物業(yè)電梯機房標準管理

1、物業(yè)電梯機房標準管理機房全景、機房地坪類型：環(huán)氧樹脂地坪漆顏色：亮光型、淺灰色功能：防滑,耐油，抗壓，防塵，永久性。二、機房線槽要求：可通過購買現(xiàn)成的膠帶信號標志粘貼或現(xiàn)場刷，線槽上要求貼相關(guān)安全標識。 注意：若選擇現(xiàn)場油漆涂刷，則建議用黃色做打底色，再將間距測量好用黑色油漆涂 刷斜杠，切勿用黑色打底，會造成黃色無法蓋住黑漆。三、機房安全標識要求：所有有危險和有必要讓人們注意安全的區(qū)塊都必須張貼安全警示標簽，從而達到預(yù)防危險的目的。機房重地 閑人莫入WCHM ROQU OUT加 PfRSOKS fiQT COCERMtD OOH TEIVT£ftuUMITE維保信息看板按公司統(tǒng)一模版

2、制作，材質(zhì)為PVC，插頁盒蓋為有機玻璃。看板需張貼在機房進門醒目位置,建議設(shè)置在機房一進門左手邊空白墻上,左邊五、維修信息看板為負責電梯 2名維保人員的信息，包括姓名，員工號，聯(lián)系方式，24小時維保熱線及標語：專業(yè)服務(wù)、盡心服務(wù)；右邊為年度保養(yǎng)工作計劃表，A3紙大小，記錄每次員工維保情況。六、盤車輪及松閘裝置字體上端與主機的頂端基本保持同一盤車輪和松閘裝置要求放置在主機的右側(cè),水平線或 2CM以內(nèi)盤車輪與松閘裝置上的字要求居中，并需用油漆噴涂，不允許手寫或記號筆等書寫，字體顏色要求紅色，字體大小黑體32。七、工作區(qū)域控制柜前需明顯設(shè)置工作區(qū)域，工作區(qū)域要求用黃色膠帶粘貼或油漆涂刷。八、掛鉤掛鉤

3、需用油漆涂刷成黃色字體需用油漆噴涂，禁止用手寫，字體顏色為紅色，字體大小黑體36號九、滅火器機房內(nèi)需擺放 4KG裝干粉滅火器二只，放置在最容易拿到的地方，每月進行檢查并 登記。十、防撞角及鋼絲繩孔防撞角需涂刷黃色標記，預(yù)防撞人；鋼絲繩孔需涂刷黃色，以警示防止雜物掉入井道;卜一、平層區(qū)標識十二、進機房樓梯樓梯底色全部刷成黑色，踏板側(cè)面涂刷黃色，以示提醒，防止絆倒十三、色系說明淺灰地血、工字鋼黃色安全警示標識使用說明工作區(qū)樓梯、線槽底色電梯機房規(guī)范1、電梯機房環(huán)境應(yīng)清理干凈，機房門窗應(yīng)防風(fēng)雨 ，并標有”機房重地，閑人免進”字樣，通 向機房的通道應(yīng)暢通 ，安全,機房內(nèi)不應(yīng)有與電梯無關(guān)的其他設(shè)備；2、

4、 機房電源板及電源開關(guān)應(yīng)符合規(guī)范要求，安裝位置合理，牢固，標記完善，機房線槽敷 設(shè)應(yīng)合理，規(guī)范；3、 動力線與控制線隔離敷設(shè)，拐角處加忖墊；4、 機房通風(fēng)良好 ，機房環(huán)境溫度應(yīng)保持在540度之間，機房應(yīng)設(shè)有固定試電氣照明地板表面上的照明度不小于200LX ;5、機房內(nèi)應(yīng)有緊急求援裝置及其說明書；6、 電梯井道與機房間的孔洞，引機繩平層標記 ，電梯運行方向標記等應(yīng)符合規(guī)范要求；7、 機房控制柜安裝正確，控制柜安裝正確，控制柜內(nèi)走線合理，美觀；8、機房內(nèi)應(yīng)有必需的消防設(shè)備。電梯機房的一般要求1、每臺電梯應(yīng)單設(shè)有一個切斷該電梯的主電源開關(guān)，該開關(guān)位置應(yīng)能從機房入口處方便迅速地接近，如幾臺電梯共用同一

