精選國(guó)家開放大學(xué)電大?？啤斗康禺a(chǎn)營(yíng)銷管理》單項(xiàng)選擇題題庫(kù)及答案（試卷號(hào)：2218）

1、國(guó)家開放大學(xué)試題最新國(guó)家開放大學(xué)電大專科房地產(chǎn)營(yíng)銷管理單項(xiàng)選擇題題庫(kù)及答案試卷號(hào):2218盜傳必究單項(xiàng)選擇題1. 市場(chǎng)營(yíng)銷觀念的中心是oA. 以產(chǎn)定銷B. 發(fā)現(xiàn)需要并設(shè)法滿足它C. 制造質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品D. 推銷已經(jīng)生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品2. 金牛類業(yè)務(wù)單位處于低增長(zhǎng)率、高市場(chǎng)占有率象限內(nèi),可采用戰(zhàn)略。A. 發(fā)展戰(zhàn)略B. 收獲戰(zhàn)略C. 選擇性投資戰(zhàn)略D. 撤退戰(zhàn)略3. 以下不屬于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的是oA. 房地產(chǎn)代理商B. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C. 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)機(jī)構(gòu)D. 物業(yè)管理企業(yè)4. 某些商家?；ǜ邇r(jià)請(qǐng)明星使用他們的產(chǎn)品,可收到顯著的示范效應(yīng)。這是利用了對(duì)消費(fèi)者的影響。A. 基本群體B. 次要群體C.

2、崇拜性群體D. 隔離群體5. 消費(fèi)者的購(gòu)買決策過程是從開始的。A. 認(rèn)識(shí)需要B. 搜集信息C. 分析評(píng)價(jià)D. 購(gòu)買決策6. 是指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求,選擇某兒個(gè)細(xì)分市場(chǎng),為不同需求的顧客提供不同類型的產(chǎn)品。A. 全面覆蓋B. 市場(chǎng)專業(yè)化C. 產(chǎn)品專業(yè)化D. 選擇性專業(yè)化7. 判定產(chǎn)品生命周期的主要指標(biāo)是。A. 市場(chǎng)占有率B. 預(yù)期收益率C. 單位開發(fā)成本D. 銷售增長(zhǎng)率8. 以下屬于需求導(dǎo)向定價(jià)法的有oA. 隨行就市定價(jià)法B. 追隨定價(jià)法C. 撇脂定價(jià)法D. 價(jià)值感受定價(jià)法9. 滲透定價(jià)策略,通過 "薄利多銷,打開銷路,加速周轉(zhuǎn),以強(qiáng)有力的地位展開競(jìng)爭(zhēng),使競(jìng)爭(zhēng)對(duì) 手處于不利地位。故

3、被稱為策略。A. 高價(jià)B. 折價(jià)C. 低價(jià)D. 限價(jià)10. 是以提供信息服務(wù)為主的公共關(guān)系模式。A. 交際性公共關(guān)系決策B. 服務(wù)性公共關(guān)系決策C. 社會(huì)性公共關(guān)系決策D. 征詢性公共關(guān)系決策11. 由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性,房地產(chǎn)市場(chǎng)具有特點(diǎn)。A. 區(qū)域性B. 時(shí)間性C. 空間性D. 流動(dòng)性12. 金牛類產(chǎn)品是指處于低增長(zhǎng)率、高市場(chǎng)占有率象限內(nèi)的產(chǎn)品群,巳進(jìn)入成熟期?？刹捎脩?zhàn)略。A. 發(fā)展戰(zhàn)略B. 收獲戰(zhàn)略C. 選擇性投資戰(zhàn)略D. 撤退戰(zhàn)略13. 是進(jìn)行新產(chǎn)品開發(fā)、市場(chǎng)開拓和其他經(jīng)營(yíng)性決策時(shí),必須進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)查活動(dòng)。A. 描述性調(diào)查B. 探索性的調(diào)查C. 因果性調(diào)查D. 預(yù)測(cè)性調(diào)查14. 某些

