KTV個(gè)人承包保潔合同[工作范文]

1、KTV 個(gè)人承包保潔合同 篇一：保潔員承包合同書 保潔員承包合同書 甲方： 乙方： 甲乙雙方協(xié)商，就甲方廚房刷碗前廳保潔員承包給乙方 經(jīng)營的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致， 特別簽定此合同，具體條款如下: 一、 訂約及解約 1 1、 合同期自年 月 日起至年 月 日止，乙方可在合 同期滿前一個(gè)月與甲方續(xù)簽本合同。 2 2、 從合同生效之日起，甲方給予乙方半個(gè)月的適應(yīng)調(diào) 整期，適應(yīng)調(diào)整期期間乙方應(yīng)充分與甲方管理人員溝通，確 保甲方領(lǐng)導(dǎo)人員滿意。 二、 甲方責(zé)任 1 1、 甲方需要的保潔員名，洗碗工 名， 每人每月工資為 28002800元大寫貳仟捌佰圓整（人民幣）。 2 2、 甲方每天工作量為 8 8 小時(shí)，

2、做六休一如超過按加班 計(jì)費(fèi)每人每小時(shí) 1818 元大寫拾捌圓整（人民幣）。 3 3、 甲方應(yīng)在每月 3 3 日前支付已方上個(gè)月的所有員工工 資不得以各種事宜拖欠。 4 4、 甲方應(yīng)無償提供乙方工作人員工作餐。 三、 甲方權(quán)利 1 1、 甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行行政管理，如：衛(wèi)生、安全一 旦發(fā)生類似故，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。 2 2、 乙方其他違約時(shí)，甲方必須立即告知乙方，以便及 時(shí)整改，乙方應(yīng)盡快調(diào)整落實(shí)，把處理結(jié)果告知甲方。 3 3、 如乙方在工作中出現(xiàn)打碎物品時(shí)，甲方有權(quán)對乙方 給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)處罰（特殊情況除外） 四、 乙方責(zé)任 1 1、 乙方必須遵守甲方的公司管理制度及其它各項(xiàng) 管理制度，認(rèn)

3、真做好衛(wèi)生、安全工作。 2 2、 工作人員上崗必須持有健康證（費(fèi)用自理），上班 時(shí)間統(tǒng)一著裝、行為規(guī)范。 3 3、 工作人員上崗必須嚴(yán)格執(zhí)行管理制度。 4 4、 乙方工作人員必須遵守甲方酒店的規(guī)章制度，如違 反者，甲方將依規(guī)章制度處罰。 其它約定事項(xiàng) 1 1、 甲方遇忙人員不夠時(shí)（如；婚宴、大型宴席、等） 需提前 3 3- -5 5天通知乙方增加臨時(shí)員工名。 2 2、 乙方應(yīng)保證有充分的人力，物力承辦本合同規(guī)定的 事項(xiàng)，在合同期內(nèi)所發(fā)生的任何意外事件，概由乙方負(fù)責(zé)。 3 3、 甲乙雙方工作人員及員工有侮辱、恐嚇、毆打?qū)Ψ?者，雙方經(jīng)調(diào)查，據(jù)實(shí)際情節(jié)，協(xié)商處理，情節(jié)嚴(yán)重的上報(bào) 公安機(jī)關(guān)處理。 4

4、 4、承包合同終止時(shí)，甲、乙雙方均提前壹個(gè)月以書面 形式通知對方。乙方應(yīng)將甲方提供的設(shè)施設(shè)備等全清還甲 方，配合甲方完成清算工作。 5 5、 本合同若有未盡事宜，將由雙方代表協(xié)商補(bǔ)充。 六、 即簽字后生效，具有同等法律效應(yīng)，甲已雙方必須 共同遵守本合同，若有違反者必須賠償另一方一切經(jīng)濟(jì)損 失。 6 6、 甲方付款方式；（1 1）工商銀行； （2 2）農(nóng)業(yè)銀行； 7 7、 乙方負(fù)責(zé)人；手機(jī)公司電話； 七、 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：已方： 代表人： 代表人： 公章： 公章： 簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間： 篇二：掛靠承包合同（單位與個(gè)人）- -清潔版 承包合同 甲方： 以下簡稱甲方） 地址

5、： 法定代表人： 乙方： （以下簡稱乙方） 身份證號： 住址： 電話： 合同簽定地點(diǎn)： 鑒于甲方現(xiàn)已承攬 項(xiàng)目（以下簡稱該項(xiàng)目），并決定 對該項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理承包責(zé)任制管理，在征得乙方完全自 愿同意后，決定由乙方作為甲方該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，承包經(jīng) 營管理該項(xiàng)目，乙方作為該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任方，全面負(fù) 責(zé)該項(xiàng)目的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理工作，并就這些工作承擔(dān)相應(yīng) 的責(zé)任。為了順利、圓滿地完成該項(xiàng)目甲乙雙方經(jīng)平等協(xié) 商，達(dá)成承包合同如下： 1 1、 由于該項(xiàng)目采取承包責(zé)任制管理，因此甲方對乙方 實(shí)行了充分的放權(quán)，相應(yīng)的權(quán)力意味著相應(yīng)的責(zé)任，所以作 為承包人，乙方的責(zé)任十分重大。為了明確其職責(zé)，甲乙雙 方隨本

6、合同簽訂有“工程項(xiàng)目管理責(zé)任書”（以下簡稱責(zé)任 書，見附件一），責(zé)任書作為本合同的有效附件，是乙方在 該項(xiàng)目具體運(yùn)作上的責(zé)任的細(xì)化，以及本合同未盡事宜的補(bǔ) 充。 2 2、 甲方從該工程每一批工程款中提取項(xiàng)目利潤以及乙 方的工資、獎(jiǎng)金、個(gè)人收入所得稅等在甲方發(fā)的勞動(dòng)報(bào)酬和 由公司交納的有關(guān)稅費(fèi)后，乙方對該項(xiàng)目實(shí)行經(jīng)濟(jì)包干，此 包干費(fèi)包括該項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、項(xiàng)目管 理費(fèi)、各種稅金、需要向有關(guān)方面交納的費(fèi)用（如總包服務(wù) 費(fèi)等）、以及事故造成的傷亡責(zé)任賠償、財(cái)產(chǎn)索賠等一切與 該項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用。 乙方對該項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到施工的生產(chǎn)、 質(zhì)量、安全、技術(shù)、 消防、材料、工期以及經(jīng)濟(jì)等方面負(fù)全面責(zé)

