龍湖北城天街(成都北改區(qū)域)招商資料

1、龍湖龍湖北城天街北城天街2012-6-122012-6-12成都向北，成都向北，“北城商圈北城商圈”強勢崛起強勢崛起1北城天街，北城天街，“北城商圈北城商圈”形成的核心引擎形成的核心引擎2北城天街項目進度匯報北城天街項目進度匯報3龍湖商業(yè)的優(yōu)勢和價值龍湖商業(yè)的優(yōu)勢和價值4成都向北，成都向北，“北城商圈北城商圈”強勢崛起強勢崛起1歷史因素，北城沒有現(xiàn)代商業(yè)中心歷史因素，北城沒有現(xiàn)代商業(yè)中心北改，為北改，為“北城商圈北城商圈”帶來前所未有的歷史機遇帶來前所未有的歷史機遇1、“北改”將北城升級為與“天府新城”齊名的政府首要民生工程，是核心崛起的政策機遇；2、金牛城北片區(qū)（荷花池（荷花池- -五塊石五

2、塊石- -火車北站）火車北站）蘊含巨大的消費需求與商業(yè)零供給之間的矛盾，是核心崛起的市場基礎(chǔ)；3、新興商業(yè)地產(chǎn)項目的入住和舊商貿(mào)市場的升級提檔成為商圈的巨大依托。北城天街，北城天街，“北城商圈北城商圈”形成的核心引擎形成的核心引擎21、順應(yīng)北改之“北城商業(yè)商務(wù)區(qū)”的版塊定位，率先帶動城北商業(yè)升級提檔，催生北城商圈催生北城商圈；2、促進中高端消費力的北移消費力的北移，間接加快“宜居城北”的進程；3、提升社零總額和稅收提升社零總額和稅收，進一步促進金牛區(qū)的對外開放和招商引資。北城天街的社會效益社零總額約20億/年稅收貢獻1.8億/年就業(yè)人口約1萬人龍湖龍湖北城天街的三大貢獻北城天街的三大貢獻成都購

3、物中心旗艦成都購物中心旗艦“體量最大體量最大”項目總體量項目總體量100100萬方萬方3030萬方萬方商業(yè)體量，在成都已啟動的購物中心里位列第一；30003000個個商業(yè)車位，城北最大，成都前茅。持有商業(yè)：持有商業(yè)：22萬方萬方住宅：住宅：40萬方萬方SOHO及公寓：及公寓：8萬方萬方“功能最強、體驗最好功能最強、體驗最好”-成都家庭功能最強的時尚生活中心成都家庭功能最強的時尚生活中心業(yè)態(tài)最豐富，提供覆蓋全客層的一站式消費業(yè)態(tài)最豐富，提供覆蓋全客層的一站式消費北城天街的業(yè)態(tài)包括：百貨、零售、影城、家居、餐飲、娛樂、家電、超市、真冰場、電玩、電玩、書店、嬰童零售體驗店等購物與休閑的完美結(jié)合購物與

4、休閑的完美結(jié)合 1條步行商業(yè)街，將購物與逛街相結(jié)合；全封閉式內(nèi)部空間，提供恒溫、舒適的購物空間；4個室外廣場+3個室內(nèi)中庭，將成為市民集會、時尚會展中心；串聯(lián)式屋頂花園，是婚慶、宴請的優(yōu)質(zhì)場所。超級家庭體驗中心超級家庭體驗中心兒童業(yè)態(tài)超級強大有最大兒童體驗店、嬰童零售店、北城最大電玩城以及室內(nèi)真冰場。成都國際情調(diào)美食中心有150余家國際國內(nèi)風(fēng)情美食店北城最大家居家電生活館北城最大IMAX國際影院“城市地標(biāo)城市地標(biāo)”國際頂級設(shè)計師公司擔(dān)綱，世界品質(zhì)，打造成都城市新地標(biāo)國際頂級設(shè)計師公司擔(dān)綱，世界品質(zhì)，打造成都城市新地標(biāo)商業(yè)空間設(shè)計：商業(yè)空間設(shè)計：世界三大商業(yè)空間設(shè)計公司澳大利亞伍茲貝格設(shè)計師事務(wù)

5、所導(dǎo)視及導(dǎo)視及vi vi設(shè)計設(shè)計香港 graphia brands成功案例：北京APM、上海梅龍鎮(zhèn)新都匯、香港太古廣場導(dǎo)示及vi設(shè)計公司燈光設(shè)計：燈光設(shè)計：“黎歐思照明（上海）”曾經(jīng)承接項目“上海2010年世博會世博村、NOKIA上海旗艦店、中山國際博覽中心、北京凱晨廣場”項目圖片項目圖片主入口主入口次入口次入口步行商業(yè)街步行商業(yè)街室內(nèi)設(shè)計室內(nèi)設(shè)計明亮、自然、時尚、家庭趣味商業(yè)定位及業(yè)態(tài)組合商業(yè)定位及業(yè)態(tài)組合總體定位：總體定位：“都市家庭功能生活中心都市家庭功能生活中心+ +年輕時尚生活中心年輕時尚生活中心” 一站式一站式 / / 家庭生活家庭生活 / / 時尚時尚業(yè)態(tài)組合定位：業(yè)態(tài)組合定位：

