空調(diào)維修保養(yǎng)

1、空 調(diào) 制 冷 設(shè) 備 保 修 保 養(yǎng) 協(xié) 議項目名稱： 甲 方： 甲方地址： 乙 方： 佛山市騰雪冷氣工程有限公司Tel 400-0757-119 乙方地址: 佛山禪城區(qū) 簽約地址： 為確保制冷空調(diào)設(shè)備能正常運轉(zhuǎn)，達到節(jié)約電能延長使用壽命，提高制冷效果和盡量使室內(nèi)達到空調(diào)調(diào)節(jié)標準。甲方委托乙方對其單位空調(diào)進行保養(yǎng)。為明確雙方義務(wù)及權(quán)利，雙方達成以下協(xié)議：第一條：保養(yǎng)保修對象及區(qū)域：(詳見附表二)空調(diào)：A類空調(diào)機： 套空調(diào)機其總匹數(shù)： ；B類空調(diào)機： 套空調(diào)機其總匹數(shù)： C類空調(diào)機： 套空調(diào)機其總匹數(shù)： 第二條：保修、保養(yǎng)工作內(nèi)容：一、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙

2、方有關(guān)人員對保養(yǎng)的設(shè)備進行全面檢測，對每臺制冷設(shè)備進行檢測、記錄、編排編號并整理相關(guān)資料存檔（設(shè)備明細必須經(jīng)雙方負責人簽名確認）。二、在保修保養(yǎng)期內(nèi)，為了使空調(diào)機能正常使用，乙方分別在旺季投入使用前對甲方有關(guān)制冷設(shè)備進行清洗及日常保養(yǎng)一次，并做好檢測記錄，做到及時發(fā)現(xiàn)隱患及時解決。三、乙方對甲方A類空調(diào)機清洗四次，清洗保養(yǎng)時間為每年4-5月、8月、11月、次年2月，每月巡檢一次；乙方對甲方B類空調(diào)機每年清洗兩次，清洗保養(yǎng)時間為4-5月、10月，每三個月巡檢一次；乙方對甲方C類空調(diào)機每年清洗壹次清洗保養(yǎng)時間4-5月，每半年巡檢壹次。四、甲方必須先確定需要清洗空調(diào)機的部門及清洗次數(shù)和數(shù)量，上報乙方

3、備案后乙方按合同保養(yǎng)月份制定具體清洗方案。四、乙方對甲方空調(diào)設(shè)備進行保修保養(yǎng)時，乙方必須按各項保修保養(yǎng)的程序進行。（詳見附表四附表七）五、在保修保養(yǎng)的過程中，由乙方提供的零配件一律保修三個月。第三條：突發(fā)性故障的服務(wù)方式：甲方生產(chǎn)一線空調(diào)設(shè)備在保修保養(yǎng)期內(nèi)突然發(fā)生故障,乙方必須接到故障通知起12小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。第四條：責任和義務(wù)：一、因乙方對違反安全規(guī)范規(guī)程作業(yè)造成的損失，由乙方負責賠償。二、若因甲方人員使用不當造成損失，則由甲方負責，乙方不承擔任何責任。三、若發(fā)生不可抗力事故，使甲方所保養(yǎng)設(shè)備損壞，造成的財產(chǎn)損失，乙方不承擔任何責任。四、在保修保養(yǎng)期內(nèi)，甲方有關(guān)設(shè)備發(fā)生故障由乙方負責維修

4、，維修、安裝所需的材料及零配件必須由乙方提供，必要時，甲方可自行購買，所需的費用由甲方負責支付。五、在保養(yǎng)期間維修的配件、材料原則上由乙方提供，如甲方提供配件、材料乙方收取人工服務(wù)費。對甲方提供配件、材料乙方不作保修。六、在保養(yǎng)期間乙方對甲方制冷設(shè)備進行檢測，對于檢測制冷設(shè)備故障原因后，甲方不需乙方維修，乙方不承擔任何責任。七、乙方施工技術(shù)員應(yīng)服從甲方相關(guān)管理規(guī)定及相關(guān)的安全措施。八、在合作期內(nèi)，如甲方故意阻礙或不配合乙方工作，乙方有權(quán)通知甲方解除本協(xié)議。九、甲方有義務(wù)向乙方提供保修保養(yǎng)所需的用水、用電和工作用的梯子的方便。十、在合作期內(nèi)，甲方拖欠乙方保修保養(yǎng)費用超過十個工作日，按總額5%扣罰

