20XX消防系統(tǒng)維保服務(wù)方案

1、火災(zāi)報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)維 修 保 養(yǎng) 方單位名稱：地 址:電 話:直:/、 文檔資料Word目錄第一部分企業(yè)簡科研、技術(shù)實3施工能力和質(zhì)量保4售后服務(wù)體5內(nèi)部管企業(yè)文科研業(yè)力證系五四理化六績第二部分質(zhì)量管理體系及業(yè) 績一、質(zhì)量方針和目 標： 二、質(zhì)量體10第三部分服務(wù)承諾第四部分維保方11案一、項目概述（一）、消防維保項目內(nèi)容121213（二）、消防維保實施:14（三）、執(zhí)行步驟如下:15二、維保方案及內(nèi)容171、巡檢錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。2、單項檢查3、聯(lián)動檢查三、維護保養(yǎng)工作售后服務(wù)承諾26資料Word第一部分企業(yè)簡介一、科研、技術(shù)實力人才是企業(yè)最寶貴的資源

2、，公司自成立以來，一直堅持“以人為本”的人才戰(zhàn)略， 建立了一整套引進、培訓(xùn)、使用、激勵各類專業(yè)人才的機制。良好的個人發(fā)展空 間、富有競爭力的薪酬待遇及公司內(nèi)部互相尊重的和諧的文化氛圍，是公司為富有理想與激情的精英人才施展抱負、展現(xiàn)才華而搭建的理想平臺。同時，高學(xué)歷、 高素質(zhì)、專業(yè)化的人才隊伍也為公司科技創(chuàng)新和市場拓展提供了強大后盾。位于國內(nèi)消防電子產(chǎn)品研發(fā)水平前沿的科研實力一直是公司賴以生存和發(fā)展的核心競爭力，目前公司具有資深的產(chǎn)品研發(fā)工程師 9人，主要從事電子線路和軟 件開發(fā)的設(shè)計工作，均具有十年以上的消防電子產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗， 先后為國內(nèi)外十多家消防報警產(chǎn)品廠商提供了基于System Sen

3、sor公司產(chǎn)品技術(shù)特性的產(chǎn)品 開發(fā)和技術(shù)支持。其中，為霍尼韋爾(Hon eywell )生命安全集團研發(fā)成功的AFP3200系列火災(zāi)報警產(chǎn)品，一直以來作為該集團旗下子公司諾帝菲爾(Notifier )公司進入中國市場的主力產(chǎn)品。同時，在競爭激烈的消防工程安裝、施工領(lǐng)域，公司造就了一支技術(shù)實力雄厚、 施工經(jīng)驗豐富的優(yōu)秀消防工程專業(yè)技術(shù)隊伍，并形成了一支能有效管理各種類型、 各種規(guī)模的消防工程建設(shè)所必須的項目經(jīng)理隊伍， 他們掌握著行業(yè)最新的技術(shù)與 產(chǎn)品，熟知消防標準與規(guī)范，從工程項目的前期咨詢、投標技術(shù)方案的編制及報 價、施工圖的深化設(shè)計、施工現(xiàn)場的技術(shù)指導(dǎo)，直至設(shè)備調(diào)試、系統(tǒng)交付驗收， 提供全過

4、程的技術(shù)支持與服務(wù)。其中具有電氣、消防、弱電、給排水、工程預(yù)決 算、計算機等各項專業(yè)技術(shù)和管理人員 30多人。在當(dāng)今激烈的市場競爭中，公 司員工團結(jié)協(xié)作、榮辱與共、眾志成城，形成了求實創(chuàng)新，開拓進取的企業(yè)精神。 在每個員工的心里，工程質(zhì)資料Word量永遠是第一位的，并且始終堅守責(zé)任重于泰山，信譽就是生命的觀念。公司現(xiàn)有員工120人，其中各級管理人員15人，專業(yè)技術(shù)人員26人，80%以上人員具有大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷。擁有各級相關(guān)專業(yè)職稱人員32人，其中高級職 稱5人，中級職稱19人，初級職稱8人。擁有自己建立的專業(yè)施工隊伍 80多 人。大專學(xué)歷以上的項目經(jīng)理11人，具備有國家建設(shè)部注冊的一級建造師

