某糧油貿(mào)易總公司住宅樓施工方案

1、某糧油貿(mào)易總公司住宅樓施工方案施工組織設(shè)計(jì)目錄一、工程概況二、施工部署三、項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu)四、主要部位的形象進(jìn)度計(jì)劃五、主要項(xiàng)目施工方案六、冬、雨季施工方案七、消除工程質(zhì)量通病計(jì)劃八、農(nóng)忙季節(jié)勞動力組織計(jì)劃九、工程質(zhì)量保證措施十、現(xiàn)場文明施工措施十一、安全保證措施十二、工期保證措施十三、衛(wèi)生間及管道防滲漏技術(shù)措施十四、推廣硬架支模施工工藝計(jì)劃十五、創(chuàng)市級優(yōu)質(zhì)工程措施十六、停水停電施工措施十七、環(huán)境保護(hù)措施十八、推廣仿塑料面油漆工法技術(shù)措施十九、搞好友鄰關(guān)系措施二十、回訪、工程保修及獎罰措施二十一、防火及消防保證措施二十二、節(jié)水節(jié)電措施二十三、保證工程質(zhì)量、降低工程造價措施二十四、工程不轉(zhuǎn)包承

2、諾及措施二十五、建設(shè)資金保證措施二十六、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程細(xì)部處理技術(shù)措施二十七、協(xié)調(diào)居民關(guān)系措施 一、工程概況我們*市第一建筑安裝公司是*市質(zhì)量管理先進(jìn)施工企業(yè)，1997年度創(chuàng)*市市優(yōu)工程企業(yè)，近幾年來先后承建了近億元的工程任務(wù)，贏的了廣大建設(shè)單位和主管部門的好評。我公司將要參加投標(biāo)的本工程為*糧油貿(mào)易總公司職工住宅樓，三單元五層磚混結(jié)構(gòu)，層高2.9米，頂層層高3.0米，室內(nèi)外高差0.6米。住宅樓總長43.5米，總寬12.3米，總高14.6米。建筑面積為5800平方米。本工程基礎(chǔ)為混凝土條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底標(biāo)高為-2.2米，鋼筋砼基礎(chǔ)，七度抗震設(shè)防，外墻清水磚墻刷涂料，木門窗，內(nèi)墻面為中級抹灰刮仿瓷涂料

3、；屋面為三氈四油防水層。本工程施工范圍包括土建、上下水和電氣照明。二、施工部署1.施工準(zhǔn)備如果我公司中標(biāo)，我們將集中力量在較短時間內(nèi)做好圖紙會審工作，及時解決圖紙中存在的問題。同時協(xié)助甲方辦好市政、消防、環(huán)衛(wèi)、建委等部門的開工手續(xù)，并根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況及施工方案中平面的布置，做好現(xiàn)場的圍護(hù)、水電完善及抄平放線工作，為使工程早日開工做好準(zhǔn)備。工程放線前，先平整場地，修通進(jìn)場道路，接通水、線路。加工訂貨：及時提供各種材料計(jì)劃和預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件委托計(jì)劃。三、項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu)為優(yōu)質(zhì)高效率的完成*糧油貿(mào)易總公司職工住宅樓的建設(shè)任務(wù)，我們*市第一建筑安裝公司將盡最大努力完成該工程施工任務(wù)。并成立工程項(xiàng)目

4、部，負(fù)責(zé)工程施工和甲乙雙方的業(yè)務(wù)往來。本工程嚴(yán)格實(shí)行?？顚Ｓ茫_保工程進(jìn)度。正常施工人數(shù)80人，高峰期施工人數(shù)達(dá)到100人。該工程除土建工程外，還包括給排水及照明工程。四、主要部位的形象進(jìn)度計(jì)劃施工順序我公司將該工程劃分為三個施工階段。第一是土方、基礎(chǔ)階段；第二是主體階段；第三是裝修及安裝階段。具體的施工順序?yàn)椋悍啪€挖槽輕便觸探、地基驗(yàn)槽混凝土基礎(chǔ)工程主體工程屋面防水內(nèi)外裝修及水暖電安裝竣工驗(yàn)收。結(jié)構(gòu)施工的同時，要求管道、電氣預(yù)埋與之同步。主要部位的形象進(jìn)度該工程我公司施工工期為天，計(jì)劃在1998日開工，月日。日為基礎(chǔ)工程施工時間，共天，也就是在開工后的第天完成進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收；日日為主體工程施工

5、時間，共計(jì)天，也就是在第天第天完成主體工程和裝修樣板間；月日為主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時間，共計(jì)1天，也就是在第天完成主體工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和裝修樣板間驗(yàn)收；99日。日為裝修防水工程施工時間，共計(jì)天，也就是在第天第天裝修防水工程；給排水工程穿插進(jìn)行，。日-月日安排為掃尾工程和竣工驗(yàn)收時間，在月日第天全部達(dá)到交工驗(yàn)收條件。五、主要項(xiàng)目施工方案我們公司將首先做好施工測量，開工前建立方格網(wǎng)，以控制樁作為控制建筑物的墻柱軸線定位依據(jù)。高程的傳遞是在正負(fù)零處設(shè)置水準(zhǔn)線，作為各圈梁標(biāo)高測量的依據(jù)，各點(diǎn)均由正負(fù)零直接向上測量，垂直度控制采用經(jīng)緯儀校正外側(cè)大墻角。本工程施工測量包括場平測量、工程定位測量、控制網(wǎng)測量、各施工階段

