物業(yè)租賃合同模版

1、物業(yè)租賃合同出租方（簡稱甲方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（簡稱乙方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜訂立本 合同：第一條房屋基本情況甲方出租給乙方位于） （下簡稱“該物業(yè) /該住宅”），建筑面積為 平方米，不動產權證 號：。房屋用途： ,未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。該物業(yè)現(xiàn)狀：簡裝/毛坯、具體詳見附件一：房屋附屬設施、設備清單。第二條租賃期限租賃期限為 年，從 年_月 日起至 年一月日止。如乙方需要續(xù)租，必須在合同到期日前 3個月向甲方遞交書面續(xù)租申請，若 未在該期限內遞交續(xù)租申請，視作乙方放棄續(xù)租權。如乙

2、方續(xù)租，甲方有權根據(jù) 市場情況調整租金收費標準，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。第三條租金、保證金及支付方式：1、租期從 年一月一日起至 年一月一日止，月租金為人民幣元 整（X 元/月）；每滿一個租賃年上浮 一%的租金。以上租金為不含稅價，當乙方需開具租賃發(fā)票時，乙方應另補足租賃期間租金的18%,以便甲方配合辦理出具相關發(fā)票的手續(xù)。2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須按兩個月租金的標準向甲方支付人 民幣 元整（X 元），作為保證金。租賃期內，乙方違約導致發(fā)生違約金、賠償金的，甲方有權直接扣減相應的 保證金，不足部分繼續(xù)向乙方追討，同時乙方應在收到甲方通知后 3日內補足保 證金。合同期滿終止或合同

3、解除時，經甲方驗收乙方退還的物業(yè)無損壞及確定乙 方已付清租金、相應的費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、垃圾費、公攤 費、固話費、煤氣費、有線電視使用費、寬帶費等）、違約金、賠償金等款項后 7天內，無息返還乙方所交的保證金余額；同時對于乙方應支付的前述款項，甲 方有權從保證金中予以抵扣。3、租金支付時間：每月5_日前支付當月租金，支付租金的時間以甲方實際收 到款項之日為付款日。4、甲方提供收取租金賬戶：戶名：開戶行：賬號：第四條 租賃期間房屋安全使用1、租賃期內，乙方不得在物業(yè)內從事非法活動，如因乙方非法活動導致甲 方受到相關部門處罰的，則甲方有權單方解除合同、收回物業(yè)、沒收保證金及要 求乙

4、方承擔由此而給甲方造成的全部損失。2、甲方移交給乙方的物業(yè)是符合消防標準的，乙方在使用過程中發(fā)生的消 防事故責任由乙方全部承擔。3、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線或超負荷用電，由此產生的一 切經濟、法律責任由乙方承擔；經甲方同意，乙方可向供電部門申報增加用電負 荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。4、租賃期內，乙方應安全使用煤氣，因乙方使用煤氣不當造成事故，一切責 任由乙方自行承擔。第五條 產權變動及抵押1、租賃期內，如遇甲方出售該物業(yè)，若乙方同意放棄物業(yè)的優(yōu)先購買權， 則該產權變動不影響本合同的效力。2、租賃期內，甲方如需將物業(yè)抵押給第三人，應保證不因該抵押而影響到 乙方對物業(yè)的使用。

5、第六條物業(yè)返還1、合同期滿終止或合同解除時，乙方應在合同期滿日或合同解除日清場并 返還物業(yè)。乙方逾期返還物業(yè)，應按終止時（或解除時）月租金三倍的標準向甲 方支付物業(yè)占用費，自應返還日至實際返還物業(yè)時止。 此外，乙方返還物業(yè)時房 內仍留有乙方物品的，則視為乙方放棄其在該物業(yè)內物品的所有權。2、合同期滿終止或合同解除（不論解除原因）時，甲方有權要求乙方恢復 原狀或向甲方交納恢復工程所需費用， 如甲方保留乙方的裝修和更改，甲方無需 對乙方進行任何賠償或補償。第七條雙方權利義務（一）甲方權利義務1、甲方有權在乙方違約期間（如拖欠租金、擅自裝修、擅自轉讓、分租等 情形）對物業(yè)進行停水、停電的處理，如因停

