27某休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告

1、* 縣休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告 目錄 第一章 項(xiàng)目總論1.1 項(xiàng)目提要1.1.1 項(xiàng)目名稱1.1.2 項(xiàng)目承辦單位及項(xiàng)目法人代表1.1.3 項(xiàng)目性質(zhì)1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)1.1.5 項(xiàng)目主要產(chǎn)品及產(chǎn)品方向和生產(chǎn)規(guī)模1.1.6 主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模1.1.7 項(xiàng)目建設(shè)期限及進(jìn)度1.1.8 投資規(guī)模和資金來源1.1.9 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1.1.10 研究結(jié)論與建議1.2 存在的問題與對(duì)策1.3 可行性報(bào)告編制依據(jù) 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)必要性2.1 項(xiàng)目背景2.1.1 國家有關(guān)政策2.1.2 地方政策發(fā)展規(guī)劃2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1 是發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的需要2.2.2 是農(nóng)村

2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的需要2.2.3 是擴(kuò)大農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)和增加農(nóng)民收入的需要2.2.4 有利于促進(jìn)城鄉(xiāng)融合，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，建設(shè)和諧農(nóng)村 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析3.1 項(xiàng)目區(qū)概況3.1.1 地理位置及區(qū)域范圍3.1.2 自然資源情況3.1.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況3.1.4 項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀3.1.5 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇3.2 項(xiàng)目實(shí)施的有利條件3.2.1 政策環(huán)境3.2.2 項(xiàng)目建設(shè)有較好的基礎(chǔ)3.2.3 項(xiàng)目位于新邵白云巖旅游區(qū)內(nèi)3.2.4 自然地理?xiàng)l件和區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)3.3 主要障礙因素及解決方案3.3.1 主要障礙因素3.3.2 解決方案 第四章 建設(shè)單位基本情況4.1 建設(shè)單位概

3、況4.1.1 發(fā)展歷程4.1.2 現(xiàn)有產(chǎn)品4.1.3 主營業(yè)務(wù)4.1.4 企業(yè)制度4.1.5 管理模式 4.1.6 人員結(jié)構(gòu)4.2 研發(fā)能力 4.2.1 企業(yè)自身的科研開發(fā)能力4.2.2 技術(shù)依托單位4.3 財(cái)務(wù)狀況 第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案5.1 國內(nèi)休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)5.2 市場(chǎng)分析5.2.1 休閑業(yè)態(tài)市場(chǎng)需求分析5.2.2 牲豬市場(chǎng)前景5.2.3 肉蛙的市場(chǎng)前景5.2.4 市場(chǎng)供應(yīng)分析5.3 競(jìng)爭(zhēng)力分析5.4 項(xiàng)目經(jīng)營策略5.5 銷售策略、方案和營銷模式5.5.1 推銷策略5.5.2 營銷模式5.6 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析5.6.1 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析5.6.2 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

4、 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案6.1 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想、原則及目標(biāo)6.2 項(xiàng)目布局6.3 項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)（設(shè)計(jì)）方案6.3.1 項(xiàng)目技術(shù)總路線6.3.2 牲豬養(yǎng)殖方案6.3.2 生態(tài)觀光果園建設(shè)方案6.3.3 休閑漁業(yè)區(qū)設(shè)計(jì)方案6.3.4 農(nóng)家樂服務(wù)區(qū)設(shè)計(jì)方案6.3.5 美蛙基地?cái)U(kuò)建方案6.4 具體建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模6.4.1 漁業(yè)區(qū)建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模6.4.4 觀光果園建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模6.4.5 農(nóng)家樂服務(wù)區(qū)建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模6.4.6 總體項(xiàng)目公共建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模6.5 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃第七章 投資估算及資金籌措7.1 投資估算依據(jù)7.2 項(xiàng)目建設(shè)投資估算7.2.1 固定資產(chǎn)投資估算7.2.1.1 漁業(yè)區(qū)建設(shè)投資估

5、算7.2.1.2 牲豬養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)投資估算7.2.1.3 美蛙場(chǎng)地?cái)U(kuò)建內(nèi)容和規(guī)模7.2.1.4 觀光果園建設(shè)投資估算7.2.1.5 農(nóng)家樂服務(wù)區(qū)建設(shè)投資估算7.2.1.6 總體項(xiàng)目公共建設(shè)投資估算7.2.1.7 間接費(fèi)用估算7.2.1.8 預(yù)備費(fèi)用估算7.2.2 建設(shè)期銀行利息估算7.2.3 流動(dòng)資金估算7.3 資金來源及籌措7.4 資金使用和管理 第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)8.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)8.2 銷售收入和銷售稅金及附加估算8.2.1 銷售收入估算8.2.2 銷售稅金及附加估算8.3 總成本費(fèi)用估算8.3.1 原材料8.3.2 外購動(dòng)力費(fèi)8.3. 3 工資與福利費(fèi)8.3.4 折舊攤銷費(fèi)8.3.5 其

6、它費(fèi)用8.3.6 財(cái)務(wù)費(fèi)用8.3.7 銷售費(fèi)用8.3.8 租賃費(fèi)8.3.9 年經(jīng)營成本8.4 財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)8.4.1 盈利能力分析8.5 不確定性分析8.5.1 盈虧平衡分析8.5.2 敏感性分析8.6 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)9.1 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響9.2 環(huán)境保護(hù)措施9.2.1 施工過程環(huán)境保護(hù)9.2.2 9.2.3 豬糞尿水無害化處理 生活污水處理9.2.4 豬舍廢氣治理9.2.5 病死豬處理9.2.6 綠化美化生態(tài)環(huán)境9.3 環(huán)境影響評(píng)價(jià)第十章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)10.1 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營10.1.1 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整10.1.2 產(chǎn)、加、銷、服各環(huán)

7、節(jié)利益相聯(lián)結(jié)10.1.3 輻射帶動(dòng)作用10.1.4 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場(chǎng)化、組織化程度提高情況10.2 農(nóng)民增收10.3 其他社會(huì)影響 第十一章 項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行11.1 項(xiàng)目建設(shè)組織管理11.2 項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營管理11.2.1 組織機(jī)構(gòu)11.2.2 11.3 勞動(dòng)定員 技術(shù)培訓(xùn)11.4 勞動(dòng)保護(hù)11.5 衛(wèi)生保護(hù) 第十二章 可行性研究結(jié)論與建議12.1 可行性研究結(jié)論12.2 問題與建議 附表 1 固定資產(chǎn)投資估算明細(xì)表 2 總成本費(fèi)用表 3 全部 投資現(xiàn)金流量表第一章 項(xiàng)目總論 1.1 項(xiàng)目提要1.1.1 項(xiàng)目名稱 巨口鋪鎮(zhèn)休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 . 1.1.2 項(xiàng)目承辦單位及項(xiàng)目法 人代表 項(xiàng)目承

8、辦單位 :湖南省新邵縣巨口鋪鎮(zhèn)休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)開 發(fā)有限公司 . 法 人代表:ZZZ 1.1.3 1.1.3項(xiàng)目性質(zhì) 新建.1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 新邵縣巨口鋪鎮(zhèn)大 石村 1.1.5 項(xiàng)目主要產(chǎn)品及產(chǎn)品方向和生產(chǎn)規(guī)模 項(xiàng)目主要產(chǎn)品有魚、牲豬、 美蛙、水果及其它特種動(dòng)物 等,提供釣魚、采摘、觀償、特色飲食等服務(wù) ;達(dá)產(chǎn)期 擬年產(chǎn) 魚 100 噸、牲豬 20000 頭、美蛙 100 噸、水果 600 噸;日接 待顧客 能力 500 人次. 1.1.6 主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 新建 100 畝休閑漁業(yè)區(qū)、 40 畝養(yǎng)豬 場(chǎng)、擴(kuò)建美蛙養(yǎng)殖 20 畝、休閑果園 1000 畝、農(nóng)家樂餐飲服務(wù)區(qū) 20 畝. 1.1

