最新個人商鋪租賃協(xié)議書范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。個人商鋪租賃協(xié)議書甲方出租方: 乙方承租方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本 著平等、自愿、誠信原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜, 達成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、面積、裝修設施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件一第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自年月日起至年月日止。甲方正式交付門

5、面 房于乙方使用的時間是年月日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書 面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有 優(yōu)先承租權。3、 本門面房租賃用途：。第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有 申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起 _日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應按月交納租金，租金為： _元 / 月，標準是： 。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有 關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負 擔。4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應由

6、其負擔的各項稅 費;第四條房屋維修及改造：1、甲方承當租賃物的維修義務。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須 提前_日書面通知乙方，乙方應積極配合。2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承當 賠償責任。3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承 擔。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。第五條房屋的轉讓與轉租：1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物 ; 甲方出售房屋， 須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲

7、方保證本合同及?附屬設施清單?所列設備、設施及有照顧明、供水、消防等公用設備的正常使用平安。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設施設備。第七條合同解除：1、有以下情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1) 法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。(2) 一方被撤消營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的。(3) 任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。2、有以下情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：(1) 乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。(2) 乙方利用租賃物進行非法活動的3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租的 第八條違約責任：違反本合同內(nèi)容，應承當違約金： 元，如造成對方損失的，還應承當相應的賠償責任。第九條爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有