房屋租賃合同協(xié)議書(shū)范本有居間方

1、編號(hào):房屋租賃合同甲方：乙 方：丙方：簽訂日期：年 M 日出租人：承租人：居間人：依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在丙方的居間撮合下,在平等、自愿的根底上,就房房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況（1） 房屋坐落于 市 區(qū)縣街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn) ,建筑面積 平方米.（2） 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有口房屋所有權(quán)證/ 口公有住房租賃合同/ 口房屋買(mǎi)賣(mài)合同/口其他房屋來(lái)源證實(shí)文件,房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證實(shí)名稱(chēng)：,房屋所有權(quán)人共有住房承租人、購(gòu)房人姓名或名稱(chēng)： ,房屋 口是/否已設(shè)定了抵押.第二條房屋租賃情況及登記備案（1） 租賃用途：居?。喝缱赓U用途為

2、居住的,居住人數(shù)為：3人,最多不超過(guò) 3人.（2） 如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù).對(duì)多人居住的出租房屋,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送效勞站.本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù).在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知效勞站,辦理變更登記手續(xù).居住人員中有外地來(lái)京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證實(shí),催促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外

3、人員的,甲方/ 口乙方應(yīng)自訂立本合同之時(shí)24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù).租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù).第三條租賃期限（1） 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年個(gè)月,甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付乙方.?房屋交割清單?見(jiàn)附件一經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付 完成.（2） 租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)的費(fèi)用.乙方繼續(xù)承租的,

4、應(yīng)提前三十日向甲方提出口書(shū)面/口頭 續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房租租賃合同.第四條租金及押金（1） 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/ 月/ 口季/口半年/口年,租金總計(jì)：人民幣 元整¥ : o支付方式：現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款,押 付,各期租金支付日期： 年月 日,年 月 日,年 月 日,年 月日.（2） 押金：人民幣 元整¥: 租賃期滿(mǎn)或合同接觸后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余局部應(yīng)如 數(shù)還給乙方.第五條其他先關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式：租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中： 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān)：1水費(fèi)2 電費(fèi)3 費(fèi)4電視收視費(fèi)5供暖

5、費(fèi)6燃?xì)赓M(fèi)7物業(yè)治理費(fèi)8房屋租賃稅費(fèi)9衛(wèi)生費(fèi)10上網(wǎng)費(fèi)11車(chē)位費(fèi)12室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)13 費(fèi)用.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān).如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用.第六條居間效勞一 丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供時(shí)機(jī)或媒介效勞,如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng),并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn).二本合同簽訂后口及時(shí)/口 日內(nèi),甲方應(yīng)向丙方支付月租金的 臉口人民幣元整¥: 作為傭金,支付方式：口現(xiàn)金 / 口轉(zhuǎn)賬支票/ 口銀行匯款；乙方應(yīng) 向丙方支付月租金的 味口人民幣 元整¥: 作為傭金,支付方式：口

6、現(xiàn) 金/ 口轉(zhuǎn)賬支票/ 口銀行匯款.甲乙雙方支付的傭金總和應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn).三本合同簽訂后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的,租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金.第七條房屋維護(hù)及維修（1） 甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件,不得危及人身平安；乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物 業(yè)治理規(guī)約.（2） 租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保證該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維修的

7、,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān).因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限.2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的, 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任.第八條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任第九條 合同解除（1） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.（2） 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除.（3） 甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：1、延遲交付房屋達(dá)七日的.2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的.3、不

8、承擔(dān)約定的維修義務(wù),只是乙方無(wú)法正常使用房屋的.4、 o（4） 乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋：1、不根據(jù)約定支付租金達(dá) 日的.2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的.3、擅自改變房屋用途的.4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品.設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的.7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的.8、 o五其他發(fā)送的合同解除情形.第十條違約責(zé)任（1） 甲方有第九條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的200所乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定情形之一的,應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金

9、,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失.（2） 阻力期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知對(duì)方,并按月租金的200%支付違約金,甲方還應(yīng)兌換相應(yīng)的租金.（3） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.（4） 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按每逾期一日,按日租金的200%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.五丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失.（6） O第十一條 合同爭(zhēng)議解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議,有三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁.第十二條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效.本合同及附件一