大、中、小城總體規(guī)劃案例分析

1、大、中、小城市總體規(guī)劃方案分析以廣西柳州、陜西寶雞、四川綿竹廣濟鎮(zhèn)為例Parti.大城市案例一柳亦一.概述柳州,又稱 龍城,是廣西重要的區(qū)域中央城市,廣西工業(yè)名城、歷史名城、文化名城、旅游名城.全市轄 6縣4區(qū).作為廣西最大的工業(yè)城市,柳州工業(yè)總量約占廣西的三 分之一.柳州是一座底蘊濃厚的歷史名城和文化名城,也是一座充滿風情的旅游名城.柳州的民族風情獨具神韻,壯族的歌、瑤族的舞、苗族的節(jié)和侗族的樓,堪稱柳州民族風情四絕.柳州市是一個位于 廣西壯族自治區(qū) 中f匕部的城市,史稱龍城,地形 為三江四合.抱城如壺亦稱 有城.柳州風貌區(qū)位關系圖.區(qū)域規(guī)劃層面分析根州市市噴手總區(qū)劃1,城鎮(zhèn)體系現(xiàn)狀及規(guī)劃結

2、構現(xiàn)狀：從整體上看,屬于大城市+小城鎮(zhèn)的二元結構模式；中央城市是典型的政府主導的自上而下的城市化；其它城鎮(zhèn)開展的主要動力是農(nóng)村市場建設和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)開展自下而上的；第三產(chǎn)業(yè)日益成為城市化的又一強大動力.規(guī)劃：由大城市+小城鎮(zhèn)的模式向 特大城市+小城市開展 模式轉變；由 自上而下型城市化向 自上而下和自下而上 相結合的多元復合型城市化轉變；由市域低水平均衡型城鎮(zhèn) 化向相對極化型城鎮(zhèn)化轉變.市域城鎮(zhèn)體系空間結構規(guī)劃：2總體思路：規(guī)劃構成 乙圈一帶二走廊的城鎮(zhèn)體系空間結構.即以柳州大都市圈為主中 心,融安一一融水城鎮(zhèn)帶為次中央,沿湘桂線、枝柳線組織重點城鎮(zhèn)開展走廊.柳州都市圈：以柳州為核心,拉堡、柳城、

3、穿山、六塘、沙埔、雒容、鹿寨等為外圍城 鎮(zhèn),以產(chǎn)業(yè)空間為核心,形成根底設施緊密聯(lián)系的都市圈,作為市域城鎮(zhèn)體系組織結構的 核心.融安一一融水城鎮(zhèn)帶：以長安、融水為根底,以融安縣浮石鎮(zhèn)為結合點,構筑根本連 片的城鎮(zhèn)帶.以此為根底,遠景組建組團式結構的帶形城市.城鎮(zhèn)開展走廊：湘桂線城鎮(zhèn)開展走廊；枝柳線城鎮(zhèn)開展走廊；其它次要城鎮(zhèn)開展走 廊.州市Iffi市總萩劃31A202Q)制ehm2.城鎮(zhèn)職能中央城市(柳州)城市職能(1)區(qū)域性綜合交通樞紐；(2)區(qū)域性工業(yè)、產(chǎn)業(yè)與效勞中央,是桂中經(jīng)濟 區(qū)的核心城市；(3)廣西乃至西南地區(qū)重要的交通樞紐；(4)區(qū)域性文化、教育、體育產(chǎn)業(yè)中央；城鎮(zhèn)名稱職能類 型功能定

4、位工業(yè)型柳州都市圈東部的工業(yè) 擴散基地,湘柳線上新 的區(qū)域增長中央,1西 重要的制造業(yè)基地.融安工業(yè)商 貿(mào)型柳北經(jīng)濟區(qū)的核心城市 帶的主要組成局部,農(nóng) 林產(chǎn)品加工、貿(mào)易和旅 游效勞基地.次中央城市城市職能與功能定位縣域中央城市職能與功能定位KE BK .必' :*!* 縣寺城鎮(zhèn)名稱職能類型功能定位f峨市A民底隔201J4詬101(5)多元文化融合的地區(qū)和適宜居住與創(chuàng)業(yè)的理 想家園."柳北經(jīng)濟區(qū)的核心城市帶的組成局部；柳州重要的旅游城融水、鎮(zhèn)和以木材加工、建材工業(yè)為主的資源型工業(yè)基地、物資集散基地.三江 旅游型柳州市重要的旅游和區(qū)際商貿(mào)中央.柳江工業(yè)型柳州的重要衛(wèi)星城鎮(zhèn).柳城

