2024年星巴克店鋪租約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年星巴克店鋪租約本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2店鋪名稱及地址1.3合同簽訂日期及生效日期1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2租金支付方式及日期2.3逾期支付及滯納金3.租賃面積及用途3.1租賃面積3.2店鋪用途及限制4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.租賃保證金及押金扣除5.1保證金及押金扣除條件5.2扣除金額及退還方式6.維修及保養(yǎng)責任6.1店鋪設施及設備維修責任6.2公共設施維修責任6.3環(huán)境保護及綠化責任7.保險責任7.1乙方責任險7.2乙方財產(chǎn)險7.3第三者責任險8.違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1店鋪租賃合同附件11.2相關證明文件12.其他約定事項12.1合同變更及補充12.2合同附件效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效條件14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的合同處理14.2解除及終止后的債權(quán)債務處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2店鋪名稱及地址店鋪名稱：[店鋪全稱]地址：[店鋪詳細地址]1.3合同簽訂日期及生效日期簽訂日期：[合同簽訂日期]生效日期：[合同生效日期]1.4租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期租金總額為人民幣[租金金額]元，支付周期為[支付周期，如每月、每季等]。2.2租金支付方式及日期租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每個支付周期開始前[支付日前N天]將租金匯入甲方指定賬戶。2.3逾期支付及滯納金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額的[滯納金比例]%作為滯納金。3.租賃面積及用途3.1租賃面積租賃面積為[租賃面積]平方米。3.2店鋪用途及限制乙方租賃的店鋪僅用于[店鋪用途]，并遵守相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定。4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額為人民幣[押金金額]元，乙方需在簽訂合同時一次性支付。在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后[退還期限]內(nèi)退還押金。4.2保證金金額及退還條件保證金金額為人民幣[保證金金額]元，乙方需在簽訂合同時一次性支付。保證金用于確保乙方履行合同義務，如合同終止且乙方無違約行為，甲方應在合同終止后[退還期限]內(nèi)退還保證金。5.租賃保證金及押金扣除5.1保證金及押金扣除條件乙方未按合同規(guī)定支付租金；乙方違反合同規(guī)定，造成店鋪設施損壞；乙方違反合同規(guī)定，影響店鋪正常運營。5.2扣除金額及退還方式扣除金額根據(jù)實際情況確定，扣除后的余額將在合同終止后按原途徑退還乙方。6.維修及保養(yǎng)責任6.1店鋪設施及設備維修責任乙方負責店鋪內(nèi)部設施的日常維修及保養(yǎng)；甲方負責店鋪公共設施的維修及保養(yǎng)。6.2公共設施維修責任乙方在發(fā)現(xiàn)公共設施損壞時，應及時通知甲方進行維修；甲方應在收到通知后[維修期限]內(nèi)進行維修。6.3環(huán)境保護及綠化責任乙方負責店鋪周圍的環(huán)境保護及綠化工作；乙方應遵守相關環(huán)保法律法規(guī)，確保店鋪運營過程中的環(huán)保要求。7.保險責任7.1乙方責任險乙方需自行購買并承擔店鋪運營期間的責任險，包括但不限于產(chǎn)品責任險、公眾責任險等。7.2乙方財產(chǎn)險乙方需自行購買并承擔店鋪財產(chǎn)險，包括但不限于火災險、盜竊險等。7.3第三者責任險乙方需自行購買并承擔第三者責任險，以保障店鋪運營期間可能發(fā)生的意外事故。8.違約責任8.1乙方違約責任8.1.1如乙方未按合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的[違約金比例]%。8.1.2如乙方違反店鋪用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.1.3如乙方造成店鋪設施損壞，乙方需承擔修復費用或賠償損失。8.2甲方違約責任8.2.1如甲方未按合同規(guī)定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2.2如甲方未按合同規(guī)定履行維修義務，乙方有權(quán)要求甲方立即維修，并賠償因維修延誤造成的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他法律規(guī)定的終止情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。11.合同附件11.1店鋪租賃合同附件店鋪租賃合同附件一：店鋪設施清單店鋪租賃合同附件二：租賃物使用規(guī)則11.2相關證明文件乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方法定代表人身份證明乙方授權(quán)委托書（如有）12.其他約定事項12.1合同變更及補充任何對合同的變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，除非法律另有規(guī)定。14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的合同處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、保證金、結(jié)清租金等。14.2解除及終止后的債權(quán)債務處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務關系仍然有效，應按照合同約定和法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行及監(jiān)督；提供專業(yè)意見或服務；解決合同履行過程中的爭議；實施合同約定的工作或項目。16.第三方介入的流程16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的、第三方的基本信息及所需服務內(nèi)容。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在[同意期限]內(nèi)予以回復，同意第三方介入的，應明確第三方的職責和權(quán)利。16.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應共同選定合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責和權(quán)利17.1職責嚴格遵守本合同及相關法律法規(guī)；獨立、公正地提供專業(yè)意見或服務；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；按照合作協(xié)議及本合同約定履行其他職責。17.2權(quán)利獲得合理的報酬；要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；要求甲方和乙方配合其履行職責。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中因疏忽或過失給甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方提供服務的性質(zhì)和范圍；第三方承擔的風險程度；甲方和乙方的預期利益。18.3責任限額的調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后，在合作協(xié)議中予以修改。