9、.7 項(xiàng) 目建設(shè)期限及進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè)期限為 2 年,第一年完成固定資產(chǎn)投資的 61.5%, 即 1520.6 萬元,第二年完成固定資產(chǎn)投資的 38.5%,即 953 萬 元,并試運(yùn)營 .1.1.8 投資規(guī)模和資金來源 項(xiàng)目總投資規(guī)模 3520.6 萬元， 其中固定資產(chǎn)投資2473.6 萬元， 流動(dòng)資金 1047 萬元 業(yè)主自有資金和吸納股金 1520.6 萬元， 申請(qǐng)政策性專項(xiàng)扶助資金 2000 萬元1.1.9 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 年均銷售收入（萬元） 年均總成本費(fèi)用（萬元） 年 均利潤(rùn)（萬元） 投資利潤(rùn)率（ %） 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %） 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn) 值（萬元） 稅后動(dòng)態(tài)投資回收期（年）1

10、.1.10 研究結(jié)論與建議 該項(xiàng)目是新邵縣休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 龍頭建設(shè)項(xiàng)目 .項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)及地方政府發(fā) 展規(guī)劃，有利于促進(jìn)新邵縣休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 發(fā)展，適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的發(fā)展方 向 .項(xiàng)目的實(shí)施，不 但可為休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展起到較好的示范推動(dòng)作用，直接 帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民發(fā)展致富，而且項(xiàng)目承建主體能以項(xiàng)目為支撐，得以發(fā)展壯大 .項(xiàng)目社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益統(tǒng) 一，具有投資少、見效快、成本低、風(fēng)險(xiǎn) 小、效益高等特點(diǎn) . 該項(xiàng)目符合產(chǎn)業(yè)政策 ,各項(xiàng)效益指標(biāo)均可接受 ,業(yè)主已 44612781.4 1859.6 52.82 34.1 8742.3 5.1含（

11、 建設(shè)期 2 年 ） 為項(xiàng)目做了大量前期工作 ,建議上級(jí)對(duì)本項(xiàng)目給予重點(diǎn)支 持，在資金上給予重點(diǎn) 傾斜. 1.2 存在的問題與對(duì)策 從敏感性分析可以看出，項(xiàng)目效益對(duì)產(chǎn)品銷售價(jià)格 和經(jīng) 營成本較為敏感 .建議項(xiàng)目承建單位，在項(xiàng)目投產(chǎn)后一定要 加大產(chǎn)品宣傳 和營銷力度，抓好管理，降低生產(chǎn)成本，確保 產(chǎn)品質(zhì)量，樹立品牌，做到以質(zhì) 取勝. 1.3 可行性報(bào)告編制依據(jù)（1）黨和政府有關(guān)發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的方針、政策； 國家發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有關(guān)政 卒策；（2）（3）中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展第十一個(gè) 五年計(jì)劃綱要；（4）中 共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 的若干意見；（5）湖南國民 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)

12、發(fā)展“十一五”計(jì)劃綱要；（6）新邵縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “十 一五”規(guī)劃綱要第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)必要性 2.1 項(xiàng)目背景 2.1.1 國家有關(guān)政策 新邵縣 巨口鋪鎮(zhèn)休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)是根據(jù)國家發(fā)展第三產(chǎn)業(yè) ,特別是發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)及循環(huán)經(jīng)濟(jì)的政策 , 并適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需求而提出的一個(gè)重要 休閑生 態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目 . 休閑產(chǎn)業(yè)及生態(tài)農(nóng)業(yè)作為頗具發(fā)展?jié)摿Φ男?業(yè)，早已進(jìn) 入黨和國家政策支持的領(lǐng)域 .近年來黨和國家把立體生態(tài)型 的休閑 農(nóng)業(yè)等服務(wù)業(yè)作為重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，制訂了一系列方針政策 .中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè) 五年規(guī)劃鋼要 （以下簡(jiǎn)稱綱要 ）第十 八章

13、“促進(jìn)服務(wù)業(yè) 發(fā)展的政策”中提出：“要放寬準(zhǔn)入領(lǐng)域，建立公開、平等、規(guī)范的準(zhǔn)入制度，鼓勵(lì)社會(huì)資金投入服務(wù)業(yè)，提高非 公有制經(jīng)濟(jì)比重 .采 取積極的財(cái)稅、土地、價(jià)格等政策，支 持服務(wù)業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域、 薄弱環(huán)節(jié)、 新型 產(chǎn)業(yè)和新型業(yè)態(tài)的發(fā)展， 促進(jìn)服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)， 推進(jìn)服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化 .” 綱 要第 十七章“豐富消費(fèi)性服務(wù)業(yè)”中提出：要“繼續(xù)發(fā)展觀光旅 游，開發(fā)休 閑度假， 完善自助游服務(wù)體系 .” 該項(xiàng)目也符合國家循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策 ,是生 態(tài)農(nóng)業(yè)與循 環(huán)經(jīng)濟(jì)結(jié)合的有效模式 . 為了解決傳統(tǒng)生產(chǎn)方式帶來的諸 多弊端， 在當(dāng)今世界，一種新的發(fā)展模式循環(huán)經(jīng)濟(jì)正越 來越受到黨和國家的高度重視 .中共十六屆

14、五中全會(huì)指出，要大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，加大環(huán)境保護(hù)力度，切實(shí)保護(hù)好自然 生態(tài)、認(rèn)真解決影響經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 特別是嚴(yán)重危害人類健 康文明的突出環(huán)境問題，在全社會(huì)形成資源節(jié)約的增長(zhǎng) 方式 和健康文明的消費(fèi)模式 .中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì) 發(fā)展第十一五 年規(guī)劃第六篇建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好 型社會(huì)指出：落實(shí)節(jié)約資源和 保護(hù)基本國策，建設(shè)低投入、 高產(chǎn)出、低消耗、少排放、能循環(huán)、可持續(xù)的國 民經(jīng)濟(jì)體系 和資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì) .“堅(jiān)持開發(fā)節(jié)約并重、節(jié) 約優(yōu)先， 按照減量化、再利用、資源化的原則，在資源開采、 生產(chǎn)消耗、廢物產(chǎn)生和消 費(fèi)等環(huán)節(jié)，逐步建立全社會(huì)的資源 循環(huán)利用體系 .” 中共中央、國

15、務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若 干意見（即2007年中央1號(hào)文件）更是全 面而又具體地 闡述了黨和國家關(guān)于社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的新政策 .意見 著 重提出：要“按照高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的要求、調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) 積極發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、綠食食品和生 態(tài)農(nóng)業(yè)，培育壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) .” “加快發(fā)展 循環(huán)農(nóng)業(yè)， 要大 力開發(fā)節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的農(nóng)業(yè)技術(shù)， 重點(diǎn)推廣廢棄物綜 合 利用技術(shù)，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈技術(shù)和可再生能源開發(fā)利用技術(shù).”. 意見進(jìn)一步提出：要“發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 .要著 力培育一批競(jìng)爭(zhēng)力、帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企業(yè)和 企業(yè)集群示范基 地，推廣龍頭企業(yè)、合作組織與農(nóng)戶有機(jī)結(jié)合的組織形式， 讓農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)

16、化經(jīng)營中得到更多的實(shí)惠 .各級(jí)財(cái)政要增加扶 持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 資金，支持龍頭企業(yè)發(fā)展” . 2.1.2 地方政策發(fā)展規(guī)劃 自 2005 年 5 月以來，中 共湖南縣委、省人民政府和 BBB 市委、 市政府就如何發(fā)展民用工業(yè)、農(nóng)村第三 產(chǎn)業(yè)特別是休 閑農(nóng)業(yè)召開了 5 次會(huì)議 .在 2005 年 6 月 24 日召開的發(fā)展農(nóng) 村第三產(chǎn)業(yè)暨觀光休閑農(nóng)業(yè)會(huì)議上，領(lǐng)導(dǎo)同志強(qiáng)調(diào)要把觀光 休閑農(nóng)業(yè)作為重中 之重的工作來抓 .抓發(fā)展觀光休閑農(nóng)業(yè)要 加大政策扶持 .并指出：經(jīng)營休閑農(nóng)業(yè)， 仍屬于農(nóng)業(yè)經(jīng)營范 疇，是農(nóng)村一產(chǎn)業(yè)的三產(chǎn)業(yè)化，因而強(qiáng)調(diào)對(duì)休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展 要落實(shí)以下扶持政策 .一是資金政策 .省設(shè)立休閑農(nóng)業(yè)