7、任。承擔(dān)一切經(jīng) 濟(jì)、行政、法律的責(zé)任。 3 3、 對該項(xiàng)目公司提取的項(xiàng)目利潤中提取該項(xiàng)目由公司 繳納的稅金，其中所得稅、印花稅等稅金為工程總額的 % %， 甲方提供完稅稅票存根或完稅證明。上述各項(xiàng)費(fèi)用公司在每 筆工程款中按以上比例提取。 4 4、 關(guān)于工程款的收取及使用：所收取的工程款一律進(jìn) 入甲方指定帳戶，甲方收到每一筆 工程款，按比例扣除上條所列稅金與項(xiàng)目利潤后，支付 給乙方，工程款收取達(dá)到工程總額 90%90%時(shí)甲方應(yīng)一次性扣除 項(xiàng)目的稅金與項(xiàng)目利潤后 . .三日內(nèi)將余下的資金支付給乙 方。 5 5、 甲方與該項(xiàng)目發(fā)包方等其它相關(guān)單位簽訂的工程承 包合同、補(bǔ)充合同、協(xié)議書、承諾書等文件及

8、其相關(guān)附件， 作為本合同的有效附件，乙方亦應(yīng)承擔(dān)上述有效文件中甲方 應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。 6 6、 乙方必須確保包干費(fèi)全部用于該項(xiàng)目工程及相關(guān)費(fèi) 用與稅金的支付，中途不得挪用工程款項(xiàng)。如有該項(xiàng)目出現(xiàn) 資金周轉(zhuǎn)困難或出現(xiàn)虧損，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。并且不能以 此為由延誤工期，或者不完成甲方與發(fā)包方所約定的有關(guān)該 項(xiàng)目應(yīng)完成的工作內(nèi)容，出現(xiàn)上述問題導(dǎo)致項(xiàng)目發(fā)包方的索 賠發(fā)生，應(yīng)該由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 7 7、 該項(xiàng)工程以甲方名義獲得建筑大獎(jiǎng)后，甲方將及時(shí) 對乙方予以獎(jiǎng)勵(lì)并通報(bào)表彰。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：省級政府獎(jiǎng)項(xiàng)每 項(xiàng)獎(jiǎng)金 1 1 萬元，全國獎(jiǎng)項(xiàng)每項(xiàng)獎(jiǎng)金 2 2 萬元，魯班獎(jiǎng)每項(xiàng)獎(jiǎng)金 3 3 萬元。 8 8、

9、乙方必須確保維護(hù)甲方的聲譽(yù)，決不損害甲方的各 種利益，否則甲方可解除承包合同關(guān)系，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)追究乙 方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，或者其它相關(guān)的法律責(zé)任。 如出現(xiàn)不按時(shí)支付材料、勞務(wù)等費(fèi)用及安全、質(zhì)量、消 防等管理混亂情況時(shí)乙方同意接受下列甲方對乙方的相應(yīng) 處罰：地市級及以上政府部門對甲方進(jìn)行通報(bào)批評，視項(xiàng)目 規(guī)模大小、情節(jié)輕重扣處 5 52020 萬元違約金；縣區(qū)級政府部 門對甲方進(jìn)行通報(bào)批評，視項(xiàng)目規(guī)模大小、情節(jié)輕重扣處 2 2 1010 萬元違約金；材料、勞務(wù)方在甲方鬧事將視情節(jié)輕重扣處 20XX20XX1000010000 元違約金，以上處罰不包括事件發(fā)生時(shí)的直接 經(jīng)濟(jì)損失和人員受傷產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

10、超過以上范圍的事件將視實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的處理。 9 9、 未經(jīng)甲方允許且未辦理書面允許手續(xù)時(shí)，乙方不能 以甲方及甲方相關(guān)部門（包括甲方的該項(xiàng)目的項(xiàng)目部）的名 義與雇傭人員、勞務(wù)隊(duì)伍、材料供應(yīng)商簽訂合同和進(jìn)行文件 往來，也不能以甲方及甲方相關(guān)部門（包括甲方的該項(xiàng)目的 項(xiàng)目部）的名義簽訂任何其它的供銷合同，以及與此相關(guān)的 文件往來。所謂甲方允許且辦理書面允許手續(xù)，是指有甲方 法定代表人的簽字并加蓋甲方的公章。 1010、 甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) （1 1） 應(yīng)對乙方在該項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行不定期 的監(jiān)督、檢查與指導(dǎo)； （2 2） 應(yīng)將項(xiàng)目利潤和稅金之外的工程款及時(shí)撥付乙方， 便于乙方順利完成該

11、項(xiàng)目； （3 3） 應(yīng)按約定充分授權(quán)乙方，使其在項(xiàng)目部人員的組 織上，以及在該項(xiàng)目的生產(chǎn)、經(jīng)營和管理中擁有足夠的自主 權(quán)； （4 4） 及時(shí)兌現(xiàn)甲乙雙方約定的獎(jiǎng)罰條款。 1111、 乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) （1 1） 應(yīng)認(rèn)真、積極地接受甲方的監(jiān)督、檢查與指導(dǎo)； （2 2） 應(yīng)保質(zhì)、保量、安全地完成甲方就該項(xiàng)目與發(fā)包 方約定的各項(xiàng)工作內(nèi)容； （3 3） 及時(shí)付清與該項(xiàng)目有關(guān)的所有款項(xiàng)，不得遺留任 何債務(wù)； （4 4） 在生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)中，嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國家與地 方的有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及公司的各項(xiàng)規(guī)章制 度。 1212、 本合同的有效附件還有 “責(zé)任擔(dān)保書”（見附件二） 與 “項(xiàng)目部資

12、料報(bào)驗(yàn)專用章管理承諾書” （見附件三） 1313、 乙方作為該工程的項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任方， 其一切承諾也 是該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理部的承諾。 1414、 乙方所有可支配的資產(chǎn)（包括現(xiàn)金、有價(jià)證券、固 定資產(chǎn)、股權(quán)等其他各種資產(chǎn)）均作為乙方履行本合同的擔(dān) 保，擔(dān)保期限從項(xiàng)目開始籌備至項(xiàng)目完全結(jié)束（含保修期以 及之后凡涉及與該項(xiàng)目有關(guān)的責(zé)任的時(shí)段）。 1515、 本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。如發(fā)生糾紛， 應(yīng)到本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。 1616、 本合同雙方簽字即生效， 一式二份，雙方各執(zhí)一份， 具有同等效力。 甲方： 乙方： 年月曰年月曰 工程項(xiàng)目管理責(zé)任書 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （

13、以下簡稱乙方） 工程項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目 簽訂地點(diǎn)： 為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目的管理，明確項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任，經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商確定，該項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理承包責(zé)任制。乙方作 為該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任方，對該項(xiàng)目負(fù)全面責(zé)任，為此， 特簽訂本責(zé)任書。 （一）、工程管理 1 1、 乙方必須嚴(yán)格按照國家、地方和行業(yè)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 以及其它要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、選材、施工與管理。 2 2、 乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，每月及時(shí) 向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量以及其它甲方要求匯報(bào)的工作， 并上報(bào)相關(guān)的報(bào)表或匯報(bào)材料。工程文件、圖紙和資料應(yīng)及 時(shí)到甲方檔案室歸檔。 3 3、 對于有關(guān)該項(xiàng)目以及該項(xiàng)目部工作中發(fā)生的材料、 勞務(wù)、民工工資、