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于合作協(xié)議，第三方應向甲方提供約定的服務，并承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于合作協(xié)議，第三方應向乙方提供約定的服務，并承擔相應的責任。19.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方之間的關系由本合同和相關法律法規(guī)調(diào)整，第三方應遵守合同約定，并對因其服務引起的任何后果承擔責任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如因第三方介入導致合同需要變更，雙方應協(xié)商一致，并在本合同中予以修改。20.2變更效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并修改后的合同，具有與本合同同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同附件一：店鋪設施清單要求：詳細列出店鋪內(nèi)的所有設施，包括但不限于設備型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單用于雙方確認店鋪設施的交付和歸還情況。2.店鋪租賃合同附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物使用的規(guī)定，包括但不限于使用范圍、維護保養(yǎng)、禁止行為等。說明：此規(guī)則用于規(guī)范乙方對店鋪設施的使用，確保其正常運營。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：此文件用于證明乙方的合法身份，確保其具備經(jīng)營條件。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證復印件。說明：此文件用于證明法定代表人的身份，確保其有權(quán)簽署合同。5.乙方授權(quán)委托書（如有）要求：如乙方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：此文件用于證明授權(quán)委托人的合法授權(quán)，確保其有權(quán)代表乙方簽署合同。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的合作關系，確保各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序，包括但不限于仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同規(guī)定支付租金；乙方違反店鋪用途規(guī)定；乙方造成店鋪設施損壞；甲方未按合同規(guī)定提供租賃物；甲方未按合同規(guī)定履行維修義務。2.責任認定標準：乙方未支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金總額的[滯納金比例]%作為滯納金；乙方違反店鋪用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方造成店鋪設施損壞，需承擔修復費用或賠償損失；甲方未提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方未履行維修義務，乙方有權(quán)要求甲方立即維修，并賠償因維修延誤造成的損失。3.示例說明：乙方未支付租金，逾期3天，應支付相當于租金總額的1%作為滯納金；乙方違反店鋪用途，導致甲方遭受損失10萬元，乙方需賠償甲方10萬元；乙方損壞店鋪空調(diào)，修復費用為5000元，乙方需承擔5000元修復費用；甲方未提供合同約定的租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方需賠償乙方因損失造成的3萬元；甲方未按約定維修店鋪屋頂漏水，導致乙方損失5000元，甲方需賠償乙方5000元。全文完。2024年星巴克店鋪租約1本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃房屋的用途1.7租賃房屋的維修與保養(yǎng)1.8租賃房屋的裝修與改造1.9租賃房屋的保險1.10租賃房屋的鑰匙與通行證1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同解除與終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.4房屋設施：_______。1.3租賃期限與起止日期1.3.1租賃期限：_______年。1.3.2起始日期：_______年_______月_______日。1.3.3截止日期：_______年_______月_______日。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元。1.4.2支付方式：每月_______日前支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。1.4.3首付款：_______元，在簽訂合同時一次性支付。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：_______。1.5.2調(diào)整頻率：_______。1.5.3調(diào)整幅度：_______。1.6租賃房屋的用途1.6.1租賃房屋僅用于：_______。1.6.2不得用于：_______。1.7租賃房屋的維修與保養(yǎng)1.7.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎設施和公共設施的維修。1.7.2承租方負責房屋內(nèi)裝修、家具、設備等日常維修和保養(yǎng)。1.8租賃房屋的裝修與改造1.8.1承租方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.8.2如需裝修或改造，需征得出租方同意，并承擔所有費用。1.9租賃房屋的保險1.9.1出租方對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎設施和公共設施購買保險。1.9.2承租方對租賃期間因自身原因造成的損失自行購買保險。1.10租賃房屋的鑰匙與通行證1.10.1出租方提供房屋鑰匙_______把，并負責保管。1.10.2通行證由出租方負責辦理，并交付承租方使用。1.11違約責任1.11.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的違約金。1.11.2出租方未按時提供房屋，每逾期一日，應向承租方支付_______%的違約金。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.13合同解除與終止1.13.1出租方有正當理由提前解除合同，應提前_______日通知承租方。1.13.2承租方有正當理由提前解除合同，應提前_______日通知出租方。1.13.3合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1租賃房屋的鑰匙與通行證8.1.1出租方應向承租方提供房屋鑰匙_______把，并確保鑰匙在租賃期間完好無損。8.1.2通行證由出租方負責辦理，并在合同簽訂當日交付承租方。8.1.3承租方應妥善保管鑰匙和通行證，不得轉(zhuǎn)借他人。8.2違約責任8.2.1承租方如未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款額_______%的違約金。8.2.2出租方如未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向承租方支付相當于應付款額_______%的違約金。8.2.3承租方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.3爭議解決8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3.3訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。