土地管理名詞解釋

1、圓滿(mǎn)版土地治理名詞解說(shuō)土地治理名詞解說(shuō)1、根本國(guó)策根本國(guó)策是指國(guó)家的根本政策.2、土地土地是地球外表上由土壤、巖石、天氣、水文、地貌、植被等構(gòu) 成的自然綜合體,它包含人類(lèi)過(guò)去和此刻的活動(dòng)結(jié)果.3、土地資源土地資源是指已經(jīng)被人類(lèi)所利用和可預(yù)示的將來(lái)能被人類(lèi)利用的 土地.土地資源既包含自然范圍,即土地的自然屬性,也包含經(jīng) 濟(jì)范圍,即土地的社會(huì)屬性, 是人類(lèi)的生產(chǎn)資料和勞動(dòng)對(duì)象c4、土地治理土地治理是國(guó)家為保護(hù)土地制度,調(diào)整土地關(guān)系,合理組織土地 利用所采納的行政、經(jīng)濟(jì)、法律和技術(shù)的綜合舉措.一般而言, 國(guó)家把土地治理權(quán)授與政府及其土地行政主管部門(mén).所以,土地 治理也是政府及其土地行政主管部門(mén)依據(jù)法

2、律和運(yùn)用法定職權(quán), 對(duì)社會(huì)組織、單位和個(gè)人據(jù)有、使用、利用土地的過(guò)程或許行為 所進(jìn)行的組織和治理活動(dòng).5、土地登記制度土地登記制度是指國(guó)家相關(guān)部門(mén)依據(jù)法律、法例規(guī)定的程序和要 求進(jìn)行土地登記,以保護(hù)土地權(quán)益人的合法權(quán)益,促使土地利用 的一項(xiàng)制度.6、土地登記1 / 21圓滿(mǎn)版土地治理名詞解說(shuō)土地登記是法定的土地登記機(jī)關(guān)依據(jù)規(guī)定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、等級(jí)、價(jià)錢(qián)等狀況記錄于特地薄冊(cè)的一種法律行為.7、初始登記初始登記是指土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)益進(jìn)行的一致登記.初始登記的主要作用在于確立土地權(quán)屬,齊備地籍資料.8、更正登記更正登記是指土地登記機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)過(guò)初始登記的土地所有

3、權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)益發(fā)生改動(dòng)而進(jìn)行的登記,包含土地權(quán)益設(shè)定登記,土地權(quán)益更正登記,土地權(quán)益人名稱(chēng)、土地用途、地點(diǎn)更正登記,注銷(xiāo)土地登記等.9、土地所有制土地所有制是指在必然社會(huì)生產(chǎn)方式下,由國(guó)家確認(rèn)的土地所有權(quán)歸屬的制度.土地所有制是生產(chǎn)資料所有制的重要構(gòu)成局部,是土地制度的核心和根底.我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)民眾集體所有制.10、土地所有權(quán)土地所有權(quán)是指土地所有者依法對(duì)土地占用、使用、利潤(rùn)、處分 的權(quán)益.11、國(guó)有土地國(guó)有土地是指國(guó)家享有所有權(quán)的那一局部土地.2 / 21圓滿(mǎn)版土地治理名詞解說(shuō)12、集體土地所有權(quán)土地的勞動(dòng)民眾集體所有制,其實(shí)是指土地的農(nóng)民集體所有制,

4、 表此刻土地所有權(quán)上就是農(nóng)民集體的土地所有權(quán).13、土地使用權(quán)土地使用權(quán)是指單位或個(gè)人經(jīng)國(guó)家依法確認(rèn)的使用土地的權(quán)益.14、國(guó)有土地使用權(quán)國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并獲得利 潤(rùn)的權(quán)益.15、農(nóng)民集體土地使用權(quán)農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地 并獲得利潤(rùn)的權(quán)益.農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用 權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán).16、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)一般是指農(nóng)民集體和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè) 建設(shè)依法使用集體所有土地的權(quán)益.17、共有土地使用權(quán)共有土地使用權(quán)指兩個(gè)以上含兩個(gè)的公民、法人或許其余組 織共共享有一個(gè)土地使用權(quán).18、土地

