歷年專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)重點(diǎn)題545

1、歷年專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)重點(diǎn)題單選題1、2009年我國(guó)東部地區(qū)房地產(chǎn)投資與商品房銷(xiāo)售情況地區(qū)投資完成額 （億元）投資完成額增速 （%）商品房銷(xiāo)售面積 （萬(wàn)平方米 ）銷(xiāo)售面積 增速（%）商品房銷(xiāo)售額 （億元）銷(xiāo)售額增速 （%）住宅住宅北京天津河北遼寧上海江蘇浙江福建山東廣東海南2337.21735.181517.202640.561464.483338.5822253.571136.352428.732961.3 2287.90906.62494.861218.321932.94918.682424.151580.76743.301860.35210 3.92261.7822.512.539.928.

2、12.01.011.40.619.10.444.3-3.67.741.922.44.9- 1.410.81.016.3-1.351.92352.251590.022849.145375.079972.459922.735525.382723.236931.707035.89560.3476.927.027.731.444.262.984.767.525.945.0 50.53259.661094.85941.832168.294330.224955.424302.981478.222436.46458 5.93351.0096.645.451.841.0125.9100.9129.7107.4

3、49.058.873.2合計(jì) 21101.2814445.6612.39.148248.2147.629904.8683.8我國(guó)東部地區(qū)各省 （市）中， 2009 年住宅投資完成額占房地產(chǎn)投資完成額比重最 高的?。ㄊ校┮约皢挝幻娣e商品房售價(jià)最低的省 （市）分別是（） 。A. 廣東、遼寧B. 海南、河北C. 河北、福建D. 海南、山東單選題2、某企業(yè)利潤(rùn)表中“管理費(fèi)用”項(xiàng)目的填列金額為1586000 元，其中管理人員的工資為 16000 元，管理部門(mén)應(yīng)負(fù)擔(dān)的固定資產(chǎn)折舊為 50000元，無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo) 為 20000 元，待攤費(fèi)用攤銷(xiāo) 10000 元，壞賬準(zhǔn)備提取 5000 元。如果沒(méi)有其他經(jīng) 濟(jì)

4、業(yè)務(wù)發(fā)生，應(yīng)填入現(xiàn)金流量表中“支付的其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金”項(xiàng)目的 金額為（）。A. 1586000 元B. 1491000 元C. 1485000 元D. 1480000 元單選題3、實(shí)行內(nèi)部成本核算的事業(yè)單位，其無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)在受益期內(nèi)平均攤銷(xiāo)，攤銷(xiāo)額 計(jì)入 () 科目。A. 事業(yè)支出B. 經(jīng)營(yíng)支出C其他支出D管理費(fèi)用單選題4、某中外合資企業(yè) 2009 年接受某國(guó)有企業(yè)以房產(chǎn)投資入股， 房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為 50 萬(wàn)元，該企業(yè)還于 2009 年以自有房產(chǎn)與另一企業(yè)交換一處房產(chǎn)，支付差價(jià)款 200萬(wàn)元，同年政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)向該企業(yè)出讓土地一塊，該企業(yè)繳納土地出讓 金 100 萬(wàn)元，按當(dāng)?shù)匾?guī)定契稅稅

5、率為 5%。2009 年該中外合資企業(yè)共計(jì)應(yīng)繳納的 契稅為 () 萬(wàn)元。A.7.5B.12.5C.15D.17.5單選題)。5、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為(A. 專(zhuān)門(mén)從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)的企業(yè)和進(jìn)行土地和地上述筑物綜合開(kāi)發(fā) 的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)B. 外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)C. 公有制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)D. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專(zhuān)營(yíng)公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司單選題6、() 是考慮資金時(shí)間價(jià)值，在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)用效益費(fèi)用數(shù)據(jù)為現(xiàn)金流量，編制 現(xiàn)金流量表，計(jì)算相關(guān)指標(biāo)，考察項(xiàng)目盈利能力。A. 財(cái)務(wù)盈利能力分析B. 現(xiàn)金流量分析C. 融資前分析D融資后分析單

