昆明市酒店市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

1、.市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告現(xiàn)代酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，根據(jù)本酒店所處的地理位置，對(duì)周邊主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手作了仔細(xì)的調(diào)研，情況大致如下：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手酒店調(diào)查表（五星級(jí)）酒店店名稱翠湖賓館佳華酒店天恒酒店海逸酒店邦克酒店綠洲酒店規(guī)模大型大型大型大型大型大型現(xiàn)狀在云南電視臺(tái)做廣告宣傳及人員推銷(xiāo)在旅游雜志做宣傳主要是靠人員推銷(xiāo)連鎖酒店建立了酒店宣傳網(wǎng)站，本地客戶主要靠人員推銷(xiāo)酒店內(nèi)部雜志做廣告宣傳地點(diǎn)翠糊南路北京路青年路洪化橋路青年路拓東路客房數(shù)量302間525間470間300間285間317間開(kāi)業(yè)時(shí)間2004年重裝修開(kāi)業(yè)1999年1999年1999年1999年1998年交通情況不便，的士少便利便利一般便利便利車(chē)位配備較完善

2、（主要是酒店前門(mén)和地下停車(chē)場(chǎng)）較完善（主要是酒店前門(mén)和地下停車(chē)場(chǎng)）配備較少（主要是酒店前后位置）配備較少（主要是酒店前門(mén)）較完善（主要是酒店后門(mén)和地下停車(chē)場(chǎng)）較完善（主要是酒店前門(mén)和地下停車(chē)場(chǎng)）配套設(shè)施完善完善較完善不完善完善不完善樓型外觀一般內(nèi)部裝修豪華外觀氣派內(nèi)部裝修一般外觀氣派內(nèi)部裝修一般較高內(nèi)部裝修一般較大較高內(nèi)部裝修一般一般優(yōu)點(diǎn)周邊環(huán)境較好，建立于翠湖旁離火車(chē)站較近處于繁華商業(yè)區(qū)周邊環(huán)境較好，建立于翠湖旁處于繁華商業(yè)區(qū)處于繁華商業(yè)區(qū)缺點(diǎn)交通不便客房裝修一般，達(dá)不到五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)客房裝修普通客房裝修普通，客房面積比較小客房裝修般，配套較簡(jiǎn)陋客房太沉重，光線較暗客源旅行團(tuán)及娛樂(lè)客源周邊寫(xiě)字樓

3、及娛樂(lè)客源旺銷(xiāo)原因開(kāi)業(yè)前期廣告做的較好外觀裝修高檔地理位置較好連鎖酒店知名度較高開(kāi)業(yè)久名氣響旅行團(tuán)促銷(xiāo)價(jià)格較底竟?fàn)帉?duì)手酒店調(diào)查表（四星級(jí)）酒店店名稱金龍飯店錦江酒店泰隆宏瑞飯店昆明飯店希橋酒店雄業(yè)大酒店（準(zhǔn)五）規(guī)?，F(xiàn)狀地點(diǎn)客房數(shù)量開(kāi)業(yè)時(shí)間交通情況車(chē)位配備配套設(shè)施樓型優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)客源旺銷(xiāo)原因竟?fàn)帉?duì)手酒店價(jià)目1、 翠湖賓館（五星）酒店簡(jiǎn)介：翠湖賓館始建于1954年，于1956年5月1日開(kāi)業(yè)。自2002年起按國(guó)際五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行了一年半的改擴(kuò)建工程，于2004年2月24日全面正式開(kāi)業(yè)。房型房間數(shù)量（總數(shù)量：302間）門(mén)市價(jià)（另加收15%的服務(wù)費(fèi)散客價(jià)（凈價(jià)，包含兩份早餐）商務(wù)合約價(jià)（凈價(jià)含早餐，最多兩份

4、）訂房中心價(jià)凈價(jià)含一份早餐）旅行團(tuán)價(jià)（含早餐，按入住人數(shù)）商務(wù)房（單、雙）1471180944A：600B：530580560商務(wù)高級(jí)房1712801024A：700B：576630商務(wù)豪華房813801104A：800B：620680商務(wù)套房418801504A：1200B：850920行政房（單、雙）6412801024A：700B：576580560行政豪華房814801184900訂房中心未訂協(xié)議訂房中心未訂協(xié)議行政套房6288023041400訂房中心未訂協(xié)議訂房中心未訂協(xié)議1、 入住行政樓層房間可免費(fèi)贈(zèng)送鮮花、水果。2、 入住行政樓層可在行政酒廊免費(fèi)享用咖啡、早茶、下午茶及會(huì)議室一