5、7 人， 二級注冊建造師2人，三級項目經(jīng)理1人。通過陜西省消防設(shè)施工程施工技術(shù)人員專業(yè)資質(zhì)15人。專業(yè)技術(shù)工人中全部具有消防行業(yè)上崗資格證書，其中80% 以上人員畢業(yè)于相關(guān)專業(yè)的中專、 技校，有多年消防工程施工經(jīng)驗，具備實施各 類消防工程的能力。公司經(jīng)常組織主要科研人員參加全國消防標準化技術(shù)委員會舉辦的關(guān)于消防電 子專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域國家標準和行業(yè)標準的研討、 宣貫活動，以及每兩年在北京、上 海輪流舉辦的國際消防產(chǎn)品展覽會，關(guān)注國內(nèi)外消防電子產(chǎn)品的最新技術(shù)和發(fā)展 方向。同時，定期組織員工參加各類專業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)教育培訓(xùn)，提高員工的技術(shù)素質(zhì)、團隊意識，從而塑造出一支具有高度凝聚力和忠誠度的員工團隊，

6、為公司的發(fā)展提供源源不斷的動力。二、施工能力和質(zhì)量保證公司始終堅持以一流的管理、一流的技術(shù)、一流的質(zhì)量、一流的服務(wù)為宗旨，確 保工程施工的進度要求和質(zhì)量控制，嚴格按照IS09001 : 2000質(zhì)量管理體系的 要求，建立健全工程施工質(zhì)量保證的體系，并認真貫徹實施。應(yīng)用一系列培訓(xùn)、 管理、檢測、監(jiān)督、整改手段和措施，對影響工程質(zhì)量的人員、施工工藝、機械 工具、材料和環(huán)境五大因素進行控制。在工程施工階段，首先做好圖紙自審工作，針對項目的具體施工要求成立工程項 目部，確定項目經(jīng)理；編制項目組織實施計劃，確定項目的組成人員、職責(zé)分工 和工資料Word并應(yīng)具備程進度計劃；保證工程項目參與人員都經(jīng)過消防工

7、程施工技術(shù)培訓(xùn)以及安全生產(chǎn) 知識培訓(xùn)，各分項工程開始前應(yīng)對施工班組進行技術(shù)交底，使其領(lǐng)會設(shè)計意圖、 設(shè)計變更的要求，執(zhí)行和滿足施工規(guī)范、規(guī)程、工藝標準、質(zhì)量評定標準和建設(shè) 單位的合理要求；消防工程使用的所有材料與設(shè)備必須符合設(shè)計要求， 材料證明書或合格證，嚴格按物資進場驗收程序進行驗收， 嚴防不合格物資進入 施工現(xiàn)場；建立完善的施工質(zhì)量檢驗制度，隱蔽工程檢查驗收制度、施工技術(shù)復(fù) 核制度、質(zhì)量責(zé)任制，并在實施中得到有效落實；要求各級人員嚴格按照施工組 織設(shè)計方案的要求組織實施，施工技術(shù)方案中應(yīng)明確有關(guān)的施工工藝與技術(shù)要求、 工程成品、半成品的防護措施；確保施工中所使用的圖紙與規(guī)范的有效性， 建立

8、 施工日志，并對設(shè)備安裝、調(diào)試過程中各種原始數(shù)據(jù)、出現(xiàn)的問題及解決過程等 方面做好詳細記錄，直至系統(tǒng)調(diào)試通過、交付驗收，確保工程資料的完整；在工 程施工過程中，制定安全生產(chǎn)和文明施工的技術(shù)保證措施并嚴加落實，與土建總 承包單位、其他專業(yè)承包單位共同締造一個整潔有序、 安全有序的施工現(xiàn)場。最 終將一個優(yōu)質(zhì)、良好的工程交付給用戶。三、售后服務(wù)體系公司始終把質(zhì)量視作企業(yè)的生命，因此非常重視客戶的售后服務(wù)工作，通過建立 一套完整的售后服務(wù)體系并加以持續(xù)改進來增強企業(yè)的市場競爭力， 為廣大客戶 提供可靠的質(zhì)量保證，贏得客戶的信任。公司設(shè)有專門經(jīng)理負責(zé)的技術(shù)支持部，負責(zé)公司所有研發(fā)產(chǎn)品及工程項目的售后服務(wù)

9、工作。目前我們擁有3位客戶工程師和5位助理工程師從事售后服務(wù)、維修工作，公司定期安排內(nèi)部培訓(xùn)，并不定期的派技術(shù)維護人員到專門的消防廠商 和培訓(xùn)機構(gòu)進行培訓(xùn)。工程竣工交付給業(yè)主時，積極做好與業(yè)主單位的系統(tǒng)交接、 備案與技術(shù)交底。公司免費為客戶的操作維修人員進行實際操作、系統(tǒng)日常維護等一系列技術(shù)培訓(xùn)，介資料Word紹工程項目及產(chǎn)品性能及使用維護知識，使之掌握正確的操作方法和日常維護技能。公司對所有已交付的產(chǎn)品和工程項目進行建檔管理、定期回訪和檢查，客戶在系統(tǒng)使用中如果出現(xiàn)任何問題，公司保證在 24小時內(nèi)指派技術(shù)人員上門為客 戶解決，并依照公司規(guī)定對有問題的產(chǎn)品進行維修或者更換。公司作為消防滅火系統(tǒng)

