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文檔簡介

1、xxxx招商政策制定方案二一六年三月二十日XX招商政策執(zhí)行方案xx商業(yè)部分整體依據(jù)“ x 民文化生活方式情景體驗”的主題定位,打造“主題鮮明,層級清晰,業(yè)態(tài)豐富,文化體驗,消費滿足”的集旅游 觀光、民俗體驗、特色美食、娛樂休閑、酒店居停、休閑娛樂、溫泉泡湯、 生活服務(wù)等為一體的x文化民俗街區(qū),成為喜聞樂見的“xx”的旅游驛站,“ xx ”流連忘返、樂此不疲的度假圣地。制定招商政策的依據(jù)制定xx招商政策的主要依據(jù)為 xx商業(yè)運營管理公司的XX招商政策 執(zhí)行方案、XX商業(yè)項目市調(diào)報告。、招商政策的制定辦法1. 分樓層制定:租金制度由低樓層向高樓層逐漸遞減。2. 分區(qū)域制定:同一樓層根據(jù)商鋪所處位置

2、的優(yōu)劣,分A、B、C三類區(qū)域,分別制定不同的招商標準。3. 分業(yè)態(tài)制定:根據(jù)不同業(yè)態(tài)的不同的招商標準。三、 招商政策1、收費標準(見下表)XX招商收費標準序號費用項目單位收費標準備注1保證金元/戶5000面積100 m?以下收取2保證金元/戶10000面積101200 m?以下收 取3保證金元/戶20000面積201 300 m?以上收 取4保證金元/戶30000面積300 m?以上收取5水費元/方每月按實際用水量據(jù)實收 取6電費元/度每月按實際用電量據(jù)實收 取7物業(yè)管理費元/ m2每月按實際面積據(jù)實收取8裝修保證金(自裝)元/戶1000此費用由裝修公司繳納(面積50 m2),裝修完成3個月后

3、退還。9裝修保證金(自裝)元/戶1500此費用由裝修公司繳納(面積51-100 m2),裝修完成3個月后退還。10裝修保證金(自裝)元/戶3000此費用由裝修公司繳納(面積101 m?以上),裝修完成3個月后退還。11商鋪裝修保證金(公司自裝)元/ m2230此費用由商戶繳納,合同 租期結(jié)束并退店,保證金 可退還。2、招商簽約標準(見下表)xx招商租賃簽約政策1).租賃政策樓層品類租金標準(元/月/仃)備注ABC1F商業(yè)形象店363228民俗類(地方小吃)363228社區(qū)配套2523202F商業(yè)形象店232220已入口界定休閑娛樂類232220已入口界定社區(qū)配套181513已入口界定3F商業(yè)形

4、象店1210已入口界定商業(yè)街區(qū)12108已入口界定配套服務(wù)108已入口界定2).租賃合同年限政策商業(yè)形象店序號商鋪面積(仃)合同簽約期(年)優(yōu)惠政策(年)備注租金繳納租金遞增1150仃以下31半年5%2151300m231季度5%3301 m?以上3/51/2季度5%民俗類、休閑娛樂類序號商鋪面積(m2)合同簽約期(年)優(yōu)惠政策(年)備注租金繳納租金遞增150 m?以下21年度合同期限內(nèi)不遞增251 100m231半年5%3101 m2以上52季度5%社區(qū)配套序號商鋪面積(m2)合同簽約期(年)優(yōu)惠政策(年)備注租金繳納租金遞增1100 m?以下31半年5%2101200m23/51+3/1+

5、6年+月季度5%3201 m?以上3/52季度5%注:特殊業(yè)態(tài)或品牌形象店租金價格及合同年限具體洽談(如:大型超市、500仃以上的形象展示店)XX招商聯(lián)營簽約政策及標準1).聯(lián)營政策DIY手工藝制作招商政策1. 合同期限統(tǒng)一為兩年;2. 甲方統(tǒng)一經(jīng)營、推廣、對外宣傳、包裝等,由甲方負責,乙方協(xié)助 配合;3. 甲方統(tǒng)一設(shè)計、裝修(乙方自備經(jīng)營場所需要的物料),乙方協(xié)助甲方完成店面裝飾;4. 第一年、第二年全部經(jīng)營收入所得歸乙方所有;5. 第一年為經(jīng)營扶持期,甲方向乙方提供每月 元/人的經(jīng)營補助,(各業(yè)態(tài)經(jīng)營人數(shù)為12人,人員確定由甲方審核),甲方提供補助時限為12個月;特別說明:1、 本方案是在對XX

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