5、他項(xiàng)權(quán)益土地他項(xiàng)權(quán)益是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)之外與土地有親密關(guān) 系的權(quán)益.主要包含地役權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、土地租 借權(quán)、土地借用權(quán)、耕種權(quán)和土地抵押權(quán)等.3 / 21圓滿(mǎn)版土地治理名詞解說(shuō)19、土地權(quán)屬土地權(quán)屬是指土地的所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)益的歸屬.詳細(xì)講,就是指土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)益.20、土地證土地證是土地所有者或許土地使用者享有土地所有權(quán)或許使用權(quán) 的法律依據(jù).依據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定,當(dāng)前我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有 三種：集體土地所有權(quán)證.縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土 地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確認(rèn)所有權(quán).集體 土地建設(shè)用地使用權(quán)證.縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于

6、非 農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證, 確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán).國(guó)有土地使用權(quán)證.縣級(jí)以上人民政府 對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地 使用權(quán)證,確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán).21、土地面積土地面積亦稱(chēng)宗地面積,是指一宗地權(quán)屬界址線范圍內(nèi)的土地面 積.22、土地用途土地用途一般是指土地權(quán)益人依據(jù)規(guī)定對(duì)其權(quán)益范圍內(nèi)的土地 的利用方式或功能.23、公民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開(kāi)展規(guī)劃公民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開(kāi)展規(guī)劃是全國(guó)或許某一地域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)開(kāi)展的 整體大綱,是擁有戰(zhàn)略意義的指導(dǎo)性文件.公民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開(kāi)展4 / 21圓滿(mǎn)版土地治理名詞解說(shuō)規(guī)劃兼?zhèn)浒才藕椭笇?dǎo)全國(guó)或某一地域的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化建

7、設(shè)工作.24、領(lǐng)土整頓領(lǐng)土整頓是指在全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行的綜合整頓,包含土地整理、土地復(fù)墾、土地開(kāi)發(fā)等各項(xiàng)活動(dòng),其目的在于提升土地質(zhì)量,增添有效耕地面積,實(shí)現(xiàn)全國(guó)范圍土地的均衡和綜合開(kāi)發(fā)利用.25、土地供給水平所謂土地供給水平是指依據(jù)土地的自然條件和社會(huì)環(huán)境狀況,在 必然的限時(shí)內(nèi),某一地域的土地所能供給的有效開(kāi)發(fā)和使用的限 度.26、領(lǐng)土規(guī)劃所謂領(lǐng)土規(guī)劃是從土地、水、礦產(chǎn)、天氣、大海、旅行、勞動(dòng)力 等資源的合理開(kāi)發(fā)利用角度,確立經(jīng)濟(jì)布局,協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展與人 口、資源、環(huán)境之間的關(guān)系,明確資源綜合開(kāi)發(fā)的方向、目標(biāo)、 要點(diǎn)和步驟,提出領(lǐng)土開(kāi)發(fā)、利用、整頓的戰(zhàn)略重要舉措和根本 構(gòu)思.27、土地用途管束

8、制度土地用途管束制度是指國(guó)家為保證土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)、 社會(huì)及環(huán)境的協(xié)調(diào)開(kāi)展,經(jīng)過(guò)編制土地利用整體規(guī)劃劃定土地利 用區(qū),確立土地使用條件,并要求土地所有者和使用者嚴(yán)格依據(jù) 國(guó)家確立的用途利用土地的制度.28、土地利用整體規(guī)劃5 / 21圓滿(mǎn)版土地治理名詞解說(shuō)土地利用整體規(guī)劃是在必然地域內(nèi),依據(jù)國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)可連續(xù)發(fā)展的要乞降當(dāng)?shù)刈匀?、?jīng)濟(jì)、社會(huì)條件,對(duì)土地的開(kāi)發(fā)、利用、 治理、保護(hù)在空間上、時(shí)間上所作的整體安排和布局,是國(guó)家實(shí) 行土地用途管束的根底.29、城市城市是指國(guó)家按行政建制建立的直轄市、市、鎮(zhèn).30、城市整體規(guī)劃城市整體規(guī)劃是指城市人民政府依據(jù)公民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開(kāi)展規(guī)劃以 及當(dāng)?shù)氐淖匀?/p>