5、小時(shí)。3、 餐飲：（均加15%服務(wù)費(fèi)）西餐：早餐88元/位，中餐118元/位；158元/位；188元/位，可容納120人中餐：圍席150元/位起，可提供300個(gè)餐位，另有包房14間4、會(huì)議室：200人會(huì)議廳15000元/天、120人會(huì)議廳10000元/天、50人會(huì)議廳5000元/天（面湖）、50人會(huì)議廳4000元/天。商務(wù)協(xié)議可打9折優(yōu)惠。5、康體：住店客人免費(fèi)使用健身房、游泳池。2、佳華酒店（五星）酒店簡(jiǎn)價(jià) 1999年5月開(kāi)業(yè)，部分正在翻新?？头款?lèi)型房間數(shù)量（總數(shù)：525間）門(mén)市價(jià)（另加收15%的服務(wù)費(fèi)散客價(jià)（凈價(jià)，包含1份早餐商務(wù)合約價(jià)（凈價(jià)含早餐，最多兩份）訂房中心價(jià)凈價(jià)含一份早餐）旅行

6、團(tuán)價(jià)（含早餐，按入住人數(shù)豪華客房（單、雙）3401160870550420380商務(wù)單間2216601240700600高級(jí)套房2318301370800670豪華套房5019901480900720觀景套房421601615950780行政單間5018301370行政套房2019901480行政豪華套房821601615行政觀景套7232017301、 入住行政樓層的客人可直接到行政樓層辦理入住手續(xù)和退房。2、 入住行政樓層可免費(fèi)享用軟飲和茶點(diǎn)3、 西餐：早餐68元/位，午餐78元/位，晚餐98元/位。4、 會(huì)議室：600人會(huì)議廳20000元/天、200人會(huì)議廳9000元/天、280人會(huì)議廳

7、12000元/天、70 人會(huì)議廳4000元/天、100人會(huì)議廳6000元/天，商務(wù)協(xié)議可人可打八折。3、天恒酒店（五星）酒店簡(jiǎn)介： 1999年開(kāi)業(yè)，房間設(shè)施比較陳舊房型房間數(shù)量（總數(shù)470量：間）門(mén)市價(jià)（另加收15%的服務(wù)費(fèi)散客價(jià)（凈價(jià)，包含兩份早餐）商務(wù)合約價(jià)（凈價(jià)含早餐，最多兩份）訂房中心價(jià)凈價(jià)含一份早餐）旅行團(tuán)價(jià)（含早餐，按入住人數(shù)）標(biāo)準(zhǔn)間2401133906420380（底價(jià)）300-360大床間6013001040420450標(biāo)準(zhǔn)套間3016471320609580小單人間60800640360280商務(wù)套房13239019101200中式套房2414733201600西式套房148

8、1338502000豪華套房2581346502500總統(tǒng)套房11981315850120001、 自助早餐優(yōu)惠價(jià)38元/位、午餐68元/位、晚餐88元位。2、 住客免費(fèi)使用室內(nèi)溫泉游泳池及健身房。3、 入住行政樓層免提供咖啡及茶、免費(fèi)接收傳真、免費(fèi)提供一小時(shí)會(huì)議室、延遲15：00退房。4、 會(huì)議室：400人會(huì)議廳6500元/天、72人會(huì)議廳4000元/天、50人會(huì)議廳2800元/天、20人會(huì) 議廳1500元/天、30人會(huì)議廳2400元/天。商務(wù)客戶可打8折優(yōu)惠。4海逸酒店（五星）房型房間數(shù)量（總數(shù)量：300間）門(mén)市價(jià)（另加收15%的服務(wù)費(fèi)散客價(jià)（凈價(jià)，包含兩份早餐）商務(wù)合約價(jià)（凈價(jià)含早餐，最