6、的控制測量等，各施工階段的控制測量需要編制詳細(xì)的作業(yè)指導(dǎo)書，明確設(shè)備、人員、方法，建立相關(guān)質(zhì)量記錄。定位測量和控制網(wǎng)測量實(shí)行初測、復(fù)測、檢測驗(yàn)收三級測量制度。首先根據(jù)建設(shè)單位提供的座標(biāo)及建筑物設(shè)計(jì)座標(biāo)，結(jié)合現(xiàn)場情況，確定測設(shè)路線，進(jìn)行圖上作業(yè)，編制出切實(shí)可行的測量控制方案。依據(jù)方案現(xiàn)場測建筑物四角軸線座標(biāo)點(diǎn)，經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方、乙方共同驗(yàn)線后在分別測設(shè)其他主要軸線，將建筑物的1軸及A軸作為控制軸線，在其延長線上設(shè)半永久性軸線控制樁。并砌磚保護(hù)。根據(jù)甲方提供的水準(zhǔn)點(diǎn)在施工現(xiàn)場東、西、中部增設(shè)半永久性水準(zhǔn)控制點(diǎn)，利用水平儀將高程引測到基槽，配挖掘機(jī)一臺，沿基槽側(cè)向棄土，堆于房心，便于回填。挖

7、至距設(shè)計(jì)標(biāo)高200毫米時，人工清底，以防擾動老土。開挖后及時進(jìn)行輕便觸探、驗(yàn)槽，探孔采用梅花形布置?；A(chǔ)工程的關(guān)鍵是砼的澆灌和施工縫的處理。本基礎(chǔ)采取連續(xù)澆筑，晝夜施工，不留任何施工縫。嚴(yán)格執(zhí)行一機(jī)兩泵，嚴(yán)格執(zhí)行重量比，基礎(chǔ)施工前先制定出主要分項(xiàng)工程質(zhì)量對策表和質(zhì)量預(yù)控計(jì)劃，確保一次成合格。_5.2鋼筋工程鋼筋在加工車間制作加工，編制配料單前，必須認(rèn)真工程：梁、柱鋼筋對焊接頭要保證質(zhì)量，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。做到配料單由技術(shù)人員審定，嚴(yán)格控制其編制質(zhì)量，防止料單錯誤造成經(jīng)濟(jì)損失和質(zhì)量事故。鋼筋工要按照料單配料，做好鋼筋加工記錄，并在鋼筋上掛好標(biāo)識牌，著明鋼筋等級、規(guī)格、使用部位，以防混用和實(shí)現(xiàn)可

8、追溯性。鋼筋綁扎工藝為：核對鋼筋半成品鋼筋綁扎預(yù)埋、預(yù)留管線及空洞綁扎保護(hù)層墊塊自檢專檢。構(gòu)造柱鋼筋砌筑前按照豎向間距1米設(shè)定型鋼筋，保證形狀和骨架剛度，隨砌筑主筋與拉接筋綁牢。采用P3015系列組合鋼模。采用常規(guī)支模方法，構(gòu)造柱支模時，在構(gòu)造柱位置內(nèi)外對穿8號鉛絲，采用工具式支設(shè)方法，墻壁上下不留架眼，圈梁采用倒卡法支模。支模前，首先將構(gòu)造柱底部的殘留砂漿徹底清理干凈，澆水沖洗，并進(jìn)行預(yù)檢。支模完畢后，進(jìn)行預(yù)檢，檢查模板的標(biāo)高、垂直度、平整度、與墻體貼合程度及加固情況，符合要求后方可進(jìn)行下道工序。屋架及屋面板安裝預(yù)埋件，按照精確預(yù)埋工法施工。確保位置、標(biāo)高、平整。5.4混凝土工程：本工程采用

9、現(xiàn)場攪拌混凝土，現(xiàn)場設(shè)2臺350L攪拌機(jī)，基礎(chǔ)、主體混凝土采用機(jī)械運(yùn)吊。柱混凝土澆筑前，應(yīng)向柱內(nèi)注入與混凝土的成分相同的水泥砂漿3050毫米厚，防止?fàn)€根。采用直徑50毫米插入式振搗棒，每層填料不得超過300毫米，做到密震慢拔，振搗密實(shí)。每一澆筑層前，按照施工縫要求嚴(yán)格處理，澆筑前涂刷混凝土處理劑。條基混凝土澆筑后及時覆蓋塑料薄膜。保水養(yǎng)護(hù)，防止裂縫。主體混凝土澆筑后，及時澆水養(yǎng)護(hù)。用普通水泥拌制的混凝土灑水養(yǎng)護(hù)不少于7晝夜，澆水次數(shù)應(yīng)保證混凝土始終處于濕潤狀態(tài)。立面混凝土拆模后及時噴涂M17養(yǎng)生液?；炷翑嚢栌袑Ｈ素?fù)責(zé)監(jiān)控混凝土攪拌質(zhì)量，嚴(yán)格計(jì)量管理工作，配合比和外加劑用量設(shè)專人負(fù)責(zé)監(jiān)督控制，