9、環(huán)境、資源條件、歷史狀況、現(xiàn)狀特色,兼?zhèn)浼鎮(zhèn)洹?綜合部署,為確立城市的規(guī)模和開(kāi)展方向,實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社 會(huì)開(kāi)展目標(biāo),合理利用城市土地,協(xié)調(diào)城市空間布局等所作的一 按限時(shí)內(nèi)的綜合部署和詳細(xì)安排.31、鄉(xiāng)村和集鎮(zhèn)規(guī)劃鄉(xiāng)村和集鎮(zhèn)規(guī)劃是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依據(jù)公民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開(kāi)展計(jì) 劃,聯(lián)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)開(kāi)展的現(xiàn)狀和要求,以及自然環(huán)境資源、條件 和歷史狀況等,對(duì)鎮(zhèn)行政地域的鄉(xiāng)村、集鎮(zhèn)散布點(diǎn)、鄉(xiāng)村和集鎮(zhèn) 的地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模和開(kāi)展方向,以及當(dāng)?shù)厣a(chǎn)和生活效勞設(shè)備 的配置等作出一按限時(shí)內(nèi)的綜合部署和詳細(xì)安排.32、江河、湖泊綜合治理與開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃江河、湖泊綜合治理和開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃是指對(duì)江河、湖泊進(jìn)行綜合 治理,對(duì)水資源

10、進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)利用所作的整體安排和部署.6 / 21圓滿(mǎn)版土地治理名詞解說(shuō)33、土地利用方案土地利用方案是依據(jù)土地利用整體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)、社會(huì)開(kāi)展的需 要,對(duì)各樣用地?cái)?shù)目的詳細(xì)安排.34、土地利用年度方案土地利用年度方案是依據(jù)土地利用整體規(guī)劃和公民經(jīng)濟(jì)開(kāi)展方案 對(duì)年度各項(xiàng)用地?cái)?shù)目的詳細(xì)安排,是實(shí)行土地利用整體規(guī)劃的重 要舉措,是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批、建設(shè)工程立項(xiàng)審察和用地審批、土 地開(kāi)發(fā)和土地整理審批的依據(jù).35、農(nóng)業(yè)用地域農(nóng)業(yè)用地域是指為開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜蛴?農(nóng)業(yè)用地 域依據(jù)需要可進(jìn)一步分為根本農(nóng)田和一般農(nóng)田.36、土地利用區(qū)土地利用區(qū)是指各級(jí)土地利用整體規(guī)劃中,依據(jù)土地的適合性和 利用現(xiàn)狀,

11、依據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)可連續(xù)開(kāi)展的要乞降上司土地利用 整體規(guī)劃下達(dá)的規(guī)劃指標(biāo)和布局要求區(qū)分出的土地主要規(guī)劃用途 相對(duì)一致的地域.37、城鎮(zhèn)建設(shè)用地域城鎮(zhèn)建設(shè)用地域是指城鎮(zhèn)建設(shè)需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜蛴?38、村鎮(zhèn)建設(shè)用地域村鎮(zhèn)建設(shè)用地域是指村鎮(zhèn)建設(shè)需要?jiǎng)澏ǖ耐恋赜蛴?39、耕地耕地是指栽種各樣農(nóng)作物的土地,它是人類(lèi)所需食品的主要源7 / 21圓滿(mǎn)版土地治理名詞解說(shuō)泉,是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)開(kāi)展的重要物質(zhì)根底.40、耕地保護(hù)耕地保護(hù)是指運(yùn)用法律、行政、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等手段和舉措,對(duì)耕 地的數(shù)目和質(zhì)量進(jìn)行的保護(hù).41、占用耕地賠償制度占用耕地賠償制度是指經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)的贊成占用耕地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位,應(yīng)當(dāng)依據(jù)“占多少,墾多少