6、選題7、在建筑工程險(xiǎn)中，各種費(fèi)用保險(xiǎn)與附加險(xiǎn)的賠償限額在承保時(shí)，在保險(xiǎn)單明 細(xì)表中單獨(dú)列明分項(xiàng)賠償限額，則其承保方式為A. 第一危險(xiǎn)承保方式B. 比例分?jǐn)偝斜７绞紺最高限額承保方式D. 切險(xiǎn)承保方式多選題8、政府對(duì)工程建設(shè)投資的分類(lèi)和分項(xiàng)目管理所依據(jù)的是項(xiàng)目的規(guī)模特點(diǎn)，具體 內(nèi)容包括 () 。A. 各級(jí)政府主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目管理權(quán)限的劃分B. 投資活動(dòng)各個(gè)階段的管理權(quán)限歸屬于不同部門(mén)C對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目，根據(jù)屬性不同實(shí)行核準(zhǔn)或備案D對(duì)境內(nèi)企業(yè)境外投資項(xiàng)目的用匯額進(jìn)行核準(zhǔn)E. 對(duì)外商投資項(xiàng)目，根據(jù)類(lèi)別設(shè)置不同的投資額核準(zhǔn)權(quán)限簡(jiǎn)答題9、簡(jiǎn)述評(píng)論類(lèi)電視新聞的含義和特點(diǎn)。單選題10、馬斯格雷夫和羅斯托的“經(jīng)濟(jì)

7、發(fā)展階段論”認(rèn)為： 當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展由中期階段進(jìn) 入成熟階段的時(shí)候，增長(zhǎng)速度大大加快的是 () 。A. 教育支出B. 對(duì)私人企業(yè)的補(bǔ)貼支出C. 基礎(chǔ)設(shè)施支出D. 基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)支出() 。多選題11、以下屬于房地產(chǎn)居間活動(dòng)的有：A. 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間B. 房地產(chǎn)融資居間C房地產(chǎn)租賃居間D房地產(chǎn)投資居間E. 房地產(chǎn)抵押居間單選題12、() 是以被保險(xiǎn)人的民事賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)，由保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人向第三者進(jìn)行賠償?shù)呢?zé)任。A. 建筑工程一切險(xiǎn)B. 安全工程一切險(xiǎn)C責(zé)任保險(xiǎn)D國(guó)際貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)多選題13、“建筑工程一切險(xiǎn)”規(guī)定保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的范圍包括() 的損失。A. 外力引起的電氣裝備B. 地震導(dǎo)致施

8、工建筑物C臺(tái)風(fēng)摧毀施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)工程D. 水災(zāi)導(dǎo)致被保險(xiǎn)人在工地上原有建筑物E. 氣溫變化造成精密儀表單選題14、建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限 () 開(kāi)始。A. 自工地動(dòng)工或材料、設(shè)備運(yùn)抵工地時(shí)起，以先發(fā)生為準(zhǔn)B. 自工地動(dòng)工C自主要材料、設(shè)備運(yùn)抵工地D.保險(xiǎn)公司中約定日期單選題15、若投保建筑工程一切險(xiǎn)的工程的建造期超過(guò)3 年，必須從保險(xiǎn)單生效日起每隔() 個(gè)月向保險(xiǎn)人申報(bào)當(dāng)時(shí)的工程實(shí)際投入金額及調(diào)整后的工程總造價(jià)。A. 1B3C12D18單選題16、航空運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)合同的除外責(zé)任不包括()A. 被保險(xiǎn)人的故意行為或過(guò)失所造成的損失B. 屬于發(fā)貨人責(zé)任所引起的損失C被保險(xiǎn)貨物的運(yùn)輸遲延所引起的

9、損失D.在運(yùn)輸途中被保險(xiǎn)貨物由于飛機(jī)遭受惡劣氣候被拋棄所造成的損失多選題() 。17、下列關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)成本系統(tǒng)“期末成本差異處理”的說(shuō)法中，不正確的有A. 采用結(jié)轉(zhuǎn)本期損益法的依據(jù)是確信只有標(biāo)準(zhǔn)成本才是真正的正常成本B. 同一會(huì)計(jì)期間對(duì)各種成本差異的處理方法要保持一致性C期末差異處理完畢，各差異賬戶(hù)期末余額應(yīng)為零D.在調(diào)整銷(xiāo)貨成本與存貨法下，閑置能量差異全部作為當(dāng)期費(fèi)用處理單選題() 。18、菲利普斯曲線可解釋貨幣政策最終目標(biāo)之間的矛盾關(guān)系，它是A. 穩(wěn)定物價(jià)與充分就業(yè)B. 充分就業(yè)與國(guó)際收支平衡C經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與充分就業(yè)D.穩(wěn)定物價(jià)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)簡(jiǎn)答題19、某公司 2008年的財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)摘要如下 （單位

10、：萬(wàn)元 ）： 利潤(rùn)表及利潤(rùn)分配表數(shù)據(jù) 2008 年 營(yíng)業(yè)收入 30000 營(yíng)業(yè)成本 22500銷(xiāo)售費(fèi)用及管理費(fèi)用 3000 息稅前經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) 4500 利息費(fèi)用 （ 用年末長(zhǎng)期借款余額計(jì)算，年利率為 8%）360 稅前利潤(rùn) 4140 所得稅 1035 凈利潤(rùn) 3105 年初未分配利潤(rùn) 95 可供分配利潤(rùn) 3200 股利 700 年末未分配利潤(rùn) 2500 項(xiàng)目 2007 末 經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)： 經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金 1000 經(jīng)營(yíng)營(yíng)運(yùn)資本 經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)流動(dòng)負(fù)債 經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期資產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期負(fù)債1100011000100030002000凈經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期資產(chǎn) 1000 凈經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)總計(jì) 12000 金融負(fù)債： 長(zhǎng)期借款 450