17、發(fā)展 專項(xiàng)資金，對(duì)經(jīng)過評(píng)估 符合規(guī)劃的重點(diǎn)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行投 資補(bǔ)助或貸款貼息，對(duì)項(xiàng)目區(qū)及周圍地區(qū) 的道路通訊等基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目開發(fā)和人員培訓(xùn)進(jìn)行扶持 .要求金融機(jī)構(gòu)對(duì) 休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目列入信貸扶持范圍和相應(yīng)的貸款計(jì)劃，對(duì)重點(diǎn) 項(xiàng)目?jī)?yōu)先給予信貸 支持.二是稅款政策 .休閑農(nóng)業(yè)本質(zhì)是農(nóng) 業(yè)，應(yīng)享受農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化有關(guān)稅收優(yōu) 惠政策 .三是規(guī)劃 和用地政策 .在政策許可范圍內(nèi)，對(duì)其中小部分改變土地使 用 性質(zhì)，仍以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)為主體的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，按農(nóng)業(yè) 內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整地執(zhí)行 . 湖南優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃要求：大力扶持農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，結(jié)合 我省實(shí)際，制訂落實(shí)國家八部委關(guān)于 支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

18、的配套措施 .要打破所有制界限，不論 何種性質(zhì)的龍頭企 業(yè)，只要有利于農(nóng)民增收、有利于優(yōu)勢(shì)產(chǎn) 業(yè)的形成、有利于提高農(nóng)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力， 都要一視同仁地給予扶 持.要鼓勵(lì)各類企業(yè)之間及企業(yè)與其經(jīng)營主體的聯(lián)合.要建 立與優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)區(qū)相適應(yīng)的經(jīng)營主體和產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)， 大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化 經(jīng)營.大力扶持規(guī)模養(yǎng)豬場(chǎng)、專業(yè)大戶、租 地農(nóng)戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)業(yè)服務(wù)公司、 產(chǎn)加銷一體化等多種形 式規(guī)?；?jīng)營組織 . 新邵縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 一個(gè)五年規(guī)劃綱要 確定“十一五”期間以循環(huán)經(jīng)濟(jì)為基本發(fā)展戰(zhàn)略，規(guī)劃以 土 地的節(jié)約和集約利用為基礎(chǔ)， 以資源的高效和循環(huán)利用為核 心，以廢物的“減 量化、再利用、資源化”為原則，

19、以生產(chǎn) 的低消耗、低排放、高效率為特征， 轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，促 進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì) .推動(dòng) 不 同行業(yè)合理延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈， 加強(qiáng)對(duì)各類廢棄物的循環(huán)利用，推 進(jìn)企業(yè)廢物 “零 排放”. 在全社會(huì)建立節(jié)約、環(huán)保、科學(xué)、 合理的消費(fèi)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)結(jié)構(gòu) .大力推 進(jìn)綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)和循環(huán) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展，廣泛開展工業(yè)生態(tài)、農(nóng)業(yè)生態(tài)、人文生態(tài)、 綠色 生態(tài)建設(shè)，發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)生態(tài)社會(huì) .到 2010 年，單位 GDP 綜合能 耗下降 10%，資源循環(huán)利用率達(dá)到 30%.作為一個(gè) 規(guī)模農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 ,該項(xiàng)目完 全符合地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要 求.2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.2.1 是發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村

20、經(jīng)濟(jì)的需要 休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 是對(duì)實(shí)現(xiàn)外交流的窗口，是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè) 與三產(chǎn)服務(wù)業(yè)有機(jī)結(jié)合的一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)， 是農(nóng)業(yè)一產(chǎn)業(yè)的三 產(chǎn)業(yè)化，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的一種新選擇、 新亮點(diǎn) .休閑生態(tài)農(nóng) 業(yè) 利用休閑特性、餐飲娛樂、生態(tài)景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資 源，結(jié)合農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)、農(nóng)村文化及農(nóng)家生活，為居民提供 休閑活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)城市居民對(duì)農(nóng)業(yè)及農(nóng) 村生產(chǎn)生活方式體驗(yàn) 的有效途徑 .它是將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主體及其環(huán)境和休閑觀光游 憩 活動(dòng)相結(jié)合的一種活動(dòng)型態(tài) . 休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)所表現(xiàn)的是結(jié)合 生產(chǎn)、生活與生 態(tài)為一體的新型服務(wù)業(yè)態(tài)和新型農(nóng)業(yè)發(fā)展模 式，在經(jīng)營上更是結(jié)合了農(nóng)業(yè)產(chǎn)銷、 農(nóng)產(chǎn)品加工及游憩服務(wù) 等于一體的農(nóng)業(yè)新型式、新發(fā)展

21、 .休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)的出現(xiàn)為 傳 統(tǒng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)提供了新的發(fā)展模式和發(fā)展空間， 延長(zhǎng)了 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)發(fā)展產(chǎn) 業(yè)鏈 . 本項(xiàng)目實(shí)施可為全縣發(fā)展農(nóng)業(yè)新的業(yè)態(tài)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新 型式將起到較好的 示范推動(dòng)作用 . 是農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、 2.2.2 是農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加速農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)經(jīng)營的需要 從發(fā)展的角度看， 休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)是將休閑服務(wù)業(yè)和生態(tài) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 有機(jī)結(jié)合、是將集約經(jīng)營模式和有限資源循環(huán)利用 有機(jī)結(jié)合、是將傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和 農(nóng)林牧副漁大農(nóng)業(yè)有機(jī)結(jié)合，這 是調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效的新型模式 .合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)，有利于提高資 源的利用率，給社會(huì)帶來更多的財(cái)富 . 因此，本項(xiàng)目建設(shè)是調(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)的重要

22、措施，是 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)改造和升級(jí)的重要途徑，是當(dāng)?shù)啬酥寥h農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化的一種新選擇 .項(xiàng)目將較好地推動(dòng)全縣休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā) 展，為全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整展示出全新的領(lǐng)域、全新的思 維、全新的發(fā)展方式 . 2.2.3 是擴(kuò)大農(nóng)村 勞動(dòng)力就業(yè)和增加農(nóng)民收入的需要 近年來，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民通過勞務(wù)輸出和發(fā)展民用 工業(yè)，轉(zhuǎn)移 了部分農(nóng)村勞動(dòng)力，擴(kuò)大了農(nóng)民的就業(yè)門路，但還很不夠， 依然存 在大量的富余勞動(dòng)力 .項(xiàng)目所在的巨口鋪鎮(zhèn) 5.2 萬人， 其中勞力 3.6 萬人，在3.6 萬勞力中大約還有富余勞力 1.5 萬人左右 .2006 年全鎮(zhèn)農(nóng)民年人平純收入 不足 1500 元. 本項(xiàng)目建成后，將憑藉其新型的休閑生態(tài)

23、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)而吸引大批客人，在該產(chǎn)業(yè)獲得發(fā)展的同時(shí)，與之緊密相關(guān)的交 通輸業(yè)、商業(yè)、飲食 業(yè)等農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)也必將獲得顯著的發(fā)展， 從而增加農(nóng)民就業(yè)機(jī)會(huì)和達(dá)到增 加農(nóng)民收入的目的 . 有利于促進(jìn)城鄉(xiāng)融合，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展， 2.2.4 有利于促進(jìn)城 鄉(xiāng)融合，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展， 建設(shè)和諧農(nóng)村 本項(xiàng)目主要是吸引城鎮(zhèn)居民來觀光體驗(yàn)， 將增加城市居 民和農(nóng)村居民之間的交流與溝通，使城鄉(xiāng)之間形成一個(gè)互為 產(chǎn) 品、互為市場(chǎng)的格局 .這樣可形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、 城鄉(xiāng)文化、 城鄉(xiāng)社會(huì)之間的過渡帶， 從而帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化 .第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析3.1 項(xiàng)目區(qū)概況 3.1.1 地理位置及區(qū)域范圍 項(xiàng)目位于新邵縣巨口鋪

24、鎮(zhèn)大石村 . 新邵縣地處湘中腹地，南抵BBB市、BBB縣，東北靠漣 源市，東南鄰邵東縣， 西接隆回縣， 北靠新化縣、冷水江市， 位于東徑 1118-11150 、北緯 27 15-2738.全縣 土地面積 1763km ，人口 75.1 萬人 . 巨口鋪鎮(zhèn)地處新邵縣西 南部，東接大新鄉(xiāng)，南鄰新田鋪 鎮(zhèn)、小塘鎮(zhèn)和隆回縣高坪鎮(zhèn)，西界迎光鄉(xiāng)，北 與龍溪鋪鎮(zhèn)毗 連.離 BBB 市 40 公里,新邵縣 42 公里 .鎮(zhèn)政府所在地巨口鋪， 昔為通商大口埠，設(shè)驛鋪，故名 .明清時(shí)，是寶慶四大名鋪 之一 .鎮(zhèn)轄區(qū)域面積160.8 平方公里， 有耕地面積 3.577 萬 畝，其中水田 2.537 萬畝.全鎮(zhèn) 5