10、的實施者，承擔(dān)著系統(tǒng)完成后維護系統(tǒng)整體運行的職責(zé)， 因而從開始就是甲方委托的組織協(xié)調(diào)人， 在售后服務(wù)中不僅僅完成故障響應(yīng)， 記 錄，反饋，維修，還需要協(xié)調(diào)消防設(shè)備廠商快速到位解決客戶問題，在問題解決 之前提出妥善的配品、配件替代方案，保證消防系統(tǒng)的正常穩(wěn)定運行。四、內(nèi)部管理公司的內(nèi)部管理一直堅持“以人為本，以技術(shù)為魂，以市場為動力、以管理為紐 帶”的企業(yè)管理理念，建立了促進技術(shù)創(chuàng)新，管理創(chuàng)新的科學(xué)管理機制，不斷改 進，規(guī)范企業(yè)內(nèi)部管理，追求成本、質(zhì)量、服務(wù)效益和發(fā)展速度的統(tǒng)一。首先，突出人本管理，建立健全約束機制和激勵機制，充分發(fā)揮員工的積極性和 創(chuàng)造性，為全體員工創(chuàng)造一種自己能夠掌握自己命運

11、， 激發(fā)其潛在能力的文化氛 圍，創(chuàng)造出自己的管理特色和新意。其次，從以下幾個方面完善各項管理手段：1、必須以質(zhì)量為龍頭。工程質(zhì)量是一個企業(yè)綜合素質(zhì)高低的綜合反映，也是施 工企業(yè)的生存之本。對工程施工的質(zhì)量管理，必須完善質(zhì)量保證體系，嚴格過程 控制，嚴格落實內(nèi)控標準制度，多創(chuàng)精品名牌工程，實現(xiàn)對業(yè)主的質(zhì)量承諾。2、必須以成本為核心。成本管理首先要教育和動員全體職工，提高全體職工的 成本意識，確定科學(xué)的成本目標，使之積極參與并監(jiān)督搞好成本核算和控制， 挖 掘降低成本的潛力，減支節(jié)約，降低消耗。資料Word3、必須以制度作保證。企業(yè)的規(guī)章制度，要做到事事有章可循，人人有章必依。 同時，制訂了各項措施

12、確保制度落實。4、不斷強化全員特別是管理人員的管理意識，提高管理素質(zhì)，真正做到常抓不 懈?？傊ㄟ^改革和完善企業(yè)內(nèi)部管理模式， 建立科學(xué)的管理機制，提高企業(yè)管理 整體素質(zhì)，達到機制創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新并舉，使公司在激烈 的市場競爭中常勝不敗。五、企業(yè)文化“科技提升建筑的價值，帶給您安全和舒適?！笔菍ξ覀兌嗄觊_拓、前進和追求 的最好詮釋。公司自創(chuàng)立以來，從最初的幾個人，逐漸發(fā)展壯大，凝聚了一批堅忍不拔、團結(jié) 協(xié)作，具有高度責(zé)任感的優(yōu)秀員工，成為公司不斷前進的核心力量。同時，公司 將企業(yè)價值觀、經(jīng)營理念潛移默化的傳遞給員工，從而塑造出具有高度凝聚力和 忠誠度的員工團隊，為公司的發(fā)展

13、提供了源源不斷的動力。我們在這里工作，我們在這里成長，在這里結(jié)識伙伴。我們以心相交，用真誠作 路標，凝聚信心、誠心、恒心和愛心，并以此為創(chuàng)造的基石，構(gòu)筑人文關(guān)懷的大 廈，精益進取，穩(wěn)健追求，潛心開拓，挖掘企業(yè)生命之泉，贏得市場競爭之機， 把握未來制勝之道，從而成就盛德大業(yè)。我們將秉承過去的輝煌，以零起點的心態(tài)繼續(xù)努力，積極面對未來的激烈競爭， 實現(xiàn)多元化經(jīng)營，打造一個生命力強勁的奧賽福品牌。實現(xiàn)品牌擴張和企業(yè)規(guī)模 的跳躍提升，為我們社會的發(fā)展做出應(yīng)盡的貢獻。關(guān)于“工作”一-資料Word工作是樂趣，是激情，是情感的依托 ；工作不僅是謀生的手段，而且還是人生的目的，是生命的旅程; 工作創(chuàng)造價值，創(chuàng)