11、0 金融負(fù)債合計(jì) 4500股本 5000年末未分配利潤(rùn) 2500 股東權(quán)益合計(jì) 7500 凈負(fù)債及股東權(quán)益 12000預(yù)計(jì)20092010年的銷(xiāo)售收入增長(zhǎng)率為10% 2011年及以后銷(xiāo)售收入增長(zhǎng)率降 低為 8%。假設(shè)今后保持 2008 年的年末各項(xiàng)資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)率和資本結(jié)構(gòu) (金融負(fù)債 和股東權(quán)益 ) 不變，經(jīng)營(yíng)流動(dòng)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期負(fù)債與銷(xiāo)售收入同比例增長(zhǎng)。各項(xiàng) 營(yíng)業(yè)成本費(fèi)用與收入同比例增長(zhǎng)，各項(xiàng)所得稅率均為25%，不考慮折舊和攤銷(xiāo)。企業(yè)的融資政策是： 權(quán)益資本的籌集優(yōu)先選擇利潤(rùn)留存， 不足部分考慮增發(fā)普通 股，剩余部分全部派發(fā)股利； 債務(wù)資本的籌集選擇長(zhǎng)期借款， 長(zhǎng)期借款的年利率 以及計(jì)息方式均保

12、持 2008年的水平不變。目前至 2010 年加權(quán)平均資本成本為 15%，2011 年及以后年度降低為 12%。要求：根據(jù)現(xiàn)金流量折現(xiàn)法計(jì)算該公司的實(shí)體價(jià)值。簡(jiǎn)答題20、A公司為一家制造企業(yè)，自2007年1月1日起執(zhí)行(企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則)，為此， A公司于2006年12月31日對(duì)以前年度業(yè)務(wù)進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)如下問(wèn)題：(1) A 公司成立于 2005年 1 月 1 日，于籌建期間發(fā)生開(kāi)辦費(fèi) 20萬(wàn)元，在發(fā)生時(shí) 作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用處理， 并將該筆開(kāi)辦費(fèi)自開(kāi)始籌建當(dāng)月分 5年攤銷(xiāo)，計(jì)入管理 費(fèi)用。(2) A 公司 2006年為某項(xiàng)處于研究階段的新產(chǎn)品，共發(fā)生研發(fā)材料費(fèi)，研發(fā)人員 工資等 9 萬(wàn)元，會(huì)計(jì)部門(mén)將

13、其作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并于當(dāng)年攤銷(xiāo) 3 萬(wàn)元。(3) A公司于2006年12月接受B公司捐贈(zèng)的現(xiàn)金12萬(wàn)元，會(huì)計(jì)部門(mén)將其確認(rèn)為 營(yíng)業(yè)外收入， 2006年度的利潤(rùn)總額為 32萬(wàn)元。A公司對(duì)C公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資13萬(wàn)元，貸方尚存在股權(quán)投資差額 2萬(wàn)元。 (5)A 公司有一處可獨(dú)立核算用于出租的廠房， 2006年12月 31 日，該廠房的賬 面凈值為 5 萬(wàn)元，按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格，有確鑿證據(jù)表明該廠房的預(yù)計(jì)售價(jià)為 8 萬(wàn)元。要求： (1) 對(duì)(1) 、 (2) 、 (3) 中的會(huì)計(jì)差錯(cuò)進(jìn)行更正處理；(2)對(duì)(4)、(5)中A公司首次采用企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行的會(huì)計(jì)變更進(jìn)行會(huì)計(jì)處 理。1-答案： B 解析 觀察

14、選項(xiàng)，第二項(xiàng)各不相同，則可直接計(jì)算單位面積商品房售價(jià)來(lái)判斷 選項(xiàng)。遼寧為 * ，河北為* ，福建為 * ，山東為* 。所以應(yīng)選 B。2- 答案： C暫無(wú)解析3- 答案： B 解析 本題應(yīng)注意區(qū)分實(shí)行內(nèi)部成本核算的事業(yè)單位與不實(shí)行內(nèi)部成本核算的 事業(yè)單位對(duì)無(wú)形資產(chǎn)處理上的區(qū)別， 前者應(yīng)分期攤銷(xiāo)， 計(jì)入經(jīng)營(yíng)支出； 而后者 次攤銷(xiāo)，計(jì)入事業(yè)支出。4- 答案： D 解析 房產(chǎn)投資人股，交換，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等行為均屬契稅征收范圍。國(guó)有 土地使用權(quán)出讓、 房產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓的以成交價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)， 土地使用權(quán)交換、 房 屋交換，以差額作計(jì)稅依據(jù)。5-答案： C 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)