5、甲方滯納金，乙方有權(quán)通知解除協(xié)議。乙方服務(wù)質(zhì)量不好, 甲方有權(quán)通知解除協(xié)議。十一、在乙方清洗保養(yǎng)時檢查出的故障及維修措施，甲方六天內(nèi)答復(fù)乙方，如果超過七天后答復(fù)乙方的維修措施，維修時間出現(xiàn)延誤與乙方無關(guān)。第五條：保修保養(yǎng)時限：乙方對甲方有關(guān)制冷空調(diào)設(shè)備保修保養(yǎng)期從2010年6月1日開始到2011年5月31日結(jié)束，如需繼續(xù)本項業(yè)務(wù)，需重新簽訂協(xié)議。第六條：家用空調(diào)保修保養(yǎng)拆裝費用費用結(jié)算標準：1. 按合同清洗保養(yǎng)的空調(diào)機維修時免人工費收取配件、材料、雪種、拆裝費用。未清洗的空調(diào)機維修按乙方正常單價收取。2. 空調(diào)機清洗保養(yǎng)的數(shù)量及匹數(shù)以實際清洗的數(shù)量、匹數(shù)為準。3. 清洗保養(yǎng)、維修保養(yǎng)安裝按附件

6、清單計費,以實際產(chǎn)生費用為準；如有變動,書面通知為準.。(詳見附表一)。第七條：違約責任：一、甲方違約：簽訂合同后未按合同規(guī)定條款付款；二、乙方違約：1、乙方未按合同規(guī)定及時趕到現(xiàn)場維修而引起的經(jīng)濟損失由乙方承擔。2、乙方提供保修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同規(guī)定。第八條：甲方付款方式及結(jié)算憑證的標識：1、 清洗保養(yǎng)費用總額為合計： 2、 2、合同簽訂后30天內(nèi)，甲方以 轉(zhuǎn)帳 形式向乙方支付 50% 的清洗保養(yǎng)費用 元；余款在合同結(jié)束后的七天內(nèi)，甲方以 轉(zhuǎn)帳 形式向乙方付清 3、清洗保養(yǎng)期內(nèi)，因維修、安裝所需的材料、零件費用以月結(jié)的形式當月付清。4、空調(diào)設(shè)備的清洗保養(yǎng)、維修、安裝結(jié)算憑證以乙方的派工單為準

7、;所有的結(jié)算憑證必須有甲方指定的負責人簽名才生效。第九條：合同執(zhí)行：本合同壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份，都具合同權(quán)利執(zhí)行本合同，本合同除雙方同意則不得修改，本合同雙方簽名蓋章后生效。凡有關(guān)本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時，則提交佛山市法院裁決。第十條：其他。甲方： 乙方： 代表： 代表： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日附表一空調(diào)維修收費標準（單位：元） 清洗保養(yǎng)費、 材料費維修項目 分體機柜機及天花機1匹1.5匹2匹2匹3匹5匹清洗保養(yǎng)A類空調(diào)機按76元/匹清洗保養(yǎng)B類空調(diào)機按58元/匹清洗保養(yǎng)C類空調(diào)機按38元/匹抽真空加雪種、補焊加雪種按68元/匹清洗系

8、統(tǒng)415415432432498532補加泠凍油687898103125156換冷凍加雪種（連接管5米內(nèi)）按50元/匹加長管補加雪種（5米以上）按20元每米計算空調(diào)安裝收費標準（單位：元）維修項目 材料費分體式柜式、天井式1匹1.5匹2匹2匹3匹5匹銅管5565788597106噴涂支架3842585878橫掃噴涂支架5562115115165186簡易不銹鋼架5562115110165130豪華不銹鋼架1671671791792162584分PVC排水管帶保溫15元/米拆裝機組138178198198285398拆裝室內(nèi)機698910210213516

9、8拆裝室外機8798120120167250拆或裝機組116138157157256 316附表二、配件單價：類別名稱型號規(guī)格單位單價（元）電容1.5UF個8.002UF個8.002.5UF個8.003UF個8.004.5UF個11.005UF個11.0015UF個25.0025UF個30.0030UF個30.0035UF個35.0040UF個40.0050UF個45.0060UF個50.00電機步進電機掛機個30.00同步電機柜機個35.00室內(nèi)電機1-1.5P個130.002P個150.003P個188.005P個250.00室外電機1-1.5P個100.002P個140.003P個160

10、.005P個250.00壓縮機類壓縮機1P個680.001.5P個1000.002P個1200.003P個1760.005P個2250.00系統(tǒng)部分交流接觸器個90.00結(jié)構(gòu)部件接水盤1-1.5P個40.002P個50.003P個60.005P個70.00結(jié)構(gòu)部件內(nèi)機風(fēng)葉1-1.5P個60.002P個80.003P個80.005P個130.00外機風(fēng)葉1-1.5P個60.002P個70.003P個90.005P個150.00變壓器變壓器1-1.5P個35.002P-5P個40.00續(xù)附表二類別名稱型號規(guī)格單位格力單價（元）接收頭接收頭掛機件40.00電路板主板1-1.5P件260.002P件2

