土地登記代理資格-土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)-20

1、土地管理基礎(chǔ)與法規(guī) -20（ 總分： 97.00 ，做題時(shí)間： 90 分鐘 ）一、判斷題 （總題數(shù)： 10，分?jǐn)?shù)： 10.00）1. 土地使用權(quán)抵押時(shí)，地上建筑物及其他附著物不能隨土地同時(shí)抵押。 （ ）（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 正確B. 錯(cuò)誤 V解析：2. 我國歷史上首次開展全國性大規(guī)模的土地清丈是在漢朝。 （ ）（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 正確 VB. 錯(cuò)誤解析：3. 地價(jià)體系中的每一種價(jià)格形式都有其獨(dú)特的不可替代的作用。 （ ）（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 正確 VB. 錯(cuò)誤解析：4. 土地位置的固定性決定了土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)。（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 正確 VB. 錯(cuò)誤解

2、析：5. 執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師可依法從事對(duì)土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價(jià)格或者價(jià)值進(jìn)行評(píng) 測(cè)、判定、咨詢等土地估價(jià)活動(dòng)。 （ ）（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 正確 VB. 錯(cuò)誤解析：6. 統(tǒng)計(jì)資料是統(tǒng)計(jì)工作的開始，包括原始資料和加工整理的資料。 （ ）（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 正確B. 錯(cuò)誤 V解析：7. 企業(yè)改制時(shí)，可依據(jù)劃撥土地的平均取得成本和開發(fā)成本評(píng)定劃撥土地使用權(quán)價(jià)格，其價(jià)值作為原土地 使用者的權(quán)益計(jì)入企業(yè)資產(chǎn)。 （ ）（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 正確 VB. 錯(cuò)誤解析：8. 在漫長(zhǎng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，土地在不斷的改良活動(dòng)中凝結(jié)了大量的人類活動(dòng)結(jié)果。因此，在有人類活動(dòng) 的地

3、區(qū)，土地實(shí)際上是自然和人類勞動(dòng)相結(jié)合的產(chǎn)物。 （ ）（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 正確 VB. 錯(cuò)誤解析：9. 國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓是一種特殊的交易方式，成交價(jià)格由政府與土地使用者協(xié)商確定，可以適當(dāng)?shù)?于市場(chǎng)價(jià)格，不需要另行評(píng)估。 （ ）（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 正確B. 錯(cuò)誤 V解析：10. 土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對(duì)某些土地用途需求之間的關(guān)系。 （ ）（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. 正確 VB. 錯(cuò)誤解析：二、單項(xiàng)選擇題 （ 總題數(shù)： 40，分?jǐn)?shù)： 39.00）11. 基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以鄉(xiāng) （鎮(zhèn)） 為單位進(jìn)行劃區(qū)定界，由 （ ） 組織實(shí)施。A. 縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門會(huì)同同級(jí)環(huán)

4、保行政主管部門B. 縣級(jí)人民政府土地行政主管部門會(huì)同同級(jí)規(guī)劃行政主管部門C. 縣級(jí)人民政府土地行政主管部門會(huì)同同級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門D. 縣級(jí)人民政府規(guī)劃行政主管部門會(huì)同同級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C. VD.解析： 解析 本題考查重點(diǎn)是“中華人民共和國土地管理法耕地保護(hù)”。本法第三十四條規(guī)定：基本 農(nóng)田保護(hù)區(qū)以鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn)）為單位進(jìn)行劃區(qū)定界，由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門會(huì)同同級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門 組織實(shí)施。因此，本題的正確答案為C。12. 開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上 人民政府批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)

5、期使用，使用期限最長(zhǎng)不得超過（ ） 年。A30 B25 C50 D70(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：13. 土地使用權(quán)出讓形式不包括 ( )A. 協(xié)議B 招標(biāo)c.拍賣d 戈y撥分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：14. 耕地保護(hù)工作涉及國民經(jīng)濟(jì)各個(gè)領(lǐng)域，與 ( ) 和社會(huì)進(jìn)步密切相關(guān)。A. 國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展 B 國家國力提高C. 國民生活水平上升D 國家繁榮富強(qiáng)分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：15. 某項(xiàng)目占用耕地 1 畝，其糧食生產(chǎn)能力為 270kg/ 畝，現(xiàn)補(bǔ)充耕地等級(jí)高于占用耕地，糧食生產(chǎn)能力為 300kg/ 畝，補(bǔ)充耕地的數(shù)量應(yīng)為 ( ) 畝。A.