14、造人類，創(chuàng)造一切； 關(guān)于“創(chuàng)新、專業(yè)”一一一種工作方式，追求卓越、持續(xù)改進，規(guī)范精準，注重速豐富的產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗以及對消防電子產(chǎn)品國家標準的深刻 先后為國內(nèi)外十多家消防產(chǎn)品制造廠商提供了基于火災(zāi)報創(chuàng)新是尋找最佳化的過程，創(chuàng)新意味著否定自我、否定權(quán)威、打破常規(guī)的勇氣; 專業(yè)是一種思維方式， 度，注重細節(jié)； 六、科研業(yè)績 憑借雄厚的科研實力、 理解，公司成立以來，警控制技術(shù)的產(chǎn)品開發(fā)和技術(shù)支持，近來完成的典型科研項目如下：-AFP3200聯(lián)動型火災(zāi)報警控制器霍尼韋爾（Honeywell ）集團Notifier （中國）有限公司-FAP9800智能火災(zāi)報警控制器（聯(lián)動型）霍尼韋爾（Honeywell

15、）集團Esser （中國）有限公司-ISL8300聯(lián)動型火災(zāi)報警控制器ISL8500嵌入式聯(lián)動型火災(zāi)報警控制器西安特靈電子有限公司-16G聯(lián)動型火災(zāi)報警控制器大連福賽爾安全設(shè)備有限公司-CP900地址編碼器資料Word西安盛賽爾(System Sensor)電子有限公司-P-99智能網(wǎng)絡(luò)聯(lián)動型火災(zāi)報警控制器-廣州保得威爾電子科技有限公司 -船用細水霧滅火控制器-南京消防集團-嵌入式聯(lián)動型火災(zāi)報警控制器中國船舶重工集團公司726所(上海)第二部分質(zhì)量管理體系及業(yè)績、質(zhì)量方針和目標:質(zhì)量方針： 以質(zhì)量求生存 以管理求效益 以市場求發(fā)展 質(zhì)量目標:資料Word產(chǎn)品出公司合格率達到100% 顧客滿意度

16、達到98%、質(zhì)量體系(一)、為實現(xiàn)質(zhì)量方針和目標，確保本工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)，使質(zhì)量管理各項活動規(guī)范化、標準化、程序化，以滿足ISO9002 ( GB/T19002-2000)標準要 求，建立并保持有效運行的質(zhì)量體系，提咼企業(yè)的質(zhì)量保證能力。（二八質(zhì)量體系文件包括質(zhì)量手冊、質(zhì)量計劃、作業(yè)指導(dǎo)書、相關(guān)的技術(shù)文件 和法令、法規(guī)。為保證具有滿足工程質(zhì)量及合同要求的能力應(yīng)做好以下工作： 1、編制施工組織設(shè)計（質(zhì)量計劃）； 2、確定和配備必要的控制手段、工藝方法、設(shè)備（包括檢驗、測量和試驗設(shè)備）、 工藝設(shè)備、物資和人才等，以達到規(guī)定的質(zhì)量要求;3、研究新的測量方法、改進控制手段和檢測技術(shù);4、采用新技術(shù)、

17、新工藝編制技術(shù)性和管理性文件;5、明確規(guī)定各種驗收標準;6、確定和準備質(zhì)量記錄。三、質(zhì)量保證體系圖理經(jīng)目項項目技術(shù)負責(zé)人資料Word管電核道氣施施算工工員 員員名稱序號1感煙探測器智能安材全料口 口 員員單位數(shù)量302只116只116只質(zhì) 量 員聲光報警器2手動報警按鈕3 4臺6 2水泵臺風(fēng)機710各施工班組可燃氣體探測器班組質(zhì)量員只75電話分機員服務(wù)承諾第三部分 竭誠為用戶服務(wù)的態(tài)度來為貴單位的 消防系統(tǒng)工程項目實我公司本著真誠合作， 本公司率先在行業(yè)中推行售后服作為 消防工程施工和維保的專業(yè)企業(yè)，施維護保養(yǎng)。目前已形成了一套較為完美的質(zhì) 量保證及售前并在實踐中不斷加以完善，務(wù)承諾制， 資料