5、工業(yè)型柳州都市圈北翼的工業(yè)重鎮(zhèn).3 .城鎮(zhèn)等級規(guī)模結構規(guī)劃規(guī)劃將城鎮(zhèn)等級結構劃分為五個層次.第一層次：大于 100萬；第二層次：2050萬；第三層 次：520萬；第四層次：15萬；第五層次：0.51萬.規(guī)劃期內(nèi)逐步形成：一個中央城市柳州市區(qū)、兩個縣級小城市鹿寨、融安、四個縣城鎮(zhèn)三江、柳江、融水、柳城、11個重點鎮(zhèn)洛滿鎮(zhèn)、穿山鎮(zhèn)、百朋鎮(zhèn)、六塘鎮(zhèn)、沙埔鎮(zhèn)、東泉鎮(zhèn)、浮石鎮(zhèn)、和睦鎮(zhèn)、雒容鎮(zhèn)、丹洲鎮(zhèn)、大良鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)等級規(guī)模體系.4 .城鎮(zhèn)化水平與城鎮(zhèn)人口預測市域人口規(guī)模市域總人口預測結果為：2021年420萬人；2021年450萬人；2021年480萬人.市域城鎮(zhèn)化水平市域城市化水平預測結果為：2021年

6、51% 2021年58% 2021年62%市域城鎮(zhèn)人口預測結果為：2021年214萬；2021年260萬；2021年300萬.5 .分析柳州作為廣西最大的工業(yè)城市,要兼顧工業(yè)生產(chǎn),還要保護其歷史與文化內(nèi)涵,在市域層面的總體規(guī)劃中,柳州的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃以乙圈一帶二走廊的城鎮(zhèn)體系空間結構為主,應該是合理的.柳州作為區(qū)域內(nèi)最大的中央城市,起到帶動其他小城市的作用,其他小城市也隨著開展契機而加速繁榮.在一個 以工業(yè)為主打產(chǎn)業(yè)的區(qū)域內(nèi),有主有次無疑是較好的城鎮(zhèn)結構體系.次中央城市鹿寨、融安定位為工業(yè) 和工業(yè)商貿(mào)城市,融水、三江定位為旅游城市,柳江、柳城定位為工業(yè)城市,城市職能都是在原有資源 和地理位置條件

7、的先天因素下定位的,不具爭議性.6 .評價在區(qū)域開展步伐的限制上有待斟酌,過于強調(diào)工業(yè)的開展,追求經(jīng)濟增長、追求城市規(guī)模迅猛升 級,在短時間內(nèi)就想將柳州打造為特大城市,其他小城鎮(zhèn)打造為大城市.系統(tǒng)的工業(yè)城市職能定位是會 刺激區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟迅猛開展,但對生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)的斟酌和規(guī)劃考慮較少,這樣將會帶來經(jīng)濟過度增長而環(huán) 境代價加劇的惡果,建議應領先規(guī)劃出生態(tài)連環(huán)系統(tǒng),再規(guī)劃工業(yè)城鎮(zhèn)體系.三、中央城區(qū)層面分析哪州市掘市總市規(guī)劃201A2O2O用蛔R圖1.城市性質(zhì)：廣西壯族自治區(qū)的中央城市4.“內(nèi)部整用地規(guī)劃圖城市空間開展戰(zhàn)略聊州市m市總tn頻網(wǎng)屐01層2021之一,西南地區(qū)的交通樞紐,重要的 工業(yè)城市,山

8、水風貌獨特的歷史文化 名城.2 .城市人口規(guī)模近 期 2021年：125萬人；遠 期 2021年：160萬人.3 .城市用地規(guī)模：近 期 20042021為126平方公 里；遠 期 2021 2021為168平方公城市空間結構規(guī)劃規(guī)劃期內(nèi)城市圍繞現(xiàn)有城區(qū)由內(nèi)向外有 序拓展、延伸,緊湊開展.遠景城市應 以向東北為主要的開展方向.城市整體布局城市整體布局為：中央城區(qū)+外圍組團 的結構格局.柳北片：以生產(chǎn)性區(qū)域 為主,配以為其效勞的生活區(qū),加上新規(guī)劃的火車北站站前區(qū)組合而成的城市分區(qū),以整治、整合為主.柳西片：以工業(yè)為主的生產(chǎn)性區(qū)域.北部以整治為主,逐步向南適當有序拓展.城中片：以居住、商業(yè)為主的綜