6、 0.9 B . 1C1.11 D 1.2(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B. VC.D.解析：16. 按照工作程序，地籍調(diào)查工作可分為 ( ) 等階段。A. 準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量和檢查驗(yàn)收B. 準(zhǔn)備工作、地籍測(cè)量、地籍管理和檢查驗(yàn)收C. 準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、檢查驗(yàn)收和文字總結(jié)D. 準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、文字總結(jié)和檢查驗(yàn)收(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：17. 以下土地用途中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級(jí)類土地用途的是 ( )A. 耕地B .牧草地C .交通用地D .特殊用地(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：18. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低

7、于市場(chǎng)價(jià)格的， ( ) 有優(yōu)先購買權(quán)。A. 省級(jí)人民政府 B 貧困地區(qū)政府C. 國家軍事機(jī)構(gòu)D 市縣人民政府(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：19. 已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)總面積不足 1/3 ，且未經(jīng)批準(zhǔn)終止開發(fā)建設(shè)滿 1 年的閑置土地，不正確的處 置方法是 ( ) 。A. 收取土地閑置費(fèi) B .安排臨時(shí)使用C. 延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)時(shí)間D 無償收回(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：20. 直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào) ( ) 審批A. 國務(wù)院B 全國人大C. 國務(wù)院土地管理會(huì)D 直轄市土地管理機(jī)構(gòu)分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析： 解析 本題考查重

8、點(diǎn)是“中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法”。城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直 轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定 的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人 民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。因此，本題的正確答案為A。21. 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 土地利用總體規(guī)劃可以由 （ ） 人民政府批準(zhǔn)。A. 縣級(jí)B .市級(jí)C. 省級(jí)人民政府授權(quán)的市級(jí) D 省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級(jí)（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C.D. V解析：22. 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂 （ ） 。A. 轉(zhuǎn)出合同B 轉(zhuǎn)入合同C 轉(zhuǎn)交合同D 轉(zhuǎn)

9、讓合同（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. VB.C.D.解析：23. 按報(bào)表填報(bào)時(shí)間分為年報(bào)和定期報(bào)表兩類，土地統(tǒng)計(jì)年報(bào)以 （ ） 。A. 本年1月1日到本年12月31日截止B .本年11月1同到下年10月31日截止C. 上年11月1日到本年10月31日截止D .上年12月1日到下年11月30日截止（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C. VD.解析：24. 土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級(jí)類別有耕地、 （ ） 、林地、牧草地、其他農(nóng)用地。A. 園地B .苗圃C .畜禽飼養(yǎng)地D .設(shè)施農(nóng)業(yè)用地（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. VB.C.D.解析：25. 國土資源部下設(shè)的 1 4個(gè)職能司 （廳、局）中，與土地管理不直

10、接相關(guān)的是 （ ）A. 政策法規(guī)司B 耕地保護(hù)司C 地籍管理司D 礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量司分?jǐn)?shù)： 1.00 ) 解析：26. 下列關(guān)于物權(quán)法的異議登記制度，表述不正確的是 ( ) 。A. 異議登記是指權(quán)利人或利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的正確性存有異議而向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng), 并將其異議在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中加以記載的過程B. 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記C. 登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效D. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人口頭同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正(分?jǐn)?shù)： 0.50 )A.B.C.D. V解

