物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實務(wù)仿真題

1、物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實務(wù)仿真題2015物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實務(wù)仿真題一、單項選擇題(共10題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)1物業(yè)管理公司在內(nèi)部轉(zhuǎn)發(fā)上級單位的公文、宣布實施某項制度 時，應(yīng)使用的行政公文文種是()。A.告示B.通知C.決定D.通報參考答案:B2業(yè)主大會經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過， 決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，由業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘 的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。A. 1/2B. 2/3C. 3/4D. 1/3參考答案:B3在一定的物業(yè)范圍內(nèi)，當(dāng)大多數(shù)業(yè)主共同商定和共同遵守的道 德規(guī)范和行為準(zhǔn)則需要形成條文時，應(yīng)使用的物業(yè)管理制度

2、文書文 種是()。A.守則B.制度C.公約D.辦法參考答案:C4在物業(yè)管理活動中，僅限在獨立的組織中傳達(dá)的文書，被稱為OoA.前行文B.內(nèi)行文C.平行文D.上行文參考答案:B5物業(yè)服務(wù)企業(yè)薪酬體系設(shè)計的首要步驟是()oA.職位分析B.薪酬定位C.薪酬調(diào)查D.薪酬結(jié)構(gòu)設(shè)計參考答案:A6在投標(biāo)過程中，投標(biāo)人采取的報價技巧主要有()。A.不平衡報價法和多方案報價法法B.多方案報價法和保本報價法C.增加建議方案法和無利潤競標(biāo)法D.突然降價法和保本報價法參考答案:B7下列屬于物業(yè)規(guī)劃設(shè)計階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)早期介入工作內(nèi)容 的是()。A.將全部早期介入所形成的記錄、方案、圖紙等資料，整理后歸 人物業(yè)管理檔

3、案B.就物業(yè)環(huán)境及配套設(shè)施的合理性、適應(yīng)性提出意見或建議C.記錄物業(yè)項目的隱蔽工程D.擬定物業(yè)管理的公共管理制度參考答案:B8如果企業(yè)員工集中，且()，則宜建立一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)培訓(xùn)體 系。A.項目機構(gòu)數(shù)量較多B.員工整體素質(zhì)較高C.培訓(xùn)資源比較充裕D.培訓(xùn)資源較緊缺參考答案:D9下列選項中，()是由業(yè)主大會制定，全體業(yè)主承諾，對全體業(yè) 主具有約束力的，用以指導(dǎo)、規(guī)范和約束所有業(yè)主、物業(yè)使用人、 業(yè)主大會和業(yè)主委員會權(quán)利義務(wù)的行為守則。A.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)B.管理規(guī)約C.臨時管理規(guī)約D.物業(yè)服務(wù)合同參考答案:Bio下列各項中，0負(fù)責(zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。A.市級以上人民政府建設(shè)主管部門B

4、.國務(wù)院建設(shè)主管部門C.省人民政府房地產(chǎn)主管部門D.國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門參考答案:B二、多項選擇題(共5題，每題2分。每題的備選項中，有2個 所選的每個選項得0. 5分)11自行組織物業(yè)管理招標(biāo)活動的招標(biāo)人應(yīng)具備的條件包括()。A.擁有與招標(biāo)項目相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟、管理人員B.必須經(jīng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門批準(zhǔn)、授權(quán)C.具有編制招標(biāo)文件的能力D.具備雄厚的資源、資金E.具有組織開標(biāo)、評標(biāo)及定標(biāo)的能力參考答案:A, C,E12鼠害防治的主要方法有()。A.挖巢法B.環(huán)境治理C.器械滅鼠或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本不得分;少選,D.化學(xué)滅鼠E.生物滅鼠參考答案:B,C, D,E13物業(yè)服務(wù)企業(yè)早期介人的階段包括()oA.規(guī)劃設(shè)計階段B.物業(yè)承接查驗階段C.建設(shè)階段D.業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)階段E.立項階段參考答案:A, C,E14合同法規(guī)定的合同簽訂應(yīng)遵循的基本原則包扌舌()。A.權(quán)利義務(wù)公平對等B.合同自由C.主體平等D.誠實信用E.禁止濫用權(quán)利參考答案:A, B, C,D15物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特征是()。A.以盈利為主要目的B