物權(quán)法高頻考點強化及法條對照三所有權(quán)

1、物權(quán)法高頻考點強化及法條對照（三）所有權(quán)考點記憶一、善意取得：1. 條件：善意、動產(chǎn)、有對價、轉(zhuǎn)讓方合理占有。2. 贓物不適用善意取得，無論在非公開市場上轉(zhuǎn)讓多少次。3. 第三人在公共市場買得，即使是盜竊、遺失物，也可善意取得。4. 貨幣和無記名的有價證券：不受對價和合理占有限制。二、先占：1、條件：須是對無主物的先占；須以自主的意思對無主物進行占有；占有須是現(xiàn)實的。2、特別規(guī)定：（1）所有權(quán)人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有。（2）無人繼承又無人受遺贈的財產(chǎn)，歸國家所有。死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。三、拾得遺失物：1、遺失物：是所有權(quán)人遺忘于某處，不為任何人占有

2、的物（只能是動產(chǎn)）2、相關(guān)規(guī)定：（1）無行為能力的所有人將物拋棄，因其欠缺意思能力，不構(gòu)成所有權(quán)的拋棄，只是喪失占有。（2）拾得遺失物、漂流物或失散的飼養(yǎng)動物，應當歸還失主，因此而支出的費用由失主償還。（3）拾得遺失物毀損、滅失，拾得人無故意的，不承擔民事責任。據(jù)為己有，拒不返還的，承擔侵權(quán)責任。四、發(fā)現(xiàn)埋藏物：埋藏物指包藏于他物之中，不容易為外部發(fā)現(xiàn)的物。所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有。五、添附：1、附和：動產(chǎn)與動產(chǎn)的附和：由主物或價值較高的物的原所有人取得合成物的所有權(quán)，并給付對方補償。動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附和：不動產(chǎn)權(quán)人取得所有權(quán)，給原動產(chǎn)所有人以補償。1、 混合：發(fā)生在動產(chǎn)之間2、

3、加工：原則上加工物的所有權(quán)歸原物的所有人，并給加工人以補償。但加工價值遠遠大于原材料價值的除外。相關(guān)法條物權(quán)法第一百零六條 無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。第一百零七條 所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物

4、通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權(quán)利人向受讓人支付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。第一百零九條 拾得遺失物，應當返還權(quán)利人。拾得人應當及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。第一百一十條 有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應當及時通知其領(lǐng)?。徊恢赖?，應當及時發(fā)布招領(lǐng)公告。第一百一十一條 拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應當妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅

5、失的，應當承擔民事責任。第一百一十二條 權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時，應當向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費用。權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時應當按照承諾履行義務(wù)。拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請求保管遺失物等支出的費用，也無權(quán)請求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。第一百一十三條 遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個月內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸國家所有。第一百一十四條 拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。文物保護法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。民通意見86.非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆

6、除的，可以責令拆除；不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人，造成財產(chǎn)所有人損失的，應當負賠償責任。93.公民、法人對于挖掘、發(fā)現(xiàn)的埋藏物、隱藏物，如果能夠證明屬其所有，而且根據(jù)現(xiàn)行的法律、政策又可以歸其所有的，應當予以保護。拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養(yǎng)動物，應當歸還失主，因此而支出的費用由失主償還。94.拾得物滅失、毀損，拾得人沒有故意的，不承擔民事責任。拾得人將拾得物據(jù)為己有，拒不返還而引起訴訟的，按照侵權(quán)之訴處理。配套練習王、潘兩家同住李村。王家有子王達，潘家有女潘美，兩人正在戀愛。兩家為子女結(jié)婚住房問題議定由潘家出錢，王家出工，在王家已有的3間平房上面加蓋上房3間作新人成親之用。雙方對上房3間的權(quán)屬未作約定。上房3間蓋成后，王達和潘美因性情不合解除戀愛關(guān)系。為此，王、潘兩家反目成仇，并對房屋權(quán)屑發(fā)生爭議。根據(jù)民法原理，上房3間的所有權(quán)應屬誰？A.王家因附合而取得所有權(quán)，但應返還潘家所出之錢B.王家因加工而取得所有權(quán)，但應返還潘家所出之錢C.潘家因出錢而取得所有權(quán)，但應給王家適當補償D.王家和潘家因合作建房而成為房屋的共有人答案與解析答案A.民通意見第86條規(guī)定：“非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除