9、多兩份）訂房中心價(jià)凈價(jià)含一份早餐）旅行團(tuán)價(jià)（含早餐，按入住人數(shù)）標(biāo)準(zhǔn)客房1671030688500480380豪華單間（普通樓層）841100720550495豪華單間（行下樓層）1400910700630普通套房1217001105850765行政客房271400910700630行政套房4220014307159901、 入住行政樓層可在行政酒廊享用早餐及免費(fèi)茶點(diǎn)。2、 入住行政樓層可免費(fèi)使用行政樓層會(huì)議室兩小時(shí)。3、 西餐：早餐88元/位、午餐78元/位、晚餐138元/位4、 會(huì)議室：280人會(huì)議廳7800元/天、50人會(huì)議廳4500元/天、30人會(huì)議廳3500/天5、 邦克酒店（五星）

10、1999五年5月正式開(kāi)業(yè)房型房間數(shù)量（總數(shù)量：285間）門(mén)市價(jià)（另加收15%的服務(wù)費(fèi)散客價(jià)（凈價(jià)，包含兩份早餐）商務(wù)合約價(jià)（凈價(jià)含早餐，最多兩份）訂房中心價(jià)凈價(jià)含一份早餐）旅行團(tuán)價(jià)（含早餐，按入住人數(shù)）高級(jí)間1771146920550480420標(biāo)準(zhǔn)間10215817261080863豪華套房162905232514531162貴賓套房93154252015771260家庭套房13154252014521260總套套房1149409000行政間4115601250780625行政標(biāo)準(zhǔn)套房3249019901245996行政套房63320266016601328行政貴賓套/p>

11、801、 入住行政樓層可免費(fèi)熨燙兩件及免費(fèi)軟飲。2、 連續(xù)入住行政樓層10間以上可免費(fèi)使用17F會(huì)議室3、 西餐：早餐60元/位、午餐90元/位、晚餐90元/位4、 會(huì)議室：400人會(huì)議廳12000元/天、40人會(huì)議廳4000元/天、50人會(huì)議廳5000元/天。商務(wù)公司可打8折。6、 綠洲大酒店（五星）1998年開(kāi)業(yè)房型房間數(shù)量（總數(shù)量：317間）門(mén)市價(jià)（另加收15%的服務(wù)費(fèi)散客價(jià)（凈價(jià)，包含兩份早餐）商務(wù)合約價(jià)（凈價(jià)含早餐，最多兩份）訂房中心價(jià)凈價(jià)含一份早餐）旅行團(tuán)價(jià)（含早餐，按入住人數(shù)）豪華客房（單、雙）2171012506418380（底價(jià)）300行政單人房321231615418380

12、（底價(jià)）公寓套房101231615438430（底價(jià)）標(biāo)準(zhǔn)套房181527763500530豪華套房1825391270700650行政豪華客房151231615700650行政豪華套房2267313367006501、 會(huì)議室：600人會(huì)議廳12000元/天、200人會(huì)議廳6000元/天、80人會(huì)議廳1000元/天2、 入住行政樓層的客人可免費(fèi)茶點(diǎn)。3、 西餐：早餐78元/位（不提供午餐、晚餐）7、 金龍飯店1985年開(kāi)業(yè)房型房間數(shù)量（總數(shù)量：290間）門(mén)市價(jià)（另加收15%的服務(wù)費(fèi)散客價(jià)（凈價(jià)，包含兩份早餐）商務(wù)合約價(jià)（凈價(jià)含早餐，最多兩份）訂房中心價(jià)凈價(jià)含一份早餐）旅行團(tuán)價(jià)（含早餐，按入住

13、人數(shù)）標(biāo)準(zhǔn)客房186730480A：318B：328358（底價(jià)）A：240B：260豪華客房11910480392318（底價(jià)）豪華套房121250812540469（底價(jià)）行政客房40990569392392（底價(jià)）行政套房316601079665皇室套房123301514930帝王套房1332021581328金龍?zhí)追?498032371990總統(tǒng)套房1132801、 VIP卡客戶3.8折優(yōu)惠2、 西餐：早餐30元/位、午餐48元/位、晚餐88元/位3、 會(huì)議室：220人會(huì)議廳3500元/天、200人會(huì)議廳3500元/天、100人會(huì)議廳2500元/天、60人會(huì)議廳2000元/天、30人會(huì)

