寫字樓買賣租賃合同

寫字樓買賣租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

電話：_________________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“該寫字樓”）的合法所有者，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1該寫字樓位于____________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及面積以房產證或相關權屬證明文件為準。

1.2該寫字樓的權屬清晰，無任何爭議，甲方保證對該寫字樓擁有合法的出租權。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務，包括但不限于按時支付租金、維護租賃物等。

4.3租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢所有義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將該寫字樓交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查該寫字樓的現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應將該寫字樓恢復至交付時的狀態(tài)，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用該寫字樓，并負責日常維護，保證其處于良好的使用狀態(tài)。

6.2乙方不得擅自改變該寫字樓的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

6.3乙方應遵守國家有關消防安全的規(guī)定，確保該寫字樓的消防安全。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方保證對該寫字樓擁有合法的出租權，并負責提供該寫字樓的權屬證明文件。

7.2甲方應保證該寫字樓的結構安全，符合國家有關建筑安全的標準。

7.3甲方應協(xié)助乙方辦理該寫字樓的使用、裝修等相關手續(xù)。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按照本合同約定使用該寫字樓，并享有該寫字樓的使用權。

8.2乙方應按時支付租金及其他相關費用，并遵守國家有關法律法規(guī)。

8.3乙方不得將該寫字樓轉租、出借或用于非法活動。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經另一方催告后____日內仍未改正的；

（2）一方破產、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）該寫字樓因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。

第十條違約責任

10.1一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導致本合同不能履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______________