消防驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

1、B9蘇州工業(yè)園區(qū)歐華中心工程消防質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位：蘇州康都置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：浙江南方建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公承包單位：江蘇省鐘星消防工程有限公司監(jiān)理單位（章）：浙江大成項(xiàng)目管理有限公司 總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制WORD格式一、工程概況：工程名稱:蘇州工業(yè)園區(qū)B21 （蘇州歐華中心）項(xiàng)目工程地址：蘇州工業(yè)園區(qū)星都街以東、蘇州大道西以南建設(shè)單位：蘇州康都置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：浙江南方建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：浙江大成工程項(xiàng)目管理有限公司施工單位：江蘇省鐘星消防工程有限公司建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃用地面積8491.65 m2,總建筑面積約97216. 76 m2,其中地下室18919. 95

2、m2,地上78296. 81打，地上地下3層，地上36層。二、評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容及范圍1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)2、噴淋系統(tǒng)3、氣體滅火系統(tǒng)4、滅火器配置設(shè)計(jì)5 消防電氣系統(tǒng)6、防、排煙系統(tǒng)7、防排煙控制系統(tǒng)8、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)9、防火門、防火卷簾三、各系統(tǒng)主要功能及驗(yàn)收情況1 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)本工程周圍的市政道路已有市政給水管網(wǎng)，室外消防管道由市政給水管兩 路供水，且在區(qū)塊內(nèi)成環(huán)。室外消火栓從環(huán)網(wǎng)上接出，消火栓間距不大于120 米，并結(jié)合消防水泵接合器的布置進(jìn)行設(shè)置。系統(tǒng)分兩區(qū)設(shè)置，低區(qū)為地下3 層至10層，高區(qū)為17層至36層。低區(qū)消火栓系統(tǒng)由消防水池-低區(qū)消火栓泵- 低區(qū)高位水箱供水。由于功

3、能影響，地下室至4層的消火栓管網(wǎng)單獨(dú)成環(huán)，并由 消火栓泵兩路減壓供水，5至16層管網(wǎng)則由消火栓本兩路供水。地下水泵房?jī)?nèi) 設(shè)置540T消防水池一座（分兩格，供消火栓和噴淋系統(tǒng)用水）;XBD12. 0/45-75-HY（Q=45/LH=120mN=75Kw）消火栓泵兩臺(tái)，一用一備;21 層避難層內(nèi)設(shè)置60T高位水箱一只，最低水位86.40,管網(wǎng)最不利點(diǎn)消火栓高度專業(yè)資料整理WORD格式為66.50,高差大于0. 15MPa,滿足規(guī)范要求。低區(qū)消火栓系統(tǒng)在室外設(shè)置SQS100 消防水泵接合器三套。高區(qū)消火栓系統(tǒng)由低區(qū)消火栓泵（低區(qū)高位水箱）-高區(qū) 消火栓泵-屋頂消防水箱接力供水。依據(jù)功能，17至20

4、層的消火栓管網(wǎng)單獨(dú)成 環(huán)，由高區(qū)消火栓泵兩路減壓供水；22至36層管網(wǎng)則由高區(qū)消火栓泵兩路供水。 系統(tǒng)在避難層設(shè)XBD1. 05/40-75-HY （Q=40/LH=105mN=75Kw）消火栓泵兩臺(tái)（一 用一備），由低區(qū)消火栓管網(wǎng)和低區(qū)高位水箱兩路供水。本工程的消火栓箱內(nèi) 均設(shè)置消火栓按鈕，作為火災(zāi)時(shí)發(fā)出報(bào)警信號(hào)的開(kāi)關(guān)。為防止栓口動(dòng)壓過(guò)高，6 層至11層、21層'30層的消火栓均采用減壓穩(wěn)壓消火栓，栓口設(shè)定壓力為0. 35MPao本工程中所有消火栓箱內(nèi)均設(shè)消防水喉。由流量開(kāi)關(guān)或壓力開(kāi)關(guān)直接連鎖自動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵，泵房設(shè)就地手動(dòng)啟泵。2. 噴淋系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)的設(shè)置范圍為：汽車庫(kù)，商業(yè)，賓館