11、析：27. 有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的( ) 。A. 50% B. 60%C. 70% D. 80%(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：28. 下列選項(xiàng)中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類原則的是( ) 。A. 統(tǒng)一性B .實(shí)用性C. 科學(xué)性D .固定性(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：29. 地籍的原始和變更的資料一般要通過 ( ) 取得。A. 實(shí)地調(diào)查B .實(shí)地探測(cè)C. 地籍調(diào)查D 地籍探測(cè)(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：30. 根據(jù)關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知的有關(guān)規(guī)定， 征地區(qū)片綜合

12、地價(jià)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)測(cè)算的分區(qū)片征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn) 是征地補(bǔ)償中的 （ ） 。A. 指導(dǎo)價(jià)格B 執(zhí)行價(jià)格C 參考價(jià)格D 最低保護(hù)價(jià)格（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B. VC.D.解析：31. 土地整理是加入 WTO后加強(qiáng)（）的“綠箱政策”措施。A. 糧食生產(chǎn)保障B 農(nóng)業(yè)保護(hù)C. 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位 D .土地利用率（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C. VD.解析：32.2006 年，某市政府?dāng)M征收 1 00畝耕地用于公路建設(shè)，按規(guī)定，在組卷報(bào)批前需經(jīng)過（ ） 等程序。A. 二公告一登記 B .告知、確認(rèn)、依申請(qǐng)聽證C. 告知、聽證、調(diào)整規(guī)劃 D .調(diào)查、登記、草簽

13、協(xié)議（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B. VC.D.解析：33. 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，不得利用 （ ）A. 耕地B .荒地C. 劣地D .鹽堿地（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. VB.C.D.34. 土地利用規(guī)劃的依據(jù)是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要和土地資源狀況，以下不屬于其作用的是 ( )A. 土地利用規(guī)劃是經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的重要保障B. 土地利用規(guī)劃是促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)合理有序進(jìn)行的重要手段C. 土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場(chǎng)配置資源基礎(chǔ)性作用的前提條件D. 土地利用規(guī)劃是國家加強(qiáng)土地管理及立法的主要依據(jù)(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：35. 以下不屬于土地管理具體職能的是 ( )A. 促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的

14、可持續(xù)發(fā)展B. 研究擬定管理、保護(hù)與合理利用土地政策C. 組織開展土地資源的對(duì)外合作與交流D. 組織編制和實(shí)施國土規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和其他專項(xiàng)規(guī)劃(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：36. 我國城鎮(zhèn)土地使用稅征收的主要計(jì)稅基礎(chǔ)是 ( )A. 標(biāo)定地價(jià)B .土地交易價(jià)格C. 土地登記面積 D 實(shí)際占用土地面積(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：37. 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地出讓，應(yīng)具備的法定條件是 ( ) 。A. 由國家先行征用 B 先轉(zhuǎn)讓給國家C.經(jīng)集體土地所有者同意D 經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織2/3以上的成員同意(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.并補(bǔ)充劃入38.

15、 經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的， 當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)按照國務(wù)院批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃， ( ) 相當(dāng)?shù)幕巨r(nóng)田。A. 數(shù)量和規(guī)模B .規(guī)模和質(zhì)量C .數(shù)量和質(zhì)量D .規(guī)模和性質(zhì)(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：39. 土地的自然供給量是指 ( )A. 地球表面積B. 地球表面的陸地面積C. 除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無法利用的永久冰蓋、戈壁、沙漠等之外的陸地面積D. 適宜于動(dòng)植物生長(zhǎng)的土地面積(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：40. ( ) 是地籍工作體系的總稱。A.地籍規(guī)劃B .地籍整理C. 地籍管理D .地籍記載(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C. VD.解析：41. 已知

16、等量資本 300 元分別投資于劣等地、 優(yōu)等地生產(chǎn)某農(nóng)產(chǎn)品， 資本平均利潤率為 20%，劣等地產(chǎn)量 400kg， 優(yōu)等地產(chǎn)量600kg，則由劣等地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格決定的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格是()元/kg。A. 0.9 B . 0.75 C . 0.5 D . 0.6分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：42. 國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知，要求自2005 年6月1 日起，對(duì)個(gè)人購買 ( ) 轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。A.普通住房超過2年B .住房不足2年C. 非普通住房超過 2年D .別墅不論是否超過 2年（分?jǐn)?shù)： 1.00