18、Word售后服務(wù)體系。作為該體系的一部分，同時為了體現(xiàn)我公司的實力和誠意， 我們 現(xiàn)謹向服務(wù)單位作出以下服務(wù)承諾：一、我公司承諾，每個保養(yǎng)工作人員既是保養(yǎng)員又是消防安全巡查員，每月定期檢測，平時不定期巡場，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，同時配合場區(qū)相關(guān)部門做好消防工 作，保障有一個安全和諧的生產(chǎn)工作場所。二、我公司服務(wù)固定電話目負責(zé)人:（24小時開機）三、如有緊急維修事項需要增加技術(shù)人員時，現(xiàn)場人員在第一時間通知本公司， 接到電話后迅速組織有關(guān)技術(shù)人員到達維修現(xiàn)場，及時處理。四、消防設(shè)備維保及維修內(nèi)容及目標：通過對本系統(tǒng)進行報警、聯(lián)動維修保養(yǎng)，保證系統(tǒng)運行正常。各子系統(tǒng)報警、聯(lián)

19、 動功能正常有效，從而達到保證工作人員的生命和重要儀器設(shè)備的安全，保障各項工作的順利開展第四部分維保方案、項目概述農(nóng)夫山泉陜西太白山飲料有限公司廠區(qū)占地 268畝，由廠房、辦公樓及附屬用 房資料Word組成，人員較密集，當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時后果不堪設(shè)想，因此消防事業(yè)尤其重要?；?災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用北大青鳥公司生產(chǎn)的系列設(shè)備設(shè)置四個回路。消火栓系統(tǒng) 116套，消防水泵兩臺，一備一用，泵用泵采用發(fā)電機供電啟動，水泵與室外消 火栓系統(tǒng)共用，室外消防栓系統(tǒng)12套。風(fēng)機10臺，防火卷簾門1套。電源強 切6處。（一）、消防維保項目內(nèi)容本次維護維保為農(nóng)夫山泉陜西太白山飲料有限公司廠區(qū)由廠房、辦公樓及附屬用房的消防

20、設(shè)施，主要包括：1.北大青鳥（琴臺式）：JB-TT-JBF-11S智能火災(zāi)報警控制器JBF-11S/CK50手動控制盤JBF-11S/CKD8型8路直接控制盤消防電源 感煙探測器可燃氣體探測器 火災(zāi)聲光報警器 消火栓按鈕 手動報警按鈕 輸入模塊輸出模塊設(shè)備主要包括資料Word（二）、消防維保實施：第一條、維保依據(jù)和要求：）GB-50166-2008（我方將嚴格按照火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范等相關(guān)規(guī)定及合同約定, 完成對上述各住宅樓火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等消防設(shè)施的 設(shè)備及線路、管路的檢查 和維修，以確保設(shè)備完好，系統(tǒng)正常工作。 第二條、外觀檢查保養(yǎng)內(nèi)容和要求保養(yǎng)：按照消防規(guī)范中的要求對消防設(shè)施外

21、觀進行巡檢及檢測，確認其工 作正常，設(shè)備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固、線路管路暢通、開 關(guān)開啟靈活；并填寫相應(yīng)的檢測、保養(yǎng)專業(yè)表格，并得到慶安生活區(qū)物業(yè)公司指定的責(zé)任人的簽署，編號后歸檔。第三條、功能性檢查 對各個系統(tǒng)的顯示狀態(tài)、設(shè)計功能、聯(lián)動反應(yīng)做相應(yīng)的檢查和測試。維修：出現(xiàn)問題時能夠在限 定的時間內(nèi)迅速解決，不能解決的出具書面說明，并請相關(guān)人員核準簽署。資料Word、月檢：按計劃測試相關(guān)設(shè)備，確保系統(tǒng)、設(shè)備的正常運行;、季檢：按照規(guī)定季度檢查內(nèi)容進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;、年檢：由公司專業(yè)的消防檢測隊伍，全面對維保項目進行全面詳細的消防檢測，對系統(tǒng)運行情況作全面評估及整改方案

22、， 并出具正規(guī)檢測報告，備消防 部門查看；4 、協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正 常進行；5 、視客戶需求，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。（三八執(zhí)行步驟如下: 1、入場接管：根據(jù)竣工圖和施工資料，結(jié)合現(xiàn)場核實火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)備安 裝位置和聯(lián)動編程數(shù)據(jù)是否相符，如有不符，及時更正，并做好更正記錄。檢測 現(xiàn)有消防系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認并分步驟修復(fù)故障 ，將整個系統(tǒng)恢復(fù)到正常狀態(tài) 并明確消防維保期間責(zé)任范圍。2 、維護保養(yǎng): 例行保養(yǎng)是通過周檢、月檢、季檢及年檢進行，保養(yǎng)內(nèi)容重點在于：對一些設(shè)備參數(shù)的記錄，例如水泵壓力等參數(shù)的記錄是否在現(xiàn)定的范圍內(nèi)。大規(guī)模的聯(lián)動測