8.4合同解除與終止8.4.1出租方因房屋被依法收回、征用或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并退還承租方已付租金。8.4.2承租方如因故需提前解除合同，應提前_______日書面通知出租方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.4.3合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。8.5租賃期滿后的處理8.5.1租賃期滿，如承租方有意續(xù)租，應提前_______日向出租方提出書面申請。8.5.2出租方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同，并按照新的租賃合同約定履行義務。8.5.3出租方不同意續(xù)租的，承租方應按合同約定騰退房屋。8.6不可抗力8.6.1由于戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。8.6.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.7合同的附件8.7.2附件與本合同具有同等法律效力。8.8合同的生效與終止8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。8.9合同的變更與補充8.9.1本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。8.9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充合同內(nèi)容。8.10合同的執(zhí)行與解釋8.10.1本合同的執(zhí)行與解釋均以中華人民共和國法律為準。8.10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義與范圍9.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供咨詢服務、中介服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的個人或機構(gòu)。9.1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的一致同意，并應在合同中明確第三方的角色和職責。9.2第三方的選擇與引入9.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和資質(zhì)要求。9.2.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、服務質(zhì)量和信譽等因素。9.2.3第三方的引入應在合同簽訂前完成，并在合同中明確第三方的服務內(nèi)容和費用。9.3第三方的責任與權(quán)利9.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。9.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料。9.3.3第三方在提供服務過程中，應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.4第三方的責任限額9.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和風險程度進行確定。9.4.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在提供服務的協(xié)議中進行確認。9.4.3第三方的責任限額不應超過其提供服務所收取的費用。9.5第三方的介入流程9.5.1甲乙雙方應共同制定第三方介入的流程和步驟。9.5.2第三方的介入應在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要進行。9.5.3第三方的介入應確保不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是服務合同關系，而非合同當事人。9.6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務不承擔直接責任。9.6.3第三方的責任限于其在服務合同中約定的范圍內(nèi)。9.7第三方的變更與退出9.7.2第三方的變更或退出應在合同中明確，并通知甲乙雙方。9.7.3第三方的變更或退出不應影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔的責任和義務。9.8第三方的費用與支付9.8.1第三方的服務費用應在合同中明確，并由甲乙雙方承擔。9.8.2第三方的費用支付方式應在合同中約定，并按照約定執(zhí)行。9.8.3第三方的費用支付應與第三方的服務內(nèi)容和質(zhì)量相匹配。9.9第三方的糾紛處理9.9.1第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的糾紛，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出書面異議，并要求第三方進行解釋或改正。9.9.3如第三方未在合理期限內(nèi)解釋或改正，甲乙雙方可采取其他法律途徑解決糾紛。9.10第三方的保密義務9.10.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.10.2第三方的保密義務應在合同中明確，并在提供服務協(xié)議中進行確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的詳細情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設施等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于合同簽訂和解除時的房屋狀況對比。2.租賃房屋平面圖詳細要求：提供租賃房屋的平面布局圖，標明門窗、墻體、水電設施等位置。說明：用于明確租賃房屋的具體范圍和布局，避免日后糾紛。3.租金支付計劃表詳細要求：詳細列出租金支付的時間、金額和支付方式。說明：確保租金按時支付，明確雙方的權(quán)利和義務。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務的規(guī)范性和有效性。5.不可抗力事件證明材料詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政策變動等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕合同雙方的違約責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供明確的途徑。7.附件變更記錄詳細要求：記錄附件的變更情況，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：確保合同附件的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于應付款額_______%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日，則需支付100元違約金。2.違約行為：出租方未按時提供房屋責任認定標準：每逾期一日，支付相當于應付款額_______%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日，則需支付100元違約金。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：恢復原狀或賠償損失。示例：若擅自改造導致房屋損壞，承租方需承擔修復費用。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：停止泄露行為，賠償損失。示例：若泄露導致一方商業(yè)利益受損，泄露方需賠償損失。5.違約行為：未履行保密義務責任認定標準：停止泄露行為，賠償損失。示例：若泄露導致一方商業(yè)利益受損，泄露方需賠償損失。6.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方應按照合同約定提供服務，否則承擔違約責任。示例：若第三方未按時提供服務，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。7.