10、經(jīng)常測定砂、石含水率，及時調(diào)整配合比砼直接澆灌入模。柱應(yīng)留振搗口，防止震搗時柱鋼筋位移。砼中摻加早強(qiáng)劑，以便梁柱脫模，加快模板周轉(zhuǎn)，提前工期。砌體砌筑時搭設(shè)內(nèi)外腳手架，材料垂直運(yùn)輸采用二臺龍門架。磚墻砌筑前首先砌出樣板墻，經(jīng)業(yè)主、市質(zhì)量監(jiān)督檢測站和公司質(zhì)量檢查科檢查評定達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)方可大面積施工。墻體在轉(zhuǎn)角及丁字處按圖紙要求沿墻高設(shè)6500拉結(jié)筋，砌筑前先彈出軸線、及門窗位置線，并擺磚以便提高砌磚效率。在磚墻的轉(zhuǎn)角和縱橫墻交接處設(shè)皮數(shù)桿控制豎向尺寸。在皮數(shù)桿間實(shí)行240、370墻雙面掛線，當(dāng)墻體砌筑到一定高度時，用經(jīng)緯儀在各墻角引測出標(biāo)高控制點(diǎn)，構(gòu)造柱先砌墻后澆柱?，F(xiàn)場配備1臺履帶吊用于混凝土

11、和砌體的垂直運(yùn)輸，砌體階段，在墻體內(nèi)外均搭設(shè)雙排腳手架。墻體砌筑采用滿丁滿條砌筑法，沿墻長每12米設(shè)置1根皮數(shù)桿，拉線控制水平灰縫。砌筑前明確砌筑方法，避免構(gòu)造柱包心砌筑和出現(xiàn)通縫現(xiàn)象。墻體壓筋按照設(shè)計(jì)要按照放置，不得遺漏，每層壓筋必須經(jīng)技術(shù)人員檢驗(yàn)。砌體砂漿飽滿度必須達(dá)到85%以上，砂漿飽滿，保持墻面潔凈，砌筑采用雙排腳手架，墻體不設(shè)架眼。墻體兩側(cè)支模嚴(yán)格找平，振實(shí)后搓毛，覆蓋養(yǎng)護(hù)。原材料施工合同簽定后，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，立刻著手尋找所需鋼材貨源，考察評審供應(yīng)廠家，早定貨，快進(jìn)場，鋼材進(jìn)場后按照程序要求進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)和試驗(yàn)。5.8防潮、防水工程本工程屋面采用三氈四油。施工前，需編制作業(yè)指導(dǎo)書，并對

12、操作人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)、考核，合格后方可準(zhǔn)許施工。墻面防潮層的水泥砂漿基層做成水光麻面，陰陽角處均用水泥砂漿抹成半徑50毫米的圓弧。屋面施工時，找平層要求薄厚均勻，表面水光半麻面，涂刮瑪蹄脂隔氣層涂刷均勻，水泥蛭石板拼縫要填塞密實(shí)，粘結(jié)牢固，陰陽角、雨水口等細(xì)部做好圓弧過渡，泛水收頭部位密封嚴(yán)密，泛水部分全部用細(xì)石混凝土錐面保護(hù)，施工時嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。室外裝修前檢查上道工序的質(zhì)量，檢查門窗口是否二次校正，預(yù)留、預(yù)埋是否正確，做到不留破活，作好隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)為優(yōu)良時方可下達(dá)裝修命令。抹灰要分層抹，墻面要提前澆水濕潤，作好細(xì)部處理。細(xì)石混凝土地面使用425普通硅酸鹽水

13、泥，防止返砂。1.鋼管除銹和防腐：鋼管外壁除銹刷防繡漆，鋼管內(nèi)壁用涂樟腦油的方法進(jìn)行防腐，并灌漆處理。2.線管連接：施工時采用套管和絲扣連接外徑的3倍，周邊焊接。絲扣連接采用全扣管連接。塑料線管采用配套管接頭粘接連接。3.角鋼接地：角鋼接頭兩端及管與盒箱連接處用相應(yīng)圓鋼焊接，接地系統(tǒng)：接地裝置所采用的材質(zhì)、必須為全部鍍鋅，接地電阻達(dá)不到要求時，可增加接地板的數(shù)量，埋地部分接地連線必須是焊接，焊口外進(jìn)行防腐處理。4.配管工程：鋼管進(jìn)入施工現(xiàn)場后，進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)測，防腐合格后方可使用，施工人員首先熟悉施工規(guī)范及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，配合土建工程作好預(yù)留、預(yù)埋，配管位置要彈線，做到位置準(zhǔn)確，配管留于墻體內(nèi)，直徑