23、試，測試煙、溫感及相應(yīng)的風(fēng)機的運行。那么如何體現(xiàn)我們保養(yǎng)的系統(tǒng)化及內(nèi)容呢？這主要是通過我們針對不同系統(tǒng)設(shè) 計的表格內(nèi)容，按照檢測結(jié)果如實填寫檢查表、工作單，客戶確認，客戶反饋、 跟蹤檢查、回訪、技術(shù)支持及公司完善的運作流程從而保證技術(shù)人員的工作內(nèi)容 的標準化。3 、檢測：按照消防要求，對項目消防系統(tǒng)進行聯(lián)動測試，及時掌握系統(tǒng)運 行狀態(tài)。4 、應(yīng)急維修：在消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急問題時，通過專業(yè)的應(yīng)急小組，及時有 效的資料Word（我們針對系統(tǒng)出現(xiàn)的故處理問題，使系統(tǒng)及時恢復(fù)正常工作，確保消防安全。障，分別抽取不同的（水、電、）專業(yè)技術(shù)人員去解決問題，這是我公司的優(yōu)勢 所在。因為大多數(shù)客戶并不是同時具備

24、多方面的專業(yè)人才。 我公司積累了十幾家 的調(diào)試工程師和供貨渠道，并培養(yǎng)出自己的專業(yè)技術(shù)人才；一方面可以快速解決 問題；另一方面可以保證以較低的價格供貨）。5 、資料管理：為消防維保項目建立完整的資料庫，專人管理，做到資料完5年。整，查閱方便，在項目結(jié)束后按消防規(guī)范要求為客戶保存資料Word二、維保方案及內(nèi)容巡查、設(shè)備保養(yǎng)、單項檢查、聯(lián)動檢查內(nèi)容:I、巡檢序號巡查項目巡查內(nèi)容標準頻率記 錄 表 格作業(yè)要領(lǐng)書1消防供配電設(shè)施消防電源工作狀態(tài)配電箱上的儀表、指示燈的 顯示正常。1次/月2火災(zāi)自動 報警系統(tǒng)火災(zāi)報警探測器外觀外觀無損傷等異常；1次/月區(qū)域顯示器運行狀CRT圖形顯示器況、運 行狀況、火災(zāi)

25、報警控制 器、消防聯(lián)動控制器 外觀和運行狀況顯示正常，運行良好，無報警。 報警控制器、聯(lián)動控制柜不應(yīng) 長期有故障顯示信有故障發(fā) 生應(yīng)及時排除，號。不能長時間帶病運行。1次/月手動報普按鈕外觀手動按鈕玻璃不能有裂縫、 破碎。固定要牢靠不松動1次/月火災(zāi)警報裝置外觀無損傷，良好。（甲方檢查）1次/日消防控制室工作環(huán)境甲方檢（消防控制室。良好。） 查1次/日3消防供水 設(shè)施消防水箱外觀水箱無損傷、無變形、無銹跡 等異常；水泵及控制柜1次/季消防水泵及控制柜工作狀態(tài)正常情況水泵不啟動，控制 柜顯示正常。1次/季穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓 水罐工作狀態(tài)正常情況下設(shè)備處于停止運行狀態(tài)1次/季水泵接合器外觀、標識

26、水泵接合器外觀無異常、標 識清晰1次/季管網(wǎng)控制閥門啟閉狀 態(tài)控制閥處于正常的啟閉狀 態(tài)，標識牌清晰。1次/季泵房工作環(huán)境泵房良好1次/季4消火栓滅 火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓外觀設(shè)備齊全完好，外觀無損傷、 銹跡等異常1次/季室外消火栓外觀設(shè)備齊全完好，外觀無損傷、 銹跡等異常1次/季資料Word5自動噴水 滅火系統(tǒng)噴頭外觀噴頭無損傷、無銹跡、無遮擋 物；/次季1報警閥組外觀閥門處于正常的開啟狀態(tài)， 外觀無損傷。次1/季末端試水裝置壓力值壓力顯示符合設(shè)計要求/1 次季資料Word6防煙排煙系統(tǒng)送風(fēng)閥外觀無銹跡等設(shè)備外觀無損傷、 閥門處于正常的開啟異常， 狀態(tài)，標識牌清晰。1次/季送風(fēng)機工作狀態(tài)符合圖紙設(shè)