14、事故處理與賠償?shù)燃m紛均由乙方全面負(fù)責(zé) 處理，并承擔(dān)全部責(zé)任。 4 4、 乙方應(yīng)接受發(fā)包方、監(jiān)理方、甲方、政府部門等單 位對工程進(jìn)度、質(zhì)量、消防、安全、材料和文明施工的隨時(shí) 檢查、指導(dǎo)和監(jiān)管。 5 5、 乙方應(yīng)按甲方要求熱情接待甲方客戶的考察，費(fèi)用 由甲方負(fù)擔(dān)。 6 6、 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因過失和其它原因造成的任何人員傷 亡、財(cái)產(chǎn)損失的全部責(zé)任，并承擔(dān)與此有關(guān)的一切針對甲、 乙方的索賠、訴訟、撫恤費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用。 7 7、 乙方應(yīng)按時(shí)參加發(fā)包方、監(jiān)理方以及其它有關(guān)部門 組織的有關(guān)安全、質(zhì)量、消防、進(jìn)度、文明施工等方面的各 種會議和檢查活動(dòng)，不得無故缺席 8 8、 乙方必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)

15、及工程所在 地政府部門關(guān)于施工企業(yè)（或外地施工企業(yè)）管理的相關(guān)法 規(guī)及條例。 9 9、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的“一體化管理體系”的要求 開展各項(xiàng)管理工作。 1010、 該工程竣工交付使用后，如出現(xiàn)任何問題，均由乙 方全面負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部責(zé) 任。 （二）、勞務(wù)與人事管理 1 1、 項(xiàng)目部工作人員由乙方雇傭、考核及培訓(xùn)，并對其 工作結(jié)果與人身安全承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)將項(xiàng)目部管理人 員的有關(guān)資料報(bào)送到甲方人事部門備案。 2 2、 勞務(wù)隊(duì)伍由乙方組織考核，乙方應(yīng)確保所選勞務(wù)隊(duì) 伍的施工能力、技術(shù)水平等滿足工程施工的要求，并對勞務(wù) 隊(duì)伍進(jìn)行嚴(yán)格的安全教育培訓(xùn)，以及相應(yīng)的監(jiān)督管理。 3 3、 現(xiàn)場施工人

16、員需持證上崗，尤其是特殊工種人員必 須具有相應(yīng)工種的有效上崗證書。 4 4、 乙方應(yīng)及時(shí)支付項(xiàng)目部所有人員及施工人員的勞務(wù) 報(bào)酬，應(yīng)為其辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，并應(yīng)按國家與地方政 府的有關(guān)規(guī)定為項(xiàng)目部人員辦理其他相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn) 人員名單報(bào)甲方備案，以上所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 5 5、乙方雇傭工作人員及使用勞務(wù)隊(duì)伍時(shí)，必須按照國 家與地方的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，并及時(shí)支付勞務(wù)費(fèi) 用。 （三） 、生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量管理 1 1、 乙方對該工程的生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。 2 2、 乙方應(yīng)按照工程建設(shè)的相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行生產(chǎn)管理， 并根據(jù)工程合同及發(fā)包方的要求確保工程進(jìn)度。 3 3、 乙方應(yīng)按照國

17、家與地方的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包方 的要求，對工程進(jìn)行深化設(shè)計(jì)與計(jì)算，并對設(shè)計(jì)與計(jì)算結(jié)果 負(fù)全部責(zé)任。設(shè)計(jì)圖紙與計(jì)算書須報(bào)甲方審核后方可上報(bào)發(fā) 包方或其它相關(guān)單位，甲方的審核不能減輕乙方的任何責(zé) 任。通過審核批準(zhǔn)的圖紙和計(jì)算書須報(bào)甲方存檔。 4 4、 乙方應(yīng)按照國家與地方的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求和 施工圖進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。 5 5、 工程設(shè)計(jì)、洽商變更等，乙方必須報(bào)經(jīng)發(fā)包方、總 設(shè)計(jì)方等相關(guān)單位書面確認(rèn)。 （四） 、安全、消防、環(huán)境保護(hù)及文明施工管理 1 1、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家與地方的法律、法規(guī)，以及發(fā) 包方的要求進(jìn)行施工的管理，必須作好安全與消防的防患工 作，并保持良好的施工

18、環(huán)境，以及做到文明施工。 2 2、 乙方在預(yù)控安全、消防事故方面，必須確保達(dá)到零 傷亡和零消防事故目標(biāo)。如確定已出現(xiàn)較嚴(yán)重的安全與消防 事故，要求必須采取全力補(bǔ)救措施的同時(shí)，還必須在第一時(shí) 間上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門，以及甲方和發(fā)包方。 篇三：保潔承包合同范本 保潔承包合同范本 甲方為確保室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境 ，為提供 優(yōu)美舒適的場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方 ，具 體承包合同范本條款如下： 一、 承包時(shí)間及費(fèi)用 1 1、 保潔承包時(shí)間從 年月 日起至 年月 日止。 2 2、 保潔費(fèi)暫定每月 xxxx 元。（包括材料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、 維修費(fèi)、員工工資費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等 ）

19、 3 3、 甲方按月支付保潔費(fèi)用，承包合同范本生效后，甲方 于次月1010 日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶 ，如遇節(jié) 假日等特殊情況，付款時(shí)間順延，但時(shí)間不能超過 7 7 天。 二、 保潔的形式和范圍 1 1、 保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時(shí)間為 甲方的每個(gè)工作日，早上一晚上點(diǎn)鐘。 2 2、 保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。 3 3、 保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行（具體標(biāo)準(zhǔn)附后）。 三、 甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù) （一）、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1 1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn) 行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求 ，先以口頭形式通知乙 方管理人員，立即整改

20、，若不及時(shí)整改,再以書面形式通知 乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。 （處罰標(biāo)準(zhǔn)附后） 2 2、 保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮 ，遵守甲方各項(xiàng)管 理制度。 3 3、 甲方為乙方無償提供用水、用電 ，并及時(shí)對供水、排 水、排污管道進(jìn)行修理。 4 4、 甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換 服裝的房子。 （二）、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1 1、 乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。 2 2、 乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、 品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄。 3 3、 乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進(jìn)行檢 查, ,并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議 ，對存在的問 題及時(shí)處理。

21、 4 4、 乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序 ，但工 作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相符合。 5 5、 乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定 ，在衛(wèi)生 保潔過程中，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé) 任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場 地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中 出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé)） 6 6、 乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上 J-JU 岡。 7 7、 根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通 知甲方。 四、 為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理 ，甲方需求助 外單位進(jìn)行清潔（機(jī)械性清潔）和臨時(shí)突擊清理，以及院內(nèi)小

