房建主體驗收監(jiān)理評價報告

1、金榮 望城科技產業(yè)園房屋工程B3#.B4#.C1#.C3#.C5#.C7# 棟 )主體工程驗收監(jiān)理評估報告總監(jiān)理工程師：長沙政和工程項目管理有限公司金榮望城科技產業(yè)園工程項目監(jiān)理部尊敬的各位領導、專家：大家好！ 在各位領導關心支持下，各參建單位的共同努力下，金榮望城科技產業(yè)園B3#.B4#.C1#、C3# C5# C7#房屋工程主體結構工程施工基本完成，我代表項目監(jiān)理部對該工程的受監(jiān)情況作簡要匯報：一、工程概況本工程由湖南金佑投資置業(yè)有限公司投資建設、湖南核工業(yè)巖土工程勘察設計研究院 勘察、中國輕工業(yè)長沙工程有限公司設計、湖南長沙政和工程項目管理有限公司監(jiān)理、湖南大華建設工程有限公司施工。本工

2、程由B3供B4# C1# C3# C5# C7#K組成,共6棟建筑，地上5層,總建筑面積為47203.61m2。本工程結構類型為框架結構，結構設計使用年限為50 年，結構安全等級為二級， 抗震設防烈度為6 度， 設計為丙類廠房，結構柱、梁、板、梯均為現澆砼；外墻、填充墻采用頁巖燒結多孔磚。柱、梁、板、梯、圈梁、構造柱混凝土強度為C30商品碎。砌體砂漿強度等級：外墻、衛(wèi)生間墻及其它內隔墻M7.5混合砂漿，磚強度等級MU10本工程項目2018年 5月 8日開工建設，2018年 8月 7 日通過基礎工程驗收。二、質量評估依據1、施工合同；2、設計圖紙及有關變更聯系單3、 建設工程監(jiān)理規(guī)范GB/T50

3、3194、 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB502045、 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503006、 建筑施工安全檢查標準JGJ597、 施工現場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ468、 工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分-2013 版）9、國家有關法律法規(guī)。三、工程受監(jiān)情況受建設單位委托，項目監(jiān)理部對本工程主體施工過程進行監(jiān)理，其一監(jiān)理部始終堅持“守法、誠信、公平、科學”的執(zhí)業(yè)準則，嚴格按照委托監(jiān)理合同、設計圖紙及施工規(guī)范等進行監(jiān)理。主要采取以下監(jiān)理措施：1. 根據項目特點組織編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、安全實施細則、旁站監(jiān)理方案等。 認真審核施工單位編制的施工組織設計及施工方案，督促施

4、工單位在施工過程中嚴格按經過審批的施工方案進行施工。2. 督促施工單位嚴格按設計圖紙及設計變更文件進行施工。3. 嚴格把好材料關，堅持材料先送檢合格后再使用的原則。4. 嚴把施工程序關，每進行一道工序施工后，必須現場驗收，驗收合格后方可進入下道工序施工并進行書面審批；對施工單位多次督促不整改的質量及安全問題下發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求及時整改。5. 采取“旁站監(jiān)督”和“平行檢查、巡視”相結合的方式對工程關鍵工序、關鍵部位嚴格控制，確保工程質量和安全。6. 嚴格履行監(jiān)理合同，力求“三控三管一協調”工作圓滿到位。7. 堅持每周四按時召開工地例會和每周三組織工地安全檢查制度，通過工地例會和安全檢查，督

5、促施工單位狠抓質量，促進管理人員和施工人員樹立牢固安全第一的思想，努力提高施工管理人員的質量及安全意識，發(fā)現問題及時解決。8. 建立資料檔案管理制度，專人負責，統(tǒng)一施工用表，建立行文制度，資料分類歸檔， 在施工過程中參建各方往來文件均通過專人負責。為加強規(guī)范管理，工程用表均采用建設部規(guī)定的示范用表。及時收集各項技術資料及保證資料，做到資料齊全準確。四、施工原材料半成品質量控制本工程原材料全部送長沙拓望建設工程質量檢測有限公司進行檢測。所用的主要材料進場必須要求三證齊全并進行報審，施工現場原材料進場監(jiān)理立即組織甲方現場代表和施工單位共同檢查驗收，并按要求見證取樣，按規(guī)范要求送檢，送檢合格后方可使