6、業(yè)態(tài)組合方案業(yè)態(tài)組合方案龍湖龍湖北城天街項目進度匯報北城天街項目進度匯報3一、龍湖一、龍湖北城天街項目開發(fā)進度北城天街項目開發(fā)進度龍湖龍湖北城天街總體量北城天街總體量100100萬平米，其中購物中心體量萬平米，其中購物中心體量21.821.8萬平米萬平米總體開發(fā)進度：總體開發(fā)進度：20092009年年1111月拿地，月拿地，20132013年底完成總體開發(fā)；年底完成總體開發(fā)；其中購物中心于其中購物中心于20132013年年1212月底正式開業(yè)。月底正式開業(yè)。竣備：2012年11月交房：2012年12月竣備：2013年10月交房：2013年10月開業(yè)：2013年12月二、商業(yè)招商進度二、商業(yè)招商

7、進度5月6月13年1月2月6月12月12月第一階段第一階段第二階段第二階段第三階段第三階段重要重要節(jié)點節(jié)點招商招商任務(wù)任務(wù)6.20招招商大會商大會12.19開業(yè)攻克主力店、次主力店主要攻克零售、服裝領(lǐng)頭羊品牌，以及餐飲娛樂服務(wù)業(yè)態(tài)攻克其它零售、服飾品牌50%150個招商率：招商率：70%250個90%350個簽約品牌個數(shù)：簽約品牌個數(shù)：招商招商階段階段至至2012年年6月已簽約品牌：盧米埃影院、永輝超市月已簽約品牌：盧米埃影院、永輝超市三、現(xiàn)場工程進度三、現(xiàn)場工程進度28號樓施工到地上一層三、現(xiàn)場工程進度三、現(xiàn)場工程進度29號樓施工到地上三層三、現(xiàn)場工程進度三、現(xiàn)場工程進度30號樓施工到主體封

8、頂三、現(xiàn)場工程進度三、現(xiàn)場工程進度31號樓施工到主體封頂三、現(xiàn)場工程進度三、現(xiàn)場工程進度32號樓施工到地上三層三、現(xiàn)場工程進度三、現(xiàn)場工程進度集中商業(yè)27號樓A區(qū)施工到基礎(chǔ)底板三、現(xiàn)場工程進度三、現(xiàn)場工程進度集中商業(yè)27號樓B區(qū)施工到地上三層三、現(xiàn)場工程進度三、現(xiàn)場工程進度集中商業(yè)27號樓C、D區(qū)部分施工到基礎(chǔ)底板，部分施工至地上一層龍湖商業(yè)的優(yōu)勢和價值龍湖商業(yè)的優(yōu)勢和價值4價值價值1 1：快速繁榮新區(qū)、提升城市面貌：快速繁榮新區(qū)、提升城市面貌和再造商圈的能力和再造商圈的能力案例案例1 1：龍湖北城天街：龍湖北城天街-成功催生重慶江北觀音橋商圈成功催生重慶江北觀音橋商圈 自2004年開業(yè)以來，

9、龍湖北城天街直接帶動了重慶江北商圈的跳躍式發(fā)展，使江北商圈連續(xù)6年成為重慶發(fā)展速度最快的商圈。并于10年超越解放碑，成為社零總額最高的重慶第一商圈。 因為龍湖北城天街的成功運營，帶動了其他商業(yè)項目的紛紛跟進。例如：茂業(yè)百貨、新世界百貨、協(xié)信星光68廣場、大融城以及隆鑫等項目。案例案例1 1：龍湖北城天街：龍湖北城天街-成功催生重慶江北觀音橋商圈成功催生重慶江北觀音橋商圈 自2004年開業(yè)以來，龍湖北城天街直接帶動了重慶江北商圈的跳躍式發(fā)展，使江北商圈連續(xù)6年成為重慶發(fā)展速度最快的商圈。并于10年超越解放碑，成為社零總額最高的重慶第一商圈。 因為龍湖北城天街的成功運營，帶動了其他商業(yè)項目的紛紛跟進。例如：茂業(yè)百貨、新世界百貨、協(xié)信星光68廣場、大融城以及隆鑫等項目。案例案例2 2：龍湖：龍湖三千集，建設(shè)路商圈的發(fā)展引擎三千集，建設(shè)路商圈的發(fā)展引擎1、三千集的成功運營逆轉(zhuǎn)了城東消費外流的格局；2、填補了商圈中高檔業(yè)態(tài)的空白，豐富了商圈的業(yè)態(tài)；3、吸引如“協(xié)信、王府井”等商業(yè)項目入駐，促進商圈的擴展。價值價值2 2：高效營商，幫助商家穩(wěn)場和盈利的能力：高效營商，幫助商家穩(wěn)場和盈利的能力至今為止，龍湖商業(yè)已擁有上百家戰(zhàn)略合作品牌，他們都是與龍湖合作多年并持續(xù)獲利的商家。龍湖走到哪里，他們就把