14、大于50毫米的配管留于墻體的隔熱層內(nèi)，并砌磚保護(hù)，配管逐一編號，管口用牛皮紙封堵，管進(jìn)盒5厘米，管口掃成八角，不得有毛刺。5.穿線工程：所有電線必須有合格證，并進(jìn)行實(shí)驗(yàn)檢測。主體完成后，檢查配管有無堵塞，穿線工程在裝修濕作業(yè)完成后進(jìn)行，首先穿引線，再綁線，帶線，放線采用放線車，防止電線扭曲。管口加設(shè)護(hù)套線。穿線時各線以不同顏色區(qū)別。開關(guān)火線和回火規(guī)定相線零線和接地線，顏色做統(tǒng)一規(guī)定。線接頭采用錫焊連接。箱盒內(nèi)導(dǎo)線留150200毫米余量。并進(jìn)行回路編號。穿線施工前用汽泵對線管進(jìn)行吹洗，排干積水。導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭。穿線后將管口及線盒用牛皮紙封堵。安裝前對線路進(jìn)行遙測記錄，線路絕緣電阻應(yīng)達(dá)到規(guī)范

15、要求。配電箱安裝：工程施工時采用后安裝法，砌體內(nèi)配電箱到達(dá)標(biāo)高時，按照配電箱尺寸預(yù)留洞口。裝修抹灰達(dá)點(diǎn)后，開始安裝配電箱。用托線板找垂直，并按照灰餅拉線，擺放箱體，使箱體表面與抹灰面相平。照明器具安裝：照明器具及設(shè)備安裝要達(dá)到美觀牢固，安裝方法符合標(biāo)準(zhǔn)圖規(guī)定。墻面抹灰完成后，進(jìn)行燈具、開關(guān)、插座的安裝。安裝完成后進(jìn)行遙測檢查。首先對各個點(diǎn)分開關(guān)控制器全檢查，使之達(dá)到開關(guān)靈活，然后，通入380/220V電源逐個開通總分開關(guān)，控制用電部位使之在規(guī)定時間內(nèi)無異?，F(xiàn)象。管道工程施工方法施工順序遵循以下原則：先深后淺，先主管后支管。室內(nèi)管道系統(tǒng)由給排水、采暖兩部分組成管道施工作業(yè)程序：管道安裝（連接、固

16、定）管道防腐（保溫）管道系統(tǒng)試壓及通水試驗(yàn)附件安裝。施工方法分?jǐn)⑷缦拢海?）管道連接給水管道采用鍍鋅鋼管時用絲接，排水管道采用排水鑄鐵管時用石棉水泥打口口），管道安裝前，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)規(guī)格、型號、出廠合格證及復(fù)驗(yàn)報告，符合要求方可使用。（2）坡度：排水管道坡度按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工、嚴(yán)禁倒坡。（3）管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置鐵皮或鋼制套管，安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出地面20mm，底部與板底面相平，安裝在墻壁內(nèi)的套管，必須與土建施工配合同步進(jìn)行，及時準(zhǔn)確地做好預(yù)埋工作。（4）管道支架設(shè)置管道支、吊、托架的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定、位置應(yīng)正確、埋設(shè)應(yīng)平整牢固。與管道接觸應(yīng)緊密。固定應(yīng)牢靠。固定在建筑結(jié)構(gòu)

17、上的管道支、吊架，不應(yīng)響結(jié)構(gòu)的安全。固定在鋼筋混凝土的支架應(yīng)預(yù)先做好預(yù)埋件安裝。）、給水立管卡子安裝，每層安裝一個高度距地面1.51.8米，排水管道上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上，固定件間距：橫管不得大于2米，立管不得大于3.層高小于或等于4米，立管可安裝一個固定件。（5）管道防腐保溫防腐：采取明裝管道紅丹一道，銀粉二道，暗裝管道刷紅丹二道。消防給水鍍鋅鋼管。明裝管刷銀粉二道，暗裝管部分刷瀝青漆兩道。質(zhì)量要求：刷底漆前必須清除表面灰塵、污垢、焊渣等物，涂刷油漆厚度均勻，不得脫皮起泡流燙和漏涂現(xiàn)象。給水管道坡度要按圖紙施工。不得出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象，銀粉要特別注意管后部都要刷勻。管道試壓給水管道系統(tǒng)安

18、裝完畢后，要未保溫前，按系統(tǒng)分區(qū)、分段、分環(huán)路進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力按照施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，并及時做好試驗(yàn)記錄b）、埋地排水管道在隱蔽前應(yīng)做灌水試驗(yàn)，灌水高度應(yīng)不低于底層地面高度。六、冬、雨季施工方案1、冬季采用我公司已經(jīng)連續(xù)使用9年的混凝土早強(qiáng)劑，嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書執(zhí)行。2、備足備齊雨季施工所需的各種材料、機(jī)具、設(shè)備。3、本工程大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝。3、雨季施工計(jì)量嚴(yán)格采用一機(jī)兩泵，根據(jù)試驗(yàn)室所提供的配合比單及時調(diào)整混凝土及砂漿中的用水量。4、雨季施工配備專人經(jīng)常與氣象部門取的聯(lián)系，及時掌握氣象變化，。5.雨季施工做好室外排水、設(shè)置排水溝通向污水處。七、消除工程質(zhì)量通病計(jì)劃1、砌磚工程。