5、機房，各臺電梯主電源開關(guān)應(yīng)易于識別。其容量應(yīng)能切斷電梯正常使用情況下的最大電流，但該開關(guān)不應(yīng)切斷下列供電電路：a. 轎廂照明和通風(fēng)；b. 機房和滑輪間照明；c. 機房內(nèi)電源插座；d. 轎頂與底坑的電源插座；e 電梯井道照明；f 報警裝置。2、每臺電梯應(yīng)配備供電系統(tǒng)斷相、錯相保護裝置，該裝置在電梯運行中斷相也應(yīng)起 保護作用。3、電梯動力與控制線路應(yīng)分離敷設(shè)，從進機房電源起零線和接地線應(yīng)始終分開，接地線的顏色為黃綠雙色絕緣電線，除36 V以下安全電壓外的電氣設(shè)備金屬罩殼均應(yīng)設(shè)有易于識別的接地端，且應(yīng)有良好的接地。接地線應(yīng)分別直接接至接地線柱上，不 得互相串接后再接地。4、線管、線槽的敷設(shè)應(yīng)平直、整

6、齊、牢固。線槽內(nèi)導(dǎo)線總面積不大于槽凈面積60 %;線管內(nèi)導(dǎo)線總面積不大于管內(nèi)凈面積40 %;軟管固定間距不大于1 m,端頭固定間距不大于0.1 m。5、控制柜、屏的安裝位置應(yīng)符合:a.控制柜、屏正面距門、窗不小于600 mm;b.控制柜、屏的維修側(cè)距墻不小于600 mm;c.控制柜、屏距機械設(shè)備不小于500 mm。6、機房內(nèi)鋼絲繩與樓板孔洞每邊間隙均應(yīng)為2040 mm,通向井道的孔洞四周應(yīng)筑高50 mm以上的臺階。20 mm,且不應(yīng)小7、曳引機承重梁如需埋入承重墻內(nèi)，則支承長度應(yīng)超過墻厚中心 于 75 mm。8、在電動機或飛輪上應(yīng)有與轎廂升降方向相對應(yīng)的標志。曳引輪、飛輪、限速器輪外側(cè)面應(yīng)漆成

7、黃色。制動器手動松閘扳手漆成紅色，并掛在易接近的墻上。9、曳引機應(yīng)有適量潤滑油。油標應(yīng)齊全，油位顯示應(yīng)清晰，限速器各活動潤滑部位 也應(yīng)有可靠潤滑。10、制動器動作靈活，制動時兩側(cè)閘瓦應(yīng)緊密、均勻地貼合在制動輪的工作面上，松閘時應(yīng)同步離開，其四角處間隙平均值兩側(cè)各不大于0.7 mm。11、 限速器繩輪、選層器鋼帶輪對鉛垂線的偏差均不大于0.5 mm,曳引輪、導(dǎo)向輪對鉛垂線的偏差在空載或滿載工況下均不大于2 mm。12、限速器運轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)、出廠時動作速度整定封記應(yīng)完好無拆動痕跡，限速器安裝位置正確、底座牢固，當與安全鉗聯(lián)動時無顫動現(xiàn)象。13、停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時應(yīng)有轎廂慢速移動措施，如用手動緊急操作裝置，應(yīng)能用松閘扳手松開制動器，并需用一個持續(xù)力去保持其松開狀態(tài)。電梯機房管理規(guī)程一、目的規(guī)范電梯機房的管理，確保電梯正常運行。二、內(nèi)容和過程控制1. 非工作人員不得隨便進入電梯機房。2. 保持電梯機房清潔，嚴禁存放易燃物品。3. 電梯維護人員須定期對電梯機房、主機、控制柜進行維護清掃，防止塵污造成電短路，引起火災(zāi)。4. 停電檢修、清掃時，禁止用汽油、酒精等易燃品擦洗。5. 電梯維修電梯時，必須按安全規(guī)定等程序操作。不準違章作業(yè)。6. 電梯機房嚴禁吸煙，不準無關(guān)人員進入。做好防雨水、防小動物進入的工作。7. 機房動火必須申報，并按有關(guān)程序和規(guī)定進行，