22、 型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程 ，在同等條件下應(yīng)有乙方 優(yōu)先介入服務(wù)。 五、 違約責(zé)任 1 1、 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同范本 ，如乙方不能按照甲 方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同范 本。 2 2、 甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同范本 ，否則 違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆` 篇四：社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔承包協(xié)議書 XXXX 社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔承包協(xié)議書 甲方：乙方： 為進(jìn)一步規(guī)范社區(qū)周邊環(huán)境衛(wèi)生狀況，提高居民環(huán)境生 活質(zhì)量，經(jīng)社區(qū)三委班子集體討論決定，將本社區(qū)范圍內(nèi)的 垃圾清掃、清運(yùn)工作承包給乙方，招收保潔員進(jìn)行承包，經(jīng) 雙方協(xié)商后特訂以下協(xié)議： 一、 保潔人員清理范圍及責(zé)任：1 1、

23、保潔人員為 6 6 人；2 2、 社區(qū)范圍內(nèi)的所有路面的垃圾進(jìn)行清掃； 3 3、保潔人員必須 完成保潔范圍內(nèi)衛(wèi)生整潔。 4 4、乙方必須對垃圾坑內(nèi)垃圾進(jìn) 行及時(shí)清運(yùn)，清運(yùn)過程中，垃圾不得隨意亂倒； 二、 乙方必須無條件聽從甲方的監(jiān)督和安排，指導(dǎo)，以 及群眾的監(jiān)督。 三、 甲方隨時(shí)對乙方清掃地段進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不 合格，要及時(shí)整改。如發(fā)現(xiàn)未按要求清掃受到群眾投訴，對 乙方進(jìn)行每次 100100元的經(jīng)濟(jì)處罰，連續(xù) 3 3 次取消合同，以及 保潔人員數(shù)不到位，一并扣除相關(guān)工資。 四、 甲方不提供乙方及其保潔員工的住所、乙方在環(huán)衛(wèi) 保潔、清掃、清運(yùn)工作中，所發(fā)生的各種安全事故均由乙方 自行負(fù)責(zé)，與

24、甲方無關(guān)。 五、 甲方不提供保潔車輛以及其它工具。 六、 乙方待遇：全年保潔承包額為 XXXXXXXX 元整，保潔人 員 工資由乙方每月發(fā)放。 七、 保潔承包期限：為期叁年，即 20XX20XX 年 1 1 月 1 1 日起 至 20XX20XX 年 1212 月 3030 日止。 八、 本協(xié)議一式三份，希望雙方各自遵守，經(jīng)簽字后生 效。 甲方代表（簽字） 乙方（簽字）： XXXXXX 社區(qū)居民委員會 20XX20XX 年 1 1 月 1 1 日 : 篇五：清潔服務(wù)承包合同 清潔服務(wù)承包合同 甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法以及物業(yè)管理?xiàng)l例 等法律有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由

25、乙方承包 甲方管理的 小區(qū)日常清潔服務(wù)。為規(guī)范雙方之義務(wù)并保障 雙方權(quán)益，特制定以下合同條款： 一、 乙方承包甲方所管理的 日常清潔服務(wù)。 二、 承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包設(shè) 備的方式。 三、 清潔標(biāo)準(zhǔn)： 四、 合同有效期自年月日 時(shí)起至年月日 時(shí)止。 五、 物業(yè)情況： 項(xiàng)目名稱： 標(biāo)的位置： 四至范圍：標(biāo)的內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的日常清潔維護(hù) 服務(wù)； 六、合同金額: 小區(qū)清潔服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元整 （RMB 元/ /月）； 七、 付款方式： 乙方每月清潔維護(hù)工作經(jīng)甲方檢查評定合格后，甲方按 月清潔費(fèi)用的 100%100%與乙方予以結(jié)算，乙方于每月 5 5 日前 向甲方提交正式

26、有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起 15 15 個(gè) 工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上月的清潔服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)劃到乙方指定帳 戶。 乙方開戶行： 銀行帳號： 若有變更，乙方需提前一個(gè)月，以書面形式通知甲方， 否則因此產(chǎn)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。 八、 甲方責(zé)任： 1.1. 無償提供清潔使用之水電， 并提供指定地點(diǎn)供乙方放 置清潔器械、材料等物品及員工工作期間休息之用，若對上 述場所進(jìn)行改造或翻新，費(fèi)用由乙方自理，乙方使用上述場 地之占地范圍不得超出原有范圍。 2.2. 要求及教育本公司員工自覺維護(hù)小區(qū)的清潔衛(wèi)生， 對 破壞小區(qū)清潔形象之行為應(yīng)給予及時(shí)制止與糾正，屢次違章 不改者應(yīng)予以相應(yīng)的處罰。 3.3. 負(fù)責(zé)派員監(jiān)督

27、乙方承包范圍內(nèi)的清潔服務(wù)質(zhì)量， 發(fā)現(xiàn) 問題及時(shí)通知乙方，以便處理。對乙方合理之工作協(xié)助、要 求及建議，甲方應(yīng)予全力支持。 4.4. 如遇特殊清潔工作需求時(shí)，需提前通知乙方安排人員 進(jìn)行清潔工作。 5.5. 制定相應(yīng)之管理措施，以保證乙方按照合同及其它雙 方議定要求運(yùn)作。 6 6 .有權(quán)對乙方提供的清潔材料和用品進(jìn)行使用前的檢 查，對不符合現(xiàn)場管理要求、標(biāo)準(zhǔn)的材料，有權(quán)要求乙方更 換。 九、乙方責(zé)任： 1.1. 乙方須嚴(yán)格按照雙方所共同制定各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（具體 標(biāo)準(zhǔn)參照合同附件之相關(guān)規(guī)定）,為小區(qū)提供專業(yè)清潔服務(wù)， 并嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐小區(qū)之工作人員。甲方按實(shí)際 需要對乙方進(jìn)行培訓(xùn)，乙方應(yīng)予

28、以積極配合。乙方須遵守甲 方所訂規(guī)章制度，保持良好的生活環(huán)境和秩序，愛護(hù)甲方的 財(cái)產(chǎn)，維護(hù)甲方良好的形象。對有違法亂紀(jì)或違反小區(qū)各項(xiàng) 規(guī)定的乙方員工，乙方須予以人員調(diào)整處理。 2.2. 按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù) 人，選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱 情、形象健康之專業(yè)人員（包括常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人）進(jìn)駐現(xiàn)場 工作。指定現(xiàn)場主管人員，具體安排及全面督導(dǎo)日常清潔服 務(wù)工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢） 現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況， 及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系， 以便于工作配合與協(xié)調(diào)。 3.3. 每月 2828 日之前以書面形式向甲方提交下月清潔服務(wù) 人員崗位分配及輪值班安排表。 如有調(diào)整，應(yīng)及時(shí)知會甲方