9、合城區(qū),城市的中心片區(qū),建設重點是環(huán)境整治,改善城市面貌.柳東片：新興的綜合城區(qū),城市新的市中央,合理的規(guī)劃,高品位、高檔次建設,嚴格的建設治理.柳南片：新興的城市生活區(qū).整治、整合與擴展相結合,提升居民居住環(huán)境質(zhì)量.6.分析柳州城市性質(zhì)定位為廣西壯族自治區(qū)的中央城市之一,西南地區(qū)的交通樞紐,重要的工業(yè)城市,山 水風貌獨特的歷史文化名城是根據(jù)現(xiàn)有的文化產(chǎn)業(yè)背景和區(qū)位因素決定的,著力開展工業(yè)和提升歷史文 化名城美譽.城市用地規(guī)模圍繞現(xiàn)有城區(qū)由內(nèi)向外延伸,遠景城市向東北為主要的開展方向,城市用地 規(guī)模穩(wěn)步擴張,比擬合理.從用地規(guī)劃圖上看出城市各類用地都呈分類集中的態(tài)勢,利于居住環(huán)境和工 業(yè)污染相別

10、離.在廣西主要工業(yè)城市的定位下,柳州中央城區(qū)的工業(yè)用地比例較大,符合實際情況. 7.評價工業(yè)用地布局呈包圍中央城區(qū)態(tài)勢,且西北片區(qū)最為集中,從風玫瑰圖看出城市主導風向為東南偏 南風,這樣居住區(qū)將處于工業(yè)區(qū)的下風向,污染城市環(huán)境.建議污染嚴重的工業(yè)遷至東北未開發(fā)片區(qū), 減少污染物對城區(qū)居民的影響.另一個重要的問題是城市用地布局中商業(yè)用地的比例很小,只有城中片 有集中的商業(yè)用地區(qū)域,隨著柳州快速向特大城市開展,勢必會需要在各個城市生活片區(qū)中增加公共城 市空間,及商業(yè)用地,到時用地將會成為限制.建議在各個片區(qū)規(guī)劃出商業(yè)集中區(qū)域用地.Part2.中等城市案例一寶雞一.概述寶雞是中國中西部區(qū)域性中央城市

11、,陜西省第二大城市,西北第四大城市.寶雞市古名陳倉,是陜西省第二大城市、西部工業(yè)重鎮(zhèn).是華夏始祖炎帝的故土,周秦王朝的發(fā)祥地,素有 炎帝故里、青銅器之鄉(xiāng)、佛骨圣地、民間美術之鄉(xiāng)美譽.位于陜西關中西部,地處陜、甘、寧、川四省結合部,處于西安、蘭州、銀川、成都四個省會城市的中心位置,是通往祖國西南、西北的重要交通樞紐,隴海、寶成、寶中鐵路在此交匯,是中 國境內(nèi)亞歐大陸橋上第三個大十字樞紐.轄3區(qū)9縣和1個國家級高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),東連西安市、咸陽市,南接漢中市,西、西北分別與甘肅省天水市和平?jīng)鍪信?ire零平號乙(J f /.如拘舊i三原縣J14勿匕人/有 回 刀 邛1.城鎮(zhèn)體系現(xiàn)狀及規(guī)劃結構市

