簡(jiǎn)單建筑施工合同范本

1、簡(jiǎn)單建筑施工合同范本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將自己的項(xiàng)U開(kāi)發(fā)出來(lái)之后，需要找建筑商進(jìn)行修建，這時(shí)候建 設(shè)施工就需要寫一份建筑工程施工合同，那么這樣的建筑工程施工合同應(yīng)該怎么 寫？下面是小編為你整理了 “簡(jiǎn)單建筑施工合同范本”，希望能幫助到您。簡(jiǎn)單建筑施工合同范本（1）合同編號(hào)：發(fā)包方：承包方：簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：為了保證施工質(zhì)量，如期完成施工任務(wù)，達(dá)到雙方互惠互利的LI的，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他法律法規(guī)，雙方 友好協(xié)商，就本工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程名稱：2、建筑面積（工程形式）：3、施工地點(diǎn)：4、工期:（1）開(kāi)工：年_月_日；（2）竣工：年_月_日；（3）合

2、同工期總共歷時(shí)天。5、承包形式：6、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7、工程價(jià)款：共計(jì)人民幣元。8、付款方式：本合同生效后支付合同款項(xiàng)的，計(jì)元；工程竣工且驗(yàn)收 合格后，支付工程價(jià)款的H-元；質(zhì)保金元，質(zhì)保期滿后支付。9、質(zhì)保期：年。10、雙方的責(zé)任義務(wù)(1) 發(fā)包方的責(zé)任義務(wù) 為承包方提供良好施工場(chǎng)地、道路、水、電源，滿足開(kāi)工條件。解決施工中 需要發(fā)包方協(xié)調(diào)解決的四鄰關(guān)系及糾紛； 監(jiān)督管理施匸過(guò)程中的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、督促工程進(jìn)度； 給承包方提供施工圖紙、坐標(biāo)點(diǎn)、標(biāo)高點(diǎn)； 按時(shí)給承包方撥付款項(xiàng)和進(jìn)行驗(yàn)收、結(jié)算；2、承包方的責(zé)任義務(wù) 按發(fā)包方要求及圖紙要求進(jìn)行施工； 如期完成施工任務(wù)； 接受發(fā)包方的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)

3、量標(biāo)準(zhǔn)要求： 負(fù)責(zé)發(fā)包方提供料物及設(shè)備的保護(hù)； 教育施工人員愛(ài)護(hù)中方的材物，不得偷竊和損壞； 承擔(dān)施工中的一切安全事故責(zé)任及費(fèi)用；11、其他(1) 本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至保修期滿。(2) 本合同未盡事宜，可山雙方協(xié)商解決并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本 合同享有同等法律效力。協(xié)商未果，提交山東曹縣人民法院提起訴訟。(3) 合同附件為本合同條款的組成部分，本合同連同附件一式貳份，雙方各執(zhí) 壹份，具有同等效力。二、建筑工程糾紛管轄法院如何確定建設(shè)工程合同糾紛一般山合同約定的履行法院管轄，但合同沒(méi)有約定時(shí)，山發(fā) 包人接受圖紙所在地人民法院管轄。依據(jù)民事訴訟法第二十三條的規(guī)定：因合同糾紛

4、提起的訴訟，由被告所在 地或合同履行地人民法院管轄。第三十五條的規(guī)定：兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一 個(gè)人民法院起訴；原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，山最先立案的人民 法院管轄。三、建筑合同合同履行地的理解所謂“合同履行地“，通常是指合同規(guī)定的履行義務(wù)和接受履行義務(wù)的地點(diǎn)， 即義務(wù)清償?shù)攸c(diǎn)。建設(shè)匸程設(shè)計(jì)合同是雙務(wù)合同，即山發(fā)包人提供設(shè)計(jì)工作所依據(jù)的基礎(chǔ)文件和 情況，設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)文件，并山發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。建設(shè)工程設(shè)訃合同在實(shí)際 操作中，與建設(shè)工程施工合同有所區(qū)別，有的明確了交付設(shè)計(jì)圖紙的地點(diǎn)，有的對(duì) 交付圖紙的地點(diǎn)沒(méi)有約定。根據(jù)合同法第六十一條的規(guī)定“合同生效后