12、的原那么,負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)目和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?或許依據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納 耕地開(kāi)墾費(fèi),由相關(guān)部門(mén)組織開(kāi)墾新的耕地的制度.42、根本農(nóng)田根本農(nóng)田是指依據(jù)一準(zhǔn)期間人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求 以及對(duì)建設(shè)用地的展望,依據(jù)土地利用整體規(guī)劃而確立的長(zhǎng)久不 得占用的耕地.應(yīng)當(dāng)說(shuō),根本農(nóng)田是為了知足一準(zhǔn)期間人口和社 會(huì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求而必然保證的耕地最低需求量.43、根本農(nóng)田保護(hù)區(qū)根本農(nóng)田保護(hù)區(qū)是指為了對(duì)根本農(nóng)田實(shí)行特別保護(hù),依據(jù)法律法 例規(guī)定的要件和程序劃定的特別地域.44、荒山荒山是指未開(kāi)墾的土地.45、荒灘荒灘是指未開(kāi)墾的灘地.8 / 21圓滿(mǎn)版土地治理名詞解說(shuō)46、荒地荒地是指未開(kāi)墾的土

13、地.47、土地開(kāi)發(fā)土地開(kāi)發(fā)從廣義上來(lái)講指因人類(lèi)生產(chǎn)建設(shè)和生活不停開(kāi)展的需要, 采納必然的現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的經(jīng)濟(jì)手段,擴(kuò)大對(duì)土地的有效利用范 圍或提升對(duì)土地的利用深度所進(jìn)行的活動(dòng),包含對(duì)還沒(méi)有益用的 土地進(jìn)行開(kāi)墾和利用,以擴(kuò)大土地利用范圍,也包含對(duì)已利用的 土地進(jìn)行整頓,以提升土地利用率和集約經(jīng)營(yíng)程度.從狹義的角 度理解,土地開(kāi)發(fā)主假設(shè)對(duì)未利用土地的開(kāi)發(fā)利用,要實(shí)現(xiàn)耕地 總量動(dòng)向均衡,未利用土地開(kāi)發(fā)是增補(bǔ)耕地的一種有效門(mén)路.48、土地整理土地整理是指經(jīng)過(guò)采納各樣舉措,對(duì)田、水、路、林、村綜合整 頓,提升耕地質(zhì)量,增添有效耕地面積,改進(jìn)農(nóng)業(yè)生態(tài)條件和生 態(tài)環(huán)境的行為.49、土地復(fù)墾土地復(fù)墾是指對(duì)在生產(chǎn)

14、建設(shè)過(guò)程中,因挖損、塌陷、壓占等原由 造成的土地?fù)p壞,采納整頓舉措,使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活 動(dòng).50、土地復(fù)墾費(fèi)土地復(fù)墾費(fèi)是指相關(guān)公司和個(gè)人為執(zhí)行土地復(fù)墾義務(wù),在自行沒(méi) 有條件復(fù)墾或許復(fù)墾沒(méi)有到達(dá)規(guī)定要求時(shí),向當(dāng)?shù)卣蛲恋匦?政主管部門(mén)繳納的進(jìn)行土地復(fù)墾的開(kāi)銷(xiāo).9 / 21圓滿(mǎn)版土地治理名詞解說(shuō)51、新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)耕地開(kāi)墾費(fèi)是指為開(kāi)墾耕地向非農(nóng)業(yè)建設(shè)單位或許個(gè)人收取的包含保護(hù)性工作、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)備、工程和生物技術(shù)、勞動(dòng)力、生產(chǎn)資料等的投資開(kāi)銷(xiāo).對(duì)占用根本農(nóng)田收取的耕地開(kāi)墾費(fèi)要高于占用一般耕地的耕地開(kāi)墾費(fèi).53、閑置土地閑置土地是指土地使用者依法獲得土地使用權(quán)后,未經(jīng)原贊成

