房屋修建施工合同書范本

1、編號：房屋修建施工合同書甲方：乙方：簽訂日期：年月日發(fā)包方：以下簡稱甲方承包方：以下簡稱乙方甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑敲?根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定,經甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致簽訂合同：一、工程坐落位置甲方擁有土地使用權,以包工不包料的形式由乙方承建全框架式水泥磚混結構三樓一底住宅樓,建筑面積以工程竣工驗收合格的實有面積計算.圖紙見附件.為保證工程質量,乙方必須按甲方要求施工.二、承包方式及承包范圍1 1、甲方以包工不包料的方式承包給乙方修建.2 2、承包范圍根底開挖及回填,屋面防水,廚房、廁所下水管的安裝,房屋四周的散水處理,修建中的障礙排除、小型預制構件的制作,建渣的處理.

2、門市柱子房屋正面貼瓷磚,其余外墻抹灰,收光,室內貼磚包括工程所需的一切用具由乙方負責含模板、足手架、支撐棒,各種施工所用機械設備,平安防護設施等.三、工程承包價款1 1、工程總建筑面積約平方米準確面積按以驗收時的實際面積為準,注：收方以建筑面積為準,梯道問及陽臺的計算面議.2 2、承包價每平方米人民幣元大寫人民幣元整四、工期時間合同簽訂后年月日至年月日,必須按時完成工程建設,交由甲方使用.五、付款方式后支付兌款的%,即,大寫人民幣元整；后支付兌款的%,即,大寫人民幣元整.六、平安責任乙方必須嚴格根據國家有關平安法律法規(guī)執(zhí)行,嚴格遵守平安規(guī)章.乙方應接受甲方監(jiān)督治理,并按要求修建,如因乙方原因致

3、使工程質量不符合國家標準要求或工期未到達雙方約定要求,并造成損失的,應由乙方采取舉措整改或返工,由此造成原材料損失的由乙方負責賠償,甲方可隨時解除此施工合同,如因甲方要求改良或增加工程量的,返工所造成的原材料由甲方負責.一切平安責任事故包括第三者由乙方負責承當賠償和支付各種費用,甲方概不負責.七、房屋設施質量要求1 1、房屋正面貼瓷磚,門市柱子貼地板磚,其余各面為水泥搓沙.房屋第一層高度為米,二至四層高度見圖紙.2 2、 房屋結構第一層框架式水泥磚混結構,柱子主梁,承重梁必須根據國家有關規(guī)定和甲方的圖紙要求施工,樓層墻體水泥沙漿按常規(guī)施工標號配制.3 3、廚房、廁所、房頂?shù)孛婕皦γ姹仨氉鞣浪?/p>

4、理.4 4、房屋的陰陽角必須保持垂直,墻面按國家標準保證平整.5 5、柱、梁不得使用缺角、圓角模板,以免出現(xiàn)建筑質量問題.6 6、上條所說的建筑質量問題,包括以下等方面：主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲；天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直；梁、柱、板面中空；墻壁、屋頂上的砂漿脫落；屋頂漏水、浸水.7 7、屋面防滲保修期為一年,其他保修按國家相關保修條例執(zhí)行.八、雙方的權利和義務甲方的權利和義務1 1、甲方委派代表對本工程的質量、平安、進度、文明施工等進行監(jiān)督治理,并就工程建設有關事項進行協(xié)調、治理.2 2、甲

5、方有權監(jiān)督乙方的工程質量特別是隱藏工程,有權制定質量、平安治理舉措并提出建議和整改意見.3 3、甲方有權監(jiān)督乙方文明施工及平安生產,對乙方存在的問題要求乙方整改,對拒不整改或整改不力的有權進行處理.4 4、甲方有權對乙方施工質量不負責任的惡劣行為,嚴重違章作業(yè)屢次警告而不改正的行為處一定的罰款.5 5、甲方負責工程用電、用水和鋼筋、水泥、砂子、石子等建筑材料.乙方的權利和義務 1 1、乙方必須按甲方的要求及工程設計圖紙施工,假設出現(xiàn)質量問題,由乙方承當全部經濟責任.未經甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求.2 2、乙方全權負責施工所需要的機械設備,負責技工、雜工等人員的組織治理和安排,協(xié)助甲方做

6、好各種材料用量的規(guī)劃,提前五天通知甲方,特殊材料提前 1515 天通知甲方.3 3、乙方必須做好平安治理工作,落實平安防范舉措、平安架、平安網、平安帽、平安帶的設置、安裝、穿戴等均由乙方負責,并接受甲方或有關執(zhí)法部門的監(jiān)督,假設出現(xiàn)平安事故,一切費用均由乙方承當并承當其他的相應責任.4 4、乙方有權要求甲方按工程進度即本合同第五條的約定付款.5 5、施工的建渣由乙方自行處理,并承當一切費用.6 6、 乙方按甲方的要求,按時、 保質、 保量完工,不得無故拖延工期 不可抗力因素除外 .7、乙方自愿提供工程總造價%的質量保證金,從竣工之日起計算,一年內不出任何質量問題,甲方全額返還保證金.九、違約責任本合同生效后,雙方均不得反悔,如一方違約,除賠償對方損失外,另付違約金元,大寫元整.乙方未按合同約定工期完工,每逾期一日承當工程總價 0.5%