25、1 個(gè)村（居）民委員會(huì).項(xiàng)目地點(diǎn)位于巨口鋪鎮(zhèn)西北方向的大石村，離巨口鎮(zhèn)政府6公里，迎光鄉(xiāng)政府 5 公里，全村 9 個(gè)村民小組， 1000 余 人. 3.1.2 自然資源情 況 1、氣候資源 .項(xiàng)目地屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，光、熱資源充足，年平均氣溫17.1C，全年10C天數(shù)246天，春夏季日平均氣溫高于 20C，全年活 動(dòng)積溫5380C，年降 雨量1788毫米，年平均日照1475.5小時(shí)，無霜期285 天左 右，適宜多種動(dòng)植物種養(yǎng) . 2、水資源.項(xiàng)目所在地位于資江的支流石馬江的西2岸、石馬江畔 .石馬江流域位于新邵縣西南部， 屬資江的一 級(jí)支流.發(fā)源于隆回縣 首望亭，經(jīng)隆回高坪流徑新邵縣迎

26、光、 巨口鋪、新田鋪、小塘等鄉(xiāng)鎮(zhèn) .在大石村 及其周邊村的流程 達(dá) 3 公里以上 .大石及周邊村水資源充沛，物產(chǎn)富饒 . 3、土 壤資源 . 項(xiàng)目所在村總土地面積 2.86 平方公里， 山地 1012 畝，有耕地面積 1026 畝，其中稻田 953 畝.土壤 以河流沖積物、板頁巖、石炭巖等發(fā)育而成， 土層深厚，有 機(jī)質(zhì)含量 1.5%2.5%，PH 值為中性或中性略酸 . 3.1.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì) 狀況 巨口鋪鎮(zhèn)礦產(chǎn)資源十分豐富，素有“寶地”之稱 .境內(nèi) 有維尼倫石灰?guī)r、 鉛、鋅、金等大型礦藏 .新邵縣昆侖礦業(yè) 有限責(zé)任公司就建在該鎮(zhèn)內(nèi)，現(xiàn)年產(chǎn)黃 金 4000 多兩，約占 全縣年產(chǎn)黃金量的一半 .

27、鎮(zhèn)內(nèi)白云鋪鉛鋅礦總儲(chǔ)量在 500 萬 噸以上 .加上獨(dú)特的區(qū)位和交通條件， 使得當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)比較活 躍 . 項(xiàng)目所在行政 村物產(chǎn)豐富 .農(nóng)業(yè)產(chǎn)品有稻谷、紅薯、花 生、油菜籽、茶油、烤煙、柑桔等，其 中柑桔、油菜籽、茶 油、花生等在當(dāng)?shù)厣杂刑厣?.近年來，項(xiàng)目村大力調(diào)整農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻、優(yōu)質(zhì)玉米、優(yōu)質(zhì)無核柑橘與生豬養(yǎng) 殖，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)呈現(xiàn) 較好的發(fā)展勢(shì)頭 . 3.1.4 項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 巨口鋪鎮(zhèn)不僅礦產(chǎn)資源十分豐 富，而且是重要的旅游 勝地 .境內(nèi)有“寶慶十景之一”的白云巖風(fēng)景名勝區(qū)、湘 南 道教圣地文仙觀、關(guān)圣寨、大名山及田心溫泉等旅游資源 . 白云巖古有“白 云樵隱”之稱，白云庵系宋

28、代初所建，是湖 南重點(diǎn)文物保護(hù)單位，常年游客如織；文仙觀 1996 年列為 省重點(diǎn)文物保護(hù)單 位，民國時(shí)期為湘南最大宗教古建筑群， 現(xiàn)保留有三座古殿，常年有各地宗教 信徒前來膜拜；關(guān)圣寨 座落在程井坳村，清咸豐九年 （1859 年）修筑，寨旁一石 灰?guī)r 溶洞內(nèi)清泉長(zhǎng)流， 夏日間常涌出紅水， 洞口昔時(shí)立有關(guān)帝廟， 今有廟基 石腳，附近現(xiàn)尚存部分清代建筑群；大名山為當(dāng)?shù)?最高山峰，上有寺廟，是附 近游客和信徒常去的地方；田心 溫泉位于大名山下，為碳酸鈉型低溫泉，藥浴 功能較好，服 務(wù)設(shè)施齊全，年接待游客達(dá) 3 萬人次 .項(xiàng)目所在地位于該旅 游線 路上，距最遠(yuǎn)白云巖 8 公里，距最近文仙觀 2 公里

29、. 3.1.5 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇 該 項(xiàng)目是建立在業(yè)主規(guī)模養(yǎng)蛙的基礎(chǔ)之上 .業(yè)主現(xiàn)有的 養(yǎng)蛙基地是經(jīng)有關(guān)專家深 入場(chǎng)地反復(fù)勘察、踏看、分析和比 較，建在大石村境內(nèi)（文仙山下） ，養(yǎng)蛙在 此基礎(chǔ)上擴(kuò)建 .同 時(shí)養(yǎng)豬場(chǎng)、釣魚池都建在蛙場(chǎng)附近，便于資源利用 .休閑果 園 建在文仙山園藝場(chǎng)，離文仙道觀僅 1 公里，有碎石公路通 往項(xiàng)目養(yǎng)殖場(chǎng)地 .項(xiàng) 目村距巨迎公路（巨口鋪到迎光的通鄉(xiāng) 油路）1 公里，通過巨迎公路到 S217 省 道僅 6 公里、距 BBB 市 39 公里，距新邵縣城 41 公里 .項(xiàng)目地與外界聯(lián)系通 暢. 3.2 項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 3.2.1 政策環(huán)境 近年來，休閑農(nóng)業(yè)已在我國部分

30、地 方發(fā)展起來了，并且 引起了國家有關(guān)部門的重視 .國家農(nóng)業(yè)部在我國農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī) 劃中明確提出：要適應(yīng)消費(fèi)市場(chǎng)的變化，在有條件的地方積極發(fā)展休閑農(nóng)業(yè) .要求強(qiáng)化扶持，典型引導(dǎo)，堅(jiān)持項(xiàng)目帶動(dòng) 戰(zhàn)略，以民間的現(xiàn)有休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展為基礎(chǔ)和民間投資為主 體，加大財(cái)政支持力 度 .采取政府立項(xiàng)補(bǔ)助，先建立若干示 范點(diǎn)，進(jìn)行重點(diǎn)扶持，重點(diǎn)支持道路的整 修，停車場(chǎng)、路燈、公廁等公共設(shè)施的建設(shè)， 生態(tài)環(huán)境的維護(hù)和產(chǎn)品品牌的宣 傳， 重點(diǎn)支持開展休閑農(nóng)業(yè)的綜合系統(tǒng)研究，探索休閑農(nóng)業(yè) 發(fā)展的模式和以及休閑 農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策目標(biāo)，摸索建立休閑 農(nóng)業(yè)品牌和圍繞休閑農(nóng)業(yè)基地建設(shè)的系列 產(chǎn)品開發(fā)與服務(wù) 內(nèi)容范疇， 逐步帶動(dòng)休閑農(nóng)

31、業(yè)的全面發(fā)展， 從而促進(jìn)我國農(nóng) 業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí) .政策支持是本項(xiàng)目建設(shè)的強(qiáng)大動(dòng)力 . 3.2.2 項(xiàng)目建設(shè)有較好的基礎(chǔ) 項(xiàng)目業(yè)主現(xiàn)自有美國青蛙養(yǎng)殖基地 6 畝， 現(xiàn)協(xié)議租賃 20 畝場(chǎng)地?cái)U(kuò)建； 已協(xié)議 租有牲豬養(yǎng)殖場(chǎng)占地 40 畝，租賃適于 漁業(yè)開發(fā)的改田河道 100 畝，擁有 30 年承租期園藝場(chǎng)一個(gè)， 占地 1000 畝.業(yè)主在美國青蛙養(yǎng)殖、牲豬養(yǎng)殖、特種養(yǎng) 殖及 果樹栽培等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn) .因此，項(xiàng)目建設(shè)底氣較 足，尤其是具 有充分的土地資源和可靠的技術(shù) . 項(xiàng)目位于新邵 新邵白云巖旅游區(qū)內(nèi) 3.2.3 項(xiàng) 目位于新邵白云巖旅游區(qū)內(nèi) 新邵縣白云巖旅游區(qū)是以白云巖風(fēng)景名勝區(qū)為主 體，并

