房地產(chǎn)預(yù)售合同(標(biāo)準(zhǔn)版)范本

1、FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE房地產(chǎn)預(yù)售合同Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方：乙方：時間：編號：FS-DY-20278房地產(chǎn)預(yù)售合同說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。參蒼*由售方：（甲方）地址：電話：購買方：（乙方）姓名：性別：由生：年月日國籍：身份

2、證號碼： 地址： 電話： 本合同依據(jù)中華人民共和國法律、土地管理條例和商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。第一條 甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn)，取得位于 市 用地面積一平方米的土地使用權(quán)。 地塊編號： 使用年期 年，自 年月日起至年 月 日止。甲 方在上述土地興建樓宇，系定名為 ,由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢號（第一層）。建筑面積 一平方米，土地面積/平方米、（其中：基底分?jǐn)偲椒矫?、公用分?jǐn)?一平方米、其他 平方米）。第三條甲方定于年 月日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過一天:1 .人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2 .施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；3 .其他

3、非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑 市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：單價 元/平方米，總金額幣 千 百 十 萬 千 百十元整（小寫 一萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款 銀行：帳戶名稱： ；帳號：分期（一次）付款（見附表 一）。第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲 方有權(quán)追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇生售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給 乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方由售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審

4、合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提 由退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退 回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違 反市府有關(guān)規(guī)

5、定，后果自負(fù)。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請 市仲裁機(jī)關(guān)仲 裁或 市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。由售方（蓋章）：購買方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日分-tx，一 參蒼.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于 的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）

6、轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 平方米， 土地使用權(quán)類型為 ,房屋建筑面積為 平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米， 公共部位與公用房 屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以房地產(chǎn)權(quán)證 登記 的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于 年 月 日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)證，證書號碼為 ,房地產(chǎn) 權(quán)共有（用）證號碼為 。第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（幣）仟彳W 拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）仟 佰 拾萬 仔 彳W 拾 元整。乙方于年月日前支付第一期房

7、款 （幣）仟 彳W拾 萬 仟 佰 拾 元 整。乙方于年月日前支付第二期房款 （幣）仟 彳W拾 萬 仟佰 拾 元 整。最后一期付款（幣）仟 佰 拾 萬 仟彳W 拾 元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)證時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料 到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的房地產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已

8、存在任何糾紛或權(quán)利障礙的， 概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成 經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任甲方?jīng)Q定中途不實及逾期 15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起 七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方 （幣）仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不 予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方（幣）仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。第八條 合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十