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文檔簡介
1、合同編號:家禽養(yǎng)殖場租賃合同范本甲方:乙方:簽訂日期:年 月 日出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)為了明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī) 定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條、豬場坐落地址甲方出租的豬場坐落地址位于(見附圖紅線范圍內(nèi)),建筑面積平方米,甲 方并保證該豬場與第三方無爭議,甲方原債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)第二條、租賃期限租賃期為15年,自* 年一月日至* 年一月日止。租 賃期滿甲方有權(quán)收回該豬場,乙方需要繼續(xù)承租該豬場的,則應(yīng)于租賃期滿前個(gè) 月,向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,同等條件下乙方享 有優(yōu)先承租權(quán)。第三條
2、、租金數(shù)額、結(jié)算方式及繳納期限1、租金每年為元人民幣(大寫)。2、租金繳納時(shí)間:第一年租金在簽訂本合同時(shí)一次性交清,如乙方到時(shí)違約而不租賃甲方豬場, 該租金作為違約金歸甲方所有。以后每年租金在當(dāng)年 12月底前一次性交清。直 至本合同結(jié)束為止。3、租金的繳納以轉(zhuǎn)賬方式支付,甲方需開具相關(guān)的收款憑證。第四條、租賃財(cái)產(chǎn)1、租賃期間,所有租賃財(cái)產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),一切維修保養(yǎng)費(fèi)用 均由乙方承擔(dān)。2、甲方將豬場交給乙方后,自愿將豬場內(nèi)原有設(shè)備免費(fèi)給乙方使用,在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞,具維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗,乙方不負(fù)責(zé)。3、甲方將豬場交給乙方后,同意乙
3、方根據(jù)養(yǎng)豬需要添置新設(shè)備及修繕原有 豬舍。4、租賃到期后,甲方同意乙方自行處置租賃期間乙方添置的新設(shè)備。第五條、出租方與承租方的變更1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。2、租賃期間甲方將租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三者,應(yīng)書面告知乙方。所 有權(quán)轉(zhuǎn)移后,租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即為本合同的當(dāng)然出租方, 享有原出租方享 有的權(quán)利,承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。3、租賃期間,乙方如欲將豬場轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先向甲方申請, 由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意,取得使用權(quán)的第三方即為本合同的當(dāng) 然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條、雙方義務(wù)1、甲方在*年月日前將豬場交于乙
4、方租賃使用,交付前甲方 同意將豬場現(xiàn)有大小豬只全部出售完畢。2、租賃期間水電費(fèi)每月由乙方交予甲方,由甲方繳納(合同生效之前的費(fèi) 用由甲方負(fù)責(zé)繳納)。乙方若申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用,由 乙方繳納。3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理在租賃期間養(yǎng)殖場中可能出現(xiàn)的治安、環(huán)保等 問題。4、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方爭取相關(guān)的優(yōu)惠政策,所得政府優(yōu)惠政策(含補(bǔ) 貼)歸乙方所有。5、租賃財(cái)產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)保險(xiǎn),凡因不可抗拒因素引起的租賃物損失,按保 險(xiǎn)公司受理范圍賠償,但應(yīng)確定非乙方責(zé)任所致,乙方免除責(zé)任。6、乙方在租賃期間應(yīng)保證原場區(qū)綠化面貌,做好租賃物整體和局部的衛(wèi)生 整潔工作。7、乙方向甲方承諾租賃該豬場作為乙方養(yǎng)豬使用,乙方保證在租賃期內(nèi)未 征得甲方書面同意,不擅自改變上述約定的用途使用。第七條、違約甲乙雙方如有一方違反本合同,處以萬元的違約金,于違約后15日內(nèi)付清,并終止合同第八條、其他1、因政府政策或環(huán)保要求對豬場實(shí)行關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)時(shí),政府對豬只、場內(nèi)設(shè)施、設(shè)備2、租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致豬場失去養(yǎng)殖功能,乙方 有權(quán)終止合同,甲方退還乙方未到期的租金。3、未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。
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