2016北京詳細(xì)住房租賃合同范本參考最新版

1、2016北京市詳細(xì)住房租賃合同范本參考（最新版）由租方（甲方）承租方（乙方）依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事 宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市 區(qū) （縣）.該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 間，建 筑面積 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 , 其他條件為 ，該房屋（m/忘） 設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方由示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方由示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，

2、該憑證為：.第三條房屋用途 該房屋用途為.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得 甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽５谒臈l交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方由示（ 口身份證/舊業(yè)執(zhí)照）及 等真實(shí)有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方由示（口身份證/舊業(yè)執(zhí)照）及等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善,改善房屋的費(fèi)用由（匚甲方/ E方） 承擔(dān)。（二）甲方（是/C）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：,雙方也可另行書(shū)面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。（期限超

3、過(guò)的，超過(guò)部分無(wú)效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù) 承租的，應(yīng)提前 日向甲方提由（匚書(shū)面/山頭）續(xù)租 要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方 繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提由異議的，本合同繼續(xù)有效，租 賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前日（匚書(shū)面/cm頭）通知對(duì)方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（6 /壽/誹 年/小），租金總計(jì)：元（大寫(xiě)： 元）該房屋租金 （樂(lè)/!）不變，自第 （看/!）起， 雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約 定。（二）租金支付時(shí)間：,（三）租金支付方式：（匚甲方直接收取/即方代理人直 接收取/即方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

4、機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開(kāi)立帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向 乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款 憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（ 是/C）向甲方支 付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫(xiě)： 元）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣 應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé) 任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:（一）乙方承擔(dān)（ O費(fèi)/逋費(fèi)/

5、逋話費(fèi)/皿視收視費(fèi)/ 口 供暖費(fèi)/口燃?xì)赓M(fèi)/口物業(yè)管理費(fèi)/向甲方由示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均 由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng) 雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房 屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、 設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi) 用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝 修的部分，具體處理方法為（乙方恢復(fù)原狀/E方向甲方支 付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/CX方放棄收回

6、/中甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物 品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于 適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或 故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少 租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān) 維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因 乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生 損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠

7、償責(zé)任。如乙方拒 不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新 物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用 而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方 書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他 人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū) 面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同 登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的， 應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的， 甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)

8、買(mǎi) 的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造 成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的， 乙方有權(quán)單方解除合同:1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房 屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的5、 其 他（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。責(zé)任編輯：winema4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的5其 他（四）乙方