公寓租賃協(xié)議樣書

1、公寓租賃協(xié)議樣書出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、 省房屋租賃條例及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的 酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此協(xié)議。第一章 總則第一條 甲方將其所有的坐落在 街路號(hào) 酒店式公寓 樓 房（建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后），出租給乙方作居住使用。第二條 租賃期限共 天。甲方從 年月 日起將上述房租給乙方使用，至 年 月日收回。第三條 乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本協(xié)議規(guī)定的優(yōu)惠。 甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù)；甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的安全。為乙方提供貴重財(cái)物的保管服務(wù)

2、；甲方對(duì)乙方實(shí)行住客管理，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料， 甲方承擔(dān)保密責(zé)任。第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國(guó)家消防安全規(guī)定及其他有關(guān)法律、 法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自 己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定。第五條 本協(xié)議于乙方向甲方繳納 元押金后生效。第二章 租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算第六條 乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。 租金=標(biāo)準(zhǔn)租金X優(yōu)惠折扣率X租用的公寓面積 有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、 托嬰、文印等特殊費(fèi)用（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

3、另定）。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。第七條 乙方租住同一房 天，付 房租；住 天及以上享受的優(yōu)惠價(jià)。乙方在入住期 間，每月 日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。第八條 乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費(fèi)用。第三章 公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租第九條 甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配 套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。第十條 乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：. 不得在公寓內(nèi)

4、放置貨物；2. 不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置；3. 不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓；4. 不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第十一條 乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、 正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲 方應(yīng)于接到乙方通知的 - 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方維修期間， 乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。第十二條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障， 乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、 安裝或重新添置的

5、費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。第十三條 乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān) 部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十四條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方 同意按法定程序轉(zhuǎn)租的 ' ，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃協(xié)議的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租 人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十五條 甲方出售房屋，須在兩個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先 購(gòu)買權(quán)。第四章 協(xié)議的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽第十六條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三人乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意

6、，但所居住天數(shù)不能連 續(xù)計(jì)算。第十七條 協(xié)議自動(dòng)終止的免責(zé)條件：. 發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使協(xié)議無法履行；2. 因市政建設(shè)需要，政府決定征 用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要 改建房屋；3. 甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。發(fā)生上述情形之一，協(xié)議終止，所造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用 時(shí)間計(jì)算。第十八條 有下列情形之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議，通知乙方交回公寓，由此給甲方造 成的損失，應(yīng)由乙方賠償：. 乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后，乙方 不及時(shí)補(bǔ)足押金的；2. 乙方逾期不交房租的；3. 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，

7、擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人 或與他人交換的；4. 乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；5. 乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。第十九條 有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議。在遷離公寓時(shí)，乙方有權(quán)要 求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金：. 在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用時(shí)，由于甲方不能 及時(shí)維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓；2. 乙方在公寓里得不到安全保障；3. 乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。第二十條 本協(xié)議到期或出現(xiàn)本協(xié)議自動(dòng)終止的情況，甲方對(duì)公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙 方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方

8、應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方。第二十一條 乙方在本協(xié)議到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于協(xié)議有效期滿前三 日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新協(xié)議，原協(xié)議押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入 新協(xié)議。協(xié)議期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂協(xié)議前，乙方享 有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。第五章 違約責(zé)任第二十二條 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償。本條 賠款僅限于乙方的直接損失。第二十三條 乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，同時(shí)還有 權(quán)收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的計(jì)算。第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈緟f(xié)議轉(zhuǎn)讓給他人的， 該轉(zhuǎn)租（讓）無效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金 的倍。第二十五條 甲 乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)本 協(xié)議登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六章 附則 第二十六條 甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不 得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本協(xié)議內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議 與本協(xié)議具有同等效力。第二十七條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字，且