19、本工程徹底消除磚、砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，砌體尺寸不符合設(shè)計(jì)圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽滿度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的問題。2、鋼筋混凝土工程。本工程徹底消除鋼筋質(zhì)量及砼強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，消除構(gòu)件斷面、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置及構(gòu)件軸線尺寸不符合設(shè)計(jì)要求，消除預(yù)制構(gòu)件不合格而用在工程上的問題。3、屋面、衛(wèi)生間、外墻消除滲漏。4、樓地面工程。本工程采用地板磚作為樓地面面層，徹底消除地面不平，倒泛水等問題。5、抹灰工程。本工程徹底消除內(nèi)墻抹灰及頂棚抹灰粘結(jié)不牢固，空裂，表面不平整，陰陽角不方正，線條不順直等問題。6、門窗工程。本工程徹底消除門窗安裝位置、開向不正確、開啟不靈活和關(guān)閉不嚴(yán)密等問題。

20、7、管道工程。本工程徹底消除管道滲漏、堵塞、坡度倒泛水、衛(wèi)生器具及暖氣安裝不合格、衛(wèi)生器具安裝不牢固、位置不準(zhǔn)確及滲漏等問題。8、電照工程。本工程徹底消除電器安裝不牢固、安全不可靠、使用不方便和電線規(guī)格不符合要求等問題。八、農(nóng)忙季節(jié)勞動力組織計(jì)劃農(nóng)忙季節(jié)認(rèn)真做好農(nóng)村勞動力的思想工作。采取積極措施穩(wěn)定施工現(xiàn)場的職工隊(duì)伍，保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行。對農(nóng)忙時仍能服從施工安排的職工，發(fā)給原工資的200。3.對無法解決農(nóng)忙時家庭勞力安排，必須回家農(nóng)忙的部分職工，采取輪流回家的農(nóng)忙措施。同時，準(zhǔn)備從勞力市場臨時招收一部分臨時工，做好勞動力的調(diào)劑工作。九、工程質(zhì)量保證措施（1）我們*市第一建筑安裝公司在成立現(xiàn)場

21、質(zhì)量檢查組，形成以項(xiàng)目經(jīng)理為主，項(xiàng)目工長為主要負(fù)責(zé)者，質(zhì)量檢查員為第一責(zé)任者的質(zhì)量三級管理體系，質(zhì)量檢查對所有分部分項(xiàng)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。建立相應(yīng)的質(zhì)量獎罰標(biāo)準(zhǔn)，獎優(yōu)罰劣，責(zé)任到人，全面推行質(zhì)量一票否決權(quán)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題一追到底，決不放過。工地設(shè)土建專業(yè)工長、水暖專業(yè)工長和電照專業(yè)工長，主要工種均設(shè)一名質(zhì)量檢查員。（2）嚴(yán)格按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范組織施工。各種施工的技術(shù)資料必須與工程形象進(jìn)度同步，各種試驗(yàn)報告及時準(zhǔn)確。（3）開展TQC小組活動，定期開展質(zhì)量月宣傳活動。（4）認(rèn)真做好自查、互檢、交接檢、隱蔽項(xiàng)目等工作未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序施工。（5）各分部分項(xiàng)工程施工前，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真的書面交底，

22、嚴(yán)格按圖紙及設(shè)計(jì)變更要求施工。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時上報，經(jīng)技術(shù)部門和設(shè)計(jì)單位核定后再處理。（6）加強(qiáng)測量放線工作，建立復(fù)測制度，確保建筑物各種軸線、中心線和標(biāo)高偏差不超過規(guī)范規(guī)定的允許范圍內(nèi)。（7）基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工的主要工序應(yīng)安排相對穩(wěn)定的班組施工，施工前由項(xiàng)目經(jīng)理對主要工序的操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向班組進(jìn)行書面交底。（8）每層都要用經(jīng)緯儀由標(biāo)準(zhǔn)固定引線，不得借用下層軸線，以防墻柱位移，每層放線后都要堅(jiān)持做預(yù)檢。（9）構(gòu)件進(jìn)場必須由質(zhì)檢工程師負(fù)責(zé)檢驗(yàn)，各種構(gòu)件要有合格證，無證禁止使用。（10）砼澆筑要堅(jiān)持開盤鑒定制度，配合比要準(zhǔn)確，并嚴(yán)格執(zhí)行冬季、雨季施工措施，確保工程質(zhì)量。（11）加強(qiáng)對砼的拆模強(qiáng)度

23、、樓板搭接等關(guān)鍵部位的控制。（12）防水工程要抓好細(xì)部環(huán)節(jié)，如出屋面鑄鐵管根部處理，屋面泛水處理等，衛(wèi)生間及屋面嚴(yán)禁踢鑿，防水細(xì)部做法要認(rèn)真處理。（13）穿墻或穿樓板管線隨結(jié)構(gòu)施工埋設(shè)套管，不能設(shè)的只準(zhǔn)鉆孔過，嚴(yán)禁剔鑿。墻體軸線、樓層標(biāo)高，洞口尺寸，預(yù)制件部位等，設(shè)專人管理，發(fā)現(xiàn)有誤及時糾正，不得累計(jì)調(diào)整。（14）裝修工程要堅(jiān)持按高級裝修標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收，嚴(yán)格貫徹把關(guān)“和”積極預(yù)防“相結(jié)合的質(zhì)量管理方法。堅(jiān)持預(yù)先定標(biāo)準(zhǔn)、定樣板、定作法。進(jìn)場材料、半成品和加工品應(yīng)執(zhí)行驗(yàn)收手續(xù)，不符合要求的材料不得進(jìn)場。（15）做好各項(xiàng)施工記錄和原始檢查記錄以及各種技術(shù)資料收集整理工作。該工程嚴(yán)格按照建筑工程技術(shù)資料