5、，公寓式酒店等除小于5 nf的衛(wèi)生間及不宜用水撲救的部位外均設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。除地下汽車庫(kù)和商場(chǎng)按 中危II級(jí)設(shè)置外，其余均按中危I級(jí)設(shè)置。噴淋系統(tǒng)的分區(qū)和供水方式同消火 栓系統(tǒng)。低區(qū)噴淋系統(tǒng)室外設(shè)置消防水泵結(jié)合器兩套；高區(qū)噴淋則在21層水泵 房?jī)?nèi)設(shè)置5套水力報(bào)警閥。自噴系統(tǒng)噴頭動(dòng)作后，由流量開(kāi)關(guān)或壓力開(kāi)關(guān)直接連 鎖自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，泵房設(shè)就地手動(dòng)啟泵。3. 氣體滅火系統(tǒng)本工程的地下、五層及二十一層變配電間設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。設(shè) 計(jì)參數(shù)如下：噴放時(shí)間8-10S,滅火濃度8-10%,浸澤時(shí)間8-10mino該系統(tǒng)將由 產(chǎn)品生產(chǎn)廠商進(jìn)行二次設(shè)計(jì)。4. 滅火器配置設(shè)計(jì)本工程的地下汽車庫(kù)按B類火災(zāi)

6、，中危險(xiǎn)級(jí)配置；其余均按A類火災(zāi)，中 危險(xiǎn)級(jí)配置。在每具消火栓箱下均設(shè)4具M(jìn)F/ABC4滅火器，既可滿足上述要求。 5 消防電氣系統(tǒng)（1）本工程的消防電梯、消防水泵、防排煙實(shí)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅 火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志及電動(dòng)卷簾等所有消防用電按一級(jí)負(fù)荷要求2 路獨(dú)立的20KV回路市網(wǎng)電源，1路0. 4KV自備柴油發(fā)動(dòng)機(jī)組備用電源，備用電源 引至各變電所）供電，其中消防水泵、消防風(fēng)機(jī)、消防電梯等設(shè)備采用由變電所 采用雙電源放射式供電并在最末一級(jí)配電箱（2）火災(zāi)時(shí)，噴頭噴水，水流指示 器動(dòng)作并向消防控制室報(bào)警，同時(shí)，報(bào)警閥動(dòng)作，擊響水力警鈴，啟動(dòng)噴灑泵, 消防控制室接收其返饋信號(hào)。（3

7、）消防控制室可通過(guò)控制摸塊編程，自動(dòng)啟動(dòng) 噴淋泵，并接收其返饋信號(hào)。（4）消防控制室聯(lián)動(dòng)控制單元可通過(guò)硬線手動(dòng)控專業(yè)資料整理WORD格式制蘇泵的工作、故障狀態(tài)。(6)消防泵房可手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。(7) 16層以下的1噴泵。、排煙系統(tǒng)本工程設(shè)有下列幾個(gè)獨(dú)立的防排煙系統(tǒng):1)消防電梯前室和合用舊室正壓送風(fēng)系統(tǒng);2).防煙樓梯間正壓送風(fēng)系統(tǒng);3).內(nèi)走道排煙系 議設(shè)置機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，排煙量按6次/時(shí)換氣次數(shù)設(shè)計(jì)，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，煙氣風(fēng)道至豎井排至室外。不滿足自然排煙要求的房間、走道設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng),煙風(fēng)機(jī)排煙量按最大防煙分區(qū)不小于120立方米/平方米/小時(shí)計(jì)算。對(duì)無(wú)自然風(fēng)的防火分區(qū)設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量不小