11、60.003P件300.005P件350.00顯示板2P件180.003P件200.005P件230.00遙控器遙控器1-3P件100.00溫度傳感器室內(nèi)管溫包掛機條25.00四芯管溫包柜機條30.00閥門6件60.0010件90.0012件110.0016件160.0019件180.00四通閥1匹件1601.5匹件2002匹件2203匹件2605匹件33050-蒸發(fā)器-95070-冷凝器-1358120-冷凝器-1700120-蒸發(fā)器-1558附表四 分 體 壁 掛 式 空 調(diào) 清 洗 程 序一、 先清洗室內(nèi)機1、開機5分鐘后，確認空調(diào)機達到正常后將電源斷開 。2、拆下室內(nèi)機的外殼(面板)，

12、及空氣過濾網(wǎng)并清洗干凈。 3、用布遮住控制部分，先把接水設(shè)備掛在室內(nèi)機下面，再用清洗泵清洗蒸發(fā)器、貫流風(fēng)葉，底座內(nèi)膽，如果蒸發(fā)器污跡嚴重應(yīng)用清洗劑將污跡完全乳化后再用水清洗干凈，清洗干凈后，蒸發(fā)器表面，貫流風(fēng)葉 ，內(nèi)膽沒有污點為正常。4、用清洗泵清洗室內(nèi)機的接水盤、排水管，并且檢查排水管是否老化。用清水沖洗排水管并觀察出水口無污物排出為正常。5、用干凈的濕布擦干凈室內(nèi)機的風(fēng)道。6、將室內(nèi)機的外殼(面板)、空氣過濾網(wǎng)等塑料件、金屬件組裝好。二、 清洗室外機1、檢查室內(nèi)外機連接銅管的包扎帶是否有脫落，如有應(yīng)對其進行包扎。(包扎需要高空作業(yè)除外)。2、拆下室外機的頂蓋、左側(cè)板清洗干凈（無法拆除除外）

13、。3、將室外機的風(fēng)葉卸下（無法拆除除外）并清洗干凈；檢查風(fēng)機的運轉(zhuǎn)是否順暢。4、對冷凝器的污垢用清洗泵進行雙向清洗，若污跡嚴重時應(yīng)用清洗劑將污垢完全乳化后再用清洗泵清洗干凈，清洗干凈后，冷凝器的翅片間隙應(yīng)該透光良好。5、.將室外機的底盤和外擦干凈，將頂蓋、左側(cè)板組裝好。三、 調(diào)試1、整機清洗完畢后對空調(diào)機開機試運行30分鐘，并檢查室內(nèi)機的進出風(fēng)溫差，和運行電流、電壓、低壓壓力。一般室內(nèi)機的進出風(fēng)溫差達10以上，電流在額定電流值左右，一般情況下應(yīng)小于額定電流值。2、完全正常后交付用戶使用。注：對蒸發(fā)器、冷凝器的清洗一般情況下能用清洗泵清洗干凈一般不再用清洗劑， 由于清洗劑含有硫酸等強酸性化學(xué)物和

14、粘附劑，其對蒸發(fā)器、冷凝器的翅片(鋁片)起反應(yīng)有腐蝕作用，短時間內(nèi)難沖洗干凈粘附在蒸發(fā)器、冷凝器的清洗劑。如一定要用清洗劑時必須長時用大量水雙向沖洗。附表五分 體 落 地 式 空 調(diào) 清 洗 程 序一、室內(nèi)機清洗程序：1. 開機15分鐘后，確認空調(diào)達到正常后，將制冷劑回收到室外機，并將電源斷開。2. 將室內(nèi)機的連接管及連接線拆下并搬開室內(nèi)機。3. 將室內(nèi)機的出風(fēng)框、入風(fēng)格柵、過濾網(wǎng)、風(fēng)輪等拆下并清洗干凈。4. 將室內(nèi)機的渦輪內(nèi)膽、接水盤、排水管清洗干凈，用布擦沒有污點，排水無污物排出為正常。5. 將室內(nèi)機蒸發(fā)器拆下并清洗干凈，用眼檢查蒸發(fā)器的翅片應(yīng)透光良好。6. 將室內(nèi)機的塑料件、金屬件及底座