17、）A.B. VC.D.解析：43. 土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)包括新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)、 土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)和耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)。 其 中，耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)依據(jù) （ ） 確定的。A. 土地整理規(guī)劃B. 土地利用總體規(guī)劃C. 建設(shè)占用耕地減少情況D. 國務(wù)院向省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo)（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C.D. V解析：解析 本題考查重點(diǎn)是“土地利用年度計(jì)劃管理辦法（國土資源部令第 37 號(hào)）”本文件第五條規(guī)定：土地利用年度計(jì)劃中，新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、國家宏觀調(diào)控要求、土地利 用總體規(guī)劃、國家供地政策和土地利用的實(shí)際情況等因素確定。土地開發(fā)

18、整理計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)土地利用總體 規(guī)劃、土地開發(fā)整理規(guī)劃、建設(shè)占用耕地、實(shí)現(xiàn)耕地保有量目標(biāo)等情況確定。耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)國 務(wù)院向省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo)確定。因此，本題的正確答案為D。44. 以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期（ ） 未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。A.滿一年B .滿二年C .滿三年D .滿四年（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B. VC.D.解析：45. 承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸 （ ） 所有。A.原承租人B 承租人和第三人共有C.第三人D .原承租人和第三人協(xié)商（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. VB.C.D

19、.46. 國家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為 ( )A. 建設(shè)用地B .荒地C.非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地 D .非耕地(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V解析：47. 申請(qǐng)土地使用權(quán)、 所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)， 申請(qǐng)者必須向土地管理部門提交的文件資料中不包括 ( ) 。A. 土地登記申請(qǐng)表B. 單位法定代表人證明，個(gè)人身份證或者戶籍證明C. 土地權(quán)屬來源證明D. 土地登記審批表(分?jǐn)?shù)： 0.50 )A.B.C.D. V解析：48. 國家機(jī)關(guān)工作人員非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)，造成國有土地資產(chǎn)流失達(dá)到30 萬元以上的，處 ( )年以下有期徒刑或者拘役。A. 2 B . 3C. 4 D. 5(分?jǐn)?shù)：

20、1.00 )A.B. VC.D.解析：49. 土地資源利用的社會(huì)因素不包括 ( )A.社會(huì)發(fā)展水平B 社會(huì)需求C.人口狀況D .土地價(jià)格(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B.C.D. V50. 在土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓中，在 ( ) 后，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。A. 辦理土地登記手續(xù)B. 土地他項(xiàng)權(quán)利登記C. 簽訂合同D. 支付地價(jià)款(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：三、多項(xiàng)選擇題 ( 總題數(shù)： 15，分?jǐn)?shù)： 28.00)51. 土地登記時(shí)，土地管理部門可以作出暫緩登記決定的情形有( ) 。(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的 VB. 土地違法行為尚未處理或正在處理的

21、 VC. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限超過土地使用權(quán)出讓年限的D. 申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的E. 提供材料不全的解析：52. 為進(jìn)一步健全土地登記制度，應(yīng)該推動(dòng)建立 ( ) 的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 統(tǒng)一機(jī)構(gòu)VB. 統(tǒng)一程序VC. 統(tǒng)一效力VD. 統(tǒng)一用途E. 統(tǒng)一時(shí)點(diǎn)解析：( ) ；用于基53. 土地復(fù)墾規(guī)定規(guī)定，復(fù)墾后的土地用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，依照國家有關(guān)規(guī)定 本建設(shè)的，依照國家有關(guān)規(guī)定 ( ) 。(分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 減免農(nóng)業(yè)稅 VB. 減免耕地占用稅C. 減免土地使用稅D. 給予處罰 VE. 給予優(yōu)惠解析：54. 不動(dòng)產(chǎn)受多種因素的影響，決定不動(dòng)產(chǎn)需求的因