24、編審手冊的要求進(jìn)行整理，做到記錄清晰，填寫及時準(zhǔn)確。保證交工資料齊全。十、現(xiàn)場文明施工措施1.按施工總平面規(guī)劃布置各項(xiàng)施工臨時設(shè)施、材料、設(shè)備、成品、半成品、機(jī)具堆放有序，班組休息室，工具房清潔衛(wèi)生。施工臨電線路、設(shè)施要符合總平面圖及施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，實(shí)現(xiàn)三相五線制，橫擔(dān)架線，表箱有門有鎖。2.設(shè)備、構(gòu)件、大宗材料按計(jì)劃進(jìn)場，架桿架板隨用隨整理。3.加強(qiáng)對成品、半成品的保護(hù)，做到無損壞，無污染。4.堅(jiān)持合理的施工程序，工序交接清楚，實(shí)行三不交接（無簽字不交接、工序不完整不交接、工作面不清潔不交接）。5.辦公室內(nèi)外清潔，各種圖表牌懸掛整齊大方；工具房、機(jī)舍內(nèi)外整潔，機(jī)具物品擺放整齊，自行車按指

25、定地點(diǎn)停放?，F(xiàn)場道路、排水暢通、路面無雜物、無泥漿、無積水、無坑洼不平等現(xiàn)象。十一、安全保證措施我公司在該住宅樓現(xiàn)場成立安全監(jiān)督檢查小組，組長由公司安全科科長，副組長由項(xiàng)目部經(jīng)理、主管工程師擔(dān)任，嚴(yán)格按照安全監(jiān)督控制網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)施工。（1）安全監(jiān)督檢查組納設(shè)若干名安全員，分別負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程的安全工作，確保該工程安全順利進(jìn)行施工。（2）施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及施工人員必須認(rèn)真執(zhí)行和貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。（4）施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)嚴(yán)格按照安全技術(shù)操作規(guī)程、安全措施和“其它安全規(guī)定”，以科學(xué)的態(tài)度指揮生產(chǎn)，不得違章指揮，并督促施工人員尊章守紀(jì)，文明施工，發(fā)生安全事故應(yīng)做到“三不放”。（5）加強(qiáng)安全教育和

26、安全管理工作，成立安全執(zhí)法隊(duì)，抽調(diào)專人負(fù)責(zé)安全具體工作和經(jīng)常性安全檢查，制止一切違章作業(yè)。（6）加強(qiáng)安全防護(hù)和勞動保護(hù)工作，備齊安全防護(hù)和勞動保護(hù)設(shè)施，使施工人員和設(shè)備材料確有安全保障。（7）進(jìn)入施工現(xiàn)場要戴安全帽，正確使用個人勞動保護(hù)用品。各工種施工人員必須持證上崗，否則不準(zhǔn)上崗。（8）工地危險地方要設(shè)置安全警告標(biāo)志，經(jīng)常檢查電的線路和絕緣情況，機(jī)械設(shè)備有無漏電保護(hù)裝置，非操作人員不得動用機(jī)電設(shè)備，電工負(fù)責(zé)每天檢查一次，保證其正常工作。（9）加強(qiáng)一切洞口的防護(hù)設(shè)施，如綁扎護(hù)身欄或加時蓋板；臨時作業(yè)要加設(shè)安全防護(hù)欄桿及安全風(fēng)并加警告標(biāo)志，黑暗處加設(shè)照明。（10）建筑物出入口必須搭設(shè)安全防護(hù)棚；

27、距居民住區(qū)及辦公區(qū)較近的部位要搭設(shè)安全封閉棚。（11）由于建筑物采用鋼管腳手架及鋼模板，且鐵銹多，為安全起見，一律使用膠皮軟線，電路必須采用漏電保護(hù)裝置，電閘箱要有防雨設(shè)備。（12）現(xiàn)場應(yīng)成立保衛(wèi)消防領(lǐng)導(dǎo)小組，制定一系列消防保衛(wèi)措施，對現(xiàn)場消防保衛(wèi)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，教育現(xiàn)場施工人員認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)消防保衛(wèi)安全管理制度。（13）現(xiàn)場要有消防滅火系統(tǒng)。并且要設(shè)有“嚴(yán)禁煙火”的警告標(biāo)志，避免一切火災(zāi)發(fā)生，確保工程順利進(jìn)行。十二、工期保證措施1.本工程我們公司施工工期為天，為確保按期交工，公司將*糧油貿(mào)易總公司職工住宅樓列為重點(diǎn)工地，由公司編制施工進(jìn)度控制計(jì)劃和施工網(wǎng)絡(luò)控制計(jì)劃圖，由工程處編制月進(jìn)度控制計(jì)

