半包裝修合同范本

1、半包裝修合同范本半包裝修合同范本【篇一：家裝半包合同范本】房屋裝修半包合同范本根據中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費者權益保護法、中華人民共和國價格法'廣州市保護消費合法權益條例，中華人民共和國建設部（1997）92號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法 以及其他有關法律法規(guī)規(guī) 定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙 雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵 守。發(fā)包方（以下簡稱甲方）：（業(yè)主）聯(lián)絡方式：身份證：地址：承包方（以下簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）身份證：聯(lián)絡方式：家庭住址：家庭固定電話：第一條工程概況1

2、、甲方裝飾住房系合法居住。2、裝飾施工地點：3、施工范圍：臥室 客廳 餐廳 廚房 衛(wèi)生間 陽臺，套內面積平方米。4、裝飾施工內容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造， 窗套門套的制作，地傳、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設、吊頂安 裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安裝，儲藏 室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內裝修工程中應包含的所有 工程(打孔工程費用，由甲方自行承擔)。5、承包方式為乙方包工包部分材料。6、總價款：¥ 元，大寫(人民幣)：其中：材 料費：人民幣 元整。 人工費：人民幣 元整。管理費：無。設計費：無。垃圾清運費：無。稅金：無。材料搬運費：無。其

3、他費用：無。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，弁初步了解所需完成工程 后確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人 工和附件三甲方自購材料清單外其他所有輔料費用。如因甲方變更施工內容、變更材料而產生的額外材料費用按實另計。7、工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期 天。第二條關于雙方職責的約定1、甲方責任：(1)甲方應在開工前一天，弁向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施 工需用的水、電等必備條件，弁說明使用注意事項。(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系 等的協(xié)調工作。(3)如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部 門或物業(yè)管理部門

4、辦理相應審批手續(xù)，弁承擔承擔有關費用。(4)根據乙方提供的需求按時提供自購材料。2、乙方責任：(1)參加甲方組織的施工設計方案現(xiàn)場交底，弁負責向具體施工人 員傳達甲方設計方案和施工效果。(2)乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工 職責，對本次裝修工程的質量、工期和施工現(xiàn)場安全負責。乙方全面 承擔聯(lián)絡甲方，保證所提供的材料質量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場 管理裝修施工質量和施工人員等職責。(3)乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負 責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方 不得擅自更換施工人員；經甲方許可的施工人員更換，必須在確保施 工質量的

5、前提下；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方 應無條件更換。第三條關于材料供應的約定1、甲方提供的材料：(見附件三甲方自購材料清單)。甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，弁 應按時供應到現(xiàn)場，甲、乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供 的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表 示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供 應的材料按時抵達現(xiàn)場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管弁 組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負 責賠償。2、甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝 飾，非經甲方同意，

6、乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪 用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：(見附件二承包材料 報價單)。乙方應嚴格按照附件二承包材料報價單中規(guī)定的品 牌、規(guī)格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌 的材料應達到國家、行業(yè)規(guī)定的質量、環(huán)保標準；甲方應到現(xiàn)場驗收, 如不符合設計、施工要求、質量、環(huán)?；蛞?guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。4、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將 裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲 方住宅樓下的情況，則乙

7、方負責將該等裝修材料搬運到房屋內。5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出 下一工序需要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確 (+/- 10%)的所需材料 數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于 10 %而導致的材料重新購買或材料 退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。第四條 關于工程質量及驗收的約定1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程、 db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制 定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2、本工程由甲方提供設計施工方案。乙

8、方負責按有關行業(yè)規(guī)定弁參 照附件六施工工藝清單約定的施工工藝進行施工。3、關于施工工藝，雙方另做如下約定：(1)衛(wèi)生間和廚房要作好防水，弁經 12小時積水滲漏試驗(2)衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴密。(3)線路穿管后必須可以抽動。(4)杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。(5)墻面乳膠漆，一底兩面(6)門套和踢角線，一底三面(7)門，一底三面4、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用 由M方承擔，工期順延。5、由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。 本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰 居的財產損失，由乙方負責修復及賠償；6、在

9、施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前 與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。7、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位 安裝，甲方應事先安排時間弁通知乙方，乙方應予以配合，弁避免造 成整體工期的延誤。8、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗收手續(xù)。工程每一節(jié)點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。未經 甲方在附件四工程質量驗收單中書面確認，乙方不得進行下一階 段工程施工。(參照廣州市地方標準 db31/t30-1999住宅裝飾裝修 驗收標準和附件六施工工藝清單)。如果甲方在規(guī)定時間內不 能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗

10、收，甲 方應承認原竣工日期。9、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日 內組織驗收，弁書面辦理驗收確認手續(xù)(見附件四工程質量驗收 單)。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另 定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。10、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙 方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件 地進行維修，弁承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內如屬 甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修 期結束后，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進

11、行該 房屋的裝修工程。第五條 關于安全生產和防火的約定1、甲方提供的施工要求應同乙方協(xié)商，施工場地應符合防火、防事 故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人 員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南（見附件一）， 防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方 責任的，乙方負責修復和賠償。2、施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷 載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經確認后施工。3、乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施

12、工的安全保障等各類安 全保證，弁提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由 乙方負責。第六條關于工程價款及結算的約定1、工程款付款方式：工程款及材料款付款時間表付款時間 工程款付款比例 金額 材料款 總計金額合同簽訂后 開工前三天內30%水電驗收合格時 水電驗收合格兩天內 0工期過半油漆工進場前30%竣工驗收 驗收合格當天 30%工程質保尾款 驗收合格之日起六個月 10%2、雙方款項往來均應出具收據。3、工程結算：（見附件五工程結算單）。第七條違約責任1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期 15天后，每逾期一天甲方向 乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在 逾期期間按

13、同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 15天后，每逾期一天乙方向 甲方支付50元違約金。3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共 用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責弁承擔 責任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損 失或事故（包括罰款），由乙方負責弁承擔責任。5、工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此 造成無法驗收和損失的，由甲方負責。6、工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由 此造成損失的，由乙方負責。7、乙方未按照附件二承包材料報價單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型

14、號等內容和設計施工要求供應材料、設備，應根據假冒偽劣的材料的 價款，雙倍賠償甲方；如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的 賠償責任。8、如在施工過程中，產生工程和材料質量問題以及各類應由施工工 程隊承擔的責任，甲方只向乙方一人追究賠償責任。第八條糾紛處理方式因工程質量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時, 可以按照本協(xié)約定向廣州仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴 訟第九條協(xié)議的變更和解除1、協(xié)議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié) 議內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。2、施工過程中任何一方提出終止協(xié)議， 須向另一方以書面形式提出 經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立

15、終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3、如由于乙方施工出現(xiàn)質量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議, 而無需獲得乙方的認可。第十條附則1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙 _1_把交乙方施工隊負責人 保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖 _1_套，由乙方當場負責 安裝交付使用。2、本協(xié)議簽訂后，工程不得轉包。3、本協(xié)議一式_2_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的 組成部分，具有同等的法律效力。第十一條協(xié)議附件附件一：物業(yè)管理部門的裝修指南附件二：承包材料報價單附件三：甲方自購材料清單附件四：工程質量驗收單附件五：工程結算單附件六：施工工藝清單甲方（簽字）：乙方（簽字）：住址：住址：電話：電話：【篇

16、二：房屋裝修合同半包簡易版不錯的】房屋裝修合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。 為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便 共同遵守。第一條：工程概況1 .工程地址：2 .居室規(guī)格：房型 平方米。3 .施工內容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內容單和施 工圖。4 .委托方式： （包工包料、半包、包清工 ）。5 .開工日期：2012年 月 日，竣工日期2012年 月日，工程總天數(shù)：天。第二條：工程價款工程價款 （金額大寫）第三條：質量要求1 .工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。2 .工程驗收標準，雙方同意

17、參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。3 .施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認， 增加的費用，應另簽訂補充合同。4 .凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量八乙方負責。5 .甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜 接。第四條：材料供應1 .乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一 律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工 程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料 的雙倍價款補償給甲方。2 .乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁 止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3

18、 .甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產 品，弁應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，弁按延誤工期 處罰。按甲方提供的材料合計金額的10 %作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由 乙方負責賠償。第五條：付款方式2.甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。工程驗收合格后，乙方應向甲 方提出工程結算，弁將有關資料送交甲方。第六條：工程工期1 .如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費 扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程

19、價 款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。2 .由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和 工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返 工費用由乙方承擔，工期不變。3 .在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按 誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié) 調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。第七條：其他事項1 .甲方責任1 ）必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路 圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，弁向乙方進行現(xiàn) 場交底。2 .乙方責任1 ）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，弁按合同 要求組