15、用 地的人民政府贊成,超出規(guī)定的限時(shí)未開(kāi)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地.54、土地閑置費(fèi)土地閑置費(fèi)是指向依法獲得土地使用權(quán)但未依據(jù)規(guī)定開(kāi)工建設(shè) 滿(mǎn)一年,不滿(mǎn)二年的建設(shè)單位和個(gè)人征收的閑置土地的開(kāi)銷(xiāo).55、農(nóng)業(yè)稅農(nóng)業(yè)稅是對(duì)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、有農(nóng)業(yè)收入的單位或個(gè)人,依據(jù)其農(nóng) 業(yè)收入所征收的稅.習(xí)稱(chēng)公糧.農(nóng)業(yè)稅按常年產(chǎn)量計(jì)征.56、礦產(chǎn)資源礦產(chǎn)資源是地殼中有開(kāi)采價(jià)值、能作生產(chǎn)、生活資料根源的物質(zhì),包含金屬礦產(chǎn)和非金屬礦產(chǎn)等.57、漁業(yè)漁業(yè)是指捕撈和養(yǎng)殖魚(yú)類(lèi)和其余水生動(dòng)物及海藻類(lèi)等水生植物以獲得水產(chǎn)品的社會(huì)生產(chǎn)部門(mén).一般分為大海漁業(yè)、淡水漁業(yè).漁業(yè)可為人民生活和國(guó)家建設(shè)供給食品和工業(yè)原料.10 / 21圓滿(mǎn)版土地治

16、理名詞解說(shuō)58、林業(yè)林業(yè)是指培養(yǎng)和保護(hù)叢林以獲得木材和其余林產(chǎn)品、利用林木的 自然特色以發(fā)揮防范作用的生產(chǎn)部門(mén).包含造林、育林、護(hù)林、 叢林采伐和更新、木材和其余林產(chǎn)品的收集和加工等.59、栽種業(yè)栽種業(yè)是農(nóng)業(yè)的主要構(gòu)成局部這一.利用植物的生活機(jī)能,經(jīng)過(guò)人 工培養(yǎng)以獲得糧食、副食品、飼料和工業(yè)原料的社會(huì)生產(chǎn)部門(mén).包含各樣農(nóng)作物、林木、果樹(shù)、藥用和賞析等植物的栽種.60、畜牧業(yè)畜牧業(yè)是農(nóng)業(yè)的主要構(gòu)成局部之一.利用動(dòng)物的生活機(jī)能,經(jīng)過(guò)飼養(yǎng)、生殖以取畜產(chǎn)品工役用牲口的社會(huì)生產(chǎn)部門(mén).包含牛、馬、豬、羊、雞、鴨等牲口的飼養(yǎng)業(yè)和鹿、麝、狐、貂等經(jīng)濟(jì)獸類(lèi)的馴養(yǎng)業(yè).畜牧業(yè)可為人民生活供給肉類(lèi)、蛋品、乳品等副食品

17、, 為輕工業(yè)供給皮、毛、羽、骨等原料,并以役畜和有機(jī)肥料增援 栽種業(yè).61、農(nóng)用地農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包含耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等.62、建設(shè)用地建設(shè)用地是指建筑建筑物、修建物的土地.63、未利用地未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地之外的土地.11 / 21圓滿(mǎn)版土地治理名詞解說(shuō)64、建筑物建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其余活動(dòng)的房子或場(chǎng)所, 如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑等.65、修建物修建物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑, 如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等.66、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是指依據(jù)土地利用整體規(guī)劃和國(guó)家規(guī)定

18、的贊成權(quán)限獲 得贊成后,將農(nóng)用地轉(zhuǎn)變成建設(shè)用地的行為.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用又稱(chēng)為 農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地.67、征用土地征用土地是國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要,依據(jù)法定程序?qū)⑥r(nóng)民 集體所有的土地轉(zhuǎn)變成國(guó)有土地,并依法賞賜被征用土地的單位 和個(gè)人必然賠償?shù)男袨?68、國(guó)有土地有償使用國(guó)有土地有償使用是指國(guó)家將一準(zhǔn)期間內(nèi)的土地使用權(quán)供給給單 位和個(gè)人使用,而土地使用者依據(jù)土地有償使用合同的規(guī)定,一 次或分年度向國(guó)家繳納土地有償使用費(fèi)的行為.69、土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)出讓,是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在必然年限內(nèi)出讓 給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行 為.12 / 21圓滿(mǎn)版土地治理名詞解說(shuō)