27、計要求。1次/季排煙閥外觀無銹跡等設(shè)備外觀無損傷、 異常，閥門處于正常的開啟 狀態(tài)，標識牌清晰。次/季1電動排煙窗外觀無損傷等異常/季1次自然排煙窗外觀無損傷等異常1次/季排煙機控制柜周送風(fēng)、 圍環(huán)境周圍4S良好，通道暢通。季1次/7應(yīng)急廣播系統(tǒng)揚聲器外觀無損傷、松脫等異常；1次/月擴音機工作狀態(tài)工作狀態(tài)正常、指示燈正常/月1次8消防專用電話分機電話外觀無損傷、松脫等異常；/月1次插孔電話外觀無損傷、松脫等異常；1次/月9消防電梯緊急按鈕外觀無損傷等異常次1/月消防電梯工作狀態(tài)工作狀態(tài)正常/1次月資料WordU、設(shè)備保養(yǎng)序 號保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)標準頻率記 錄 表 格作業(yè)要領(lǐng)書1火災(zāi)自動報 警

28、系 統(tǒng)火災(zāi)報警控制柜線路無松脫、無老化、無燒焦等異常 現(xiàn)象；相應(yīng)的標識清晰；柜內(nèi)良好。1次/月可燃氣體探測器氣敏元件超過生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定的壽命年 限后由相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進行更換。1次/年點型煙感探測器由有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企 業(yè)的要求全部清洗一遍，清洗后應(yīng)做 響應(yīng)閥門值及其他必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用。1次/年2消防供 水設(shè) 施水箱浮球控制閥無變形、生銹、損傷等異常1次/季管式過濾清除管式過濾器雜物1次/季消防水泵配電柜各元件及線路正常，無損壞、松動、 老化等現(xiàn)象；線路聯(lián)接牢固，電線、電 纜無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象1次/季水泵加潤滑油，水泵運轉(zhuǎn)靈活/1 次年添加

29、盤根，點動時不漏水1次/年清洗吸入過濾器，無堵塞1次/年接合器檢查接合器接口及附件完整齊備、無 缺陷，接合器接口嚴密良好無滲漏季1次/控制閥門各閥的工作狀態(tài)正常， 操作靈活可靠， 無滲漏，標牌清晰明確，絲桿部位潤 滑油是否足夠。所有閥門的鉛封、鎖 鏈應(yīng)完好閥門處于正常工作狀態(tài)、開啟自如，不漏水。1次/季給水管道管道無暗裂、碰損等，各接口的連接 牢靠，墊片、密封件無老化變質(zhì)、破 損或分層現(xiàn)象，無滲漏等，各支墩、 支架、支座的牢固，各固定螺栓、管 碼無松脫、生銹、打滑1次/季資料Word系統(tǒng)消 火栓滅火室外消防栓手輪無崩缺，轉(zhuǎn)動靈活；接口密封 完 整，無老化、硬化和滲水現(xiàn)象。1次/季室內(nèi)消防栓箱檢

30、查消火栓、水帶齊備完整，消火栓 門、鎖及玻璃完好無缺，箱內(nèi)外清潔 整齊，無變形、無生銹腐蝕現(xiàn)觀察水 帶無破損、穿孔、發(fā)黑、象，發(fā)霉和老化現(xiàn)象，接扣綁扎牢固，與消火栓 口聯(lián)接方便可靠。消防卷盤轉(zhuǎn)動靈活， 膠管無穿孔存破損，無老化，無漏水。次1/季4自動 噴水 滅火 系統(tǒng)濕式報警閥拆卸報警閥閥瓣檢查密封橡膠墊及清 理沉淀在閥腔內(nèi)的雜物， 同時清 洗過 濾器。年1次/5防 煙 排 煙 系統(tǒng)控制柜檢查各電器元件有無損壞，啟動和線 路聯(lián)接是否牢固，運行是否正常，電 線、電纜有無老化、 碳化、發(fā)熱 等現(xiàn) 象1次/季風(fēng)機檢查風(fēng)機有無異響等異常情況，保證 風(fēng)機能正常運行。1次/季6應(yīng) 急 廣 播 系統(tǒng)電源箱檢

31、查各電器元件有無損壞，啟動和線 路聯(lián)接是否牢固，運行是否正常，電 線、電纜有無老化、 碳化、發(fā)熱 等現(xiàn) 象1次/月廣播主機檢查電線、電纜有無老化、 碳化、 發(fā) 熱等現(xiàn)象，保證主機正常運行。次1/月功放檢查電線、電纜有無老化、 碳化、 發(fā) 熱等現(xiàn)象，保證功放正常運行。/次月1m、單項檢查序 號檢查項目檢查內(nèi)容標準頻率記 錄 表 格作業(yè)要領(lǐng)書1消防供配電設(shè) 施消防用電設(shè)備電源 末級配電箱處主、 備電切換功能切換功能正常1次/月2火 災(zāi) 自 動 報 警 系 統(tǒng)火災(zāi)報 警控制 器對火災(zāi)自動報警器 進行故障、報警、消 音、復(fù)位、火災(zāi)記憶、 自動檢測、備用電池 等功能測試功能正常（甲方檢查）1次/日電源測