5、，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào) 酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成協(xié)議的， 按合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”。根據(jù)交易習(xí)慣，建設(shè)工程設(shè)訃合同所涉及的 履行地點(diǎn)應(yīng)該是發(fā)包人接受圖紙所在地。發(fā)包方：承包方：委托代理人：委托代理人：20年_月_日20年_月_日簡(jiǎn)單建筑施工合同范本（2） 發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方愿把工程承包給乙方施工，為明確雙方責(zé)任,確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：（一）工程項(xiàng)目1、工程名稱：2、工程地址：3、工程范圍:4、

6、承包造價(jià)：元（大寫：）（二）工程期限根據(jù)本工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，總工期天。（雨天及人力不可抗拒特殊情況需經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延）開(kāi)工日期為20年_月_日至20年_月_日，總工期天。（三）本工程竣工質(zhì)量為一次性合格工程乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程施工和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施匸。（四）工程價(jià)款支付及結(jié)算本工程按進(jìn)度付款，具體金額111雙方協(xié)商為準(zhǔn)。（五）其它約定1、中方承擔(dān)的安全責(zé)任、權(quán)利（1）中方負(fù)責(zé)制訂施工現(xiàn)場(chǎng)的安全主產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；（2）甲方有權(quán)要求乙方必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)規(guī) 章制度和操作規(guī)程，熟練掌握事故防范描施和事故應(yīng)急處理預(yù)案；（3）屮方

7、管理人員有權(quán)制止乙方人員違章作業(yè)，并按規(guī)定給予處罰；（4）屮方有權(quán)對(duì)安全意識(shí)差、不聽(tīng)安全生產(chǎn)指揮的乙方人員責(zé)令退場(chǎng)。2、乙方的責(zé)任、權(quán)利（1）乙方施工時(shí)是安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行屮方的有關(guān)安全生產(chǎn) 的規(guī)定、制度；（2）乙方負(fù)責(zé)為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會(huì)保險(xiǎn)，并根據(jù)需要 為從事高度危險(xiǎn)工作的人員購(gòu)買適當(dāng)?shù)娜松硪馔鈧ΡｋU(xiǎn)，在施工過(guò)程中如發(fā)生的 違章作業(yè)而造成的人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部負(fù)責(zé)；（3）乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝施工的行為完全負(fù)責(zé)，乙方安裝施工人員不得違章作業(yè), 不得冒險(xiǎn)作業(yè)，不能疲勞作業(yè)，并按規(guī)定做好防護(hù)工作；（4）乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員必須有配備齊全的安全防護(hù)用品，不能

8、滿足安全施工 需要時(shí)，人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。（六）其它未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律 效力。二、建筑工程施工合同簽訂的主體資格簽約過(guò)程中，大家注意的重點(diǎn)是合同的內(nèi)容，對(duì)施工企業(yè)而言，建設(shè)單位就是 上帝，而忽視了對(duì)合同主體資格的審查。有時(shí)為了促成合作或礙于情面，往往是“走 過(guò)場(chǎng)”，這樣的做法容易導(dǎo)致主體缺陷而使合同歸于無(wú)效或難以履行，達(dá)不到預(yù)期 目的。因此應(yīng)該重視合同主體資格的審查，首先，要審查對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及年檢情況, 了解其主體的合法性，如是否合法注冊(cè)，是否存在未年檢而被吊銷執(zhí)照，是否具有 資金能力，注冊(cè)資金的到位悄況。在主體資格方面應(yīng)當(dāng)著重查看一下對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)