29、4.4. 每月 2828 日之前以書面形式向甲方提交下月清潔作業(yè) 計(jì)劃，每季度以書面形式向甲方提交承包項(xiàng)目季度工作報(bào) 告，并接受甲方關(guān)于清潔計(jì)劃的合理建議和要求。已制定 的月 度及日常清潔作業(yè)計(jì)劃如需修正或調(diào)整必須及時(shí)通知 甲方。 5.5. 每月若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致客戶有效投訴的，甲 方有權(quán)提出警告，并在當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)中按每發(fā)生一次扣除 1%1%青潔服務(wù)費(fèi)的比例進(jìn)行扣除。若因乙方承包范圍內(nèi)之清潔 服 務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門（環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦 事處等單位）予以處罰，所需之罰金，由乙方負(fù)全部責(zé)任。 6.6. 每月至少一次指派高層管理人員到項(xiàng)目檢查承包范 圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，并積極征詢甲

30、方相關(guān)負(fù)責(zé)人意見、加 強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。 7.7. 負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工之保險(xiǎn)、工資及其它一切費(fèi)用，管 理好員工并嚴(yán)格要求遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。維護(hù)甲方一切公共 設(shè)施，損壞物品照價(jià)賠償。全面負(fù)責(zé)乙方的安全生產(chǎn)工作， 在工作中由于乙方責(zé)任造成甲方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)由 乙方負(fù)責(zé)，造成乙方人員傷亡均由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不承 擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。對乙方的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。包括在工作 中發(fā)生乙方員工的工傷事故。 8.8. 乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需之全部設(shè)備、工具、清潔 材料、及清潔保養(yǎng)技術(shù)，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求， 高質(zhì)量完成各項(xiàng)工作，并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，乙方員工 在安全生產(chǎn)過程中的任何安全

31、事故均由乙方負(fù)責(zé)。 9.9. 乙方公司派駐甲方的所有工作人員，必須在甲方處統(tǒng) 一辦理外來人員施工手續(xù)，向甲方提交所有工作人員的身份 證或其他有效證件復(fù)印件。在工作時(shí)間內(nèi)必須統(tǒng)一身著乙方 作業(yè)工作服、佩帶工作證（加蓋雙方公章），著裝整齊有序， 嚴(yán)格遵守甲方之相關(guān)管理規(guī)定，并在工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離 開其工作崗位。 10.10. 乙方工作人員在進(jìn)入放置或張貼有甲方規(guī)章制度、 信息資料等文件的辦公場所、培訓(xùn)室等房間進(jìn)行室內(nèi)清潔 時(shí)，不得翻閱、查看上述資料，應(yīng)嚴(yán)守秘密，不得向外傳閱。 11.11. 乙方派駐甲方的工作人員， 在乙方主管因特殊原因 不在場時(shí)，應(yīng)接受甲方主管的監(jiān)督和指導(dǎo)，并接受甲方按雙 方確

32、定的清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對其工作進(jìn)行檢查和改正。 12.12. 乙方積極聽取甲方對小區(qū)清潔工作的意見，認(rèn)真配 合并完成其他特殊清潔事項(xiàng)。如遇臺風(fēng)、水浸等意外情況， 有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作。 13.13. 如遇有關(guān)部門的工作檢查，乙方必須配合搞好清潔 工作并保證檢查合格。 14.14. 乙方現(xiàn)場工作人員有責(zé)任向甲方反映公共設(shè)施、設(shè) 備的完好狀況，在甲方管轄范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員 時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方安全員，配合甲方做好安全防范工作。 乙方現(xiàn)場工作人員不得向顧客索取小費(fèi)及財(cái)物，因此造成的 投訴或負(fù)面影響由乙方負(fù)責(zé)，甲 方將視情節(jié)輕重做出相應(yīng) 的處罰或取消分承包方資格。 15.15.

33、乙方積極聽取甲方對小區(qū)清潔維護(hù)工作的意見，認(rèn) 真配合并完成其他特殊清潔維護(hù)事項(xiàng)。如遇臺風(fēng)、水浸等意 外情況，有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作。 16.16. 如遇有關(guān)部門的工作檢查，乙方必須配合搞好清潔 維護(hù)工作并保證檢查合格。 17.17. 乙方需按國家規(guī)定合理使用清潔藥劑，不得污染小 區(qū)空氣、水源等。在清潔維護(hù)工作中，涉及影響業(yè)主生活及 污染水源等項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前三天書面告知甲方，以便及時(shí) 采取有效措施，減少負(fù)面影響及投訴。因乙方清潔藥劑使用 造成的所有人身財(cái)產(chǎn)損失由乙方負(fù)責(zé)。 十、工作人數(shù)安排、工作要求和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 1.1. 乙方保證從 年 月 日起安排人員開始進(jìn)駐甲方現(xiàn) 場，合

34、同期內(nèi)，如甲方證實(shí)乙方派駐人員工時(shí)不足規(guī)定工時(shí) 的，甲方有權(quán)按 的標(biāo)準(zhǔn)乘以五倍作為罰款，在乙方當(dāng)月的 清潔費(fèi)中扣除相應(yīng)比例費(fèi)用； 2.2. 乙方現(xiàn)場駐地作業(yè)人員人數(shù)要求為：在崗人數(shù)為人。 節(jié)假日和災(zāi)害性天氣（以官方預(yù)警為準(zhǔn)），乙方安排人員值 班，人數(shù)不少于人。春節(jié)值班人數(shù)不少于人。 3.3. 除非雙方另行議定，乙方派出的清潔人員不能向甲方 以外的任何單位和個(gè)人提供清潔維護(hù)服務(wù)； 4.4. 乙方具體工作內(nèi)容、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)參見雙方所 簽定的合同附件中的相關(guān)規(guī)定。 5.5. 如有業(yè)主對于乙方清潔服務(wù)人員的表揚(yáng) （以書面形 式為準(zhǔn)），經(jīng)甲方確認(rèn)后（必須以可查證的具體事件為依據(jù)， 不包括泛泛而談的

35、表揚(yáng)），在每月費(fèi)用結(jié)算時(shí)，給予乙方 1 100 00 元/ /次的獎(jiǎng)勵(lì)，乙方應(yīng)保證將獎(jiǎng)金的大部分給予獲得表揚(yáng)的 清潔服務(wù)人員； 6.6. 在清潔用水資源的管理方面，乙方承諾采取如下措 施： 十一、合同期限及違約責(zé)任： 1.1. 本合同有效期間如因甲方同業(yè)主大會簽訂新的物業(yè) 服務(wù)合同而發(fā)生變化，按新的合同約定進(jìn)行調(diào)整，合同期滿 經(jīng)雙方協(xié)商可再行續(xù)簽； 2.2. 甲乙雙方共同約定，第一個(gè)月為承包試用期，在此期 間內(nèi)因乙方服務(wù)質(zhì)量不合格時(shí)甲方可隨時(shí)解除合約，甲方將 不承擔(dān)任何合同責(zé)任，試用期內(nèi)按考評結(jié)果支付實(shí)際費(fèi)用。 試用期過后，任何一方不得無故單方面終止合同，如因甲乙 任何一方因故無法履行合同時(shí)，

