農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作指南

1、附件農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作指南為貫徹落實(shí)中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展做好“三農(nóng)”工作的若 干意見(jiàn)（中發(fā)20丄9丄號(hào)）“加快推進(jìn)宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作，力爭(zhēng) 2020年基本完成”要求和國(guó)家“十三五”有關(guān)目標(biāo)任務(wù)，穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào) 查，推動(dòng)農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記任務(wù)按期完成，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查有關(guān)政策和技術(shù) 規(guī)范，特制定本指南。、調(diào)查范圍（-）宅基地和集體建設(shè)用地及地上房屋等建（構(gòu)）筑物均未開(kāi)展過(guò)權(quán)籍調(diào) 查的，應(yīng)按本指南開(kāi)展房地一體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查；（_）宅基地和集體建設(shè)用地已完成地籍調(diào)查、尚未登記，其地上房屋等建 （構(gòu)）筑物尚未開(kāi)展權(quán)籍調(diào)查的，應(yīng)按本指南對(duì)宅基地和集體建設(shè)用地

2、地籍調(diào)查成 果進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)房屋等建（構(gòu)）筑物開(kāi)展補(bǔ)充調(diào)查，形成房地一體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍 調(diào)查成果；（三）宅基地和集體建設(shè)用地尚未開(kāi)展地籍調(diào)查，其地上房屋等建（構(gòu)）筑 物已經(jīng)登記的，應(yīng)按本指南開(kāi)展宅基地和集體建設(shè)用地地籍調(diào)查，并核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán) 登記信息，形成房地一體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；（四）宅基地和集體建設(shè)用地已完成地籍調(diào)查、尚未登記的，其地上房屋等建（構(gòu)）筑物已經(jīng)登記的，應(yīng)按本指南對(duì)宅基地和集體建設(shè)用地地籍調(diào)查成 果進(jìn)行核實(shí)，并將其地上已經(jīng)登記的房屋等建（構(gòu)）筑物信息落宗，形成房 地一體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。具體要已完成登記的宅基地或集體建設(shè)用地，不列入本次權(quán)籍調(diào)查范圍。二（-）準(zhǔn)備工作。農(nóng)村不

3、動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作應(yīng)由縣（市、區(qū)）政府統(tǒng)一組 織，按照總調(diào)查的模式開(kāi)展。要充分發(fā)揮鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民 自治組織等基層力量，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人、村民委員會(huì)成員或村民代表應(yīng)參與權(quán)屬調(diào)查，可以根據(jù)需要選取專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作。在充分做好組織準(zhǔn)備和宣傳發(fā)動(dòng)的基礎(chǔ)上，完成技術(shù)設(shè)計(jì)、資料收集、表冊(cè)與工具器材準(zhǔn)備、人員培訓(xùn)等準(zhǔn)備工作。（-）預(yù)劃不動(dòng)產(chǎn)單元及預(yù)編單元代碼?？蛇x用大比例尺（1 : 500-1:2000 ）的地形圖、正射影像圖或已有地籍圖作為基礎(chǔ)圖件，參考已有的地籍調(diào)查、土地登記等資料，會(huì)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人、村民委員會(huì)成員或村 民代表，在地籍區(qū)、地籍子區(qū)界線(xiàn)和集體土

4、地所有權(quán)界線(xiàn)范圍內(nèi)，劃分不動(dòng)產(chǎn)單 元，預(yù)編單元代碼。（三）權(quán)屬調(diào)查。權(quán)屬調(diào)查是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的核心，是保障不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登 記頒證的關(guān)鍵。權(quán)屬調(diào)查主要包括：調(diào)查核實(shí)宗地和房屋的權(quán)屬情況、實(shí)地指界、 設(shè)置界標(biāo)、丈量宗地界址邊長(zhǎng)和房屋邊長(zhǎng)及相關(guān)距離、繪制宗地草圖及房屋權(quán)界線(xiàn) 示意圖、填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表等。1. 土地權(quán)屬狀況調(diào)查(1) 宗地狀況調(diào)查。應(yīng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案(試行)要 求，借助工作底圖和權(quán)屬來(lái)源證明材料，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，調(diào)查每宗地的土地坐落與 四至。(2) 宗地權(quán)利人狀況調(diào)查。包括調(diào)查核實(shí)權(quán)利人或?qū)嶋H使用人的姓名或者 名稱(chēng)、單位性質(zhì)、行業(yè)代碼、組織機(jī)構(gòu)代碼、法定代表人(或負(fù)責(zé)人)姓名

