附說明；2增加工程金額、減少工程金額后，應將實付金額在簽署變更單時將價款一次付清。附件六：工程工程變更單甲方：乙方:序號工程金額備注