36、需提前兩個(gè)月以書面形式通 知對方，在取得對方同意后方可終止合同，否則均需賠償對 方損失相等于一個(gè)月清潔服務(wù)費(fèi)用之 金額。唯如下情況發(fā) 生，則合同自動(dòng)終止： 接上頁 （1 1） 乙方嚴(yán)重違反合同所規(guī)定之乙方責(zé)任， 影響小區(qū) 環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方三次書面警告 及罰款仍無效果，甲方有權(quán)單方終止合同，而不需承擔(dān)任何 費(fèi)用，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予以賠償（因人力不 可抗力即自然災(zāi)害、人為惡意破壞等因素所引起的環(huán)境臟 污，不在此列）； （2 2） 甲方連續(xù)兩個(gè)月及以上未能支付乙方之清潔服務(wù) 費(fèi)用； （3 3） 若乙方所承包之清潔服務(wù)在省、市、國家衛(wèi)生檢 查中不達(dá)標(biāo)，或因清潔問題影

37、響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項(xiàng)達(dá)標(biāo)， 第一次發(fā)生將扣除一個(gè)月承包費(fèi)用之 50%50%第二次發(fā)生除罰 金之外，甲方將與乙方解除承包合同。 3.3. 甲方每月評審主要以日檢與月檢記錄的不符合項(xiàng)及 管理指標(biāo)達(dá)成情況作為評審依據(jù)，不符合項(xiàng)包括輕微不合格 項(xiàng)和嚴(yán)重不合格項(xiàng)。 （1 1）日檢與月檢 乙方每日限輕微不合格項(xiàng)個(gè)，每月累計(jì)限個(gè)，嚴(yán)重不合 格項(xiàng)限個(gè)（以 1010 萬平方米為基準(zhǔn)累加）。超出以上限度， 將按一定標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)。 年累計(jì)嚴(yán)重不合格項(xiàng)數(shù)量達(dá)到 個(gè)，甲方有權(quán)單方終止合作 合同； （2 2）管理指標(biāo)達(dá)成情況 客戶滿意度指標(biāo)： 甲方根據(jù)甲方經(jīng)營責(zé)任書中制定客戶滿意度指標(biāo)合理 設(shè)定乙方客戶滿意

38、度指標(biāo)，當(dāng)甲方需調(diào)整乙方滿意度指標(biāo) 時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方并作為合同補(bǔ)充，具有同等法律效 應(yīng)并于書面通知發(fā)出之日起生效。 月度客戶滿意度基準(zhǔn)分為 9595 分，如滿意度每降低一分， 甲方將扣除乙方當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi) 伍佰 元人民幣，如滿意 度每提高一分，甲方將獎(jiǎng)勵(lì)乙方伍佰元人民幣； 半年度客戶滿意度基準(zhǔn)分為 9595 分，如滿意度每降低 一個(gè)分，甲方將在合同款中扣除 壹仟元人民幣，如滿意度 每提高一分，甲方將獎(jiǎng)勵(lì)乙方 貳仟 元人民幣。 如乙方連續(xù) 陸 個(gè)月，月度客戶滿意度低于基準(zhǔn)分或 半年客戶滿意度分?jǐn)?shù)低于基準(zhǔn)分 9595 分，甲方有權(quán)單方終止 合同。 品質(zhì)測評積分： 每季度品質(zhì)測評積分中保潔單項(xiàng)

39、扣分不得高于 分， 每高分，甲方將扣除乙方次季度首月清潔服務(wù)費(fèi) 壹仟 元 如乙方每半年累計(jì)輕微不合格項(xiàng)數(shù)量達(dá)到 個(gè)，或每半 人民幣。O 接上頁 如單季度品質(zhì)測評積分保潔單項(xiàng)扣分高于 壹分或 全年品質(zhì)測評積分保潔單項(xiàng)扣分高于 肆 分，甲方有權(quán)單 方終止合同。 如每季度品質(zhì)測評積分中保潔單項(xiàng)無扣分，則甲方將獎(jiǎng) 勵(lì)乙方壹仟元人民幣。 篇六：保潔勞務(wù)承包合同范本一 保潔勞務(wù)承包合同范本一 委托方（甲方）： _ 被委托方（乙方）：）： _ 甲 方委托 乙方對 _ 進(jìn) 行 _ 作業(yè)，并簽訂以下合同。 第一條業(yè)務(wù)對象 名稱 ： _ ; ; 所在地： _ ;作業(yè)面積： _ 。 第二條 作業(yè)范圍及內(nèi)容 第三條清

40、潔工具及部分消耗品 乙方以承包工的方式承包，作業(yè)機(jī)械及配套工具等由乙 方負(fù)責(zé)。 第四條承包費(fèi)用及結(jié)算方式 第五條施工工期 乙方的開工日期由甲方通知，自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _ 日止，時(shí)間為 _ 天。 第六條 合同以外業(yè)務(wù)的特別費(fèi)用 甲方委托乙方進(jìn)行此合同以外的業(yè)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)事前甲乙 雙方協(xié)商決定。 第七條甲方的責(zé)任和義務(wù) 1.1. 乙方外玻璃幕/ /墻壁。 2.2. 清潔/ /粉刷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。 3.3. 為作業(yè)人員提供工作期間的水、電、存放器材、清潔 劑的庫房等必要的工作條件。 4.4. 為協(xié)調(diào)在工作中與相關(guān)部門的關(guān)系。 5.5. 及時(shí)支付乙方勞務(wù)費(fèi)用。 第八條 乙方

41、的責(zé)任和義務(wù) 1.1. 所有作業(yè)人員須遵守甲方的各種規(guī)章制度。 2.2. 愛護(hù)建筑物及室內(nèi)外設(shè)施注意節(jié)水節(jié)電。 3.3. 如因乙方人員失誤造成損失。 4.4. 由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 5.5. 在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)的工傷及人員傷亡事故，屬于乙 方施工的責(zé)任，與甲方無關(guān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 第九條違約責(zé)任及合同的變更 甲方對乙方在作業(yè)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及違章作業(yè)，有權(quán) 進(jìn)行處罰。第一次口頭警告，如不見效，發(fā)警告通知書，如 仍不見效，可向乙方發(fā)出罰款通知書，每張罰款按作業(yè)承包 總價(jià)的一1 1 州口除。 第十條其他 對此合同未規(guī)定的事項(xiàng)及對此合同的解釋發(fā)生異議時(shí)， 甲乙雙方在誠摯的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。此合同一