4、商家常花高價(jià)請(qǐng)明星使用他們的產(chǎn)品,可收到顯著的示范效應(yīng)。這是利用了對(duì)消費(fèi)者的 影響。A. 基本群體B. 次要群體C. 崇拜性群體D. 隔離群體15. "需要層次論的創(chuàng)立者是oA. 馬歇爾B. 沃森C. 馬斯洛D. 科特勒16. 房地產(chǎn)產(chǎn)品的最基本構(gòu)成是oA. 附加產(chǎn)品B. 有形產(chǎn)品C. 核心產(chǎn)品D. 無(wú)形產(chǎn)品17. 在企業(yè)的幾種定價(jià)策略中,有一種只是作為企業(yè)在短期內(nèi)追求最大利潤(rùn)的策略,這就是。A. 撇脂定價(jià)策略B. 滲透定價(jià)策略C. 折扣定價(jià)策略D. 差別定價(jià)策略18. 產(chǎn)品的單位價(jià)值與其分銷渠道的寬窄成關(guān)系。A. 正比B. 反比C. 沒有D. 沒有太大19. 當(dāng)房地產(chǎn)項(xiàng)目所處的地理

5、位置接近某繁華路段,選擇廣告媒體宜采用。A. 電臺(tái)B. 雜志C. 戶外廣告D. 互聯(lián)網(wǎng)20. 不僅地位重要,而旦責(zé)任也重大,他不僅負(fù)責(zé)樓盤的銷售工作,而旦要負(fù)責(zé)市場(chǎng)研究、新 項(xiàng)目開發(fā)、編制營(yíng)銷計(jì)劃、進(jìn)行營(yíng)銷預(yù)算等工作。A. 銷售經(jīng)理B. 生產(chǎn)經(jīng)理C. 營(yíng)銷經(jīng)理D. 研發(fā)經(jīng)理21. 是指對(duì)有能力購(gòu)買并且愿意購(gòu)買某個(gè)具體產(chǎn)品的欲望。A. 需求B. 需要C. 欲望D. 愿望22. 市場(chǎng)營(yíng)銷觀念的中心是oA. 以產(chǎn)定銷B. 發(fā)現(xiàn)需要并設(shè)法滿足它C. 制造質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品D. 推銷已經(jīng)生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品23. 某建筑公司收購(gòu)了一家建材廠,這屬于oA. 前向一體化B. 后向一體化C. 橫向一體化D. 縱向一體化

6、24. 某戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單位的銷售增長(zhǎng)率和市場(chǎng)占有率均為低水平,為 "雙低的產(chǎn)品群。這種產(chǎn)品群屬于 類產(chǎn)品。A. "問題？B. "明星注C. "金牛$"D. "瘦狗D25. 科技環(huán)境是指科學(xué)技術(shù)對(duì)企業(yè)活動(dòng)帶來(lái)的或可能帶來(lái)的影響。A. 生產(chǎn)B. 推銷C. 營(yíng)銷D. 財(cái)務(wù)26. 判定產(chǎn)品生命周期的主要指標(biāo)是。A. 市場(chǎng)占有率B. 預(yù)期收益率C. 單位開發(fā)成本D. 銷售增長(zhǎng)率27. 以下可納入心理定價(jià)范疇的是oA. 隨行就市定價(jià)Bo追隨定價(jià)C. 尾數(shù)定價(jià)D. 價(jià)值感受定價(jià)28. 廣告目標(biāo)要明確回答的四個(gè)問題中是廣告活動(dòng)的核心內(nèi)容。A. 廣告活動(dòng)針