12、域：為寶雞市所轄金臺區(qū)、渭濱區(qū)、陳倉 區(qū)3區(qū)和鳳翔縣、岐山縣、扶風縣、眉縣、隴 縣、千陽縣、麟游縣、太白縣和鳳縣 積為18172平方公里.9縣,面國家批準寶雞為對外開放和二類陸路口岸市域施初體系空閭拮構規(guī)劃圖市由內(nèi)向型向外向型轉變.規(guī)劃空間結構/a市域形成“一區(qū)兩翼、五片多點的城塞姍i港哪懶區(qū)劃I(1) 一區(qū)兩翼：一區(qū)為市 域中部渭河河谷臺墟城鎮(zhèn)密集 區(qū),兩翼為南部秦嶺生態(tài)翼和 北部北山生態(tài)翼；“一區(qū)兩 翼構成了市域空間開展的整 體格局.(2)五片：市域中部城鎮(zhèn) 密集區(qū)內(nèi)的五個重點功能區(qū), 為寶雞中央城市、蔡家坡鎮(zhèn)一 岐山縣城、鳳翔縣城一柳林鎮(zhèn)2 .城鎮(zhèn)職能市域城鎮(zhèn)分為綜合型、工業(yè)型、商貿(mào)型、

13、礦業(yè)型、旅游效勞型和農(nóng)貿(mào)型等6類職能.(1)綜合型城鎮(zhèn)：共10座,為寶雞中央城市、鳳翔縣城、扶風縣城、岐山縣城、眉縣縣城、 千陽縣城、隴縣縣城、麟游縣城、鳳縣縣城、太白縣城.(2)工業(yè)型城鎮(zhèn)：共10座,為蔡家坡鎮(zhèn)、柳林鎮(zhèn)、長青鎮(zhèn)、絳帳鎮(zhèn)、常興鎮(zhèn)、草碧鎮(zhèn)、東風 鎮(zhèn)、陳村鎮(zhèn)、馬家鎮(zhèn)、南星鎮(zhèn).(3)商貿(mào)型城鎮(zhèn)：共 8座,為益店鎮(zhèn)、兩亭鎮(zhèn)、黃牛鋪鎮(zhèn)、縣功鎮(zhèn)、橫水鎮(zhèn)、段家鎮(zhèn)、槐芽 鎮(zhèn)、桃川鎮(zhèn).(4)礦業(yè)型城鎮(zhèn)：共 6座,為崔木鎮(zhèn)、天堂鎮(zhèn)、坪坎鎮(zhèn)、三岔鎮(zhèn)、太白河鎮(zhèn)、鸚鴿鎮(zhèn).(5)旅游效勞型城鎮(zhèn)：共 6座,為湯峪鎮(zhèn)、鳳閣嶺鎮(zhèn)、召公鎮(zhèn)、祝家莊鎮(zhèn)、唐藏鎮(zhèn)、河口鎮(zhèn).(6)農(nóng)貿(mào)型城鎮(zhèn)：共48座.3 .城鎮(zhèn)規(guī)模近期(

14、2021年),寶雞市域總人口為 410萬人；遠期(2021年),寶雞市域總人口為 425萬人.市域城鎮(zhèn)形成五級規(guī)模等級結構：(1)市域中央城市：為寶雞中央城市,規(guī)劃城市人口 130萬人.(2)市域次中央城市：為蔡家坡鎮(zhèn),規(guī)劃城市人口25萬人.(3)縣域中央城市：共 9座,為鳳翔縣城、扶風縣城、岐山縣城、眉縣縣城、隴縣縣城、千陽縣城、鳳縣縣城、麟游縣城和太白縣城,規(guī)劃城鎮(zhèn)人口220萬人.(4)重點鎮(zhèn)：共10座,為柳林鎮(zhèn)、長青鎮(zhèn)、益店鎮(zhèn)、草碧鎮(zhèn)、兩亭鎮(zhèn)、絳帳鎮(zhèn)、常興鎮(zhèn)、湯峪鎮(zhèn)、東風鎮(zhèn)和黃牛鋪鎮(zhèn)等,規(guī)劃城鎮(zhèn)人口0.52萬人.(5) 一般鎮(zhèn)：共67座,規(guī)劃城鎮(zhèn)人口 0.20.5萬人,4 .城鎮(zhèn)化水平近

