舊樓拆除施工專項方案好(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上××項目拆除專項方案一、工程概況： 1、項目位置，項目總用地面積約 平方米，總建筑面積約 平方米，其中保留加固和裝修改建部分約 平方米，拆除部分建筑面積約 平方米，新建部分建筑面積約 平方米。2、 本項目拆除的內(nèi)容有：一部分建筑整體拆除，另一部分為保留部分的建筑物的墻體、木屋架及樓層木支撐保留，拆除其內(nèi)部門窗、樓層板、吊頂、屋面掛瓦條及陶瓦，內(nèi)墻全部清除抹灰層至石砌體面，然后進行噴漿加固。原有建筑墻體有石砌體和水泥空心磚砌體，屋面為木屋架、陶瓦，樓面為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)兩種形式，原有建筑為兩層、局部一層，最高處 米高。還有保留修繕的建筑物內(nèi)部一

2、些必須保留的古畫、樓梯等必須先進行保護才能拆除其它。本項目原有建筑物建造的時間比較久，好多處已經(jīng)腐朽，拆除時安全尤為重要。二、編制原則及依據(jù)原則：從現(xiàn)場實際情況進行考慮，在確保人身和財產(chǎn)安全的前提下，選擇經(jīng)濟、合理、擾民小的拆除方案，進行科學的組織，以實現(xiàn)安全、經(jīng)濟、速度快、擾民小的目的。 依據(jù)：現(xiàn)有建筑物的結(jié)構(gòu)形式、建筑布局情況、水、電、設(shè)備及外管線的詳細情況，再是依據(jù)中方的設(shè)計藍圖，現(xiàn)場勘察報告及佛方的一些要求，拆除工程有關(guān)的施工驗收規(guī)范、安全技術(shù)規(guī)范、安全操作規(guī)程和國家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定，以及本單位的技術(shù)裝備條件。3、 拆除前準備施工前，項目組首先對現(xiàn)有建筑物進行詳細的實地量測、留樣、影像

3、留取等工作，分類統(tǒng)計各建筑構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置、尺寸、數(shù)量，以及現(xiàn)狀破損程度和形態(tài)，并形成詳細的圖紙、照片（或錄像）及文字記錄，核實相應(yīng)的工程量。做完以上工作后，取得監(jiān)理的同意后方可動工拆除。對于要求較高修復部分的還要做好留樣封存，以備修復時對照；1、技術(shù)準備工作（1）首先熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況，地下隱蔽設(shè)施情況。工地負責人要根據(jù)施工組織設(shè)計和安全技術(shù)規(guī)程向參加拆除的工作人員進行詳細的交底。（2）對施工員進行安全技術(shù)交底,加強安全意識。對工人做好安全教育，組織工人學習安全操作規(guī)程。（3）查看施工現(xiàn)場,熟悉周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管路、

4、建筑物情況等。2、現(xiàn)場準備（1）清理施工場地，保證運輸?shù)缆窌惩?。?）施工前，先清除拆除倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備；將電線、燃氣道、水管、供熱設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移：檢查周圍危舊房，必要時進行臨時加固；向周圍群眾出安民告示，在拆除危險區(qū)周圍設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標志，派專人監(jiān)護，禁止非拆除人員進入施工現(xiàn)場。（3）搭設(shè)臨時防護設(shè)施，避免拆除時的砂、石、灰塵飛揚影響生產(chǎn)的正常進行。（4）在拆除危險區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標志。3、機械設(shè)備的準備 整體拆除采用機械拆除為主，人工配合，建筑垃圾外運的方式進行施工。保留加固建筑采取人工拆除，室內(nèi)垃圾人工外運至室外的方式施工。根據(jù)施工經(jīng)驗及本工程實際境況，計劃裝載

5、機一臺、挖掘機一臺（帶破碎頭）、自卸卡車一輛、水泵及泵管50米、鋼筋大剪、氧氣乙炔一套，風鎬及電鎬各2臺，鐵锨、榔頭撬杠、小推車等。四、施工要求和施工方法 本工程拆除按兩部分計劃，第一部分為機械拆除人工配合（整體拆除），第二部分為全部人工拆除(保留建筑部分）。（一）其主要的施工要求如下：1、進入施工現(xiàn)場，首先拆除與拆除物相連的管道、設(shè)備、電氣、照明設(shè)施。2、拆除建筑物內(nèi)所有的門窗及其它附屬結(jié)構(gòu)，拆除建筑物全部騰空，拆除物及時外運，堆放在警戒線以外的安全區(qū)域。3、拆除時采用先上后下、先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)、先板、梁后墻、柱的原則。全部拆除部分采用破壞法施工，使用挖掘機及其配套的鎬頭、電錘等，對建

6、筑物解體、推倒。加固、修繕部分的拆除選擇破壞小，對原結(jié)構(gòu)影響小的人工拆除方法。4、建筑物完全解體后，用挖掘機裝車，自卸汽車外運至指定的垃圾堆放場地。5、遇到地下管線時，先與主管部門聯(lián)系管線是否是廢棄的，能否拆除，確定后方可用冷法切割，明確管內(nèi)無易燃、易爆物后，才可動火使用氧氣乙炔焰切割。（二）施工方法1、人工拆除1.1拆除對象：保留加固部分建筑物，主要為1層、2層石砌體、木結(jié)構(gòu)坡屋頂。1.2拆除順序：室內(nèi)保留的壁畫等保護室內(nèi)門窗家具等拆除室內(nèi)吊頂拆除（1、2層）墻面抹灰層清理二層木地板拆除2層鋼結(jié)構(gòu)加固1層墻面加固二層墻面加固屋頂陶瓦、木掛瓦條拆除2層墻頂圈梁施工屋架加固。1.3拆除方法：1.