32、 由文仙觀、關(guān)圣寨、大名山和田心溫泉等名勝古跡組成.白 云巖景區(qū)佛教和道教文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng) .白云巖舊時(shí)為寶慶 BBB 十二景之一，素有“小南岳” 之稱 .白云庵、關(guān)龍亭、毗廬 寺、白云樵隱等古建筑是一部歷史“百科全書” . 白云庵門 依巖洞而筑，洞高 2 丈余，寬約 5 尺 .據(jù)明代高僧大錯(cuò)（錢 邦芑） 在游記中記載，洞壁有天然的觀音（普陀）像，系鐘 乳凝結(jié)而成， “眉目、手足畢具” .宋理宋寶祐年間（ 1253 1285）法號(hào)為寶 鑒的游僧在觀音像前坐化，于是“遠(yuǎn)近朝禮、 山徑乃辟” ，使這里成為香火勝 地 .白云庵下方有毗廬殿，亦 稱毗廬閣，或稱“中庵” .現(xiàn)上、中、下三庵，共有 尼姑十 余

33、人，洞內(nèi)有細(xì)泉水供飲用 .游客和進(jìn)香者常年不斷，尤以 秋日為盛 .作 為中國著名佛教勝地之一，多年來，佛、道二 家將其當(dāng)作既可隱居又可長(zhǎng)生的 神仙福地 .我國佛教源遠(yuǎn)流 長(zhǎng)，中、老年人，特別是中老年婦女信奉佛教的居多， 信奉 佛教成為他（她）們文化生活的重要組成部分特別是觀音 誕辰、成道 日和每年 8 月份、9 月份和 10 月份等，各地香客 絡(luò)繹不絕地向白云巖佛寺頂 禮膜拜，以至于佛寺前人頭攢 動(dòng)， 人山人海 .不僅匯聚新邵、 的香客， BBB 而 且還有冷水江、 新化、婁底、漣源、安化等省內(nèi)各地的善男信女，近年來外 省 來的香客也呈迅速增加的趨勢(shì) .自 2005 年 S217 省道巨口 鋪

34、鎮(zhèn)白云鋪村地段 到白云巖風(fēng)景名勝區(qū)的公路硬化后，白云 巖風(fēng)景名勝開發(fā)條件得到了較大的改 善，游客的數(shù)量明顯增 多.2004 年到 2006 年年底共接待旅客 30 萬人， 2006 節(jié)假日 特別是黃金周日接待 2500 人左右 .縣內(nèi)與白云巖景區(qū)一脈相 承的還有 白水洞風(fēng)景區(qū)、資江小三峽風(fēng)景區(qū)等，并與新化縣 的梅山龍宮、冷水市的波月 洞等景區(qū)構(gòu)成了湘中南的旅游圈 . 項(xiàng)目所在地就在文仙觀景點(diǎn)下， 距離白云巖 景區(qū)也僅 8 公里， 距白水洞僅 47 公里，距資江小三峽景區(qū)僅 30 公里， 距新 化 梅山龍宮僅 52 公里，距冷水江波月洞景區(qū)僅 45 公里.本項(xiàng) 目以生態(tài)農(nóng)業(yè) 與特種種養(yǎng)特色吸引休

35、閑游客，對(duì)全縣旅游景 區(qū)起到較好互補(bǔ)作用 .3.2.4 自然地理?xiàng)l件和區(qū)位交通優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目區(qū)遠(yuǎn)離城市、 交通主干道， 附近沒有工 礦企業(yè)；大 氣環(huán)境質(zhì)量符合國家大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB30951996 所列 的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，灌溉水質(zhì)量符合國家灌溉水質(zhì)GB508489 標(biāo) 準(zhǔn)，生產(chǎn)用水有保證，地表水和地下水質(zhì)清潔無污染， 水域 和水域上游沒有對(duì)產(chǎn)地構(gòu)成威脅的污染源； 土壤質(zhì)量符合國 家土壤質(zhì)量環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，土壤無污染源污染.項(xiàng) 目區(qū)遠(yuǎn)離交通干道， 周邊沒有工礦企業(yè) .大氣、土壤和水質(zhì) 均無污染 .項(xiàng)目所在地位 于新邵縣、隆回縣、冷水江市的交匯處.距巨口鋪鎮(zhèn)政府 6 公里，鄉(xiāng)村水泥公路貫穿于大石村

36、和文仙村，交通便利，四通八達(dá)，東面是石馬江河，修有勝 利 電站，水利資源十分豐富 .項(xiàng)目基地一面臨河， 三面環(huán)山， 河水清澈， 四季長(zhǎng)流， 環(huán)山繁茂，郁郁蔥蔥 .整個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)座 北朝南，冬暖夏涼，風(fēng)景優(yōu)美，是發(fā)展休閑 生態(tài)農(nóng)業(yè)的天然 場(chǎng)地. 項(xiàng)目所在地通過巨迎公路連接 S217 省道.通過 S217 省 道，暢通于全縣和全國各地 .新邵縣地處湘中腹地，位于 BBB 市、婁底市、冷水 江市、漣源市等城市環(huán)抱之中，具有得天 獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，素有“湘中黃金寶 地”之稱 .新邵縣隸屬 于有 700 多萬人口 BBB 市，位于 BBB 市區(qū)北面，縣城新 區(qū)大坪 離BBB市區(qū)僅3km，并已納入BBB百萬人口

37、城市規(guī)劃.水陸交通 十分 便捷， 207 國道、 217省道貫穿全境， 35 條縣鄉(xiāng)主干道縱 橫交錯(cuò)，四通八達(dá)； 湘黔鐵路跨縣而過，設(shè)有石泉鐵路貨運(yùn) 站和國家儲(chǔ)備物資鐵路專線貨運(yùn)站；資 水過境 54 公里，一年 四季通航；80 米寬的蔡鍔大道連通 BBB 市區(qū)，經(jīng)蔡鍔路上上 瑞高速公路和 BBB 火車站只需幾分鐘，基本實(shí)現(xiàn)與 BBB 市區(qū)同 城化.洛湛鐵路、上瑞高速公路等 主要交通干線的開通，使 得交通更加便捷 .從新邵到省會(huì)長(zhǎng)沙 240公里，只需兩 小時(shí)； 到廣東市 790公里，只需要 8個(gè)小時(shí)左右； 已建成和正在規(guī)劃 建設(shè)中的 邵懷（BBB 懷化）、常德、吉邵（BBB 吉安）、太 澳（山西

38、太源一澳門） 高速公路均在新邵建有出入口， 懷化 經(jīng) BBB 連接京廣線的鐵路將把新邵、 BBB 融入鐵路和高速公路 網(wǎng)絡(luò)樞紐，區(qū)位、交通條件將更加優(yōu)越 .縣內(nèi)鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路， 村村通公路 . 3.3 主要障礙因素及解決方案 3.3.1 主要障礙因素 該項(xiàng)目建設(shè)主 要障礙因素是資金缺口 .項(xiàng)目建設(shè)單位在 經(jīng)營理念、 管理水平等能夠適應(yīng)項(xiàng)目需 要.但本項(xiàng)目實(shí)施， 需要較多的資金投入，資金缺口的矛盾將比較突出 . 3.3.2 解 決方案 多渠道籌措資金， 爭(zhēng)取項(xiàng)目支持資金和銀行貸款資金； 項(xiàng)目經(jīng)營單位擴(kuò) 股，廣泛吸納員工的閑散資金，爭(zhēng)取更多的 股金參與項(xiàng)目的資本運(yùn)作，強(qiáng)化企 業(yè)內(nèi)部管理，開源節(jié)流， 杜