15、期(2021年),寶雞市域城鎮(zhèn)化水平為 50%,城鎮(zhèn)人口為 205萬人；遠期(2021年),寶雞市域城鎮(zhèn)化水平為 55%,城鎮(zhèn)人口為 235萬人.5 .分析寶雞城鎮(zhèn)體系結構區(qū)清楚確,區(qū)兩翼、五片多點的城鎮(zhèn)空間結構規(guī)劃比擬全面,利于實現(xiàn).區(qū)為市域中部渭河河谷臺墟城鎮(zhèn)密集區(qū),“兩翼為南部秦嶺生態(tài)翼和北部北山生態(tài)翼；中央城鎮(zhèn)與生態(tài)區(qū)布局十分得當.市域內(nèi)又分為五個城鎮(zhèn)片區(qū),疏密適宜,各級城市定位也很合理.市域內(nèi)綜合性與工業(yè)型職能的城市占多數(shù),大型的中央城市均為綜合型,形成一個市域中央城市、一個市域次中央城市、9個縣域中央城市、10個重點鎮(zhèn)、和假設干其他鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)等級規(guī)模結構,規(guī)劃十分細膩.城鎮(zhèn)職能的確定

16、是根據(jù)現(xiàn)狀與周邊條件決定的,在交通、資源等優(yōu)勢下發(fā)揮其最大的職能優(yōu)勢.6 .評價市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃整體合理.存在的問題是中央城鎮(zhèn)集中在中部渭河河谷臺墟城鎮(zhèn)密集區(qū),與南北兩片生態(tài)區(qū)內(nèi)的重點城鎮(zhèn)聯(lián)系不夠緊密,再加上規(guī)劃結構中將“生態(tài)兩翼明確地隔絕劃分出來,這樣會抑制南北生態(tài)翼內(nèi)的城鎮(zhèn)開展,建議規(guī)劃中采取生態(tài)區(qū)與中央城鎮(zhèn)區(qū)呈滲透融合的空間結構.另一個問題是蔡家坡鎮(zhèn)被規(guī)劃為市域“次中央城市,它的規(guī)模比起中央城市寶雞來說小太多,而且它是一個以工業(yè)為主要城市職能的城市,這會使它“次中央城市的定位難以實現(xiàn),建議規(guī)劃3-4個平行次中心城市,如鳳翔縣城、扶風縣城,地理位置上與寶雞相得益彰,又能發(fā)揮其綜合型城市的職

17、能.三、中央城區(qū)層面分析中央城區(qū)：為西、北至缺石鄉(xiāng)-扶風一級公路、東至伐魚河和機場高速公路、南至徐蘭客運專線和自然山體邊緣的區(qū)域,面積為364平方公里.1 .城市,性質(zhì)：我國西部重要的地區(qū)中央城市、先進制造業(yè)基地和綜合交通樞紐,獨具文化特色的生態(tài) 宜居城市.城市職能：國家層面(1)我國西部地區(qū)先進制造業(yè)基地(2)秦嶺北麓獨具文化特色的生態(tài)宜居城市區(qū)域層面(1)陜西省重要的綜合交通樞紐(2)陜西省重要的旅游目的地和效勞基地(3)陜、甘、寧、川四省交界地區(qū)的中央城市(4)關中城市群西部中央城市市域層面(1)寶雞市域政治經(jīng)濟文化中央2 .城市人口規(guī)模：(1)近期(2021年),城市人口規(guī)模為 113

18、萬人,年均增長3.5%(2)遠期(2021年),城市人口為規(guī)模 130萬人,年均增長 3.0%3 .城市用地規(guī)模(1)近期(2021年),城市建設用地規(guī)模為118平方公里,人均城市建設用地為105平方米；4.城市空間結構規(guī)劃城市開展方向近期以向東開展伸為 主,同時為北上跨越臺墟地區(qū)開展進行準備.遠期以向 北裂W簇群生'均寶雞市場市總仙趣圳/儂如純中七$區(qū)糧劃由構圖合的復合生態(tài)網(wǎng)絡.、1一 尸 J .神屯峨群,.簇群之間既相及獨山&145即(2)遠期(2021年),城市建設用地規(guī)模為143平方公里,人均城市建設用地為110平方米.中央城區(qū)生態(tài)骨架,形成人工與自然鬲!II2、簇群生

19、長：將城市空間劃分成二有機生長的城市空間.城市空間結構中央城區(qū)空間結構為帶一軸五組團1、一帶：為渭河沿線的東西向城市開展帶,串聯(lián)市級商業(yè)中央、文化中央、行政中央、商務中央和 物流中央等城市公共中央,是城市功能的重要載體.2、一軸：為城市跨越式開展的南北向拓展軸,串聯(lián)市級商務中央、行政中央、教育科研中央和體育中央等城市公共中央,是城市空間拓展的主要方向.3、五組團：為福譚組團、金渭組團、代馬組團、陳倉組團和蟠龍組團.5 .中央城區(qū)各類用地的布局形態(tài)M雞市市總何規(guī)劃 (2021-2021)中央城區(qū)用地規(guī)劃圖H)將居住用地劃分為24個居強片區(qū).小心城轉采取主決軸相結合的公共效勞設施布局結構.“70匿