22、素有 ( )分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 人口數(shù)量VB. 收入水平VC. 消費(fèi)結(jié)構(gòu)VD. 供求狀況VE. 相關(guān)政策解析：55. 土地登記是國家依法對(duì) ( ) 進(jìn)行登記 (分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 國有土地使用權(quán)VB. 國有土地所有權(quán)C. 集體土地使用權(quán) VD. 國有土地他項(xiàng)權(quán)利 V解析：56. 西方經(jīng)濟(jì)學(xué)一般將地租分為 ( ) 地租(分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 實(shí)物B. 貨幣C. 契約VD. 經(jīng)濟(jì)V解析：57. 作為土地科學(xué)研究的客體，土地具有的屬性有 ( )分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 自然屬性VB. 福利屬性C. 社會(huì)屬性VD. 政治屬性VE. 經(jīng)濟(jì)屬性解析：58. 基本農(nóng)田保護(hù)條例規(guī)定，基本農(nóng)田保

23、護(hù)方針是 ( )分?jǐn)?shù)： 2.00 )A. 全面規(guī)劃 VB. 占補(bǔ)結(jié)合C. 合理利用VD. 嚴(yán)格保護(hù)VE. 用養(yǎng)結(jié)合 V 解析：59. 下列土地，屬于免征土地使用稅的是 ( )分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. 國家機(jī)關(guān)自用的土地 VB. 市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地VC. 宗教寺廟、公園自用的土地VD. 名勝古跡非自用的土地E. 由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位非自用的土地解析：60. 根據(jù)中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例規(guī)定，鄉(xiāng) （ 鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)（ 鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 規(guī)劃目標(biāo) VB. 規(guī)劃期限與

24、規(guī)劃范圍 VC. 地塊用途 VD. 規(guī)劃編制單位 VE. 批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和批準(zhǔn)日期解析：61. 符合（ ） 條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 土地使用者為中國公民B. 領(lǐng)有國有土地使用證 VC. 具有合法的地上建筑物和其他附著物 VD. 土地使用者為其他經(jīng)濟(jì)組織 VE. 具有合法的產(chǎn)權(quán)證明 V解析：62. 國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知 （ 國發(fā)200631 號(hào)） 規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi) 專項(xiàng)用于 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 基本農(nóng)田建設(shè)VB. 基本農(nóng)田保護(hù)VC. 土地整理VD. 耕地開發(fā)VE. 城市基礎(chǔ)

25、建設(shè)解析：63. 基本農(nóng)田占補(bǔ)平衡制度的主要內(nèi)容包括 （ ）（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 占用單位應(yīng)當(dāng)按照“占多少、墾多少”的原則，負(fù)責(zé)開墾與所占農(nóng)田數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母豓B. 基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)經(jīng)濟(jì)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得改變或占用C. 占用基本農(nóng)田必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用土地手續(xù)D. 占用單位應(yīng)將基本農(nóng)田耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良VE. 沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納耕地開墾費(fèi)V解析：64. 耕地保護(hù)的重要性主要體現(xiàn)在 （ ） 。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 耕地保護(hù)關(guān)系到國家糧食安全VB. 耕地保護(hù)關(guān)系到土地的合理利用C. 耕地保護(hù)事關(guān)我國

26、經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展VD. 耕地保護(hù)對(duì)生態(tài)環(huán)境保護(hù)具有重要作用VE. 耕地保護(hù)事關(guān)我國社會(huì)穩(wěn)定 V解析： 解析 掌握試題解析本題考查重點(diǎn)是對(duì)“耕地保護(hù)的重要性”的掌握。耕地保護(hù)的重要性主要包括：耕地保護(hù)關(guān) 系到國家糧食安全；耕地保護(hù)事關(guān)我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展；耕地保護(hù)事關(guān)我國社會(huì)穩(wěn)定；耕地保 護(hù)對(duì)生態(tài)環(huán)境保護(hù)具有重要作用。因此，本題的正確答案為ACDE。65. 建設(shè)用地開發(fā)是利用土地具有承載力和可提供操作空間的特點(diǎn)，把土地改造為（ ） 的過程。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 主要生產(chǎn)要素B. 主要生物產(chǎn)品C. 生產(chǎn)場(chǎng)地 VD. 主要觀賞對(duì)象 VE. 生活場(chǎng)所解析：四、情景分析題 （ 總題數(shù)： 2，分