39、絕浪費(fèi)，減少非經(jīng)營性開支，提高服務(wù)質(zhì)量和企業(yè) 信譽(yù)， 縮短資金周轉(zhuǎn)，加快資金回籠 .第四章 4.1 建設(shè)單位概況 4.1.1 發(fā)展歷程 建設(shè)單位基本情況新邵縣休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司是新成立的民營企業(yè)， 是建立在新邵縣生態(tài) 蛙業(yè)有限公司的基礎(chǔ)之上，以其經(jīng)營業(yè)績(jī) 作基礎(chǔ).新邵縣生態(tài)蛙業(yè)有限公司是由 業(yè)主于 2000 年組建的 民營企業(yè) .業(yè)主懷著建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的美好愿望， 毅 然 回到家鄉(xiāng)， 帶領(lǐng)農(nóng)民開展生態(tài)養(yǎng)蛙，通過多年的發(fā)展，公司 的美國青蛙養(yǎng)殖 場(chǎng)從小到大，公司目前主要經(jīng)營范圍不僅是 養(yǎng)蛙，而且還有作為蛙生態(tài)鏈的牲 豬、葡萄、柑桔和泥鰍等 . 美蛙產(chǎn)品銷往 BBB 市、婁底市、湘潭市、

40、長(zhǎng)沙市， 并遠(yuǎn)銷深 圳、東莞等地，現(xiàn)已成為新邵縣生態(tài)種養(yǎng)示范基地.公司位 于新邵縣巨口鋪鎮(zhèn)的大石村，離 S217省道6km，通過S217省道直接連接潭邵高速公 路和洛湛鐵路 .通過逐年擴(kuò)展， 現(xiàn) 有美國青蛙養(yǎng)殖基地 6 畝，承租改道河田 100 畝，承租鄉(xiāng)農(nóng) 場(chǎng)一個(gè)，占地 1000 畝.在黨的十六屆五中全會(huì)關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義農(nóng)村的戰(zhàn)略決策感召下， 公司果斷決策， 在現(xiàn)有基礎(chǔ)上， 擴(kuò)展生態(tài)農(nóng)業(yè)范 圍， 改變農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)， 向休閑服務(wù)業(yè)發(fā)展 . 因此，項(xiàng)目將為發(fā)展休閑服務(wù)業(yè)、 生態(tài)農(nóng)業(yè)及循環(huán)農(nóng)業(yè)起到 較好的示范推動(dòng)作用 .建立在新邵縣美國青蛙生態(tài)養(yǎng) 殖有限公 司為基礎(chǔ)的湖南新邵縣休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限

41、公司就有了較高 的起 點(diǎn). 4.1.2 現(xiàn)有產(chǎn)品 公司主要產(chǎn)品有肉蛙和種蛙，少量生產(chǎn)牲豬、葡萄、柑 桔等. 4.1.3 主營業(yè)務(wù) 肉蛙及少量牲豬與果品的生產(chǎn)與銷售 .項(xiàng)目建成后，產(chǎn) 品 主要方向有水產(chǎn)、牲豬、肉蛙、水果等，并提供休閑觀償、 釣魚、采摘、科普 實(shí)踐、餐飲娛樂等服務(wù)業(yè)態(tài)等 . 4.1.4 企業(yè)制度 公司作為民營企業(yè)，以建立一套 與國際接軌、符合 WTO 游戲規(guī)則、符合自身發(fā)展的管理體系為目標(biāo)，積極推 進(jìn)企業(yè) 制度改革 .一方面打破家庭式的企業(yè)管理制度，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制 .另一方面公司從完善生產(chǎn)、人事、 財(cái)務(wù)、營銷、信息、產(chǎn)品開發(fā)等 管理制度入手，建立了部門 管理責(zé)任制

42、，充分發(fā)揮集體和個(gè)人的智慧與創(chuàng)造力 .4.1.5 管理模式 公司實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制， 總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)公司的生產(chǎn)經(jīng) 營決策. 部門經(jīng)理實(shí)行聘任制，從事技術(shù)性較強(qiáng)工種員工實(shí) 行合同制，對(duì)從事簡(jiǎn)單操作 的員工，根據(jù)生產(chǎn)需求招收臨時(shí) 合同工，實(shí)行按件計(jì)酬制 . 4.1.6 人員結(jié)構(gòu) 已有 員工 12 人，其中中級(jí)以上職稱的 6 人.其知識(shí)結(jié)構(gòu) 為大專以上學(xué)歷 8 人，中 專學(xué)歷 4 人，都是有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的職 員.根據(jù)項(xiàng)目需要，擬招收聘請(qǐng)一批員工， 其中獸醫(yī)師、 園 藝師及相關(guān)技術(shù)人員 5 人，獸醫(yī)獸牧、動(dòng)物營養(yǎng)、園林園藝 等 專業(yè)畢生的大中專學(xué)生 10 人，基本滿足項(xiàng)目需要的技術(shù) 力量 .4.2 研發(fā)能力

43、 4.2.1 企業(yè)自身的科研開發(fā)能力 公司不僅具有較雄厚的技術(shù)力 量，而且成立了科研開發(fā) 小組，專業(yè)從事新品種引進(jìn)和新技術(shù)攻關(guān)，狠抓科技 創(chuàng)新， 提高產(chǎn)品質(zhì)量和科技含量 . 4.2.2 技術(shù)依托單位 項(xiàng)目建設(shè)以湖南農(nóng)業(yè)大 學(xué)、中南林學(xué)院和中國科學(xué)院動(dòng) 物研究所為技術(shù)依托單位 .聘請(qǐng)中國科學(xué)院動(dòng)物 研究所蔣志 剛研究員為技術(shù)顧問 .蔣志剛是中國科學(xué)院動(dòng)物研究所首席科學(xué)家、博士導(dǎo)師；擬成立科研機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)與同仁企業(yè)的技 術(shù)合作和技術(shù)攻關(guān)，狠 抓科技創(chuàng)新，提高產(chǎn)品質(zhì)量和科技含 量. 4.3 財(cái)務(wù)狀況 新邵縣美國青蛙生態(tài)養(yǎng) 殖有限公司現(xiàn)有總資產(chǎn) 796.16 萬 元，其中固定資產(chǎn)凈值 577.21 萬元

44、 .2005 年 實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值 268.14 萬元、利潤(rùn) 73.90 萬元； 2006 年實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值 352.99 萬元、 利潤(rùn) 116.58 萬元，資產(chǎn)負(fù)債率為 29.22%，沒有長(zhǎng)期 負(fù)債 .第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案5.1 國內(nèi)休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì) 20 世紀(jì) 70 年代休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)在日本、 美國等發(fā)達(dá)國家 形成了產(chǎn)業(yè)規(guī)模， 目前在世界各國形成了各種專業(yè)的休閑農(nóng) 業(yè) 區(qū)，如休閑果園、休閑漁業(yè)、特種種養(yǎng)觀光、奇異農(nóng)業(yè)、 新型科技農(nóng)業(yè)等，產(chǎn) 生了各種休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式 .有的還可 拿自己收獲的農(nóng)產(chǎn)品參加各種展評(píng)活動(dòng)， 如法國農(nóng)村的葡萄 園和釀酒作坊很多都是對(duì)外開放的，游客不僅可以參觀和參

45、與釀制葡萄酒的全過程，而且可以在作坊里品嘗，在作坊里 親自釀酒并將釀好 的酒帶走，享受與城市商店里買酒不一樣 的自然樂趣 .這些葡萄園和釀酒作坊的 旅游收入往往高出他 們的葡萄和葡萄酒加工的收入 .我國臺(tái)灣地區(qū)在 20 世紀(jì) 70 年代逐漸達(dá)到中等小康生活水平， 人們的生活方式和消費(fèi)方 式由勞動(dòng)型轉(zhuǎn)向 休閑型后，開始陸續(xù)將果園、農(nóng)場(chǎng)于農(nóng)閑或 假日對(duì)外開放，讓社會(huì)大眾參與， 于是休閑觀光農(nóng)業(yè)在臺(tái)灣 出現(xiàn) .休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)過單一模式發(fā)展逐步向多類型經(jīng)營， 生態(tài) 農(nóng)業(yè)的內(nèi)容也由生態(tài)體系具有的綠色環(huán)保和無公害的單一 性向高科技、多 角度和循環(huán)利用的集約化高效化立體化特殊 化形態(tài)發(fā)展，純粹的低效的農(nóng)業(yè)第 一