7、對(duì)誰(shuí)B. 傳播什么信息C. 實(shí)現(xiàn)什么目的D. 需要多少時(shí)間29. 組織模式是指按市場(chǎng)調(diào)研、樓盤推銷、廣告宣傳和新項(xiàng)目計(jì)劃等營(yíng)銷職能設(shè)置機(jī)構(gòu)。A. 地區(qū)式組織B. 項(xiàng)目式組織C. 職位式組織D. 職能式組織30. 服務(wù)的五個(gè)特征從各個(gè)側(cè)面表現(xiàn)了服務(wù)與實(shí)體商品的本質(zhì)區(qū)別。在服務(wù)的五種特征中,是 其最基本的特征,其他的特征都是由這一基本特征派生出來(lái)的。A. 不可分離性B. 品質(zhì)差異性C. 不可感知性D. 所有權(quán)的不可轉(zhuǎn)讓性E. 不可儲(chǔ)存性31. 市場(chǎng)營(yíng)銷觀念的中心是oA. 以產(chǎn)定銷B. 發(fā)現(xiàn)需要并設(shè)法滿足它C. 制造質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品D. 推銷已經(jīng)生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品32. 某開發(fā)商利用公司原有的技術(shù)、特長(zhǎng)、

8、經(jīng)驗(yàn)來(lái)發(fā)展新的房地產(chǎn)產(chǎn)品,以增加公司產(chǎn)品的品種和種 類。這家公司采用的是oA. 同心多角化B. 水平多角化C. 集團(tuán)多角化D. 平行多角化33. 貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)主要通過調(diào)整以及房地產(chǎn)抵押貸款政策等手段,來(lái)控制銀行 對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的信貸投向和信貸規(guī)模。A. 稅率B. 價(jià)格C. 成本D. 利率34. 一般情況下,企業(yè)在進(jìn)行比較大規(guī)模的市場(chǎng)調(diào)查活動(dòng)或者方向不明的市場(chǎng)調(diào)查活動(dòng)前,都應(yīng)該首 先進(jìn)行oA. 描述性調(diào)查B. 探索性的調(diào)查C. 因果性調(diào)查D. 預(yù)測(cè)性調(diào)查35. 在相關(guān)群體研究中,把消費(fèi)者的家庭、密切交往的朋友、鄰居、同事等稱為oA. 基本群體B. 次要群體C. 崇拜性群體D. 隔離群體

9、36. 依據(jù)概念、判斷、推理等基本形式來(lái)達(dá)到對(duì)事物本質(zhì)特征的認(rèn)識(shí)的思維屬于。A. 形象思維B. 想象C記憶D.邏輯思維37. 快速滲透策略是指以()推出新產(chǎn)品。A. 低價(jià)格和高促銷投入B. 低價(jià)格和低促銷投入C. 高價(jià)格和高促銷投入D. 高價(jià)格和低促銷投入38. ()折扣即根據(jù)購(gòu)買者購(gòu)買數(shù)量的大小給予不同的折扣。A. 現(xiàn)金B(yǎng). 數(shù)量C. 功能D. 季節(jié)39. 房地產(chǎn)人員推銷中()是整個(gè)推銷過程的第一步。A. 推銷前的準(zhǔn)備B. 尋找潛在消費(fèi)者C推銷人員組合D.接近消費(fèi)者40. 以下哪項(xiàng)屬于職能式組織的主要優(yōu)點(diǎn)()。A. 營(yíng)銷效率高B. 筒便易行C. 項(xiàng)目或市場(chǎng)職責(zé)明晰D. 運(yùn)營(yíng)成木較低41. (

10、)認(rèn)為企業(yè)只要致力于提高產(chǎn)品質(zhì)量,就一定能暢銷和獲利。A. 生產(chǎn)觀念B. 產(chǎn)品觀念C. 推銷觀念D. 市場(chǎng)營(yíng)銷觀念42. 某戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單位的銷售增長(zhǎng)率和市場(chǎng)占有率均為低水平,為 "雙低的產(chǎn)品群。這種產(chǎn)品群屬于 ()類產(chǎn)品。A. "問題(？)"B. "明星(尸C "金牛($)D. "瘦狗(D)43. 文化環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的影響因素不包括oA. 教育狀況B. 宗教信仰c.規(guī)章制度D.價(jià)值觀念44. 一般情況下,企業(yè)在進(jìn)行比較大規(guī)模的市場(chǎng)調(diào)查活動(dòng)或者方向不明的市場(chǎng)調(diào)查活動(dòng)前,都應(yīng)該首 先進(jìn)行oA. 描述性調(diào)查B. 探索性的調(diào)查C. 因