7、3.1壁畫等的保護：采用木框鑲在壁畫周邊，然后在木框上釘模板進行全部封閉保護。1.3.2室內(nèi)門窗、家具、吊頂?shù)炔鸪翰捎们烁?、榔頭、鎬釬、手鋸等工具對木門窗、墻裙、固定式壁柜等進行拆除，盡量減少門窗等的損壞及原墻結(jié)構(gòu)的破壞。1.3.3墻面墻皮清理：采用電風鎬、錘、鏨子等打鑿原有抹灰層，先二層，后一層，要求墻面的浮灰必須清理干凈，清理下的垃圾要及時運至樓下，切勿在一個地方堆放太多垃圾，造成荷載過大，造成安全隱患。1.3.4二層木地板拆除：墻面抹灰層清理完后，開始拆除二層木地板，采用釘錘、撬杠人工拆除，從一個方向逐間拆除，要求不能破壞木地板下的木橫梁，若有橫梁破壞或者腐朽現(xiàn)象，要及時處理。1.3.

8、5木地板拆除完后，開始二層樓層鋼梁加固，然后墻面加固，順序是鋼梁加固逐間完成，然后墻面加固跟進，最后是鋼梁上鋼板滿鋪焊接，加設(shè)木楔支撐木梁，形成一個流水線的加固施工方法。1.3.5屋面瓦、木楞條拆除：拆除屋面瓦前，室內(nèi)的墻面加固、樓層鋼梁加固必須完成，外防護架必須搭設(shè)到位，屋面瓦采用鋼管做溜槽，然后瓦順鋼管滑下，要保證拆下的瓦完好。瓦拆完后，開始檢查屋架及檁條等的實際質(zhì)量情況，進行局部更換拆除。若有屋架需要拆除時，可用簡單的起重設(shè)備，三木塔掛導鏈或滑輪。2、機械拆除人工配合。2.1拆除對象：整體拆除后進行新建（此部分樓層為鋼筋混凝土，屋架為木結(jié)構(gòu))。2.2拆除順序；室內(nèi)門窗等有利用價值的材料人

9、工拆除屋頂人工拆除（陶瓦、木楞條、木屋架）建筑物周邊花草樹木移栽挖掘機（帶破碎頭）從頂部開始主體拆除垃圾外運現(xiàn)場整平。2.3拆除方法2.3.1室內(nèi)門窗等有利用價值的材料人工拆除：安排工人利用撬杠、榔頭、鎬釬等工具拆除門窗等，盡量保證拆除下來的成品完好，2.3.2屋頂拆除：采用搭設(shè)滑槽的方法進行屋面陶瓦的拆除及運送，也要保證陶瓦完好，木屋架、檁條等主要靠撬杠拆除。2.3.3建筑物周邊花草樹木移栽：采用機械挖樹，人工配合的方法，提前把要栽樹的坑挖好，一旦樹木運到，立即進行栽植澆水。2.3.4主體拆除：主要利用挖掘機進行挖除，施工時周邊要做好警戒，做好防塵措施.2.3.5垃圾外運：主體全部拆倒后，開

10、始垃圾外運，因地處市中心，運輸時要做好車輛防塵防拋灑措施。五、拆除施工注意事項 （1）安排專人負責監(jiān)控拆除過程，觀察結(jié)構(gòu)狀態(tài)，做好記錄。如發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)定的趨勢時，立刻停止作業(yè)，撤離人員采取有效措施，及時采取有效措施消除安全隱患后方可繼續(xù)。 （2）非整體拆除過程中必須采取相應(yīng)措施，確保作業(yè)人員應(yīng)在搭設(shè)的拆除腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作， （3）對部分拆除的同一建筑物或構(gòu)筑物進行拆除前，應(yīng)先對保留的建筑部分進行結(jié)構(gòu)分析，針對查勘后的得到的有關(guān)建筑物的情況，需要對薄弱處采取必要的加固保護措施。 （4）拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)及時清運出建筑物，嚴禁高空拋落。建筑垃不得集中堆放在層間板上或屋頂上，防止因出現(xiàn)結(jié)構(gòu)過

11、載發(fā)生垮塌事故。 （5）嚴禁交叉拆除或上下同時拆除，事先制定防止墜物傷人的措施。 （6）拆除區(qū)域，無關(guān)人員不能進入。六、 拆除施工保證措施 （1） 防塵措施a、配置管道泵和水管、花灑，安排專人負責現(xiàn)場灑水。b、暫時堆放在現(xiàn)場等待清運的垃圾用防起灰網(wǎng)覆蓋。C、裝車時注意建筑垃圾不得冒尖，并加蓋篷布防止路途拋灑，出門前檢查車輪是否帶泥，用水槍沖掉輪胎泥塊。 （2） 安全措施a、 拆除工程施工前，必須進行書面安全技術(shù)交底。進入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴安全帽。凡在2m及以上高處作業(yè)無可靠防護設(shè)施時，必須使用安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確有困難時，必須采取切實、有效、確保安全的其它防護措施，不得冒險作業(yè)。b、拆除建筑物一般不應(yīng)采用推倒法，因特殊情況采用該方法時，遵照建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程的要求，必須符合下列條件： 砍切墻根的深度不能超過墻厚度的三分之一； 在掏掘前，要用斜向支撐將墻體撐牢；推倒前，通知全體人員撤離后，檢查無誤后方可推倒。 c、雨天原則上不進行