9、照和企業(yè)參加年檢的證明資料。三、建設(shè)施工合同簽訂注意事項(xiàng)首先，要審查合同內(nèi)容是否合法，有無(wú)違反法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定，是否存在危 害社會(huì)公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國(guó)家利益，是否存在重大誤解和 顯失公平等情況。其次，要審查合同主要條款是否完備、明確，具有可執(zhí)行性。各評(píng)審部門要根 據(jù)自己的職責(zé)和掌握的公司資源悄況對(duì)合同各條款進(jìn)行甄別，確認(rèn)是否齊備，表述 是否清楚可行，公司現(xiàn)有資質(zhì)能否滿足，并列明應(yīng)注意事項(xiàng)。施匸合同內(nèi)容應(yīng)特別 注意以下內(nèi)容：1、施工范圉界定與投標(biāo)報(bào)價(jià)或合同價(jià)款是否一致及有無(wú)動(dòng)態(tài)約定；2、雙方權(quán)利義務(wù)約定是否明確，用戶應(yīng)該提供的設(shè)計(jì)文件、原始資料等接點(diǎn) 規(guī)定是否清楚，能否影響

10、工期：3、對(duì)用戶提出的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量、安全等H標(biāo)要求，能否滿足及注意事項(xiàng)；4、價(jià)款、支付條件及方式、結(jié)算方式、公司能否滿足及接受；5、索賠程序是否明確可行；6、合同是否采用格式合同及專用條款、補(bǔ)充條款，表述是否準(zhǔn)確，不存歧義, 合同的用詞用語(yǔ)不需要華麗、完美，但是一定要明確，簡(jiǎn)單明了，避免亳無(wú)意義的 空話，同時(shí)合同條款之間不能出現(xiàn)矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語(yǔ)要到達(dá)當(dāng) 事人無(wú)需再進(jìn)一步協(xié)商的程度；7、糾紛解決方式約定是否合法有效，是否存在風(fēng)險(xiǎn)；8、識(shí)別出新的、不熟悉的、公司缺乏經(jīng)驗(yàn)的材料、設(shè)備、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)及超出常規(guī)的特殊要求，并進(jìn)行交底和指導(dǎo)履行；9、違約責(zé)任約定是否對(duì)等，如果有

11、嚴(yán)厲的違約責(zé)任應(yīng)明確提出注意事項(xiàng)等等, 合同條款的對(duì)等性是公平原則的重要內(nèi)容，不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少這類一 邊倒的合同，例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無(wú)對(duì)方違約如何處理的內(nèi)容。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：20年_月_日 20年_月_日簡(jiǎn)單建筑施工合同范本（3）發(fā)包方：建筑施工有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及公司關(guān)于工程 項(xiàng)U勞務(wù)承包管理暫行規(guī)定。中方?jīng)Q定將X X公司X X工程項(xiàng)目部的勞務(wù)分包給乙 方，為規(guī)范管理，明確職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、甲

12、方發(fā)包給乙方的勞務(wù)施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容范圍如下：該工程項(xiàng)LI施工藍(lán)圖中所有磚、石砌筑及抹灰分項(xiàng)工程；鋼筋制作、綁扎分項(xiàng) 工程；模板制作、安裝分項(xiàng)工程；腳手架搭設(shè)作業(yè)。二、本合同期限：從20年_月_日起至20年_月_日止。三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有分項(xiàng)工程質(zhì)量確保優(yōu)良四、勞務(wù)管理費(fèi)的上繳及付款方式：1、上繳標(biāo)準(zhǔn)：該工程項(xiàng)目勞務(wù)管理費(fèi)為人民幣壹拾萬(wàn)元整，由乙方上繳，如乙 方能達(dá)到按該項(xiàng)LI部與建設(shè)方所簽訂的合同中的質(zhì)量、進(jìn)度要求，則中方按管理費(fèi) 的返回乙方作為獎(jiǎng)勵(lì)。付款方式：上繳勞務(wù)管理費(fèi)按兩次付清，即主體完工前付，裝修完工前付五、乙方的職責(zé)1、乙方提供相關(guān)的證件及資質(zhì)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程

