關于《金融財智中心合作協(xié)議》會簽的通知

1、國公寨大街西-3地塊用地建設監(jiān)管協(xié)議書2021年 月 日甲方：沈陽市渾南區(qū)人民政府法定代表人：住所地：遼寧省沈陽市渾南區(qū)世紀路13號乙方：法定代表人：住所地：常用辦公地點：根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法和其他相關法律法規(guī)及甲方的地方性政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠信的原則，依據(jù)渾南區(qū)（沈陽高新區(qū)）主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在沈陽市渾南區(qū)投資建設產(chǎn)業(yè)項目達成如下協(xié)議：第一條 產(chǎn)業(yè)要求1.1國公寨大街西-3地塊產(chǎn)業(yè)方向（主導產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈）及社會效益：同2020年摘得的gn-lb-02-06、gn-

2、lb-02-13地塊一并建設集植物油技術研發(fā)、油料加工生產(chǎn)、分裝倉儲、貨物運輸、產(chǎn)品銷售為主營業(yè)務的工廠，待項目全部建成投產(chǎn)后預計實現(xiàn)產(chǎn)值50億元，全口徑納稅3000萬元。帶動農(nóng)業(yè)種植、配套等產(chǎn)業(yè)發(fā)展及農(nóng)民就業(yè)。1.2建設內容及規(guī)模要求：計劃投資約30萬元，具體以實際投資額為準。國公寨大街西-3地塊同2020年摘得的gn-lb-02-06、gn-lb-02-13地塊進行整體項目建設。第二條 項目用地2.1項目用地面積及位置：國公寨大街西-3地塊用地面積為0.74畝（492.07平方米），位于東湖街道，（項目用地具體位置以自然資源部門最終核定的用地規(guī)劃紅線為準）。2.2項目用地規(guī)劃用途及規(guī)劃指標

3、國公寨大街西-3地塊同2020年摘得的gn-lb-02-13地塊一并建設，使原項目更加完善。2.3項目用地國有建設用地使用權由乙方以招、拍、掛等合法的方式取得，項目用地成交價款以乙方競得價為準。2.4乙方依成交確認書全額繳納項目用地土地成交款后，辦理項目用地國有土地使用權證過程中所發(fā)生的稅、費由乙方據(jù)實交納。2.5項目用地的基礎設施配套必須滿足乙方項目建設需求，相關掛網(wǎng)費（供水、供暖等）費用由乙方承擔。乙方項目建設過程中應依法保護環(huán)境，防控污染，責任自擔。第三條 投資、強度、進度要求3.1本項目計劃投資30萬元人民幣，其中固定資產(chǎn)計劃投資30萬元。3.2乙方確保該項目在國有建設用地使用權出讓合

4、同 簽訂之日起3個月內開工建設， 3個月內達到正負零，建設周期為：12個月，12個月內竣工并投產(chǎn)運營。 3.3開工之日起年度（延續(xù)一個自然年）總投資額不低于人民幣30萬元。3.4乙方已在甲方轄區(qū)內設立了全資項目公司，注冊資本金為人民幣5000萬元。項目公司須在沈陽市渾南區(qū)連續(xù)經(jīng)營且納稅10年，非乙方原因除外中途不得遷出。3.5國公寨大街西-3地塊同2020年摘得的gn-lb-02-06、gn-lb-02-13地塊一并建成的項目投產(chǎn)運營3年后，乙方保證自第5年起（含第5年）年產(chǎn)值不低于人民幣20億元，在渾南區(qū)稅務部門每年上繳稅金不低于0.1億元人民幣（全口徑稅收）。第四條 責任與義務4.1若乙方

5、未能在出讓合同約定期內開、竣工，甲方有權責成相關部門就乙方開竣工違約、閑置土地追究乙方的相應法律責任。4.2乙方在甲方轄區(qū)內注冊的項目公司根據(jù)國家相關規(guī)定，依法通過“招、拍、掛”方式競得項目用地土地使用權，并按成交確認書及國有土地出讓合同規(guī)定，按期足額支付土地價款及相關費用。4.3乙方及項目公司建設生產(chǎn)期間必須做好本企業(yè)的安全、治安、保衛(wèi)工作，出現(xiàn)任何問題均由乙方自行承擔責任。4.4乙方及因開發(fā)、經(jīng)營該地塊而成立的項目公司須在沈陽市渾南區(qū)注冊之日起十年內不得遷出渾南區(qū)。第五條 不可抗力由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本協(xié)議，甲、乙雙方均不負責任。但應在條件允許的情況下采取一切必要補救措施，

6、以減少因不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事件的情況以信件或傳真的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期的報告。第六條 違約與解除6.1任何一方不履行本協(xié)議約定的義務，或者履行義務不符合約定的，均視為違約，對方有權要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。6.2乙方未完成本協(xié)議第3.5條約定的納稅規(guī)模，屬于乙方違約，乙方應向甲方或甲方指定的機關支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=乙方承諾完成的全口徑納稅金額-乙方實際完成的全口徑納稅金額。因市場因素及國家給予的優(yōu)惠政策除外。6.3項目用地通過“招、拍、掛”等方式依法出

7、讓的，乙方或項目公司未競得土地或競得后最終未取得土地使用權的，本合同自動終止，不再對雙方具有約束力，且任何一方不承擔違約責任。6.4乙方依法競得項目土地但未按出讓合同之約定及時、全額繳納土地出讓價款，導致出讓合同被解除或終止的，本合同自動終止，不再對雙方具有約束力。6.5乙方依法競得項目土地但未按出讓合同之約定履行相應合同義務，導致國有土地使用權被依法收回的，本合同自動終止，不再對雙方具有約束力。第七條 保密條款雙方均對本協(xié)議的簽訂、內容、執(zhí)行、以及因本協(xié)議簽訂及履行而了解的信息負有保密的責任。否則，違約方應賠償所造成的損失。第八條 法律適用于爭議解決8.1 本協(xié)議的訂立、有效性、解釋、履行以

8、及本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭議解決，均適用于中華人民共和國的法律并按其進行解釋。8.2 甲方根據(jù)中華人民共和國行政訴訟法最高人民法院關于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定等有關法律規(guī)定，可以直接作出合同履行、解除、變更等決定；針對乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，經(jīng)催告后不履行，甲方有權作出要求履行書面決定。乙方收到書面決定后在法定期限內未申請行政復議或者提起行政訴訟，且仍不履行，甲方可以申請甲方所在地法院強制執(zhí)行。8.3乙方對甲方的履行、變更、解除等決定不服的，有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4甲、乙雙方因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方可依照中華人民共和國行政訴訟法、最高人民法院關于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定向甲方住所地有管轄權的法院提起訴訟。第九條 其他事項9.1本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方再行商定簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議有效組成部分，與本協(xié)議有同等法律效力，補充協(xié)議與本協(xié)議不符的，以補充協(xié)議為準。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議項下乙方各項義務全部履行完