19、70、協(xié)議出讓土地使用權(quán)協(xié)議出讓土地使用權(quán)是指出讓方與受讓方土地使用者經(jīng)過(guò)磋 商的方式有償出讓土地使用權(quán).71、招標(biāo)出讓土地使用權(quán)招標(biāo)出讓土地使用權(quán),是指在規(guī)定的限時(shí)內(nèi),由吻合規(guī)定的單位 或個(gè)人受讓人,以書(shū)面招標(biāo)形式,競(jìng)投某塊土地的使用權(quán), 土地使用權(quán)出讓方評(píng)標(biāo)決標(biāo),擇優(yōu)而取.72、拍賣(mài)出讓土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓土地使用權(quán),是指在指定的時(shí)間、地點(diǎn)、利用公然場(chǎng)合 由政府的代表者 一土地行政主管部門(mén)主持拍賣(mài)指定地塊的土地 使用權(quán),由拍賣(mài)主持人第一叫出底價(jià),諸多的競(jìng)投者輪流報(bào)價(jià), 最后出最高價(jià)者獲得土地使用權(quán).73、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包 含銷(xiāo)售、互換和贈(zèng)

20、與.74、土地使用權(quán)出租土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)伴同土 地上建筑物、其余附著物租借給承租人使用,由承租人向出租人 支付租金的行為.75、土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押,是指抵押人以其合法的土地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移據(jù) 有的方式向抵押權(quán)人供給債務(wù)執(zhí)行擔(dān)保的行為.債務(wù)人不執(zhí)行債13 / 21圓滿(mǎn)版土地治理名詞解說(shuō)務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的土地使用權(quán)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu) 先受償.76、國(guó)有土地租借國(guó)有土地租借是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用,由使用者 以縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)簽署必然年期的土地租借 合同,并支付租金的行為.國(guó)有土地租借是國(guó)有土地有償使用的 一種形式,是出讓

21、方式的增補(bǔ).77、土地財(cái)產(chǎn)辦理土地財(cái)產(chǎn)辦理,是指在國(guó)有公司改革中,對(duì)公司原使用的劃撥土 地使用權(quán)依據(jù)必然的方式和原那么進(jìn)行辦理.78、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股是指將一準(zhǔn)期間的國(guó)有土地使用權(quán)出 讓金作價(jià),作為國(guó)家的投資計(jì)作國(guó)家的股份.79、土地使用權(quán)作價(jià)出資土地使用權(quán)作價(jià)出資是國(guó)有公司改革中獨(dú)有的一種土地辦理方式, 是指國(guó)家以必然年期的國(guó)有土地使用權(quán)作為出資投入到改革后的 新設(shè)公司,該土地使用權(quán)由新設(shè)公司擁有.公司可依據(jù)土地治理 法律、法例對(duì)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使 用權(quán).土地使用權(quán)作價(jià)出資形成的國(guó)家股股權(quán)由國(guó)有財(cái)產(chǎn)投資主 體拜托有資格的國(guó)有股權(quán)持股單位一

22、致?lián)碛?80、土地使用權(quán)受權(quán)經(jīng)營(yíng)土地使用權(quán)受權(quán)經(jīng)營(yíng),是指國(guó)家將必然年期的土地使用權(quán)作價(jià)14 / 21圓滿(mǎn)版土地治理名詞解說(shuō)后,受權(quán)給特定公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)治理,該公司可以向其直屬公司、 控股或參股公司以作價(jià)出資入股或租借方式配置土地,這類(lèi) 方式有益于盤(pán)活公司土地財(cái)產(chǎn),優(yōu)化配置土地資源,但被受權(quán)企 業(yè)必然接受受權(quán)部門(mén)的監(jiān)察.81、國(guó)有土地使用權(quán)劃撥 國(guó)有土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法贊成后,在土 地使用者依法繳納了土地賠償費(fèi)、部署賠償費(fèi)及其余開(kāi)銷(xiāo)后,國(guó) 家將土地交托給土地使用者使用,或許國(guó)家將土地使用權(quán)無(wú)償交 托給土地使用者使用的行為.82、土地賠償費(fèi)土地賠償費(fèi)是指因國(guó)家征用土地對(duì)土地所有者

