2020新版土地轉(zhuǎn)租合同范本(一)

1、文檔中文字均可自行修改 編訂： YunBo Network編號： YB-HT-0285832020 新版土地轉(zhuǎn)租合同2020 new land sublease2020 新版土地轉(zhuǎn)租合同范本（一） 說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照 合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀 條款。使用須知1. 本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租。2. 合同簽定前， 轉(zhuǎn)租當事人須認真審查對方有關(guān)身份證件或 法人證件 ; 轉(zhuǎn)租人應(yīng)向受轉(zhuǎn)租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記 備案的房屋租賃合同。3. 轉(zhuǎn)租當事人認真協(xié)商后簽定本合同。填寫時

2、應(yīng)字跡清楚 空格部分若不填寫內(nèi)容，應(yīng)用“ / ”劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后， 不得任意涂改。4. 合同簽定之日起 30 日內(nèi)，轉(zhuǎn)租當事人應(yīng)當向房屋所在地 的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù); 轉(zhuǎn)租當事人一方系外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資 的企業(yè)的，應(yīng)當?shù)绞蟹康禺a(chǎn)管理局委托的登記備案機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)。轉(zhuǎn)租當事人： 轉(zhuǎn)租人 （ 以下簡稱甲方 ） ： 國籍/ 法定代表人： 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 / 其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍/ 法定代表人： 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 / 其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受轉(zhuǎn)租人 （以下

3、簡稱乙方 ） ：轉(zhuǎn)租人 （ 以下簡稱甲方 ） ： 國籍/ 法定代表人： 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 / 其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍/ 法定代表人： 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 / 其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公 平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條房屋情況1- 1 該房屋原出租人是 ，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當 征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。1- 2 甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積 平方米

4、（建筑面積、使用面積 ），產(chǎn)別 ，結(jié)構(gòu)，房屋類型（平房/多層/高層/寫字樓） ，設(shè)計用途 。1-3 房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約 責(zé)任 （ 見附件一 ） 。第二條租賃用途2- 1 乙方所承租房屋用于 （居住/ 商業(yè)服務(wù)業(yè) /辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定 ）。2- 2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進 行違法活動。 乙方改變房屋用途的， 應(yīng)當征得甲方和原出租人書 面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。 未經(jīng)甲方書面同意， 乙方 擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條轉(zhuǎn)租期限和交付日期3- 1 房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自

5、 年 月 日 起 至 年月日止。3- 2 甲方于 年 月日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責(zé)任：1. 合同繼續(xù)履行。 甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之 日止，按每日 元向乙方支付違約金。2. 解除合同。超過應(yīng)交付日期 個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負責(zé)賠償超過違約金部分 的損失。3-3 轉(zhuǎn)租期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。 甲方要求返還房屋， 乙方逾期返還的， 自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至 實際返還房屋之日止， 乙方除支付租金外， 還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金。第四

6、條租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。1. 按建筑面積計算租金，每平方米（ 月租金、日租金 ） 為元（人民幣 ）;2. 按使用面積計算租金，每平方米（ 月租金、日租金 ） 為元（人民幣 ）;3. 按套計算租金， 每套 （月租金、 日租金 ）為元（ 人民幣）。4- 2 乙方按下列第 種方式支付租金。1.按月支付租金， 付款時間 。2. 按季支付租金， 付款時間 。3. 按年支付租金， 付款時間 。4-3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方違約責(zé)任：1. 合同繼續(xù)履行。 乙方除應(yīng)支付拖欠租金外， 還應(yīng)自應(yīng)交租 金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日

7、 元向甲方支付違約金。2. 解除合同。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的，甲方可以解除合同。 乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外， 還應(yīng)自解除 合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。第五條押金和其他費用5- 1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。 租賃關(guān)系終止時， 甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵 充應(yīng)由乙方承擔(dān)的 費用外，剩余部分歸還乙方。5- 2 轉(zhuǎn)租期間，使用該房屋所發(fā)生的費用 （ 水、電、煤氣、 通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等 ） 中， 費用由承擔(dān) ; 其他有關(guān)費用，均由 承擔(dān)。第六條房屋使用和維修6- 1 在

8、轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備6- 2 轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租 人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意， 乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、 增加設(shè)備的， 應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書 面同意，并商定增加的裝修、 設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任 （ 見附件二 ） 未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、 增加設(shè)備，或因使用不當使 房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當給予修復(fù)，并賠償損失。6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙 方按下列第 種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1. 甲方負責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及

9、原有附屬設(shè)備的維修， 承擔(dān)維修費用 乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時， 應(yīng)及時通知甲方 修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修， 乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修， 甲方承擔(dān)維修費用及 逾期維修造成的損失。2. 乙方負責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修， 并承擔(dān)維修費 用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條提前解除合同7- 1 轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提 前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負責(zé)賠償超過違約金部分的 損失。7- 2 轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的， 乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償超過違約金部分的損失。第八條其他條款8- 1 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款 （ 見附件 三） 。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。8- 2 在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié) 商不成時，按下列第 種方式處理。1. 向人民法院提起訴訟。2. 向 仲裁委員會申請仲裁。8-3 本合同連同附件共 頁，一式 份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方（ 簽章） ：日期： 委托代理人 （ 簽章） ：日期： 乙方（ 簽章） ：日期： 委托代理人 （ 簽章） ：日期： 合同登記備案情況： 經(jīng)審查本合同系甲