5、及其身 份證明、代理人姓名及其身份證明等，屬于宅基地的，除了調(diào)查記錄土地權(quán)利人的 情況外，還應(yīng)調(diào)查權(quán)利人家庭成員情況，復(fù)印權(quán)利人家庭戶(hù)口簿等資料。(3) 宗地權(quán)屬狀況調(diào)查。調(diào)查核實(shí)確定土地權(quán)屬性質(zhì)、使用期限等，以及 宗地是否有抵押權(quán)、地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利和共有情況；宗地批準(zhǔn)用途和實(shí)際用途等。權(quán)利人和宗地界址清楚，四鄰無(wú)爭(zhēng)議，因不符合相關(guān)政策不能予以確權(quán)登記頒 證的，可依實(shí)際使用情況記錄實(shí)際使用人和實(shí)際使用范圍，在地籍調(diào)查表說(shuō)明 欄中，注明“該權(quán)利人為實(shí)際使用人，因不符合XX規(guī)定暫不予確權(quán)登記?！睂⒄{(diào)查成 果錄入不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)。存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，劃為爭(zhēng)議宗，填寫(xiě)土地權(quán)屬爭(zhēng)議原 由書(shū)，待權(quán)屬爭(zhēng)議解

6、決后再進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。2. 房屋權(quán)屬狀況調(diào)查(1) 房屋權(quán)屬來(lái)源調(diào)查。應(yīng)依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)人提供的房屋建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)、符合 規(guī)劃材料等，以及房屋買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與、受遺贈(zèng)、繼承、查封、抵押等其他房屋 產(chǎn)權(quán)證明，記錄產(chǎn)權(quán)人，并將產(chǎn)權(quán)證明留復(fù)印件或拍照留存。產(chǎn)權(quán)共有或有爭(zhēng)議 的，記錄共有或爭(zhēng)議情況。（2）房屋狀況調(diào)查。宅基地范圍內(nèi)的房屋，調(diào)查主要建筑物的建筑結(jié)構(gòu)、層 數(shù)、墻體歸屬、建成年份等。主要建筑物指具有上述合法權(quán)屬來(lái)源材料、主要用于 居住的房屋。附屬設(shè)施如倉(cāng)庫(kù)、圈舍、門(mén)房等不用作權(quán)屬界線(xiàn)但為永久建筑結(jié)構(gòu) 的，可在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表中簡(jiǎn)要記錄其相關(guān)信息，說(shuō)明其位置、用途、數(shù)量等。 集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的

7、所有房屋等建（構(gòu)）筑物，按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試 行）相關(guān)規(guī)定調(diào)查。3 界址調(diào)查宗地界址調(diào)查。按照地籍調(diào)查規(guī)程（TD/T 1001 2012）要求做好宅基 地和集體建設(shè)用地權(quán)屬調(diào)查指界，實(shí)地設(shè)置宗地界標(biāo)并丈量邊長(zhǎng)和關(guān)系距離，確保 宗地權(quán)屬清楚、界址清晰（界址空間相對(duì)位置關(guān)系準(zhǔn)確）。-對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源資料齊 全，界址明確，經(jīng)實(shí)地核實(shí)界址無(wú)變化的宗地，無(wú)需重新開(kāi)展界址調(diào)查，只將相關(guān) 信息記入不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表即可。對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源資料中的界址不明確的宗地、界 址與實(shí)地有變化的宗地及無(wú)合法土地權(quán)屬來(lái)源資料的宗地，需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指界，開(kāi)展 宗地界址調(diào)查。實(shí)地指界前，通過(guò)指界通知書(shū)、公告、廣播、電話(huà)、微信等方

8、式通知指界人，確保土地權(quán)利人及相鄰宗地權(quán)利人或雙方合法代理人、集體經(jīng)濟(jì)組織 代表按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)指界。指界時(shí)，調(diào)查員、本宗地及相鄰宗地指界人、集體經(jīng)濟(jì)組織 代表應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)，根據(jù)指界人指定的界址點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置界標(biāo)，確認(rèn)界址點(diǎn)類(lèi)型、位 置。指界后，應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)地籍調(diào)查表，將實(shí)際用地界線(xiàn)和批準(zhǔn)用地界線(xiàn)標(biāo)繪到工作 底圖上，并在地籍調(diào)查表的權(quán)屬調(diào)查記事欄中予以說(shuō)明。無(wú)論是解析法還是圖解法測(cè)量界址點(diǎn)，都應(yīng)采用鋼尺或測(cè)距儀實(shí)地丈量宗地的 全部界址邊長(zhǎng)，及其臨近界址點(diǎn)或明顯地物點(diǎn)與本宗界3址點(diǎn)的條件距離或相關(guān)距離，條件距離和相關(guān)距離無(wú)法丈量的，應(yīng)在界址標(biāo)示表中的 說(shuō)明欄說(shuō)明原因。（2）房屋權(quán)屬界線(xiàn)調(diào)查。房屋權(quán)屬界線(xiàn)是指