11、果性調(diào)查D. 預(yù)測(cè)性調(diào)查45. 某些商家常花高價(jià)請(qǐng)明星使用他們的產(chǎn)品,可收到顯著的示范效應(yīng)。這是利用了對(duì)消費(fèi)者的 影響。A. 基本群體B. 次要群體C. 崇拜性群體D. 隔離群體46. 是指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求,選擇某幾個(gè)細(xì)分市場(chǎng),為不同需求的顧客提供不同類型的產(chǎn) 品。A. 全面覆蓋B. 市場(chǎng)專業(yè)化C. 產(chǎn)品專業(yè)化D. 選擇性專業(yè)化47. 房地產(chǎn)企業(yè)增加同一類型但不同檔次、區(qū)位、規(guī)格的產(chǎn)品的開發(fā)與銷售,改變的是oA. 產(chǎn)品組合寬度B. 產(chǎn)品組合的深度C. 產(chǎn)品組合的關(guān)聯(lián)性D. 產(chǎn)品組合長(zhǎng)度48. 以下屬于需求導(dǎo)向定價(jià)法的有。A. 隨行就市定價(jià)法B. 追隨定價(jià)法C. 撇脂定價(jià)D. 價(jià)值感受定價(jià)

12、法49. 某房地產(chǎn)開發(fā)商僅委托一家代理公司全而負(fù)責(zé)某一房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有代理工作,即為A. 聯(lián)合代理B. 獨(dú)家代理C首席代理D.分代理50. 以下屬于營(yíng)業(yè)推廣特點(diǎn)的是oA. 可替代性B. 即期效應(yīng)明顯C獨(dú)立性D.自主性51. 市場(chǎng)營(yíng)銷觀念的中心是oA. 以產(chǎn)定銷B. 發(fā)現(xiàn)需要并設(shè)法滿足它C. 制造質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品D. 推銷已經(jīng)生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品52. 是指企業(yè)的管理人員與職工共同擁有的一系列思想觀念和企業(yè)的管理風(fēng)貌,包括價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)、 經(jīng)營(yíng)哲學(xué)、管理制度、思想教育、行為準(zhǔn)則、典禮儀式以及企業(yè)形象等。A. 企業(yè)形象B. 企業(yè)文化C. 企業(yè)組織結(jié)構(gòu)D. 企業(yè)功能53. 中期預(yù)測(cè)是指預(yù)測(cè)期在的市場(chǎng)預(yù)測(cè)。A. 一年以上、三年以下B. -年以上、五年以下C. 二年以上、四年以下D. 二年以上、六年以下54. -個(gè)消費(fèi)者的完整購(gòu)買過程是從開始的。A. 認(rèn)識(shí)需要B. 搜集信息C. 分析評(píng)價(jià)D. 購(gòu)買決策55. 是指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求,選擇某兒個(gè)細(xì)分市場(chǎng),為不同需求的顧客提供不同類型的產(chǎn)品。A. 全面覆蓋B. 市場(chǎng)專業(yè)化C. 產(chǎn)品專業(yè)化D. 選擇性專業(yè)化56. 具有相同的功能而款式、規(guī)格、檔次不同的一組產(chǎn)品稱為oA. 產(chǎn)品種類B. 產(chǎn)品線C. 產(chǎn)品項(xiàng)目D. 產(chǎn)品規(guī)格57. 產(chǎn)品的單位價(jià)值與其分銷渠道的寬窄成關(guān)系。A. 正比B. 反比C. 沒有D. 沒有太大58. 就是受服務(wù)企業(yè)或