20、HKHaMai-二 MVUUUM(Q an« I1. r- = r.-(2)中央城區(qū)布局 5個工業(yè)片區(qū)：高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、金臺福臨堡工業(yè)片區(qū)、金臺蟠龍工業(yè)片區(qū)、 陳倉工業(yè)片區(qū)、渭濱工業(yè)片區(qū)(3)綠地系統(tǒng)規(guī)劃：綠地系統(tǒng)分為二個層次,城市綠地和自然生態(tài)綠地.增強城市綠地與區(qū)域綠地系統(tǒng) 的有機聯(lián)系,構建 “一脈、雙帶、多廊網(wǎng)絡狀的綠化空間格局.6 .分析寶雞作為我國西部重要的地區(qū)中央城市、先進制造業(yè)基地和綜合交通樞紐,是根據(jù)它的地理位置, 根底資源優(yōu)勢決定的.城市用地規(guī)模比擬合理,遠期往東往北開展,人均用地規(guī)模增加,由于東邊無地 形限制且利于開展交通網(wǎng)絡,往東開展是最正確選擇,進一步往北

21、開展是城市開展的需要.城市用地以居 住、工業(yè)、商業(yè)為主,符合寶雞市“綜合型職能的定位,也滿足它作為先進制造業(yè)基地的生產(chǎn)需要.7 .評價整體合理.缺乏是生態(tài)綠地系統(tǒng)成片但沒有連貫起來,建議規(guī)劃出完整的城市綠地系統(tǒng)穿插于居住 片區(qū)中；公共設施用地在中央城區(qū)過于集中,這樣造成使用狀況不均衡,建議公共設施用地分區(qū)成片集 中,滿足所有居民的需要.Part3.小城鎮(zhèn)案例綿陽廣濟鎮(zhèn)一.概述綿竹市廣濟鎮(zhèn)地處川西平原,距綿竹縣城16公里,東與本市玉泉鎮(zhèn)接壤,南靠石亭江、與什那市洛水鎮(zhèn)隔江相望,西與本市金花鎮(zhèn)相鄰,北至本市土門鎮(zhèn)分界,鎮(zhèn)域面積28.1平方公里,轄 6個行政村,1個居委會,震后人口 23098人,全

22、鎮(zhèn)耕地21798畝.廣濟鎮(zhèn)是 08汶川大地震后為恢復經(jīng)濟進行 鎮(zhèn)總體規(guī)劃的典型案例.編竹市二、區(qū)域規(guī)劃層面分析1,城鎮(zhèn)體系現(xiàn)狀及規(guī)劃結構綿竹市廣濟鎮(zhèn)總體規(guī)劃鎮(zhèn)域現(xiàn)狀明現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)為廣濟鎮(zhèn)域,面積 28.1平方公里鎮(zhèn)域現(xiàn)狀：轄 6個行政村,均受汶川大地 震影響.鎮(zhèn)域中央位于西南邊,交通干道的十 字交叉點上.呈單中央、其余小村鎮(zhèn)均衡開展 的格局.交通網(wǎng)絡單一,道路網(wǎng)密度太低.防 患地質(zhì)災害是區(qū)域層面規(guī)劃的重點.沿山開展生態(tài)旅游,沿路 開展工業(yè)貿(mào)易,構建一鎮(zhèn)六村 沿山沿路有序開展的空間格 局.鎮(zhèn)村等級結構(1)廣濟鎮(zhèn)區(qū)：人口 0.40萬 人,占鎮(zhèn)域總人口19.32%.(2)中央村(6個)：臥云 村、新