23、和土地使用者因 對(duì)土地的投入和利潤(rùn)造成損失的賠償.83、部署補(bǔ)貼費(fèi) 部署補(bǔ)貼費(fèi)是指為了部署以土地為主要生產(chǎn)資料并獲得生活根 源的農(nóng)業(yè)人口的生活,國(guó)家所賞賜的補(bǔ)貼開(kāi)銷(xiāo).84、地上物賠償費(fèi)地上物賠償費(fèi)是指因征地致使被征用土地上各樣地上地下建筑物、 修建物的拆遷和恢復(fù),林木的遷徙或砍伐等,國(guó)家應(yīng)賞賜所有者 賠償?shù)拈_(kāi)銷(xiāo).85、青苗賠償費(fèi)青苗賠償費(fèi)是指國(guó)家征用土地時(shí),農(nóng)作物正處在生長(zhǎng)階段而未能 收獲,國(guó)家應(yīng)賞賜土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)賠償.15 / 21圓滿(mǎn)版土地治理名詞解說(shuō)86、鄉(xiāng)村村民鄉(xiāng)村村民是指居住在鄉(xiāng)村的村民,包含鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員; 經(jīng)主管部門(mén)贊成由外處遷入的農(nóng)業(yè)戶(hù)口農(nóng)民；離休、退休、

24、離職 的干部、員工、復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證實(shí) 回祖籍定居的居民；鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織招聘的技術(shù)人員在當(dāng)?shù)芈?戶(hù)且戶(hù)口已遷入當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村的人員.87、宅基地宅基地是指鄉(xiāng)村的田戶(hù)或個(gè)人用作住所基地而據(jù)有、利用本集體 所有的土地.88、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司是指鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或許農(nóng)民投資為主,在鄉(xiāng)鎮(zhèn)包 含所轄村舉辦的肩負(fù)增援農(nóng)業(yè)義務(wù)的各樣公司.89、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)備、公益事業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)備包含鄉(xiāng)村級(jí)道路、鄉(xiāng)村級(jí)行政辦公,農(nóng)技實(shí) 行、供水排水、電力、電訊、公安、郵電、防洪等設(shè)備；公益事 業(yè)包含學(xué)校、少兒園、托兒所、醫(yī)院、衛(wèi)生所、防疫站、敬老院 等設(shè)備.90、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司用地鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司用地,一般是指鄉(xiāng)村集

25、體經(jīng)濟(jì)組織創(chuàng)辦公司或許與其余 組織、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦公司所使用 的土地.91、暫時(shí)用地16 / 21圓滿(mǎn)版土地治理名詞解說(shuō)暫時(shí)用地是指工程建設(shè)備工和地質(zhì)勘查需要暫時(shí)使用、在施工或者勘查完成后不再需要使用的國(guó)有或許農(nóng)民集體所有的土地,不包含因暫時(shí)使用建筑或其余設(shè)備而使用的土地.92、土地價(jià)錢(qián)土地價(jià)錢(qián)是土地經(jīng)濟(jì)作用的反響,是土地權(quán)益和預(yù)期利潤(rùn)的購(gòu)置 價(jià)錢(qián),即地租的資本化.我國(guó)的地價(jià)是以土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓 為前提,一次性支付的多年地租的現(xiàn)值總和,是土地所有權(quán)在經(jīng) 濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)形式.93、基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)地價(jià)是指依據(jù)城鎮(zhèn)不一樣樣樣的土地級(jí)別或均質(zhì)區(qū)段分別評(píng) 估的商業(yè)、工業(yè)、居住等各