28、劃和施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，由工地編制旬、日進(jìn)度計(jì)劃和施工網(wǎng)絡(luò)圖。2.本工程實(shí)行公司、工程處和工程項(xiàng)目部三級生產(chǎn)調(diào)度會制度，公司每月至少到現(xiàn)場召開一次施工調(diào)如我公司中標(biāo)，本住宅工程將列入我隊(duì)重點(diǎn)工程項(xiàng)目，每月考核工程形象進(jìn)度，并制定嚴(yán)格的獎罰制度，責(zé)任到人，并從人、財、物上優(yōu)先保證該工程使用。3.為確保工程進(jìn)度和工期管理，本工程請工程師繪制施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，按照生產(chǎn)調(diào)度會的要求，網(wǎng)絡(luò)圖下達(dá)后，每三天檢查一次，輸出前鋒線網(wǎng)絡(luò)圖，并對滯后工序分析原因，做出對策，再通過生產(chǎn)調(diào)度會議進(jìn)行布置，這樣使施工情況始終處于動態(tài)實(shí)時控制之中。4.為保證該住宅樓按期交付使用，公司對該工地制定特殊的保勤獎勵措施，保證兩大班2

29、4小時連續(xù)作業(yè)。5.堅(jiān)決執(zhí)行公司冬季施工技術(shù)措施，保證冬季施工材料的供應(yīng)，從而保證冬季連續(xù)施工。6.充分發(fā)揮我公司的設(shè)備優(yōu)勢，利用提升架展開工作面，組成交替流水施工，配備砼攪拌站和搭“攪拌機(jī)棚”，加快工程進(jìn)度，提高效率，確保砼質(zhì)量。7.從技術(shù)上優(yōu)選施工方案，采用立體交叉多工作面，流水作業(yè)，來縮短工期，同時采用利建系列門型腳手架和新型的周轉(zhuǎn)料具，提高支模速度，摻加冬季防凍、早強(qiáng)外加劑，提高砼早期強(qiáng)度，加快主體工程的施工速度。8.建立完整的物資供應(yīng)體系。計(jì)劃采購供應(yīng)三位一體，保證各種工程材料及時進(jìn)廠。9.按施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的要求，全面規(guī)劃，實(shí)行土建與土建，結(jié)構(gòu)與裝修，土建與安裝，多層立體交叉流水作業(yè)，

30、加快施工進(jìn)度。10.如我公司中標(biāo)立即組織大型設(shè)備進(jìn)廠。積極開展勞動竟賽，工段與工段、班組與班組，比工期，比質(zhì)量，成立青年突擊隊(duì)，發(fā)揚(yáng)奉獻(xiàn)精神，確?？偣て诘膶?shí)現(xiàn)。十三、衛(wèi)生間地面及管道防滲漏技術(shù)措施本工程所進(jìn)各種管道必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，必須有出廠合格證和質(zhì)量檢測報告。對各種管材，特別是鍍鋅管材，采取從管材中間踞開，檢查管材里面鍍鋅情況壁厚情況，防止表里不一，決不允許一根不合格管材用在該住宅樓工程上。本工程堅(jiān)持管道工程與主體工程同步進(jìn)行，杜絕使用鋼管及瑪鋼件中有彎曲、銹蝕、毛刺、重皮、裂紋、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、亂扣、絲扣不全和角度不準(zhǔn)等不合格產(chǎn)品。廁所樓板砼使用防水砼，防水等級為6.

31、管道穿越樓板處，決不出現(xiàn)一處預(yù)留空洞后澆砼補(bǔ)洞，實(shí)現(xiàn)百分之百管道與主體樓板砼同時澆灌，上部按照標(biāo)準(zhǔn)圖做三氈四油防水處理。保證衛(wèi)生間樓地面坡度正確無誤。要求在廁所樓地面上進(jìn)行灌水試驗(yàn)，灌水深度20毫米，使用戶放心。十四、推廣硬架支模施工工藝計(jì)劃根據(jù)本工程施工工期短，必須在1998年月日前完工的具體情況，我隊(duì)組織有關(guān)工程技術(shù)人員進(jìn)行了認(rèn)真地研究，并組織到*市二建公司、秦皇島市海港建設(shè)三公司參觀學(xué)習(xí)，經(jīng)過查閱有關(guān)資料和國家工期定額，該樓建筑面積平方米，需要建設(shè)工期天，而本工程如在明年月日前達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，必須采取切實(shí)可行技術(shù)先進(jìn)的施工工藝，我隊(duì)有關(guān)技術(shù)人員和項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)過研究，一致決定采用硬架支模施

32、工新工藝。采用該工藝后可以實(shí)現(xiàn)每層主體工程未澆灌混凝土前就可上空心板，這樣可以使施工工期提前。否則，不采用圈梁硬架支模施工新工藝要在年底前完工是根本不可能的。十五、創(chuàng)市級優(yōu)質(zhì)工程措施*市市優(yōu)工程，我公司決定在該工地開展創(chuàng)優(yōu)競賽，由工程項(xiàng)目部和公司有關(guān)科室統(tǒng)一安排，對優(yōu)勝工種給予表揚(yáng)、嘉獎，以此來調(diào)動職工的創(chuàng)優(yōu)主動性和積極性，從而提高企業(yè)聲譽(yù)。2.實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，工程項(xiàng)目部和公司有關(guān)科室設(shè)質(zhì)量監(jiān)理組，對所有工序?qū)嵭袊?yán)格把關(guān)，未經(jīng)鑒證，工序不得轉(zhuǎn)換，從而確保工程質(zhì)量。3.確保原材料、構(gòu)配件的供應(yīng)質(zhì)量。對所有進(jìn)場的原材料、成品及半成品，須嚴(yán)格按材料進(jìn)場原則進(jìn)行檢查和復(fù)驗(yàn)，必須辦理材料進(jìn)場許可證