42、式兩份，雙方 代表簽字、蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，同等有效。 甲方（蓋章）：）： _ 代表（簽字）：）： _ _ 年 _ 月 _ 日 乙方（蓋章）：）： _ 代表（簽字）：）： _ _ 年 _ 月 _ 日 保潔勞務(wù)承包合同范本二 第一章總則 一、 為維護(hù)合同雙方的合法利益， 規(guī)范物業(yè)管理的行為， 達(dá)到業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。 二、 本合同共分為：總則、物業(yè)管理委托合同書 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、 資金結(jié)算、監(jiān)督管理與檢查考核和附則七個(gè)組 件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。 三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān) 法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第二章

43、 物業(yè)管理委托合同書 甲方： _ 乙方： _ 物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 甲方將 _ 辦公大樓（電力大廈）及其附 屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 一、委托管理的范圍及事項(xiàng) （一） 管理范圍： 甲方將位于 _ 號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方 實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。 物業(yè)類型：寫字樓 建筑占地： _ 平方米建筑面積： _ 平方米 （二） 管理事項(xiàng)： 1.1. 房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、 墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。 2.2. 區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括： 供水、供暖、供電、照

44、明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。 3.3. 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、 管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。 4.4. 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。 5.5. 公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn) 6.6. 交通與車輛停放秩序的管理。 7.7. 安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。 8.8. 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收 資料。 二、 _ 委托管理期限：一年。即 年 _ 月 _ 日始至 _ 年 _ 月 _ 日止。 三、 雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) （一）甲方： 1.1. 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 2.2. 制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)

45、權(quán)人、使用人遵守公約。 3.3. 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計(jì)劃、財(cái)政預(yù)決 算。 4.4. 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。 5.5. 向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。 6.6. 向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。 7.7. 負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。 8.8. 協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 9.9. 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。 10.10. 不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行 的管理和經(jīng)營活動(dòng)。 11.11. 參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 12.12. 對違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要 求調(diào)換人員。 13.1

46、3. 政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 （二）乙方 1.1. 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理 制度，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)。 2.2. 遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求， 根據(jù)甲方 授權(quán)對物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指 標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部 門和甲方檢查監(jiān)督。 3.3. 根據(jù)需要制定維修方案，報(bào)甲方審議通過后組織實(shí) 施。 4.4. 向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并 負(fù)責(zé)監(jiān)督。 5.5. 接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督，并定期 報(bào)告工作。 6.6. 對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能， 如需在物業(yè)

47、內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲 方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。 7.7. 建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。 8.8. 負(fù)責(zé)測算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算 標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用 9.9. 依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定， 有權(quán)對業(yè)主和物業(yè) 使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進(jìn)行處理。根據(jù)實(shí)際情況采取 批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理等措施。 10.10. 管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全 部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。 11.11. 可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不 得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 12.12. 負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度

48、管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算 報(bào)告。 四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、 管理費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)及特約服務(wù)費(fèi)等。 總計(jì)： _ 元。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同物業(yè)服 務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。 一、 清潔衛(wèi)生費(fèi)及綠化管理費(fèi) 1.1. 保潔費(fèi)： _ x x _ x x _ = = _ 元/ /年 2.2. 綠化費(fèi)： _ x x _ x x _ = = _ 元/ /年 3.3. 化糞池清理費(fèi)： _ x x _ x x _ = = _ 元/ /年 二、 保安費(fèi)： _ x x _ x x _ = = _ 元/ /年 三、小修費(fèi)：每年 _ 元 四、 電梯

49、、高壓水泵運(yùn)行保養(yǎng)費(fèi)： _ x x _ x x _ = = _ 元 / / 年 五、 供電、供水、供暖運(yùn)行費(fèi)： _ x x _ x x _ = = _ 元 / / 年 六、 _ 收發(fā)： _x x _ x x _ = = 元/ /年 七、 _ 特約服務(wù)費(fèi)： _x x _ x x = = _ 元/ /年 八、 管理費(fèi)及其他： 1.1. 管理費(fèi)： _ x x _ x x _ = = _ 元/ /年 2.2. 辦公費(fèi)： _ x x _ x x _ = = _ 元/ /年 3.3. 其他應(yīng)急費(fèi)：每年 _元 4.4. 法定稅費(fèi)： _ x x _ x x _ = = _ 元/ /年 九、 中修以上和設(shè)備、設(shè)

50、施更新費(fèi)用，由物業(yè)公司提出 項(xiàng)目并套用相關(guān)定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準(zhǔn)后施 行。 第三章 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 一、保潔： 內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，設(shè)立專職衛(wèi)生人員 以確保為業(yè)主提供一個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境。 標(biāo)準(zhǔn)： 1.1.庭院、門廳、走廊每天利用業(yè)主休息時(shí)間徹底清掃庭院、 垃圾及時(shí)清運(yùn)。業(yè)主辦公時(shí)間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi) 生進(jìn)行保潔維護(hù)。保持區(qū)域內(nèi)停車暢道路、綠地?zé)o廢棄物， 使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶 手及時(shí)擦拭。走廊放置的痰桶及時(shí)清理，門廳附近的玻璃幕 墻每周擦洗一次。 2.2. 電梯 每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地 面一次

51、。由衛(wèi)生維護(hù)人員隨時(shí)清理電梯間，每天負(fù)責(zé)更換地 毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。 3.3. 衛(wèi)生間 每晚對衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及 時(shí)清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和 日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每 周放水、除垢一次，定時(shí)噴灑空氣清新劑，保證無異味。 4.4. 綠化 及時(shí)對樓內(nèi)外綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪，及時(shí)清 除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草 坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn) 象。 5.5. 地下停車場 每周徹底清掃一次，及時(shí)清理污水、污物，保持四壁無 灰塵。 6.6.化糞池 定時(shí)清理、保證

52、正常使用。 二、保安 內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)、消 防等方面的安全。標(biāo)準(zhǔn)： 1 1值勤 保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好 交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合， 保證物業(yè)安全。 2.2. 來訪登記 對外來辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮 儀知識，講究文明禮 貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。 3.3. 監(jiān)控室 監(jiān)控室要實(shí)行 2424 小時(shí)監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕 非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時(shí)提供監(jiān)控資 料。 4.4. 消防設(shè)備 定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處 于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患

53、，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部 門。 5.5. 停車場 停車場的車輛要排列整齊，隨時(shí)指導(dǎo)車輛停放位置，督 促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故 的發(fā)生。 6.6. 其它突發(fā)事件 嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和 制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。 三、小修 內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來完 好等級為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。 標(biāo)準(zhǔn)： 1.1. 電氣 隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備， 保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。 2.2. 水暖 上下水和暖氣的保養(yǎng)， 水暖設(shè)施跑、漏水的止水和修補(bǔ)， 水閥、便器具、管道的檢修和更換等。 3.3. 土建 房