14、議廳2000元/天。商務(wù)協(xié)議客戶9折優(yōu)惠。8、 錦江大酒店1992年開(kāi)業(yè)，1999年翻新，2005后2月部分重新裝修。房型房間數(shù)量（總數(shù)量：315間）門(mén)市價(jià)（另加收15%的服務(wù)費(fèi)散客價(jià)（凈價(jià)，包含兩份早餐）商務(wù)合約價(jià)（凈價(jià)含早餐，最多兩份）訂房中心價(jià)凈價(jià)含一份早餐）旅行團(tuán)價(jià)（含早餐，按入住人數(shù)）B座普標(biāo)100980350260270（底價(jià)）260A座普標(biāo)1481080480340380（底價(jià)）340商務(wù)標(biāo)間201280580384500商務(wù)單間301280580384500套房111580850470商務(wù)套房5198010005941、 西餐：早餐30元/位、午餐58元/位、晚餐98元/位。2

15、、 會(huì)議室：150人會(huì)議廳2500元/天、50人會(huì)議廳1500元/天、200人會(huì)議廳3500元/天。合約客戶9折優(yōu)惠。9、 泰隆宏瑞飯店1999年開(kāi)業(yè)房型房間數(shù)量（總數(shù)量：159間）門(mén)市價(jià)（另加收15%的服務(wù)費(fèi)散客價(jià)（凈價(jià)，包含兩份早餐）商務(wù)合約價(jià)（凈價(jià)含早餐，最多兩份）訂房中心價(jià)凈價(jià)含一份早餐）旅行團(tuán)價(jià)（含早餐，按入住人數(shù)）主樓標(biāo)準(zhǔn)間單、雙78688380200380220套房7988480420420商務(wù)間19738405280400副樓標(biāo)準(zhǔn)間單、雙556883801323001801、 早餐20元/位，不提供西式午餐及晚餐2、 會(huì)議室：250人會(huì)議廳2500元/天、80人會(huì)議廳1000元

16、/天、50人會(huì)議廳1000元/天。25人會(huì)議廳1000元/天。3、會(huì)議團(tuán)：主樓180元/間、副樓120元/間（標(biāo)準(zhǔn)間）10、 昆明飯店1958年10開(kāi)業(yè)，1982年新建主樓、1992年全面翻新房型房間數(shù)量（總數(shù)量：303間）門(mén)市價(jià)（另加收15%的服務(wù)費(fèi)散客價(jià)（凈價(jià)，包含兩份早餐）商務(wù)合約價(jià)（凈價(jià)含早餐，最多兩份）訂房中心價(jià)凈價(jià)含一份早餐）旅行團(tuán)價(jià)（含早餐，按入住人數(shù)）標(biāo)準(zhǔn)間190780546380420280單人間74780546380420行政間單、雙121169818430540標(biāo)準(zhǔn)套房41419993550560商務(wù)套615591090650商務(wù)公寓套房2199913991000豪華套房

17、2251917631200行政公寓套房2276919381、 入住行政樓層免費(fèi)茶點(diǎn)及費(fèi)用商務(wù)服務(wù)。2、 西餐：早餐50元/位。11、 希橋酒店1998年開(kāi)業(yè)，2004年翻新部分客房。房型房間數(shù)量（總數(shù)量：216間）門(mén)市價(jià)（另加收15%的服務(wù)費(fèi)散客價(jià)（凈價(jià)，包含兩份早餐）商務(wù)合約價(jià)（凈價(jià)含早餐，最多兩份）訂房中心價(jià)凈價(jià)含一份早餐）旅行團(tuán)價(jià)（含早餐，按入住人數(shù)）標(biāo)準(zhǔn)雙人間162688480308308（底價(jià)）240標(biāo)準(zhǔn)單人間30688480308（底價(jià)）普通套房4208814601044行政套房1288820221444高級(jí)單人房9888620400400（底價(jià)）280高級(jí)雙人房9888620400（底價(jià)）1、 西餐：早餐38元/位。2、 會(huì)議室：300人會(huì)議室4000元/天、45人會(huì)議廳2500元/天、30人會(huì)議廳800元/天。可打8折優(yōu)惠。3、