8、于排煙量的50%計(jì)算。火災(zāi)時(shí)電動(dòng)打暫陽(yáng)築?4。驢刪緲'摩設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，防煙樓梯間地上地下合用一 正壓送風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，正壓送風(fēng)口采用常閉型多葉送風(fēng)口，地上層火災(zāi)時(shí)開(kāi)啟地自噴泵。16層以面積的5%。排煙風(fēng)機(jī)前均設(shè)置煙氣溫度超過(guò)280°C時(shí)自動(dòng)關(guān)閉的防火閥，當(dāng)煙WW? W小時(shí)樓板耐火極限不小于15小時(shí)的機(jī) 楓鋤鷄輪耐火極限不小于2小時(shí)防火吊頂內(nèi)。9.風(fēng)管穿越防 C時(shí)，風(fēng)機(jī)入口處的防火閥動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)及送。當(dāng)正壓送風(fēng)系統(tǒng)僅為地上樓梯間設(shè) 壓送風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管上法蘭墊料采用阻燃密 消防控制中心集中監(jiān)控遠(yuǎn)程啟停。安裝在吊頂內(nèi)的加壓送風(fēng)，排煙管道，外包mm。通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管穿越防火分區(qū)

9、處的各防火閥均能在消的地上層風(fēng)口(地間面積° C防火閥。穿越防火分區(qū)處,并應(yīng)與可燃物保持不小于150mm的距離.專業(yè)資料整理WORD格式7. 防排煙控制系統(tǒng)本工程排煙口或排煙閥應(yīng)與排煙風(fēng)機(jī)連鎖，當(dāng)任一排煙口或排煙閥開(kāi)啟 時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)能自動(dòng)啟動(dòng)。2著火時(shí)，就地啟動(dòng)或消防控制中心開(kāi)啟著火區(qū)的 排煙口（閥），聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟或切換排煙風(fēng)機(jī)及相應(yīng)的送風(fēng)機(jī)至高速運(yùn)轉(zhuǎn)，并在1 5 s之內(nèi)關(guān)閉相應(yīng)系統(tǒng)上的所有無(wú)關(guān)閥門。當(dāng)煙氣溫度超過(guò)2 8 0 0 C時(shí)，風(fēng)機(jī) 入口處的排煙防火閥動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)及送風(fēng)機(jī)。3通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管穿越防 火分區(qū)處的各防火閥均能在消防控制室內(nèi)進(jìn)行信號(hào)顯示。8. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防

10、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 本工程的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)等級(jí)按一級(jí)要求設(shè)置。系統(tǒng)組成：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制、火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)警報(bào)裝置、消防直通對(duì)講電話 子系統(tǒng)。當(dāng)報(bào)警控制器收到報(bào)警信號(hào)后，啟動(dòng)本防火分區(qū)及其相鄰防火分區(qū)消防 廣播系統(tǒng)、打開(kāi)排煙閥，啟動(dòng)相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)和防火卷簾門。當(dāng)火災(zāi)確認(rèn)后（手 動(dòng)報(bào)警、消防栓按鈕動(dòng)作、水流指示器及壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作均可認(rèn)為火災(zāi)確已發(fā)生） 切除著火防火分區(qū)的非消防電源，點(diǎn)亮相應(yīng)應(yīng)急及疏散指示燈；同時(shí)電梯迫降到底層。任一消防栓箱按鈕報(bào)警，消防栓泵啟動(dòng)。水流指示器及壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作，自 動(dòng)噴淋泵啟動(dòng)。消防風(fēng)機(jī)防火閥脫落，切除對(duì)應(yīng)的消防風(fēng)機(jī)電源，并向消控室報(bào) 警。9防火門、防火卷簾系統(tǒng)

