2025年二手房買賣購房合同樣本（2篇）

2025年二手房買賣購房合同樣本甲方（賣方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____地址：____電話：____乙方（買方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____地址：____電話：____鑒于甲方為位于____之房屋的合法所有權(quán)人，自愿將其持有的該房屋以乙方提出的價(jià)格出售予乙方，且乙方同意購買此房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其擁有的位于____的房屋，以（____）萬元人民幣的價(jià)格出售給乙方。____）萬元作為購房定金。2.房屋具體信息如下：戶型：____使用面積：____平方米所在樓層：____建筑年代：____房屋現(xiàn)狀：____產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____抵押情況：____其他特殊情況：____第二條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方在簽訂本合應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋所有權(quán)無爭議；房屋抵押情況證明，確保房屋未設(shè)定抵押權(quán)；其他相關(guān)必要證明文件。2.乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方提供：購房款支付憑證，證明其支付能力；身份證復(fù)印件，驗(yàn)證其身份真實(shí)性；其他相關(guān)必要證明文件。3.甲方保證所售房屋不存在以下情形：與他人共有的權(quán)利爭議；產(chǎn)權(quán)受到他人異議；存在限制轉(zhuǎn)讓、抵押的法律、法規(guī)或合同約束。4.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行細(xì)致檢查，確認(rèn)其使用、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等符合自身要求。第三條交付與過戶1.乙方已支付甲方（____）萬元作為購房定金，剩余款項(xiàng)總計(jì)（____）萬元，應(yīng)在房屋交付前支付完畢。2.房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起（____）個(gè)工作日內(nèi)，交付方式為交付房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.雙方應(yīng)共同協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條購房條款1.乙方支付購房款前，甲方承諾不將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或抵押給其他機(jī)構(gòu)。2.若乙方支付購房款的行為被確認(rèn)為非法，甲方有權(quán)解除合同，且不返還購房定金。3.若甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還購房定金作為違約金。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)支付相應(yīng)違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金并退還全部購房款。第六條爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件包括購房款支付計(jì)劃表及其他相關(guān)證明文件。甲方（賣方）：____簽字：____日期：____乙方（買方）：____簽字：____日期：____2025年二手房買賣購房合同樣本（二）購房合同甲方（買方）：乙方（賣方）：鑒于《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、友好協(xié)商，特訂立本合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋所在地：____2.建筑面積：____平方米3.房屋格局及用途：____4.權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，并確保該房屋無任何法律上的瑕疵及爭議。二、房屋交付1.交付日期：乙方須在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付予甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的要求，且所有設(shè)施應(yīng)處于完好可用狀態(tài)。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款為：____元人民幣。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。3.剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，向乙方支付剩余房屋總價(jià)款的____%。4.房屋交付時(shí)，甲方需另行向乙方支付物業(yè)費(fèi)、押金等費(fèi)用共計(jì)：____元人民幣。四、過戶手續(xù)1.雙方同意委托當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.乙方若違反本合同約定，應(yīng)向甲方賠償因其違約行為所造成的一切損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