13、中的勞務(wù)糾紛及工傷事故。六、乙方的職責(zé)：1、全面履行XX公司與XX建筑施工有限責(zé)任公司簽訂的項(xiàng)施匸合同。并承 擔(dān)該合同條款中乙方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任與義務(wù)。2、確保所有分項(xiàng)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全達(dá)到項(xiàng)LI部與建設(shè)方簽訂的合同要求。 如達(dá)不到則按管理費(fèi)的50進(jìn)行處罰。七、本合同未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商，可另簽訂補(bǔ)充條款，與本合同具有同等 法律效力。八、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字生效，至工程完工，雙 方結(jié)清勞務(wù)管理費(fèi)后失效。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：20年_月_日20年_月_日簡(jiǎn)單建筑施工合同范本（4）發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：茲有乙方現(xiàn)承包屮方發(fā)包的工程，根據(jù)有關(guān)法律、法

14、規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的 具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，并共同遵 守執(zhí)行。一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、承包內(nèi)容：4、承包范圍：5、承包方式：6、質(zhì)量要求：建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范1、工期要求：20年_月_日至20年_月_日。二、甲方工作:1、中方指派為駐工地代表，負(fù)責(zé)履行本合同的相關(guān)事宜，全面、全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng) 的管理工作，對(duì)乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、用料、安全文明等工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2、負(fù)責(zé)向乙方提供臨時(shí)水電。三、乙方工作：1、乙方為駐工地代表，常駐現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)履行合同范圍內(nèi)的應(yīng)盡職責(zé)，按照中方 要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，服從甲

15、方工地代表的監(jiān)督和管理。2、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的交義配合工作，竣丄驗(yàn)收交鑰匙前的成品保 護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。3、未經(jīng)中方同意，不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。四、關(guān)于質(zhì)量的約定：1、乙方須嚴(yán)格按照甲方要求和施工圖紙、作法說(shuō)明及設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行施工，工 程質(zhì)量達(dá)到施工合同要求，相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB30210 20xx、GB50303-20xx. GB50242-20xx、GB50327-20xx等)作為本工程的質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、如因乙方責(zé)任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過(guò)驗(yàn)收，其返工費(fèi)用山乙方承擔(dān), 工期不順延。3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由屮方承擔(dān)，工期順 延。

16、4、本工程質(zhì)保期為壹年，質(zhì)量保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì) 量問(wèn)題，乙方須無(wú)償履行保修責(zé)任。五、關(guān)于工期的約定：1、如因屮方不能按約給付乙方工程進(jìn)度款而影響工期，工期順延。2、如因乙方責(zé)任造成中途無(wú)故停工、窩工而影響工期，工期不順延。3、因業(yè)主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。六、關(guān)于價(jià)款和結(jié)算的約定：1、雙方商定本工程合同承包價(jià)格元(人民幣)。2、本承包價(jià)格包含人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、進(jìn)退場(chǎng)、垃圾清運(yùn)、材料上運(yùn)費(fèi)等。3、付款方式：(1) 開(kāi)工后8日內(nèi)，屮方付款30%元作為乙方的前期進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。(2) 水電工程隱蔽驗(yàn)收后，中方付款30%元(3) 瓦工及木基層、木飾面驗(yàn)收后、漆工進(jìn)場(chǎng)時(shí)，屮方

17、付款15%元。(4) 竣工驗(yàn)收合格后，甲方付款20%元。(5) 余款5%元待壹年保修期滿后結(jié)清。七、關(guān)于材料的約定：1、甲方負(fù)責(zé)同業(yè)主聯(lián)系及時(shí)提供乙方所需材料，并按時(shí)到場(chǎng)。經(jīng)乙方驗(yàn)收入庫(kù) 后，由乙方負(fù)責(zé)保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價(jià)賠償。2、乙方須在預(yù)算定額范圉內(nèi)使用材料(包括臨時(shí)電)，材料損耗按定額計(jì)，超 支的不合理材耗由乙方自行承擔(dān)，并在承包價(jià)格中相應(yīng)扣減。3、所有進(jìn)場(chǎng)的業(yè)主供材，乙方不得擅自挪用。八、關(guān)于安全生產(chǎn)的約定：1、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律 效力。2、乙方須嚴(yán)格遵守屮方和物管部門的規(guī)章制度，以及對(duì)文明現(xiàn)場(chǎng)和安全生產(chǎn)的 要求。3、乙方須嚴(yán)格遵守安全協(xié)議中的條款，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生