26、樣用途的單位面積土地使用權(quán)均勻價(jià) 錢(qián).94、標(biāo)定地價(jià)標(biāo)定地價(jià),是指在城鎮(zhèn)不一樣樣樣土地級(jí)別或區(qū)段內(nèi),依據(jù)土地的條件、用途等選定的宗地所評(píng)估的單位面積土地使用權(quán)價(jià)錢(qián).95、土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,并向 受讓人收取的政府放棄假設(shè)干年土地使用權(quán)的所有錢(qián)幣或其余物件 及權(quán)益折合成錢(qián)幣的賠償.96、土地出讓底價(jià)土地出讓底價(jià)是政府依據(jù)政常市場(chǎng)狀況下的地價(jià)水平并考慮到一些特別政策要素的影響,確立某宗地出讓時(shí)的最低限制價(jià)錢(qián).97、土地交易價(jià)17 / 21圓滿(mǎn)版土地治理名詞解說(shuō)土地交易價(jià)是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移兩方,依據(jù)必然的法律程序,在土地市場(chǎng)中實(shí)質(zhì)完成的交易價(jià)錢(qián).市場(chǎng)交易

27、地價(jià)一般是詳細(xì)宗地一定使用年限的現(xiàn)實(shí)交易價(jià)錢(qián),是交易兩方進(jìn)出地價(jià)款的標(biāo)準(zhǔn).98、土地使用權(quán)價(jià)錢(qián)評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)錢(qián)評(píng)估是在必然的市場(chǎng)條件下,依據(jù)土地的權(quán)益狀 況和經(jīng)濟(jì)、自然屬性,按土地在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一般利潤(rùn)水平,綜 合評(píng)定出在某一時(shí)點(diǎn)某宗土地或某一等級(jí)土地在某一權(quán)益狀態(tài)下 的價(jià)錢(qián).99、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)是指依法獲得評(píng)估資格,接受客戶(hù)拜托從事土地價(jià) 錢(qián)評(píng)估業(yè)務(wù)的中介效勞組織.100、土地監(jiān)察檢查土地監(jiān)察檢查,是指縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)依據(jù)法 定程序和方式,依法對(duì)本行政地域內(nèi)土地治理法律、法例的執(zhí)行 狀況進(jìn)行監(jiān)察檢查,并對(duì)違紀(jì)者實(shí)行法律制裁的活動(dòng).101、土地監(jiān)察檢查證件土地監(jiān)察檢

28、查證件,是由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)一致擬定的, 表示土地監(jiān)察檢查人員執(zhí)法身份和執(zhí)法資格的證件.土地監(jiān)察檢 查證件是?土地治理法?規(guī)定的特定的證件,是其余證件如各 級(jí)政府的行政執(zhí)法證件所不可以代替的.102、法律責(zé)任法律責(zé)任是指違犯罪律規(guī)定的行為所應(yīng)當(dāng)肩負(fù)的法律結(jié)果.18 / 21圓滿(mǎn)版土地治理名詞解說(shuō)103、行政法律責(zé)任行政法律責(zé)任是指犯有一般違紀(jì)行為的單位或許個(gè)人,依據(jù)法 律、法例的規(guī)定應(yīng)肩負(fù)的法律責(zé)任.104、行政處分行政處分是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位對(duì)所屬的工作人員和員工的 違紀(jì)瀆職行為尚不構(gòu)成犯法,依據(jù)法律、法例所規(guī)定的權(quán)限而賞 賜的一種懲戒.105、行政處分行政處分是國(guó)家特定的行政機(jī)關(guān)或許法律受權(quán)的其余組織對(duì)犯 有一般違紀(jì)行為的單位和個(gè)人所賞賜的行政制裁.106、刑事法律責(zé)任刑事法律責(zé)任是指依據(jù)刑法的規(guī)定,行為人實(shí)行了刑法所嚴(yán)禁的 行為而必然肩負(fù)的法律結(jié)果.107、民事法律責(zé)任民事法律責(zé)任是指違犯民事法律標(biāo)準(zhǔn),無(wú)正當(dāng)原由不執(zhí)行民事義 務(wù)或因損害別人合法權(quán)益所應(yīng)肩負(fù)的法律責(zé)任.108、非法占用土地非法占用土地是指單位或許個(gè)人未經(jīng)贊成私自占用土地、采納欺 詐手段欺詐贊成占用土