房屋托管合同協(xié)議書(shū)范本推薦

1、編號(hào):房屋托管合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方委托人：身份證號(hào)：聯(lián)系 ：乙方受托方:身份證號(hào)：聯(lián)系 :依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī),當(dāng)事人秉承平等、自愿原那么,甲方為考慮其房 屋出租的效率性、連續(xù)性、穩(wěn)定性,特委托乙方治理出租其房屋事宜,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守 并履行.一、托管標(biāo)的物業(yè)甲方將其坐落于 市 區(qū) 的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理.二、委托權(quán)限甲方授予乙方治理權(quán)限為：全權(quán)委托,甲方須另出具授權(quán)委托書(shū)書(shū)面憑證附件一.具體權(quán)限如下：1、房屋出租事宜包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜；2、代收房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；3、治理房屋修繕事宜修繕費(fèi)用由甲方承

2、擔(dān),其費(fèi)用以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)；4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管舉措；5、其他事項(xiàng).三、托管內(nèi)容1、甲方托管的房屋單月租金為人民幣 整,小寫(xiě) 元.2、托管租金支付方式：口月付、口季度支付、口半年付、口年付,具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起 個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方；以后租金支付日期為每個(gè)支付周期前 日.3、本托管為有償委托,以本合同第五條1款作為依據(jù).四、托管期限與房租支付計(jì)算本托管期限從 年 月 日至 年 月 日止,總計(jì) 月.合同期內(nèi)甲方給乙方房屋裝修期 天,每年空置期 天,空置期為房屋合理的空置時(shí)間、租客與租客之間交接時(shí)間等此時(shí)間由乙方自由支配.五、委托租賃治理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：1、

3、房屋在托管過(guò)程中, 如果乙方出租價(jià)格高于甲方托管價(jià)格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬.假設(shè)乙方出租價(jià)格低于甲方托管價(jià)格,其中虧損的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān).2、在合同約定的委托期限內(nèi),假設(shè)房屋空置即房屋沒(méi)有被承租的情形超過(guò)乙方所給的空置時(shí)間,其虧損風(fēng)險(xiǎn)由乙方自己承擔(dān),乙方必須根據(jù)本合同付款條款支付甲方房租費(fèi)用.六、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)1.1 甲方有收取托管租金的權(quán)利,并有權(quán)定期咨詢乙方房屋租賃治理事宜.1.2 甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證實(shí)真實(shí)、合法、 有效,并各留存復(fù)印件一份附件二進(jìn)行備檔,保證不得有阻礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.1.3 甲方應(yīng)

4、保證房屋無(wú)重大平安隱患及漏水等影響居住及鄰居的情況,如有此情況發(fā)生,甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)平安隱患和漏水問(wèn)題.1.4 甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙、水電卡、門(mén)禁卡等交付乙方保管,甲乙雙方做好交接統(tǒng)計(jì)工作.1.5 甲方假設(shè)在本托管期限內(nèi)有對(duì)房屋進(jìn)行出售或變更房屋所有人等行為的,應(yīng)以書(shū)面形式提前三個(gè)月通知乙方,且需承擔(dān)對(duì)乙方造成的一切損失.1.6 乙方在租賃期間,假設(shè)甲乙雙方租賃期限終止, 但乙方和房屋承租方租賃期限還未到期, 甲方 有義務(wù)同乙方續(xù)租合同, 乙方與承租方租賃期限不能超過(guò)甲乙雙方租賃期限一年；或由甲方與承 租方履行合同到期為止.2、乙方權(quán)利義務(wù)2.1 乙方為甲方提供一條龍效勞,包括咨詢、

5、出租、退租、交易、物業(yè)費(fèi)用跟蹤監(jiān)督效勞.2.2 乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜.2.3 乙方應(yīng)妥善治理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),房屋有重大平安隱患的,應(yīng)及時(shí)通知甲方.2.4 合同期內(nèi)乙方使用該房屋從事非法行為的,乙方應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失.且甲方有權(quán)終止合同.由非法行為產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān).七、違約的處理在履行合同過(guò)程中, 任何一方不得提前解除合同,假設(shè)甲方提前解除合同,甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的總價(jià)款的20%作為違約金,并退還乙方已繳而未住到期的租金及其他費(fèi)用；乙方提前解除合同,無(wú)權(quán)要求甲方支付房屋裝修的裝修費(fèi)以及已經(jīng)交納的房屋租金及其他費(fèi)用.八、合

6、同終止情形1、委托期限屆滿；2、 一方或雙方解除合同；3、房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的；九、免責(zé)情形：假設(shè)房產(chǎn)因水災(zāi)、火災(zāi)、暴雨、大風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、地震、土地下沉等自然災(zāi)害,導(dǎo)致乙方無(wú)法或難于使用房產(chǎn)超過(guò)二個(gè)月,乙方可向甲方提前一個(gè)月通知無(wú)責(zé)終止本合同.十、爭(zhēng)議處理凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方均以友好協(xié)商的方法解決為原那么,假設(shè)協(xié)商未果,那么任何一方有權(quán)提請(qǐng)?jiān)摲课菟诘厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟.十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效.本合同一式貳份,其中委托方甲方執(zhí)壹份,受托方乙方執(zhí)壹份.十二、補(bǔ)充約定甲方產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字：乙方簽章：代理人：代理人：簽訂日期：附件一.委托書(shū)今本人,身份證號(hào)： 系業(yè)主,本人現(xiàn)將該物業(yè)全權(quán)委托 身份證號(hào)： 辦理有 關(guān)此房相關(guān)事宜.委托事項(xiàng)具體權(quán)限如下：房屋出租事宜包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜；2、收取房屋