二手房買賣合同-銅陵房地產(chǎn)

1、房屋買賣合同房屋買賣合同甲方（賣方）乙方（買方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一 致的 基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將坐落在 區(qū)用于 的房屋（建筑面積 平方米）出售給乙方，房屋權(quán)證字號(hào)為。房屋移交給乙方時(shí)，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并移交給乙方。第二條甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明該房屋的下列情況:1、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn))：(1)未設(shè)定抵押(2)向抵押，借款元。抵押權(quán)人已書面同

2、意抵押人出售抵押物，所得款項(xiàng)用于歸還借2、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn))(1) 未出租(2) 出租給,租賃期限為自年 月一日用情況說明如至年 月曰。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使下:第二條為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于 時(shí)向甲方交納元的購房定金，合同生效后，定金沖抵房款、返還乙方第四條 該房屋買賣價(jià)款為 元。乙方按下列第種方式按期付款:1、 一次性付款:2、分期付款:3、其他方式:第五條 甲、乙雙方按第 款約定該房交付日期:1、合同簽署之日起 日內(nèi)，甲方向乙方交付該房；2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起 日內(nèi)，甲方3

3、、甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。第六條違約責(zé)任1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙 方交給房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上 千分之的滯納金。第七條自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方向銅向乙方交付該房。通知之日起述房屋價(jià)款陵市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)在辦理上述手續(xù)時(shí)，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提

4、供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 第八條在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí)，國家規(guī)定的 第 約定承擔(dān)：1、 各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi)；2、 所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān)；3、 所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。有關(guān)稅、費(fèi)按第九條在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費(fèi)用，按第 款約定支付 :水、1、全部由甲方支付 2、全部由乙方支付 ；第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事 人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、 提交銅陵市仲裁委員會(huì)仲裁；2、 依法向人民法院起訴。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其 補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng) 雙方簽章后，與本合同具有同等效力。第十二條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份， 銅陵市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處 一份，自簽字之日起生效。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方（簽章）：身份證號(hào)：法定代表人