15、的企業(yè)，是依法設(shè)立、 具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象、 注冊(cè)資金來(lái)源、 企業(yè)所有制 性質(zhì)、企業(yè)功能等， 可將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為不同的類(lèi)型。 按照企業(yè)所有制性質(zhì) 劃分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為公有制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企 業(yè)。6-答案： B現(xiàn)金流量分析是考慮資金時(shí)間價(jià)值， 在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)用效益費(fèi)用數(shù)據(jù)為現(xiàn)金流量， 編制現(xiàn)金流量表，計(jì)算相關(guān)指標(biāo)，考察項(xiàng)目盈利能力。7- 答案： A暫無(wú)解析8- 答案： A,B,D,E暫無(wú)解析9- 答案：評(píng)論節(jié)目是整個(gè)電視宣傳中起旗幟和靈魂作用的一類(lèi)。 它與其他體裁相 比最大的特點(diǎn)如下：暫無(wú)解析10- 答案： A 經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段論，是美國(guó)經(jīng)濟(jì)

16、學(xué)家馬斯格雷夫和羅斯托用經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段論來(lái)解釋 公共支出增加的原因。 一旦經(jīng)濟(jì)達(dá)到成熟階段， 公共支出將從基礎(chǔ)設(shè)施支出轉(zhuǎn)向 不斷增加的教育、 保健與福利服務(wù)的支出， 且這方面的支出增長(zhǎng)將大大超過(guò)其他 方面支出的增長(zhǎng)，也快于 GDP勺增長(zhǎng)速度，導(dǎo)致財(cái)政支出規(guī)模膨脹。11- 答案： A,C,D,E 解析 為了適應(yīng)房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)廣泛性、大量性這種市場(chǎng)的需求，不同內(nèi)容的 房地產(chǎn)居間活動(dòng)也逐步發(fā)展成為專(zhuān)業(yè)化操作的相對(duì)獨(dú)立的工作領(lǐng)域， 如房地產(chǎn)買(mǎi) 賣(mài)居間、房地產(chǎn)租賃居間、房地產(chǎn)抵押居間、房地產(chǎn)投資居間等。12-答案： C責(zé)任保險(xiǎn)是以被保險(xiǎn)人的民事賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)， 由保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn) 人向第三者進(jìn)行

17、賠償?shù)呢?zé)任。13-答案： 暫無(wú)解析A,B,C14-答案： 知識(shí)點(diǎn) A建筑工程一切險(xiǎn) （ 及第三者責(zé)任險(xiǎn) ）15- 答案： 解析 如果保險(xiǎn)工程的建造期超過(guò) 3 年，必須從保險(xiǎn)單生效日起每隔 12 個(gè)月向 保險(xiǎn)人申報(bào)當(dāng)時(shí)的工程實(shí)際投入金額及調(diào)整后的工程總造價(jià)， 保險(xiǎn)人將據(jù)此調(diào)整 保險(xiǎn)費(fèi)。因此選項(xiàng) C 正確。16- 答案： D暫無(wú)解析17- 答案： B,C,D應(yīng)當(dāng)直接體現(xiàn)在本期損益之中， 使利潤(rùn)能體 選項(xiàng)A的說(shuō)法正確；成本差異的處理方法選 （ 材料、人工或制造費(fèi)用 ）、差異的大小、差 解析 采用結(jié)轉(zhuǎn)本期損益法的依據(jù)是確信標(biāo)準(zhǔn)成本是真正的正常成本，成本差 異是不正常的低效率和浪費(fèi)造成的， 現(xiàn)本期工作成績(jī)的好壞， 由此可知， 擇要考慮許多因素，包括差異的類(lèi)型異的原因、差異的時(shí)間 （如季節(jié)性變動(dòng)引起的非常性差異 ）等。因此，可以對(duì)各種 成本差異采用不同的處理方法， 如材料價(jià)格差異多采用銷(xiāo)貨成本與存貨法， 閑置 能量差異多采用結(jié)轉(zhuǎn)本期損益法， 其他差異則可因企業(yè)具體情況而定。 由此可知， 選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確（注意：教材中的“差異處理的方法要保持一貫性”是針對(duì) 前后期之間而言的，并不是針對(duì)“同一會(huì)計(jì)期間”而言的 ）；在調(diào)整銷(xiāo)貨成本與 存貨法下，本期發(fā)生的成本差異，應(yīng)由存貨和銷(xiāo)貨成本