23、和村、中新村、石河 村、天平村、祈祥村,總人口 0.12萬人,占鎮(zhèn)域總人口的 5.79%.(3)基層村(103個)：為總 人口 1.55萬人,占鎮(zhèn)域總人口2 .城鎮(zhèn)職能(1)鎮(zhèn)區(qū)：鎮(zhèn)域的綜合效勞中央,二產(chǎn)三產(chǎn)的聚集地.(2)中央村：臥云村、新和村、中新村、石河村、天平村、祈祥村等為周邊基層村效勞.(3)基層村：為農(nóng)村基層居民點.3 .城鎮(zhèn)規(guī)模(1)人口：聚居點按人口分為三個等級,50戶以上,人口在 150以上；30-50戶,人口在 90-150之間；30戶以下,人口少于 90人.(2)布局：共設置 50戶以上聚居點22個；30-50戶聚居點100個；30戶以下聚居點54個.各聚居 點總計人口為

24、 16725人.鎮(zhèn)村建設用地限制：鎮(zhèn)區(qū)：建設用地 47.89公頃,人均119.73平方米.中央村：建設用地 3.6公頃,人均30平方米.基層村：建設用地 46.5公頃,人均30平方米.4 .人口及城鎮(zhèn)化水平鎮(zhèn)域人口1 .近期(2021年)：2.27萬人；2 .遠期(2021年)：2.07萬人.城鎮(zhèn)化水平1 .近期(2021 年)：13.23%;2 .遠期(2021 年)：19.30%.5 .分析鎮(zhèn)域規(guī)劃構建一鎮(zhèn)六村沿山沿路有序開展的空間格局,中央鎮(zhèn)區(qū)為人口密度最高的經(jīng)濟貿(mào)易效勞中央,符合城鎮(zhèn)建設開展的需要.廣濟鎮(zhèn)區(qū)為綜合效勞職能,而其他6個中央村分別為各區(qū)域周邊基層村效勞,這樣效勞范圍即可涵蓋

25、整個鎮(zhèn)域.基層村為農(nóng)村基層居民點,是人口均衡分布的生活區(qū), 各級別村鎮(zhèn)職能規(guī)劃合理.6 .評價鎮(zhèn)域規(guī)劃屬于常規(guī)的合理規(guī)劃,等級規(guī)模結構也適宜.從鎮(zhèn)村建設用地限制上看鎮(zhèn)區(qū)人均用地遠 大于基層村,不符合實際,鎮(zhèn)區(qū)應是人口密度最高的地方,鎮(zhèn)區(qū)建設不應過度侵占耕地.三、中央鎮(zhèn)區(qū)層面分析1 .城鎮(zhèn)性質(zhì)生態(tài)型工貿(mào)城鎮(zhèn),鎮(zhèn)域綜合效勞中央.2 .城鎮(zhèn)人口規(guī)模(1)近期(2021年)：0.20萬人；(2)遠期(2021年)：0.40萬人.3 .城鎮(zhèn)用地規(guī)模(1)近期(2021年)：0.33平方公里；(2) 遠期(2021年)：0.48平方公里.4 .城鎮(zhèn)空間結構規(guī)劃規(guī)劃目標構建開放或可持續(xù)開展的空間結構,充分利

26、用資源和外部交通條件,改善投資環(huán)境,創(chuàng)造怡人的生活空間,促進二產(chǎn)和三產(chǎn)的集聚,增強鎮(zhèn)區(qū)的吸引力和活力.用地開展方向向東、向南為主要開展方向,限制向北.規(guī)劃結構規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)形成 憶心、一帶、二軸、二區(qū) 的布局結構.心：指鎮(zhèn)區(qū)中央,即以鎮(zhèn)政府為中央的商業(yè)文化和醫(yī)療衛(wèi)生等綜合效勞功能的鎮(zhèn)區(qū)中央. 帶：指貫穿鎮(zhèn)區(qū)南北的濱渠綠帶.二軸：指鎮(zhèn)區(qū)兩條集交通和景觀為一體的重要道路,即橫向以對外效勞職能為主的 綿廣路、縱向公共效勞設施與景觀廊道一一政府路.二區(qū)：鎮(zhèn)區(qū)東部的生活片區(qū)和西部的工業(yè)片區(qū).5 .鎮(zhèn)區(qū)各類用地的布局形態(tài)停工看用1妙x4#a Hlr理它而 丹*ft*#* out.電* * 軍陳 小ii | 木.qA-fi三規(guī)劃居住用地鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃圖臨至雄雄品班與水麻堞飆配12.36wg mt t頃,占城鎮(zhèn)建設用地的25.81%,人均用地