9、房屋所有權(quán)范圍的界線(xiàn)，包括專(zhuān)有 部分和共有部分的所有權(quán)界線(xiàn)。應(yīng)實(shí)地采用鋼尺或測(cè)距儀丈量房屋邊長(zhǎng)，標(biāo)注在房 屋權(quán)界線(xiàn)示意圖上，并填寫(xiě)房屋調(diào)查表。獨(dú)立成幢的房屋等建筑物、構(gòu)筑物與宅基地使用權(quán)為同一權(quán)利人的，無(wú)須開(kāi)展 房屋權(quán)屬界線(xiàn)調(diào)查，只須測(cè)量房角點(diǎn)、丈量房屋邊長(zhǎng)并標(biāo)繪在宗地草圖上。建筑物為共有的，如新型農(nóng)村社區(qū)或搬遷上樓等，有戶(hù)型圖的，經(jīng)核實(shí)與實(shí)地 致的，按戶(hù)型圖確定房屋權(quán)屬界線(xiàn)；無(wú)戶(hù)型圖或戶(hù)型圖經(jīng)核實(shí)與實(shí)地不一致的， 須在房屋所有權(quán)人指界下，區(qū)分自有墻、共有墻或借墻，以墻體所有權(quán)范圍為界， 確認(rèn)界址類(lèi)型、位置，測(cè)量界址點(diǎn)和房屋邊長(zhǎng)，標(biāo)注在房屋權(quán)界線(xiàn)示意圖上，并填 寫(xiě)房屋調(diào)查表。4 填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍

10、調(diào)查表按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行）的要求填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。對(duì)集體 建設(shè)用地使用權(quán)宗地和宅基地使用權(quán)宗地，填寫(xiě)地籍調(diào)查表；如果其上存在房屋，則 需填寫(xiě)房屋調(diào)查表。如果其上存在構(gòu)（建）筑物，則需填寫(xiě)構(gòu)（建）筑物調(diào)查表。5 繪制草圖應(yīng)根據(jù)宗地和房屋權(quán)屬狀況調(diào)查信息、指界與界址點(diǎn)設(shè)置情況、界址邊長(zhǎng)及相 關(guān)距離丈量結(jié)果，按概略比例尺繪制宗地草圖，根據(jù)需要繪制房屋權(quán)界線(xiàn)示意圖。 宗地草圖及房屋權(quán)界線(xiàn)示意圖必須現(xiàn)場(chǎng)繪制（可直接在地籍調(diào)查表上繪制，也可另 附紙繪制）,有基礎(chǔ)圖件資料的地區(qū)，可持打印的相關(guān)圖件到現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)指界和實(shí) 際丈量邊長(zhǎng)情況做好現(xiàn)場(chǎng)記錄，形成草圖。（四）不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量包括控制

11、測(cè)量、界址點(diǎn)測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖測(cè)繪和面#積量算等。1. 數(shù)學(xué)基礎(chǔ)平面坐標(biāo)系統(tǒng)采用2000國(guó)家大地坐標(biāo)系統(tǒng)。如果采用其他坐標(biāo)系，應(yīng)與2000 國(guó)家大地坐標(biāo)系統(tǒng)建立轉(zhuǎn)換關(guān)系。高程系統(tǒng)釆用“ 1985國(guó)家高程基準(zhǔn)”。2. 控制測(cè)量可根據(jù)需要確定是否開(kāi)展，對(duì)于僅丈量界址邊長(zhǎng)不測(cè)量界址點(diǎn)坐標(biāo) 的地區(qū)，可不開(kāi)展控制測(cè)量。3. 宗地界址點(diǎn)測(cè)量各地為滿(mǎn)足本次確權(quán)登記頒證工作任務(wù)，充分兼顧宅基地 制度改革、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市等農(nóng)村土地制度改革的需要，可統(tǒng)籌考慮本地 區(qū)的基礎(chǔ)條件、工作需求和經(jīng)濟(jì)技術(shù)可行性，因地制宜地選取合適的測(cè)量方法。原 則上，同一地區(qū)內(nèi)可以采用多種測(cè)量方法共同開(kāi)展工作。解析法。對(duì)于工作基礎(chǔ)