27、數(shù)： 20.00） 某市一國有企業(yè)在改制時(shí)，擬轉(zhuǎn)讓其使用的一宗國有劃拔土地。按該市規(guī)定，該宗土地應(yīng)由市政府收購后 進(jìn)行公開出讓。 市國土資源局根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、 產(chǎn)業(yè)政策、 土地利用總體規(guī)劃、 土地使用年度計(jì)劃、 城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況，將該宗地納入了該年度土地出讓計(jì)劃，用途為工業(yè)用地，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn) 后向社會(huì)公開發(fā)布。該出讓計(jì)劃發(fā)布后，隨即有 3 家企業(yè)表示了購買意向。經(jīng)研究，市國土資源局決定采 用掛牌方式出讓該宗土地。 2008年 10月1日，該市國土資源局發(fā)布掛牌公告，并于2008年 10月 30日將該宗土地的位置、面積和規(guī)劃要求等條件和掛牌起始價(jià)、掛牌底價(jià)及競(jìng)買保證金在市土地交

28、易中心掛牌公 布，其中掛牌起始價(jià)為 1000 萬元，掛牌底價(jià)為 1700 萬元。在掛牌期間，競(jìng)買人報(bào)價(jià)踴躍，有符合資格的 競(jìng)買入報(bào)價(jià)，起報(bào)結(jié)果為： 甲： 1600 萬元； 乙： 1100 萬元； 丙： 1900 萬元； ?。?1000 萬元。市國土資源局于 2008年10月13日宣布丙為競(jìng)得人，并簽了成交確認(rèn)書。2008年 10月19日市國土資源局將競(jìng)買保證金分別退給甲、乙和丁，并于當(dāng)日將掛牌出讓結(jié)果同時(shí)在土地交易中心和該市晚報(bào)上發(fā)布， 并向丙收取公布費(fèi) 5000 元。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問題。（分?jǐn)?shù)： 10.00 ）（1）. 掛牌活動(dòng)結(jié)束后，市國土資源局應(yīng)在 （ ） 個(gè)工作日內(nèi)將掛牌出

29、讓結(jié)果在市土地交易中心公布于媒體。 A5 B6C7 D 10（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）解析：（2）. 掛牌出讓活動(dòng)的結(jié)果應(yīng) （ ） 。A. 組成評(píng)標(biāo)組，經(jīng)評(píng)議后確定競(jìng)得人B. 符合有關(guān)程序，掛牌成交C. 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)D. 只有一個(gè)或少數(shù)競(jìng)買人報(bào)價(jià)高于底價(jià)時(shí)，掛牌不成交（分?jǐn)?shù)：2.00 ）解析：(3) . 以下關(guān)于該地出讓的表述，正確的是 ( ) 。A. 由于用途為工業(yè)用地，故不應(yīng)采用掛牌出讓的方式B. 由于用途為工業(yè)用地，故只能采用協(xié)議出讓的方式C. 由于有兩個(gè)以上意向購買者，應(yīng)采用招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓D. 由于有兩個(gè)以上意向購買者，故只能采用拍賣方式出讓(分?jǐn)?shù)：2.00 )解析：(4) . 采用掛牌方式出讓時(shí)，掛牌公告中不應(yīng)該出現(xiàn)有關(guān) ( ) 的內(nèi)容。A.確定競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法B 競(jìng)買人的資格條件C.競(jìng)買保證金D 掛牌底價(jià)(分?jǐn)?shù)：2.00 )解析：(5) . 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國有土地使用權(quán)