11、所有樓梯間及其前室、消防電梯前室均采用乙級(jí)防火門（除特殊注明外），防火門向疏散方向開(kāi)啟。配電間、空調(diào)機(jī)房等設(shè)備用房采用甲級(jí)防火門，其中空 調(diào)機(jī)房的門采用靜音隔聲門。防火分區(qū)間的門為甲級(jí)防火門。防火門窗及卷簾等 特種門的安裝制作需按設(shè)計(jì)要求和專業(yè)由專業(yè)廠家制作。四、施工單位的質(zhì)量行為施工單位在施工前編制有施工組織設(shè)計(jì)，有施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度、有工程質(zhì)量、 安全的保障體系和具體實(shí)施措施，主要部位和專項(xiàng)施工有專項(xiàng)方案和技術(shù)交底， 施工設(shè)備按施工組織設(shè)計(jì)要求落實(shí)到位，滿足施工要求。在整個(gè)施工過(guò)程中，施 工單位能按規(guī)定接受有關(guān)單位和部門的監(jiān)督管理。所有工序都按施工規(guī)范要求進(jìn) 行報(bào)驗(yàn)審核，驗(yàn)收合格后才能進(jìn)入下

12、道工序施工，能按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求（尤其是 執(zhí)行強(qiáng)制性規(guī)范要求）進(jìn)行施工，施工質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量的控制情況專業(yè)資料整理WORD格式本工程所有材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)均按規(guī)定及時(shí)報(bào)驗(yàn)檢驗(yàn)，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理 工程師檢查驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及主管部門標(biāo)準(zhǔn)后批準(zhǔn)投入安裝使用。消防產(chǎn) 品生產(chǎn)許可證、消防產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和合格證齊全。室內(nèi)消防栓等除了具有公安部消防產(chǎn)品合格評(píng)定中心頒發(fā)的中國(guó)國(guó)家強(qiáng)制 性產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)，還有公安部消防產(chǎn)品合格評(píng)定中心頒發(fā)的消防產(chǎn)品型式認(rèn) 可證書(shū)，消防產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家確認(rèn)報(bào)告齊全。安裝到現(xiàn)場(chǎng)的各種傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)在試運(yùn)行期間狀態(tài)穩(wěn)定，排煙閥，防火 閥，脫扣器，水流指

13、示器，噴淋頭，煙感，溫感和手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按扭， 都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，施工單位提供質(zhì)量合格證明文件齊全、完整，有專業(yè)檢 測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)證明。防火門、防火卷簾門、等有產(chǎn)品出廠合格證、產(chǎn)品型式認(rèn)可證書(shū)、及檢驗(yàn)報(bào) 告。六、安全生產(chǎn)和文明施工情況施工單位在工程開(kāi)工前制定了有關(guān)安全施工專項(xiàng)施工方案，在施工中，基本 能夠按專項(xiàng)方案組織施工并能夠?qū)κ┕がF(xiàn)場(chǎng)保持經(jīng)常性的安全檢查；工地現(xiàn)場(chǎng)配 有專職安全員，安全員具有建筑廳頒發(fā)的安全員上崗證，在工作中能夠認(rèn)真工作 并能夠接受監(jiān)理人員的管理和督促；電工、電焊工等特殊工種的上崗證己報(bào)到監(jiān)理部備案；本工程在施工期間的安全管理符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例的規(guī)定。 在施工過(guò)程中，項(xiàng)目部施工管理人員精神狀態(tài)積極向上，施工現(xiàn)場(chǎng)的人文氣氛即 嚴(yán)肅認(rèn)真，又和諧愉快，沒(méi)有發(fā)生與安定團(tuán)結(jié)不利的事件。七、消防子分部工程綜合評(píng)價(jià)施工單位基本能夠按照施工圖和現(xiàn)行規(guī)范及施工組織設(shè)計(jì)組織施工，有不符 合施工驗(yàn)收規(guī)范的部位和工序在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下進(jìn)行了整改，施工質(zhì)量基本 符合施工圖設(shè)計(jì)文件、GB50300-2001