46、產(chǎn)業(yè)形態(tài)特征已被第三 產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)所取代，產(chǎn)生的效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過第一產(chǎn) 業(yè)形態(tài) 形成的價(jià)值 .目前全國各地?fù)碛?1000 多家休閑觀光農(nóng)業(yè)莊 園，已成為一種新興的農(nóng)業(yè)發(fā)展形態(tài) .上世紀(jì) 90 年代后，隨 著我國人民生活水 平提高，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游也應(yīng)運(yùn)而生 . 一些有特色的休閑農(nóng)業(yè)基地，如福建 漳州的花卉、水果大觀 園，廈門華夏神農(nóng)大觀園，山東棗莊石榴園，海南亞珠 莊園 等，項(xiàng)目獨(dú)特、條件優(yōu)越，不僅為人們拓展了更廣闊的游覽 空間，而且為 農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)民致富開辟了新的途徑 .據(jù)介紹，目前廣東省已有 80多個(gè)觀光果園，每年接待游 客 400 多萬人，收入達(dá)到 10 多億元 . 將環(huán)保、特

47、 色、科技與休閑結(jié)合起來是生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的 重要趨勢(shì) .隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，回歸自 然的呼聲越來越高，保 護(hù)環(huán)境、維護(hù)自然的意識(shí)不斷增強(qiáng)，這既是休閑生態(tài)農(nóng) 業(yè)得 以興起和發(fā)展的源泉，也是休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)賴以存在的根本 . 因此在建設(shè)發(fā) 展和經(jīng)營上，要注意體現(xiàn)休閑特色，突出農(nóng)莊 風(fēng)貌和豐富鄉(xiāng)土文化內(nèi)涵，顯現(xiàn) 其獨(dú)特的風(fēng)貌 . 5.2 市場(chǎng)分析 5.2.1 休閑業(yè)態(tài)市場(chǎng)需求分析 （ 1）從休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)的功能看 .休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)是指利用 農(nóng)業(yè)景觀、自然生態(tài)、環(huán)境資源及特色農(nóng)業(yè) 產(chǎn)品等， 為人們 提供人們休閑觀光與生活體驗(yàn)服務(wù)，是結(jié)合生產(chǎn)、生活與生 態(tài) 三位于一體的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)業(yè)態(tài)， 在經(jīng)營上表現(xiàn)為產(chǎn)、 供、 銷

48、及旅游休閑服 務(wù)等三級(jí)產(chǎn)業(yè)于一體的農(nóng)業(yè)發(fā)展形式，是現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要途徑 . 發(fā)展休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)，游客不僅可觀光、采摘、體驗(yàn)、了 解農(nóng)民生活、享受鄉(xiāng)土 情趣，而且可住宿、度假、游樂，甚 至部分勞動(dòng)過程可以讓旅游者親自參與、 親自實(shí)踐 .休閑生 態(tài)農(nóng)業(yè)可以增加農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展的功能，增進(jìn)民眾對(duì)農(nóng)村與 農(nóng)業(yè)的體驗(yàn)，提升旅游品質(zhì)，并提高農(nóng)民收益，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展.休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)還可以通過寓教于樂的形式， 讓參與者更 加珍惜農(nóng)村的自然文化資源， 激起人們 熱愛勞動(dòng)、 熱愛生活、 熱愛自然的興趣， 進(jìn)一步增強(qiáng)人們保護(hù)自然、 保護(hù)文 化遺產(chǎn)、 保護(hù)環(huán)境的意識(shí) .由于這些功能，休閑農(nóng)業(yè)開始得到了各級(jí) 政府的高

49、度重視，也得到全社會(huì)的廣泛認(rèn)同，故近年來在各 級(jí)政府的推動(dòng)下，社會(huì)也對(duì) 休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的需求呈迅速增長(zhǎng) 的趨勢(shì) . （2）從城鎮(zhèn)的迅速發(fā)展和城鎮(zhèn)人口生 活方式發(fā)生變化 的情況看 .當(dāng)前世界的平均城市化水平達(dá) 50%左右，美、英等 發(fā) 達(dá)國家城市化水平達(dá) 80%；從國內(nèi)情況看， 2004 年年底全 國共有建制市 662 個(gè)，建制鎮(zhèn) 20312 個(gè)，城鎮(zhèn)人口 4.806 億 人，城鎮(zhèn)化水平 37.3%，預(yù)測(cè)到 2020 年將達(dá)到 53%；我省現(xiàn) 有城市 29 個(gè)，建制鎮(zhèn) 1055 個(gè)，城鎮(zhèn)人口為 1937 萬 人，城 鎮(zhèn)化水平為 29.8%，城鎮(zhèn)化水平在全國 31 個(gè)省、市、自治區(qū) 中居第 21 位

50、，預(yù)計(jì)到 2020 年將達(dá)到 51%左右； BBB 市現(xiàn)有 城鎮(zhèn) 92 個(gè)，城鎮(zhèn)人口 143.09 萬人，城鎮(zhèn)水平為 28%.市政府 規(guī)劃到 2010 年城鎮(zhèn)化水平要達(dá)到 42%，意味著要增加 91 萬城鎮(zhèn)化人口，如 BBB 市區(qū)人口要由目前 60 萬人擴(kuò)大 100 萬 人， 市區(qū)面積 要擴(kuò)大到 100 平方公里 .我縣現(xiàn)有建制鎮(zhèn) 11 個(gè)， 城鎮(zhèn)人口 10.07 萬人，城市 化水平只有 13.8%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全 國、全省、全市水平 .預(yù)測(cè)到 2010 年全縣城鎮(zhèn) 人口將突破 18 萬人，其中縣城將超過 12 萬人，縣城建成區(qū)面積將擴(kuò)大到 12.4 平方公里 . 城鎮(zhèn)居民的生活方式發(fā)生了根本性變

51、化 .首先，經(jīng)濟(jì)快 速發(fā)展和良好 的效益是伴隨激烈的競(jìng)爭(zhēng)才成就的，人們無不 處于一種高強(qiáng)度、快節(jié)奏的生活 狀態(tài)中 .正是這種原因促使 人們?cè)诠ぷ鲏毫χ噙x擇一面適合身心健康的消費(fèi) 方式，調(diào) 節(jié)生活節(jié)奏、釋放生活壓力 .旅游和到農(nóng)村里去休閑成為人 們調(diào)節(jié)生 活、釋放生活壓力的首要選擇；其二，城市鋼筋水 泥叢林使城鎮(zhèn)人隔絕與大自 然的接觸，而城市人的祖輩或本 人就來自大農(nóng)村，在他們的骨子里有一種向往 農(nóng)村、回歸大 自然的“根” ，鋼筋水泥叢林越是隔絕他們與大自然的親近， 他 們對(duì)農(nóng)村的向往就越強(qiáng)烈 .農(nóng)村休閑生活已成為城市人生 活的一種新時(shí)尚；其 三，城市人的收入水平和消費(fèi)水平在迅 速提高 .資料

52、顯示，我國城市人均收入水 平已接近了 1000 美 元，達(dá)到 6000 多元人民幣，即接近中等水平 .根據(jù)發(fā)達(dá)國 家 的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)入中等收入水平以后， 人們生活方式和消費(fèi)方式 開始由勞動(dòng)型轉(zhuǎn) 為休閑型，用于吃、住、穿的消費(fèi)在整個(gè)消 費(fèi)結(jié)構(gòu)中的比重迅速下降，休閑便 成為人們新生活的重要組 成部分；其四，人們的休閑時(shí)間也快速增長(zhǎng) .周末雙休、法 定節(jié)假日、黃金周長(zhǎng) 假、帶薪休假等的落實(shí)，人們的休閑時(shí) 間只會(huì)越來越多 .加之交通運(yùn)輸?shù)谋憷?也帶來了文化生活 和休閑消費(fèi)需求急劇增長(zhǎng) .城鎮(zhèn)居民開始走出城市，回歸大 自然，領(lǐng)略獨(dú)具特色的鄉(xiāng)間風(fēng)情漸成時(shí)尚，對(duì)旅游的消費(fèi)不 斷從傳統(tǒng)的旅游景 觀發(fā)展到結(jié)合旅游