33、".實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)酬本工程公司不惜代價，決心創(chuàng)一個無質(zhì)量通病的合格質(zhì)工程，并實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)酬，按規(guī)定重獎。4.加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理施工現(xiàn)場指揮部及公司有關(guān)科室。引導(dǎo)施工隊(duì)伍完善全面質(zhì)量管理，推行各種形式的責(zé)任制，5.在創(chuàng)優(yōu)過程中推行"樣板墻"樣板間"制度的同時，每周組織一次現(xiàn)場會，及時總結(jié)和交流各單位在創(chuàng)優(yōu)活動中的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，以利互相促進(jìn)，共同提高。十六、停水停電施工措施1.為保證在停水的情況下，施工進(jìn)度不受影響，在砼攪拌機(jī)旁設(shè)20立方米鋼制蓄水箱1個，要求箱內(nèi)經(jīng)常存滿水，以備停水時使用，確保工地停水不停工，停水不影響工程進(jìn)度。2.為保證在停電的情況下，施工進(jìn)度

34、不受影響，本工地配備1臺小型發(fā)電機(jī)，專人負(fù)責(zé)，在停電的情況下，開機(jī)送電，確保工地停電不停工，停電不影響工程進(jìn)度。3.工地設(shè)專人負(fù)責(zé)水電供應(yīng)，經(jīng)常與供電局、自來水公司和建設(shè)單位取得聯(lián)系，及時了解水電供應(yīng)信息，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。十七、環(huán)境保護(hù)措施1.該住宅樓地處市區(qū)，為此，該工地成立環(huán)境保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)工作。2.在混凝土澆灌期間，安排在不影響群眾休息的時間進(jìn)行。采取多種措施，凡能在加工廠制作的構(gòu)、配件，決不安排在工地。最大限度的減少噪音。3.保持環(huán)境衛(wèi)生，實(shí)現(xiàn)工廠化生產(chǎn)。十八、推廣仿塑料面木門窗油漆工法技術(shù)措施我公司為將該住宅樓工程建成*市市優(yōu)工程，決定推廣秦皇島市海港建設(shè)三公司搞

35、的仿塑料面木門窗油漆工法新工藝中級混色油漆一般民用建筑油漆的常規(guī)做法，其質(zhì)量的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)是大面積光滑光亮，刷紋通順，由于建筑裝飾工程質(zhì)量的不斷改進(jìn)，加之門窗油漆在建筑觀感質(zhì)量整體效果中的突出作用，上述標(biāo)準(zhǔn)已不能滿足日益提高的質(zhì)量要求。我公司決定成立該工程推廣秦皇島仿塑料面木門窗油漆工法小組，由項(xiàng)目經(jīng)理秦福林同志擔(dān)任組長，另配備2名工程師，定期請市質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督指導(dǎo)。十九、搞好友鄰關(guān)系措施為確保本工程按照施工組織設(shè)計(jì)如期完成，我工地制定如下協(xié)調(diào)村民關(guān)系措施：1.項(xiàng)目部成立協(xié)調(diào)村民關(guān)系領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理秦福林任組長，另設(shè)3名組員。經(jīng)常保持同村委員會取得聯(lián)系，爭取得到他們的支持。2.充分利用我項(xiàng)目部

36、中部分成員原籍即是該村該鄉(xiāng)之優(yōu)勢，搞好訪問，溝通思想。3.為鄉(xiāng)為村做一些我項(xiàng)目部力所能及的事情和公益事業(yè)，為工地施工創(chuàng)造一個寬松的施工環(huán)境。二十、回訪、工程保修及獎罰措施為了落實(shí)建設(shè)部提出的工程保修各項(xiàng)規(guī)定，我項(xiàng)目部特做如下承諾和采取如下保修措施：1.屋面防水、廁浴、廚房間防水三年。2.地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全度按照設(shè)計(jì)要求使用年限。3.墻面、天棚抹灰、鑲貼、粉刷造成的爆灰、脫落、大面積空鼓、裂縫、掉粉、起皮保修一年。4.樓地面反砂、空鼓裂縫、地面下沉、倒坡積水保修一年。5.門窗開關(guān)不靈、翹曲變形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。6.給排水管道、衛(wèi)生設(shè)施器具安裝不牢、漏水、電氣設(shè)施安裝不牢、漏電保修一年。7.采暖保修一個使用周期。8.室外道路、散水、臺階下沉、管線堵塞、滲漏保修一年。保修承諾：1.本公司向所有用戶承諾，凡本公司承建的房屋建筑工程，自產(chǎn)品竣工交付之日起，按上述保修范圍及期限及時保修，并在保修期內(nèi)主動回訪。2.非施工質(zhì)量原因造成的缺陷及維