12、和經(jīng)濟(jì)條件較好、技術(shù)力量較強(qiáng)的地區(qū)或調(diào)查精度影響土地產(chǎn)權(quán)人切身利益的，如各類(lèi)農(nóng)村改革試點(diǎn)、征地拆遷地區(qū)等，可采用解析法測(cè)即利用測(cè)量?jī)x器實(shí)地獲取宗地界址點(diǎn)精確坐標(biāo)，繪制權(quán)籍圖，提取宗地面積等要素信息。圖解法。利用時(shí)相較新、分辨率優(yōu)于0.2米的正射影像圖，已有大比例尺（不 小于1:2000 ）地籍圖、地形圖等資料在圖上采集界址點(diǎn)坐標(biāo)，實(shí)地丈量界址邊長(zhǎng)， 形成權(quán)籍圖，并計(jì)算宗地面積等要素信息?？闭煞?。對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件較差、偏遠(yuǎn)地區(qū)或分散、獨(dú)立的宅基地和集體建設(shè)用 地，或不動(dòng)產(chǎn)生命周期較短，建筑物、構(gòu)筑物更新速度較快，且調(diào)查精度不影響權(quán) 利人切身利益的，在確保宗地權(quán)屬清楚、空間相對(duì)位置關(guān)系準(zhǔn)確的前提下，可

13、采用 更為簡(jiǎn)便易行的方法，如通過(guò)實(shí)地設(shè)置宗地界標(biāo)，確定界址點(diǎn)位置，鋼尺丈量界址 邊長(zhǎng)并計(jì)算宗地面積。4. 房屋測(cè)量(1) 對(duì)于已頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證的，經(jīng)核實(shí)權(quán)利人未發(fā)生變化，房屋未進(jìn)行翻改 建的，只需將房屋登記的相關(guān)信息與宗地權(quán)籍調(diào)查成果一并錄入不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù) 據(jù)庫(kù)中，無(wú)需重新開(kāi)展測(cè)量。(2) 新型農(nóng)村社區(qū)或搬遷上樓等高層多戶(hù)的，已有戶(hù)型圖經(jīng)核實(shí)無(wú)變化的，通過(guò)戶(hù)型圖獲取房屋內(nèi)部邊長(zhǎng)，沒(méi)有戶(hù)型圖的需實(shí)地測(cè)量。(3) 房屋測(cè)量可結(jié)合實(shí)際需求，選用解析法、圖解法測(cè)量房角點(diǎn)坐標(biāo)，也可采用勘丈法鋼尺丈量房屋邊長(zhǎng)。(4) 無(wú)法丈量房屋邊長(zhǎng)的，應(yīng)丈量至少兩條房角點(diǎn)與界址點(diǎn)或房角點(diǎn)與相鄰 近地物的相關(guān)距離，便于

14、間接解算房屋邊長(zhǎng)和房屋面積。5. 精度指標(biāo)界址點(diǎn)和房角點(diǎn)測(cè)量的精度要求如下：#表1解析界址點(diǎn)（房角點(diǎn)）的精度級(jí)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差，相鄰界址點(diǎn)或房角點(diǎn)間距誤差(cm)別中誤差允許誤差±2.0±4.0±5.0±10.0W±7.5±15.0注：明顯界址點(diǎn)或房角點(diǎn)精度不低于二級(jí)，隱蔽界址點(diǎn)精度不低于三級(jí)。圖解界址點(diǎn)坐標(biāo)的精度與基礎(chǔ)圖件的比例尺和精度緊密相關(guān)。圖解法獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)和界址點(diǎn)間距的精度規(guī)定見(jiàn)表2、表3和表4。表2圖解界址點(diǎn)精度指標(biāo)（全野外數(shù)字測(cè)圖）序號(hào)項(xiàng)目圖上中誤差（nun）圖上允許誤差（mm）1相鄰界址點(diǎn)的間距誤差

15、7;0.3±0.62界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位i吳差±0.3±0.63界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近地物點(diǎn)的間距誤差±0.3±0.6注：本表規(guī)定的是平原、丘陵地區(qū)明顯界址點(diǎn)精度指標(biāo)?；哪⒏咴?、山地、森林及隱蔽地區(qū)等可放寬至L5倍。表3圖解界址點(diǎn)精度指標(biāo)（數(shù)字編繪法成圖）序號(hào)項(xiàng)目圖上中誤差（mm）圖上允許誤差（mm ）1相鄰界址點(diǎn)的間距誤差±0.6±1.22界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差±0.6±1.23界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近地物點(diǎn)的間距誤差±0.6±1.2注：本表規(guī)定的是平原、丘陵地區(qū)明顯界址點(diǎn)精度