53、景觀與農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀 的休閑果園需求增長(zhǎng)上 . 本項(xiàng)目集休閑 釣魚、觀光果園、生態(tài)農(nóng)業(yè)、特種種養(yǎng)、 農(nóng)家樂服務(wù)及農(nóng)村于一體，充分利用 農(nóng)村當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境、農(nóng) 業(yè)資源、農(nóng)民勞動(dòng)生活場(chǎng)景，舉辦生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光旅 游活 動(dòng)，迎合了城里人遠(yuǎn)離都市、 循跡山野、回歸自然、 返樸歸 真的需求心理， 因而具有廣闊的市場(chǎng)前景 . 5.2.2 牲豬市場(chǎng)前景 目前豬肉供應(yīng)與需求的基本平衡 被打破，階段性和區(qū)域 性供應(yīng)不足的情況時(shí)有發(fā)生 .據(jù)有關(guān)專家預(yù)測(cè)分析：這種 狀 況在未來 5 年左右還難以改變 . 首先，國內(nèi)中西部地區(qū)作為 生豬的主產(chǎn)區(qū)， 受傳統(tǒng)習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和技術(shù)條件限制，仍 以分散養(yǎng)豬為主，規(guī)模化養(yǎng)豬和工 廠

54、化養(yǎng)豬在較長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi) 還難以成為養(yǎng)豬的主流 . 而分散養(yǎng)殖利潤(rùn)空間較小，勞 動(dòng)生 產(chǎn)率低， 報(bào)酬并不多，在市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的情況下有時(shí)還要蝕 本，市場(chǎng)竟?fàn)?力較差，養(yǎng)豬作為主要收入來源的收入結(jié)構(gòu)受 到嚴(yán)重的挑戰(zhàn) .與打工收入相比， 分散養(yǎng)豬收入在農(nóng)民收入 結(jié)構(gòu)中的比重大幅度下降 .更多的勞力把外出打工作為收入 的主要來源，所以中 西部農(nóng)村勞力潮水般的涌出，都跑到大 城市和沿海地區(qū)打工去了，許多農(nóng)民家 庭不愿養(yǎng)豬，也不養(yǎng) 豬 .過去養(yǎng)豬戶占農(nóng)村總戶數(shù)的 90%以上，而目前減少到 50% 左右，有些地方減少到 30%以下 .農(nóng)村散養(yǎng)“大軍撤退” ，而 規(guī)?；B(yǎng)豬 又發(fā)展緩慢，這是近年來分散養(yǎng)豬總量大幅

55、度減 少、豬價(jià)居高不下的主要原因 之一 .在專業(yè)化養(yǎng)豬的沖擊 下，更受市場(chǎng)對(duì)資源和勞力配置作用，今后分散養(yǎng)殖 的數(shù) 量還有大幅度減少 .為了環(huán)境衛(wèi)生， 也為了對(duì)養(yǎng)豬安全質(zhì)量 管理實(shí)行有效 調(diào)控，各級(jí)政府將對(duì)養(yǎng)豬戶實(shí)行條件限制， 未能滿足條件的不準(zhǔn)養(yǎng)豬；那么受 到限制將又主要是分散 養(yǎng)殖戶 .這在客觀上將限制中西部養(yǎng)豬數(shù)量的“擴(kuò)張”和 對(duì) 市場(chǎng)供應(yīng)的飽和 . 其二，東部地區(qū)和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，由于生豬養(yǎng)殖 場(chǎng)固 定資產(chǎn)成本、水電價(jià)格、勞力價(jià)格和排污成本遠(yuǎn)比中 西部地區(qū)高，在價(jià)格上沒 有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，不少養(yǎng)殖場(chǎng)在前些 年市場(chǎng)疲軟的沖擊下倒閉 .特別是隨著國家環(huán)保 總局、 國家 質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局畜禽

56、養(yǎng)殖業(yè)污染排放標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布 實(shí)施后， 各沿海城市和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省市正在采取切實(shí)的措施， 對(duì)城市內(nèi)養(yǎng)豬場(chǎng)予以取締， 城鄉(xiāng)結(jié)合部也不準(zhǔn)養(yǎng)豬，農(nóng)村 養(yǎng)豬只準(zhǔn)專業(yè)戶養(yǎng)殖，不準(zhǔn)散養(yǎng)，因而大大壓縮 了生豬生 產(chǎn)規(guī)模，減少飼養(yǎng)量，其豬肉市場(chǎng)供應(yīng)主要依賴于中西部 地區(qū)， 形 成了越來越明顯的銷區(qū)市場(chǎng) .沿海城市和東部地區(qū) 從生豬自養(yǎng)以立足基本自給，到主動(dòng)開始放失自養(yǎng)并主要 依靠調(diào)入是當(dāng)前生豬 市場(chǎng)變化的一個(gè)重要信號(hào)，也是中西 部地區(qū)發(fā)展養(yǎng)豬業(yè)一個(gè)利好的消息 .但國內(nèi) 生豬主產(chǎn)區(qū)爭(zhēng) 奪沿海城市等銷區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)也比較激烈 .加強(qiáng)生豬安全質(zhì)量 管理和 流通環(huán)節(jié)已成當(dāng)務(wù)之急 . 其三，隨著近年我國有關(guān)畜產(chǎn)品進(jìn)口關(guān)稅從目前普通 稅

57、率 45%、優(yōu)惠稅率 25%，下降到 12%左右和關(guān)稅配額將取 消，國外豬肉及 其制品進(jìn)入我國明顯增加， 但國外豬肉制 品雖有質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)， 但從價(jià)格因素考慮， 由于其生產(chǎn)成本與 關(guān)稅因素的影響， 并考慮國人消費(fèi)鮮肉的習(xí)慣， 進(jìn)口豬肉 及 其制品很難在我國占有較大的市場(chǎng)份額 .相反， 由于國內(nèi) 生豬價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)和 加入 WTO 后國外關(guān)稅的降低，國內(nèi)凍 結(jié)肉等肉食產(chǎn)品更多地進(jìn)入國外，并具 有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力 . 近年來我國豬肉大量進(jìn)入日本、 韓國、俄羅斯等國外市場(chǎng)， 呈 現(xiàn)出較好的發(fā)展勢(shì)頭 . 5.2.3 肉蛙的市場(chǎng)前景 今年蛙價(jià)穩(wěn)定上升，從 2007 年的 4 月份的 15 元、公斤 上漲到了 8

58、月份 25 元、公斤，價(jià)格比去年同期高 5-8 元、 公斤.而前幾年 6-9 月的價(jià)格僅為 9-12 元、公斤.蛙價(jià)上漲 原因在于 ,就湖 南而言 , 規(guī)模養(yǎng)蛙場(chǎng)很少 ,而且養(yǎng)殖一般存 在這樣的現(xiàn)象：行情好時(shí)一哄而上， 你養(yǎng)我也養(yǎng)；行情差了, 你散我也散 .在過去的市場(chǎng)迭宕中， 不少的養(yǎng)蛙戶吃了苦 頭， 所以近年來絕大多數(shù)農(nóng)戶不敢涉足于養(yǎng)蛙 .我省的肉蛙很多 是從江蘇等地 調(diào) .隨著人們消費(fèi)水平的提高 ,蛙的供需又出現(xiàn)了求大于供的局面，市場(chǎng)價(jià)格也一漲再漲 .根據(jù)項(xiàng)目建設(shè) 單位多年養(yǎng)殖蛙的經(jīng) 驗(yàn)，湖南蛙市價(jià)格基本是穩(wěn)定的 .只要 合理養(yǎng)殖 ,結(jié)合高科技高效養(yǎng)殖 ,進(jìn)一步降 低成本.蛙肉在今 后較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)， 市場(chǎng)前景是非?？春玫?. 5.2.4 市場(chǎng)供應(yīng)分 析 本項(xiàng)目的“產(chǎn)品”是為游客提供休閑服務(wù) . 在新邵，休 閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目早已進(jìn)入 實(shí)質(zhì)性經(jīng)營階段，如休閑釣魚、觀償果 園等，但比較分散，經(jīng)營機(jī)制不健全 .例 如，有的承包魚塘 的農(nóng)戶是被動(dòng)地同意城鎮(zhèn)和機(jī)關(guān)單位的人們前來魚塘垂釣， 缺乏配套設(shè)施服務(wù)和軟件服務(wù)，這僅是休閑漁業(yè)的原始狀 態(tài)，沒有企