惠州房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、FS實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE惠州市房屋租賃合同Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities andobligati ons and reach an agreed result.甲方：乙方：時間：編號：FS-DY-20207惠州市房屋租賃合同說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與I義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用I時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。惠州市房屋租賃合同范文一出租方（以下簡稱甲方）：林美玲承租方（以下

2、簡稱乙方）：惠州市漢輝裝飾工程有限公司 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于惠州市黃崗大道 1號 光輝銀鷹花園A、B棟第二條房屋用途。該房屋用途為租賃商鋪。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自20xx年10月1日至20xx年9月30日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣）伍 千 捌 百元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定 調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租 金。第五條付款方式。乙方按（月）支付租金給甲方。第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房

3、屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在 交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保 衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)

4、任和 服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：1水、電費；2.物業(yè)管理費；第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于三個月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃， 甲方則優(yōu)先同意 繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的， 則視為同 意乙方繼續(xù)承租；3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的， 應(yīng)提前一個月 告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原

5、因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條 本合同未盡事項，由甲、 乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一 致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議， 由甲、乙雙方協(xié)商 解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效， 一式三 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方（簽章）：乙方（公章）：年月日年月

6、日惠州市房屋租賃合同范文二甲方（出租方）：身份證號：:身份證號：乙方（承租方）：身份證號：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙 方平等協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)乙方租用甲方房屋有關(guān)事宜達(dá)成如下 協(xié)議：一、 甲方同意將其所有的位于惠東縣黃埠城中心開發(fā) 區(qū)的房屋 第2、3、4層，總建筑面積約 3000平方米的房 屋出租給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書、法院 裁定書（詳見附件一、二）。乙方負(fù)責(zé)根據(jù)上述材料按生活、生 產(chǎn)需要對房屋的消防設(shè)備、水路、電路、排污、照明、防盜等配套設(shè)施的投資安裝。乙方必須合法經(jīng)營，完善所有與生 產(chǎn)經(jīng)營活動需要向政府管理部門申報的審批手續(xù)。二、租賃期限為六年，即從20

7、xx年03月24日起至20xx 年07月31日止。三、 租金和租金交納期限：第1-3年每年租金人民幣12.8萬元整，從第四年開始，年租金上漲10%,即每年租金14.08 萬元。房屋租賃的年租金乙方須于每年05月01日前將當(dāng)年租金付給甲方或甲方指定帳戶 （即：、20xx年3月24日 交租金12.8萬元，租期20xx年3月24至20xx年7月31日; 、20xx年5月1日交租金12.8萬元，租期20xx年8 月1日至20xx年7月31日; 、20xx年5月1日交租金12.8萬元，租期20xx年8 月1日至20xx年7月31日; 、20xx年5月1日交租金14.08萬元，租期20xx年8月1日至20

8、xx年7月31日; 、20xx年5月1日交租金14.08萬元，租期20xx年8月1日至20xx年7月31日; 、20xx年5月1日交租金14.08萬元，租期20xx年8月1日至20xx年7月31日,同時乙方另外交納 2萬元水電 費、衛(wèi)生費、治安費和各項行政費用保證金給甲方，合同履 行完畢后，乙方結(jié)清水電費、衛(wèi)生費、治安費和所有行政收 費后甲方無息將保證金退回給乙方，若乙方拖欠水電費、衛(wèi)生費、治安費和各項行政費用，甲方則以保證金支付，剩余 部分退回乙方，不足部分乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。)以上租金不含房屋租賃發(fā)票稅費，房屋租賃發(fā)票稅費由 乙方承擔(dān)并自行申報交納。四、本合同正式簽定之日，乙方需向甲方交納租金人