32、試對主電源和備用電 源進行自動切換試 驗主電斷電時，備用電源自 動切換到ON狀態(tài)，系統(tǒng) 正常運行；主電恢復(fù)時， 備用電源自動切換狀態(tài)， 系統(tǒng)正常到OFF運行1次/月火災(zāi)報 警探測 器試驗報警功能標準檢測，參照 GA503 探測器報警功能正常1次/月手動報警按鈕試驗報警功能報警功能正常1次/月報警裝置試驗報警功能報警功能正常1次/月報警控制器試驗報警功能、故障 報警功能、火警優(yōu)先 功能、打印機打印功 能、火災(zāi)顯顯示器 CRT示盤和的顯示 功能功能正常1次/月資料Word消防聯(lián) 動控制 器試驗聯(lián)動控制和顯 示功能功能正常1次/月消防水核對儲水量箱消防供3水設(shè)施穩(wěn)（增）試驗啟泵、停泵時壓泵及 壓力狀

33、況罐氣壓水的試驗泵和主、備泵消防水切換功能泵試驗管道閥門啟閉管道閥功能門1次/季儲水量符合設(shè)計要求/季壓力符合設(shè)計要求 1次季切換功能正常1次/啟閉正常1次/季試驗室內(nèi)消防栓岀室內(nèi)消 火栓滅4火系統(tǒng)水及靜壓防栓消季符合設(shè)計及規(guī)范要求1次/試驗室外消防栓岀室外消水及靜壓防栓次1/季符合設(shè)計及規(guī)范要求試驗在消防中心啟啟泵按泵功能鈕5自報警閥試驗放水閥放水及動組壓力開關(guān)動作信號季功能正常1次/報警閥反應(yīng)動作能快速 反應(yīng)，延時器反應(yīng)的時/1 次季資料Word噴 水 滅 火 系 統(tǒng)末端試水裝置試驗?zāi)┒朔潘皦?力開關(guān)動作信號間符合標準，水力警鈴， 的聲響不應(yīng)小于 150dB 消防水泵正常運轉(zhuǎn)。檢查 數(shù)量

34、不少于總數(shù)量的，25%季1次/水流指示器核對反饋信號信號正常反饋/季1次6防 煙 排 煙 系 統(tǒng)送風(fēng)機試驗聯(lián)動啟動送風(fēng)機測試功能符合設(shè)計要求1次/季送風(fēng)口核對送風(fēng)口風(fēng)速測試功能符合設(shè)計要求/季1次排風(fēng)機試驗聯(lián)動啟動排風(fēng)機測試功能符合設(shè)計要求季次/1排煙閥、 電動排 煙閥煙排啟動試驗聯(lián)動閥， 電動排煙窗；核對風(fēng) 口風(fēng)速。聯(lián)動啟動正常，風(fēng)口風(fēng) 速符合設(shè)計要求7消 防 電 話 和 應(yīng) 急 廣 播功放試驗聯(lián)動啟動和強制 切換功能功能正常月1次/揚聲器測試音量、音質(zhì)聲音清晰、洪亮1次/月9消防電梯試驗按鈕迫降和聯(lián)動 控制功能功能正常季次1/w、聯(lián)動檢查序 號巡查項目聯(lián)動檢查內(nèi)容標準頻率記 錄 表 格作業(yè)

35、要領(lǐng)書1消防供配電設(shè) 施消防供電設(shè)施供電功 能和主備電源切換功 能檢查，檢驗供電能 力功能符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求次1/年2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)自動報警裝置每 層、每回路報警系統(tǒng)和 聯(lián)動控制設(shè)備的功個 月對每能試驗。12每 只探測器、手動報警按 鈕檢查不少于一次。功能符合設(shè)計及相關(guān) 規(guī)范要求/1 次年資料Word4自動噴水滅火系 統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)在 末端放水，進行系統(tǒng)功 能聯(lián)動試驗，水流指示 器報警，壓力開關(guān)、水 力警鈴動作。對消防設(shè) 施上的儀器12每儀表 進行校驗；個月對每個 末端放水閥檢查不少 于一次。功能符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求年1次/6氣體滅火系統(tǒng)通過報警聯(lián)動，檢驗系 統(tǒng)功能，進行模擬噴氣 試驗；校驗儀器儀表， 存