6、水，停電帶來的所有損失，由乙方 自行承擔。2、甲方有權在緊急情況、必要的維修需要及安全檢查時可以不經乙方許可 進入該物業(yè)。3、甲方保證有權出租本合同項下物業(yè)。4、甲方應當在收到乙方支付的保證金之日，將物業(yè)按現(xiàn)狀交付給乙方。（二）乙方權利義務1、乙方應如期足額支付租金。2、本合同簽訂之日起由乙方自行負責排水排污線路管道暢通，室內電路、 設備的正常維護與修理。除物業(yè)自身消防、建筑質量問題及不可抗力因素外的一 切非自然因素造成租用物業(yè)及配套設施的毀損和故障，乙方應在返還物業(yè)前獨資 承擔修繕或向甲方承擔賠償責任。甲方有權直接在保證金中扣除相應金額作為修 復費用，不足扣除的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。如乙

7、方拒絕維修，甲方無需另 行通知即可代為修理，費用由乙方承擔，乙方應當自收到甲方付款通知后 日 內一次性向甲方支付維修費用。3、乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，按本合同約定使用物業(yè)，如乙方違反有關規(guī)定，所引起的一切法律及經濟責任， 均由乙方自行承 擔。且甲方有權單方解除合同、收回物業(yè)、沒收保證金及要求乙方承擔由此而給 甲方造成的全部損失。4、自該物業(yè)交付使用之日起所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、垃圾費、公攤 費、固話費、煤氣費、有線電視使用費、寬帶費等有關費用，由乙方負責繳交， 與甲方無關。如乙方逾期8天未交清，視為乙方違約，甲方有權單方解除合同、 收回物業(yè)、沒收保證金及要求乙方承擔

8、由此而給甲方造成的全部損失。5、乙方不得擅自裝修該物業(yè)，如需裝修，不得改變該物業(yè)的結構布局，且 必須事先向甲方提供裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。 如有違反，則 甲方有權單方解除合同、收回物業(yè)、沒收保證金及要求乙方承擔由此而給甲方造 成的全部損失。6、乙方不得故意毀壞物業(yè)的任何部分并防止他人破壞，不得妨礙其他租戶 對安靜環(huán)境的要求，嚴格遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度、業(yè)主公約。因乙方違反物業(yè) 管理或業(yè)主公約所造成的損失，由乙方全部承擔。7、乙方應當在合同期滿日或合同解除日后 一日內，結清租金、相應的費用、 違約金、賠償金等款項，逾期結清，應每日按照拖欠費用的5%向甲方支付違約金。第八條違約責任

9、1、甲方逾期交付物業(yè)給乙方，每逾期一天，應按 向乙方支付違約金， 如逾期時間達 天,經乙方催告后仍不交付的，則乙方有權解除合同。但甲方 若因不可抗力導致逾期交付物業(yè)，逾期時間超過15天的，乙方有權解除合同，甲方無須就此支付違約金。2、乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按應繳月租金的 5%支付違約金；如 拖欠租金達5_天，經甲方催告后仍不支付，甲方有權對此物業(yè)停止水電、 單方解 除合同、收回物業(yè)、沒收保證金，并要求乙方賠償由此而給甲方造成的損失。3、乙方未經甲方同意，私自轉租或分租物業(yè)，視為乙方違約，甲方有權單 方解除合同、收回物業(yè)、沒收保證金，并要求乙方賠償由此而給甲方造成的全部 損失。4、乙方

10、違反合同約定用途使用租賃物的，在收到甲方書面通知之日起 3日內恢復原用途；乙方自收到書面通知之日起7日內不予改正的，甲方有權單方解除合同、收回物業(yè)、沒收保證金，并要求乙方賠償由此而給甲方造成的全部損失。5、乙方無故提前解除合同，甲方有權沒收乙方的保證金，并要求乙方賠償由此而給甲方造成的全部損失。第九條合同生效本合同經雙方簽字，并在該物業(yè)交付使用之日起生效。第十條爭議解決1、如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權 向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2、本合同項下乙方給甲方造成的損失，包括但不限甲方為追討損失所產生 的訴訟費、保全費、律師費、差旅費、公證費等，均由乙方承擔。第十一條其它1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份 ，具同等法律效力。2、甲、乙雙方確認物業(yè)交付使用前水電標的讀數(shù)： 水表;電表 電表 03、其他事項約定：雙方確認甲方在簽署本合同時，已向乙方交付該物業(yè)大門鑰匙 枚，已經按合同約定向乙方交付該物業(yè)，乙方可使用該物業(yè)。4、附件一：房屋附屬設施、設備清單附件二：（物業(yè)名稱）每月管理費及公攤費用情況說明（以下無正文）甲方：乙方:代理人：代理人:簽訂日期：年月日本人確認物業(yè)已交付使用簽名：交付