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：雙方互不承擔責任。示例：若發(fā)生地震導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年星巴克店鋪租約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.租賃物信息2.1店鋪名稱2.2店鋪位置2.3租賃面積2.4店鋪結(jié)構(gòu)及設施2.5店鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預付租金4.4租金調(diào)整條款5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3租賃物維修及改造6.4租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理方式8.3不可抗力通知9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合作宣傳及推廣12.2保密條款12.3通知送達方式13.合同附件13.1店鋪租賃合同13.2店鋪設施清單13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：星巴克（中國）有限公司乙方：[承租方全名]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方聯(lián)系方式]1.4注冊地址甲方：[甲方注冊地址]乙方：[乙方注冊地址]2.租賃物信息2.1店鋪名稱星巴克[店鋪名稱]2.2店鋪位置[具體街道地址，門牌號，樓層等信息]2.3租賃面積[租賃面積，單位為平方米]2.4店鋪結(jié)構(gòu)及設施[詳細描述店鋪的結(jié)構(gòu)、裝修情況以及包含的設施設備]2.5店鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)店鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方獲得在租賃期限內(nèi)對店鋪的使用權(quán)。3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期]3.2租賃終止日期[具體日期]3.3租賃續(xù)約條款在租賃期滿前[提前通知期限]，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件參照本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額，單位為人民幣元]4.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。4.3預付租金乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付第一個月租金。4.4租金調(diào)整條款租金根據(jù)市場情況及政府相關政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額[具體押金金額，單位為人民幣元]5.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務后，甲方應退還乙方押金。5.3押金退還方式押金退還通過[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬至乙方賬戶。6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍乙方僅限于在店鋪內(nèi)經(jīng)營咖啡及相關飲品、食品。6.2租賃物維護責任乙方負責店鋪內(nèi)的設施設備的日常維護保養(yǎng)。6.3租賃物維修及改造租賃物維修及改造需經(jīng)甲方同意，費用由乙方承擔。6.4租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。7.違約責任7.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變店鋪用途、違反消防規(guī)定等。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償違約金為[具體金額]，如違約行為給對方造成損失的，乙方應賠償實際損失。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理方式一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可中止，直至不可抗力事件結(jié)束。8.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應在[具體時間]內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。9.合同解除及終止9.1合同解除條件甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常經(jīng)營；乙方違反合同規(guī)定，嚴重損害甲方利益；出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等原因，合同終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，任何一方應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.其他約定事項12.1合作宣傳及推廣雙方可就店鋪宣傳及推廣活動進行合作，具體事宜另行協(xié)商。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.3通知送達方式除非另有約定，本合同的任何通知應以書面形式通過[具體方式]送達。13.合同附件13.1店鋪租賃合同13.2店鋪設施清單13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[具體日期]14.2合同生效日期[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔保方等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、擔保等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。2.2選擇甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方，以及選擇具體的服務內(nèi)容。3.第三方責任與權(quán)利3.1責任第三方在本合同中的責任限于其提供服務的內(nèi)容，對于因第三方原因造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。3.2權(quán)利第三方享有因其服務而應得的報酬，并有權(quán)要求甲方和乙方履行相應的義務。4.第三方介入的具體條款4.1中介方中介方的主要職責是協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方談判、起草合同文本等。4.2評估機構(gòu)4.3監(jiān)理方監(jiān)理方的主要職責是對租賃物的建設、裝修、使用過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。4.4擔保方擔保方的主要職責是對乙方提供擔保，確保乙方按照合同約定履行義務。5.第三方責任限額5.1責任限額第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2超過責任限額的損失超過第三方責任限額的損失，由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.3第三方與其他方第三方與其他方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。7.第三方介入后的合同變更7.1變更內(nèi)容第三方介入后，如需對本合同進行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2變更生效變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應