16、指標(biāo)?；哪?、高原、山地、森林及隱蔽地區(qū)等可放寬至L5倍表4圖解界址點(diǎn)精度指標(biāo)（無(wú)人機(jī)傾斜攝影測(cè)量成圖）序號(hào)項(xiàng)目圖上中誤差（mm）圖上允許誤差（mm）1相鄰界址點(diǎn)的間距誤差±0.4±0.82界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差±0.5±1.03界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近地物點(diǎn)的間距誤差±0.5±1.0注：本表規(guī)定的是平原、丘陵地區(qū)明顯界址點(diǎn)精度指標(biāo)?；哪?、高原、山地、森林及隱蔽地區(qū)等可放寬至.5倍。由圖解法測(cè)量獲取的界址點(diǎn)坐標(biāo)，不得用于放樣確定實(shí)地界址點(diǎn)的精確位置，可利用宗地草圖記載的實(shí)際丈量的界址邊長(zhǎng)，計(jì)算宗地面積。6. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖測(cè)繪農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)

17、權(quán)籍圖包括地籍圖、不動(dòng)產(chǎn)單元圖等。其中不動(dòng)產(chǎn)單主要包 元圖 括宗地圖和房產(chǎn)分戶(hù)圖等。地籍圖、宗地圖測(cè)繪按地籍調(diào)查規(guī)程 （GB/T100L2012） 5.3.3規(guī)定。房產(chǎn)分戶(hù)圖在地籍圖、宗地圖的基礎(chǔ)上，以不動(dòng)產(chǎn)單元為單位，編制要求和內(nèi)容參照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范 (GB/T17986.1 ) 7.3的規(guī)定。7. 面積計(jì)算(1)可釆用坐標(biāo)法或幾何要素法計(jì)算面積：坐標(biāo)法。采用解析法獲取宗地界址點(diǎn)和房角點(diǎn)坐標(biāo)的，可通過(guò)坐標(biāo)法計(jì)算宗地和房屋面積。幾何要素法。采用圖解法獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)或其它簡(jiǎn)易方法的，可以通過(guò)實(shí)地丈量的房屋邊長(zhǎng)和房屋占地范圍的幾何圖形計(jì)算面積，如簡(jiǎn)單的矩形房屋可以根據(jù)量 取的長(zhǎng)和寬直接計(jì)算出其面積。

18、(2)宅基地范圍內(nèi)只對(duì)其主要建筑物計(jì)算建筑面積?？梢园捶慨a(chǎn)測(cè)量規(guī)范要求計(jì)算面積，也可以采取簡(jiǎn)便易行的方式，如以一層建筑面積乘以層數(shù)計(jì)算。對(duì)于主 要建筑物的門(mén)廊、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等設(shè)施面積可根據(jù)地方規(guī)定或當(dāng)?shù)亓?xí)慣計(jì)算。集體建設(shè)用地內(nèi)的所有房屋及建(構(gòu))筑物均應(yīng)計(jì)算面積。(3) 新型農(nóng)村社區(qū)或搬遷上樓等高層多戶(hù)的，可直接利用已有的戶(hù)面積成果。無(wú)戶(hù)面積成果的可通過(guò)戶(hù)型圖(經(jīng)核實(shí)無(wú)變化的)或?qū)?地丈量的成果計(jì)算面積。(4) 應(yīng)在地籍調(diào)查表和房屋調(diào)查表中說(shuō)明宗地和房屋面積的計(jì)算方法和過(guò)程。(五) 調(diào)查結(jié)果公示?？h級(jí)以上地方人民政府統(tǒng)一組織宅基地、集體建設(shè)用地和房屋權(quán)籍調(diào)查的，應(yīng)將權(quán)籍調(diào)查結(jié)果在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)進(jìn)行公示，并在村民會(huì)議或村民代表會(huì)議上說(shuō)明，對(duì)于外出務(wù)工人員較多的地區(qū)，可通過(guò)電話(huà)、微信等方式將權(quán)籍調(diào)查結(jié)果告知權(quán)利人及利害關(guān)系人。公示期不少于15 0,公示期滿(mǎn)無(wú)異議的，進(jìn)行建庫(kù)歸檔。（六）數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)。嚴(yán)格按照不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)（