萬科門面租賃合同簽訂版本

1、商鋪租賃合同本合同由以下雙方當事人簽署：出租方：以下簡稱“甲方,身份證號：承租方：以下簡稱“乙方,身份證號：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、 自愿、公平和老實信用的根底上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方商鋪事宜,訂立 本合同.一、出租商鋪的情況1 -1甲方出租給乙方的商鋪坐落在長沙市 商鋪以下簡稱該商鋪C二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾,租賃該商鋪用作合法經(jīng)營,并遵守國家和長沙市有關商鋪使用和物業(yè)治理的規(guī)定.乙方知悉并同意 工程的商鋪不得 從事 以及工業(yè)性生產(chǎn)或影響住戶正常生活和威脅生命財產(chǎn)平安的經(jīng)營活動.2- 2 乙方開設的店鋪名稱為 ,經(jīng)營范圍為.三、租賃期

2、限3-1 本合同所約定的商鋪租賃期限為 年,自 年 月 日起至年一日止.3-2 租賃期滿,乙方如需繼續(xù)承租該商鋪的,那么應于租賃期滿前6個月,向甲方提出續(xù)租要求,如甲、乙雙方同意續(xù)租,那么雙方重新簽訂租賃合同.在同等條件下,按到期后的市場行情價格,乙方享有租賃優(yōu)先權.四、租金及支付方式4-1 本商鋪第一年租金按元/月;第二年租金按元/月;第三年租金按元/月;第四年租金在第三年根底上遞增 8% 10%、第五年租金在第四年根底上遞增8% 10%.遞增幅度參照附近鋪面租金價格 及生意狀況而定.4-2 商鋪租金應每半年交納一次；從合同簽訂之日起乙方預交 6個月租金, 第二次付款在半年期滿前10天支付,

3、依此類推.逾期支付的,每逾期一 日,那么乙方需按逾期交納額的千分之五/日的標準支付逾期付款違約金； 超過1個月甲方有權無條件收回商鋪,違約責任由乙方承當.五、保證金和其他費用5-1甲、乙雙方約定,本合同簽訂時,乙方應向甲方支付商鋪租賃的履約保證金,履約保證金為工,即人民幣元整甲方收取保證金后應向乙方開收條.租賃關系終止時,甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當?shù)馁M用和違約金外,剩余局部無息歸還乙方.5-2甲方同意乙方在不影響租賃物業(yè)平安及征得物業(yè)治理公司同意的前提下對商鋪進行裝修；裝修的費用由乙方自行承當.5-3商鋪裝修及租賃期間,使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備

4、等費用,按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算,由乙方支付,并由乙方承當延期付款的民事責任.5-4房屋出租稅由乙方承當；在租賃期間,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同 未列出工程但與使用本商鋪有關的一切費用,均由乙方承當.六、裝修、商鋪使用要求和維修責任6-1乙方在本商鋪的裝修按“來修去丟的原那么處理.6-2乙方對于該商鋪的店招及燈箱需符合城管等相關規(guī)定,同時征得甲方同6-3乙方對該商鋪的裝修必須事先取得所在小區(qū)物業(yè)治理機構的批準.6-4租賃期間,因乙方使用不善造成商鋪及其附屬設備的損失和產(chǎn)生的維修費 用,由乙方承當并賠償損失.租賃期間,防火平安,門前三包,綜合治理和平安、保衛(wèi)等工作,乙方應

5、執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定,并承當全部責任和接受、服從所在小區(qū)物業(yè)治理 機構的監(jiān)督檢查.6-5乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得所在小區(qū)物業(yè)治理 機構的書面同意,并按規(guī)定須向有關部門批準后,方可進行.乙方增設的 附屬設施和設備歸乙方所有,維修責任乙方自行承當.6-6租賃期內,乙方自主經(jīng)營不受干擾.經(jīng)營過程中的經(jīng)濟及其他責任都由乙 方自行承當.6-7租賃商鋪內的人身、財產(chǎn)的平安由乙方負責.對于因在租賃商鋪內發(fā)生的 任何事故,包括但不僅限于火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等而造成 的人身傷亡和財產(chǎn)損失都由乙方自行承當, 乙方應保證甲方免于因此而遭 受或產(chǎn)生任何索賠、訴訟、法律程序、損害及費

6、用支出等.乙方應就上述 風險購置適宜的保險.七、違約責任7-1乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀并賠償損失.八、其他相關條款8-1未征得甲方同意,乙方不得擅自轉讓商鋪；假設乙方擅自轉讓商鋪,甲方有權扣除叁萬元履約保證金并無條件收回商鋪, 違約責任由乙方承當.乙方 不得將商鋪轉租給他人經(jīng)營,否那么甲方有權無條件收回商鋪,并扣除履約 保證金.8-2 有關乙方在長沙營業(yè)所需的工商、 稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、 設計、施工、增容如有需要及其他國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照由乙方自行辦理.8-3 租賃期間,乙方應服從小區(qū)物管公司

7、統(tǒng)一的物業(yè)治理, 物業(yè)治理費由乙方 按物業(yè)治理公司收費標準向物管公司支付,乙方租賃商鋪所使用的水電費按物業(yè)治理公司或市政收費標準自行支付.8-4乙方在裝修及經(jīng)營過程中,嚴禁破壞建筑承重結構,如有違反,甲方有權收回商鋪,由此產(chǎn)生的不良后果及責任都由乙方承當.8-5 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿 按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行.九、爭議9-1 本合同的訂立、解釋、履行和爭議的解決均應受適用中華人民共和國法律,受中華人民共和國法律的管轄.9-2出租人和承租人之間對于本合同的爭議,應當首先通過協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決的,任何一方均可向長沙仲裁委員會申請仲裁.十、合同生效及其他10-1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字,并由乙方向甲方繳納叁萬元保證金及半年租金后生效.10-2 本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力.甲方：乙方:簽字：簽字:日期： 年 月 日日期： 年 月 日歡送您下載我們的文檔,后面內容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改