15、清洗干凈，用白布擦沒有污點為正常。7. 將室內(nèi)機的出風(fēng)框、入風(fēng)格柵、過濾網(wǎng)、風(fēng)輪、蒸發(fā)器安裝好并連接好連接管、連接線。再用干凈的布擦一次。使室內(nèi)機保持干凈沒有污點為正常。8. 將室外機的供液閥打開、排空后，對內(nèi)機的蒸發(fā)器連接口進行檢漏，蒸發(fā)器連接口無漏點后，將氣閥，液閥門全打開。二、室外機清洗程序：1、檢查室內(nèi)外機連接銅管的包扎帶是否有脫落，如有應(yīng)對其進行包扎。(包扎需要高空作業(yè)除外)。2、拆下室外機的頂蓋、左側(cè)板清洗干凈。3、將室外機的風(fēng)葉卸下并清洗干凈；檢查風(fēng)機的運轉(zhuǎn)是否順暢。4、對冷凝器的污垢用清洗泵進行雙向清洗，若污跡嚴重時應(yīng)用清洗劑將污垢完全乳化后再用清洗泵清洗干凈，清洗干凈后，冷凝

16、器的翅片間隙應(yīng)該透光良好。5、.將室外機的底盤和外擦干凈，將頂蓋、左側(cè)板組裝好。四、 調(diào)試1、整機清洗完畢后對空調(diào)機開機試運行30分鐘，并檢查室內(nèi)機的進出風(fēng)溫差，和運行電流、電壓、低壓壓力。一般室內(nèi)機的進出風(fēng)溫差達10以上，電流在額定電流值左右，一般情況下應(yīng)小于額定電流值。2、完全正常后交付用戶使用。注：對蒸發(fā)器、冷凝器的清洗一般情況下能用清洗泵清洗干凈一般不再用清洗劑， 由于清洗劑含有硫酸等強酸性化學(xué)物和粘附劑，其對蒸發(fā)器、冷凝器的翅片(鋁片)起反應(yīng)有腐蝕作用，短時間內(nèi)難沖洗干凈粘附在蒸發(fā)器、冷凝器的清洗劑。如一定要用清洗劑時必須長時用大量水雙向沖洗。附表六制 冷 系 統(tǒng) 堵 的 維 修 程

17、 序1. 首先確認制冷系統(tǒng)是冰堵、油堵、污堵和堵塞位置利用修理閥放掉制冷劑，拆下高壓或低壓部分。2. 系統(tǒng)冰堵必須要更換壓縮機油和干燥壓縮機；系統(tǒng)油堵、污堵時必須檢查冷凍油如果冷凍油變質(zhì)、變味、含有污物必須要更換壓縮機油和干燥壓縮機。3. 利用管道清洗泵對高壓或低壓部分進行清洗。確認清洗干凈后，停止清洗。4. 清洗完畢后，再用氮氣，以“逆吹法”進行吹污，直到管道干燥無污跡。5. 對系統(tǒng)的焊接應(yīng)先加入0.02MPa的氮氣，再對各連接口進行焊接。6. 焊接完畢，向制冷系統(tǒng)灌注2.5MPa氮氣試壓并對各焊接口進行檢24小時定壓檢漏。7. 24小時定壓檢漏確認焊接口無漏點后，對系統(tǒng)進行抽真空達到-0.

18、1MPa (760mmHg)后4小時，保持不變后，對系統(tǒng)按規(guī)定進行灌注制冷劑。8. 灌注制冷劑完畢，對空調(diào)試運行30分鐘，確認運行電流達到額定電流值，一般情況下運行電流小于額定電流，電壓在198-242V之間，系統(tǒng)運行壓力達0.40.6MPa,內(nèi)機出入風(fēng)溫差達10以上為正常。9. 交付用戶使用。附表七更 換 壓 縮 機 的 程 序1. 首先要確定壓縮機是否存在燒壞、卡缸、抱軸、漏電等故障。2. 從室外機的修理閥處放掉制冷劑，確認制冷劑排放干凈后，用焊槍把壓縮機的排氣管、回氣管焊接口斷開后，卸下壓縮機。3. 利用管道清洗設(shè)備對制冷系統(tǒng)的管路進行循環(huán)清洗達到4小時以上，使制冷系統(tǒng)管路的污物徹底清除干凈。4. 清洗完畢后，采用“逆吹法”用氮氣對制冷系統(tǒng)管路進行干燥處理，直到制冷系統(tǒng)管路內(nèi)達到干燥后，關(guān)閉氮氣閥，停止吹氣。5. 管路干燥后，重新裝好同型號合格的新壓縮機。6. 在焊接好壓縮機連接管的同時，對制冷系統(tǒng)灌注0.02MPa的氮氣，才焊接