6、用于本工程。1、鋼筋：鋼筋使用湖南華菱湘潭鋼鐵有限公司、江西萍鋼實業(yè)股份有限公司廠家產品，均有出廠合格證。使用規(guī)格：C6、 C8、 C10、 C12、 C14、 C16、 C18、 C20、C22 C25,共抽卞¥送檢34組，檢測全部合格。2、梁采用單面搭接焊，柱采用電渣壓力焊。焊條、焊劑出廠材質證書齊全，焊工作業(yè)人員持證上崗，所有送檢 24組焊接，檢查結果均合格。3、混凝土采用湖南建發(fā)偉業(yè)混凝土有限公司提供的商品混凝土。碎試塊按規(guī)范要求留置，到齡期的送檢合格，未到齡期的正常養(yǎng)護，混凝土試塊強度統(tǒng)計分析評定合格。其中留置試塊情況如下表：棟號養(yǎng)護條件B3B4C1C3C5C7標養(yǎng)C301

7、71823232323同養(yǎng)C307813131313標養(yǎng)C35/11114、砂漿采用湖南順鑫干混砂漿有限公司生產的預拌砂漿， 強度等級M7.5混合砂 漿，到齡期的送檢合格，未到齡期的正常養(yǎng)護，共送檢 30組，經試驗室檢測試 壓均為合格。5、砌體采用頁巖燒結多孔磚，所有砌體出廠材質證書齊全，共取樣送檢11組，檢查結果均合格.五、子分部及分項工程質量評估和實體質量檢測1、本工程子分部工程所含分項工程質量驗收均為合格，質量控制資料完善，涉 及有關實用功能和安全的檢驗、抽測結果均符合現行規(guī)范要求 。本分部工程所包 含的子分部及分項工程檢驗批如下：序 號子分部 工程分項，程檢驗批數合格 率備注C1廠 房

8、C3廠 房C5廠 房C7廠 房B3廠 房B4廠 房1混凝土 結構鋼筋424242422124100%2模板1414141478100%3混凝土282828281416100%4現澆結構1414141478100%5砌體結構磚砌體6666662、隱蔽工程驗收記錄：C1廠房14份,C3廠房14份，C5廠房14份，C7廠房14份，B3廠房7份，B4廠房8份。3、建筑物沉降、垂直度觀測：每棟各設 4個點，其中累計沉降最大值為7加，累計沉降最小值為4 mm；各項結果符合規(guī)范規(guī)定要求。4、水電按圖紙進行預留、預埋工作，防雷接地符合要求，隱蔽及簽證手續(xù)齊全。5、由長沙拓望建設工程質量檢測有限公司主體實體檢測

9、報告情況如下：混凝土結構鋼筋保護層厚度合格率均大于90%全部合格；回彈法檢測混凝土強度均大于95%雖度保證率，滿足設計要求；現澆板合格點率分別為C1棟83.8%、C3棟83.1%、C5棟 84.4%、C7棟 81.9%、B4 棟 83.3%6、外觀質量：甲方和監(jiān)理對墻面、柱平整度進行檢測符合設計要求?，F澆構件無漏筋，構件主要受力部位及其他部位無孔洞缺陷，連接處無夾渣、漏漿現象，混凝土表面清潔，無使用功能的缺陷，觀感良好。六、安全文明施工施工單位建立了安全管理制度，采取了安全保證措施及安全技術交底，現場從開工至目前為止雖未出現任何大小安全事故，但安全隱患經常出現，在項目監(jiān)理部的督促下及施工單位的積極配合下隱患均已消除，施工臨時用電、機械、 安全防護、文明施工等基本滿足施工現場安全生產要求。七、工程技術資料本工程項目配備專職資料員，負責對工程資料進行收集和整編歸檔，項目開工以來安全資料、質量資料等各類技術資料做到了與施工進度同步，并保