9、民幣12.8萬元整，在合同履行期間，如乙方逾期15天未交納下一年度租金，或拖欠水電費、衛(wèi)生費、稅費或有其它違反 合同行為，則甲方有權(quán)單方解除合同，甲方解除合同通知書 到達(dá)本合同項下房屋即生效，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。五、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn) 租給第三人。六、租賃期間，乙方使用水電所產(chǎn)生水電費，衛(wèi)生費、經(jīng)營稅費、治安費等及房屋出租租賃稅、概由乙方負(fù)擔(dān)，土地增值稅由甲方承擔(dān)。七、乙方應(yīng)妥善使用和愛護(hù)房屋，乙方不得破壞房屋的 梁柱和受力墻，乙方如破壞租用房屋基石的梁柱或受力墻， 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)妥善使用房屋，和諧鄰 居，服從小區(qū)管理，保障下水管暢通，如有積水

10、等現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)維修。八、租賃期間，乙方確因特殊情況需要退房，甲方不會 退還已交納的租金。九、乙方在承租期間的經(jīng)營活動應(yīng)遵守法律、法規(guī)規(guī)定，發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和與第三人之間發(fā)生的糾紛均與甲方 無關(guān),責(zé)任概由乙方承擔(dān)。十、租賃期滿或合同解除、終止，乙方必須按時（憑甲方指示，但搬遷期限在 10天以內(nèi)）搬出全部物件，搬遷期限 屆滿后10日內(nèi)房屋仍有余下物件，視為乙方放棄房屋物品 的所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，應(yīng)賠償甲方因 此所受的損失（包括但不限于租金、水電費等），如乙方逾期20 天未搬出，則甲方有權(quán)委托他人將乙方的全部物件搬出租賃 房屋，由此造成的任何損失、損壞，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方對 此

11、產(chǎn)生的費用承擔(dān)責(zé)任。十一、乙方在遷出本合同項下房屋時， 乙方對其在租賃 期間對房屋所作的一切裝修、固定結(jié)構(gòu)（包括但不限于乙方對 墻、窗、門的裝修、更換、添臵，對消防設(shè)備、水路、電路、 排污線管設(shè)施，乙方在室內(nèi)增加的間隔結(jié)構(gòu)等 ）必須完好地保存給甲方，不得拆除或破壞，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)或賠償損失。十二、合同期滿，乙方在同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)。在合同履行期間，甲方不得無故單方解除合同，否則，賠償 乙方裝修投資費用人民幣50萬元，裝修投資費用按五年攤分，價值按每年折舊人民幣 10萬耗損遞減，甲方的違約賠償 責(zé)任也相應(yīng)類推遞減，若由于政府征收產(chǎn)生賠償款，乙方可 按上述折舊遞減后剩余價值獲得賠償

12、，因不可抗力等原因?qū)?致本合同不能繼續(xù)履行，甲乙雙方均可以免責(zé)，互不追究賠 償責(zé)任。十三、本合同如未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充 規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具同等效力。甲乙雙方在履行合同 發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，甲乙任何一方 均有權(quán)向本合同履行地（即惠州市）的人民法院提起訴訟。十四、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，甲方收到首期年租金即生效。合同附件一：粵房地證字C5060025號、粵房地證字C5061867號 合同附件二：（20xx）惠東法執(zhí)字第126-3號合同附件三：甲方身份證復(fù)印件合同附件四：乙方身份證復(fù)印件甲方（簽名）乙方（簽名）時間：年 月曰惠

13、州市房屋租賃合同范文三出租方（以下簡稱甲方）：身份證：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下 協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；位于第 層，共 套間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平 方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋 分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一， 該房屋附 著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 房 地產(chǎn)權(quán)證號為： 。第二條

14、房屋用途該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條租賃期限租賃期限自年 月日至年月日止。 第四條租金該房屋租金為（人民幣）萬千百拾_元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） 萬千百拾元整。租金按月季年結(jié)算， 由乙方于每月季年的第個月的日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦

15、妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和 服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨 意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對 房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，

16、投資由乙方 自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢 復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1水、電費；2煤氣費；3電話費；4. 物業(yè)管理費；5. ; 6.。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支 付。第一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時 乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向 乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下

17、列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 ；4.拖欠租金 累計達(dá)個月；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的 ；6.故意損壞承租房屋的；7.。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同， 需提前 書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn) 本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提 前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件內(nèi)空