20、織施工，保質保量地按期完成施工任務，弁負責把施工產生的 垃圾運出施工現(xiàn)場。2 ）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，弁防 止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影 出現(xiàn)乙方人員傷亡及施工現(xiàn)場周圍人員的傷亡，由乙方負全部責任。響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。3）乙方因工程施工第八條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額 的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損 失超過違約金的，應進行補償。第九條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下， 雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，

21、或協(xié)商解決不成時，可 以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止1 .合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合 同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同， 提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10 %付違約金，弁辦理終止合同手續(xù)。2 .施工過程中任何一方提出終止合同， 須向另一方以書面形式提出 經雙方同意辦理清算手續(xù)， 訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除第十一條：工程完成后，甲方按照國家相關標準驗收，合格后交付 給乙方全部余款。第十二條：自交付之日起，裝修質保為兩年，在此期間，如有質量 問題，乙方負責維修。第十二條：合同生效

22、1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。 2本合同一式貳份，甲乙雙方各 執(zhí)壹份。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：身份證號碼：身份證號碼：住址：地址:電話： 電話：簽訂日期： 年月日 簽訂日期： 年月日【篇三：目找施工隊房屋半包裝修合同】房屋裝修合同甲方：（身份證號：）乙方： （身份證號：）甲方委托乙方對棟單元號房產進行裝修，經雙方友好協(xié)商就相關 事宜達成一致，形成合同如下以共同遵守：一、本合同新房裝修項目、范圍及要求包括：1、防盜門位置改造、空調平臺圍墻拆除、廚房門窗和墻拆除；防盜 門位置改造后乙方將房屋外部處理得和其它位置外墻一樣。2、全房水電。要求熱水到衛(wèi)生間洗臉池、陽臺洗臉池和廚房；插座 每房間不

23、少于3處（不含空調插座），客廳不少于 4處，陽臺插座2 個（一個洗衣機專用），陽臺布置一照明頂燈。二個房間房燈均采用 雙控雙開開關布置。客廳和 2個房間均布置有線電視線和網線。電路 套管，全部水電均暗敷。3、廚衛(wèi)陽臺。廚房、衛(wèi)生間（墻面2米以下范圍）和陽臺均做防水， 地面、墻面找平、貼瓷磚、衛(wèi)生間貼大理石門檻。下水管均用傳砌體 包砌。衛(wèi)生間門做成品套門基層。4、臥室、客廳。2間臥室和大廳全部頂棚和墻面鏟除白灰，刮膩子 三遍，手刷乳膠漆二遍。2間臥室間的柜子背面做石膏板墻。2個房門做成品套門基層。外飄窗做吊頂。5、家具。主臥正面做柜子一排（無門），靠窗處做弧形小電腦桌； 次臥側面做柜子一排（無門

24、）；主臥柜頂用石膏板做齊柜面、次臥做 混油飾面吊柜；客廳做酒柜、鞋柜和電視柜。柜子含抽屜，柜子外面 均為混油飾面，內貼家私寶。二、材料甲供材料包括1、臥室門、廚房門、衛(wèi)生間門、柜門、拉手、鎖、燈 具、潔具、開關、插座、廚房吊頂、衛(wèi)生間吊頂、小五金，此部分材 料由甲方購買，由乙方安裝。2、石膏線、地板、無煙灶臺、窗戶， 此部分材料由廠家安裝，乙方給予配合。乙方盡早提出各部位甲供材料的數(shù)量及需要進場的時間，甲方及時 采購甲供材料進場。除以上甲供材料外，乙方完成本合同房屋裝修工程所需的所有材料 均包含在合同價格里，由乙方負責提供，乙方承諾本合同全部使用較 好的合格的產品，其中電線采用武漢第二電線電纜廠電線，空調、廚 房、衛(wèi)生間、陽臺均采用 4mm2進線，照明出線采用1.5mm2 ,其它 采用2.5mm2電線；弱電采用秋葉源牌；安普牌網線；水管采用金牛 ppr熱熔管；抽屜軌道采用質量優(yōu)良的軌道；板材采用 18mm厚瑞漢 木芯板；采用大寶牌清漆，立邦墻面乳膠漆。乙方所有水電材料、板材、油漆等主要材料進場均要提前通知甲方 驗收，只有符合合同要求且經甲方驗收合格的材料才可以用于本工 程。否則，由乙方承