54、屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。 4.4. 設(shè)備 各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)。如：開水器、熱 水器、空調(diào)器、供電開關(guān)、盤柜、窗簾等 5.5. 其他維修項(xiàng)目 業(yè)主要求其他需要維修的項(xiàng)目。如：外點(diǎn)運(yùn)抵的設(shè)備、 室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。 6.6. 維修率 維修及時(shí)率達(dá)到 100%100%人員 1010 分鐘到位。電氣、水暖 維修不超過2424 小時(shí)，土建維修不超過 3 3 天。 四、電梯及高壓水泵 內(nèi)容：對電梯、高壓水泵進(jìn)行日常維護(hù)，保養(yǎng)、檢修、 處理隨機(jī)問題。標(biāo)準(zhǔn)： 1.1. 維護(hù) 按有關(guān)規(guī)定及時(shí)維護(hù)，處理隨時(shí)發(fā)生的問題，使機(jī)械始 終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。保證設(shè)備運(yùn)行率達(dá) 98%9

55、8%以上。 2.2. 保養(yǎng) 乙方應(yīng)定期對電梯和高壓水泵進(jìn)行保養(yǎng)。如：管道刷防 腐漆、電梯抹潤滑油等。 3.3. 檢修 篇七：清潔服務(wù)承包合同 清潔服務(wù)承包合同 甲方： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方： 地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定。甲乙 雙方經(jīng)過友好協(xié)商，確定由乙方 承包由甲方管理的部分物業(yè)項(xiàng)目之清潔綜合服務(wù)。為規(guī) 范雙方義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特訂立 以下合同條款： 一、 甲方同意乙方承包甲方所管理的 小區(qū)接管區(qū)域之 清潔綜合 服務(wù)業(yè)務(wù)（具體服務(wù)范圍見第五條及附件 1 1）。 二、 承包方式： 采用由乙方包工、包料（洗手間紙巾和洗手液除外）、 包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安

56、全、 包風(fēng)險(xiǎn)等全包的方式。 三、 甲方的權(quán)利和責(zé)任： 1.1. 無償提供清潔使用之水電， 并提供用以存放工具及物 料用房一間。 2.2. 負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔綜合服務(wù)質(zhì)量， 發(fā)現(xiàn) 問題及時(shí)知會乙方處理。對乙方 合理之工作協(xié)助的要求及建議，甲方應(yīng)予以全力支持； 如對乙方員工有意見或不滿之處，可 要求乙方調(diào)換員工 3.3. 如遇特殊清潔工作要求時(shí)，須提前通知乙方安排人員 進(jìn)行清潔工作。 4.4. 有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施和考核標(biāo)準(zhǔn)，以保證乙方按 照合同及其他雙方議定之要求提 供服務(wù)。 5.5. 負(fù)責(zé)協(xié)助乙方在作業(yè)時(shí)開展安全防范工作。 6.6. 甲方有權(quán)要求乙方在本合同范圍內(nèi)進(jìn)行零星的加班，

57、且乙方不得向甲方計(jì)提加班費(fèi)。 7.7. 甲方按照清潔工作考核標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行監(jiān)督考核，考 核達(dá) 9090分（含 9090 分），甲方付當(dāng) 月承包費(fèi)的 100% 90100% 90 分以下每扣一分即扣當(dāng)月承包費(fèi) 總額的 1%1%依次類推，少于 7070 分時(shí)將 扣除總服務(wù) 50%50%連續(xù)二個(gè)月少于 6060 分時(shí)，甲方有權(quán)終 止合同，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。 四、乙方的權(quán)利和責(zé)任： 1.1. 乙方須嚴(yán)格按照雙方所共同制定之各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（具 體標(biāo)準(zhǔn)參見合同附件之相關(guān)規(guī) 定），為甲方提供專業(yè)清潔綜合服務(wù)，并嚴(yán)格教育、培 訓(xùn)和管理派駐甲方物業(yè)項(xiàng)目之清潔人員。 遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的工作環(huán)境

58、和秩序， 愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，維護(hù)甲方良好的形 象。對有違法亂紀(jì)或違反甲方各項(xiàng)規(guī)定的乙方員工，乙 方須予以嚴(yán)肅處理，如給甲方造成損 失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 2.2. 選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康之專業(yè)人員（包 括駐場負(fù)責(zé)人）進(jìn)駐現(xiàn)場工作。 指定現(xiàn)場主管人員，具體安排及全面督導(dǎo)日常清潔綜合 服務(wù)工作，巡檢（包括自檢和參與甲 方聯(lián)檢）現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況及工作日記，及時(shí)處理甲方 投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日 常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)。 3.3. 接受甲方關(guān)于清潔計(jì)劃合理建議和要求。已制定的日 常清潔作業(yè)計(jì)劃如需修正或調(diào)整 必須及時(shí)通知甲方。 4.4. 每月若對甲方有效投訴（特別是服務(wù)質(zhì)量問題）未

59、予 以及時(shí)正確處理和解決達(dá)兩次以 上，甲方有權(quán)提出警告，并視情況可在當(dāng)月清潔綜合服 務(wù)費(fèi)中扣除適當(dāng)清潔服務(wù)費(fèi)（最高不 超過服務(wù)費(fèi)的 3%3%。若因乙方承包范圍內(nèi)之清潔服務(wù)不 達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門（環(huán)衛(wèi)、市容、 街道辦事處等單位）所出之罰金，由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任 5.5. 每月至少一次指派高層管理人員到甲方物業(yè)現(xiàn)場檢 查承包范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，并 積極與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人征詢意見、加強(qiáng)溝通，不斷提高 服務(wù)品質(zhì)。 6.6. 負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工的安全責(zé)任保險(xiǎn)、工資、勞保福利 及其他一切費(fèi)用，管理好員工并 嚴(yán)格要求各項(xiàng)規(guī)章制度。維護(hù)甲方一切公共設(shè)施，損壞 物品照價(jià)賠償。乙方員工在工作中發(fā) 生工傷事故，由乙方

60、負(fù)責(zé)。 7.7. 乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需全部設(shè)備、工具、清潔材 料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，按合同規(guī)定 的清潔范圍和工作要求，保質(zhì)保量完成各項(xiàng)工作，并嚴(yán) 守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定。 8.8. 乙方公司派駐甲方的所有工作人員，必須統(tǒng)一辦理工 作證，向甲方提交所有人員的身 份證等其他相關(guān)證件復(fù)印件。在工作時(shí)間必須統(tǒng)一身著 乙方作業(yè)工作服、佩帶工作證，著裝 整齊有序，并在工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離開其工作崗位。 9.9. 乙方應(yīng)積極聽取甲方對清潔工作的意見，認(rèn)真配合并 完成其他特殊清潔事項(xiàng)如遇臺風(fēng)、 水浸等意外情況，有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn) 工作。 10.10. 遇有關(guān)部門的工作檢查，乙方必須配合搞好清潔工 作