擔(dān)保借款合同(二)

1、擔(dān)保借款合同范本二?貸款方： 借款方： 經(jīng)中國銀行下稱甲方 與下稱乙方 充分協(xié)商，根據(jù)?借款合同條例?和中國 銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所有的 以下簡稱乙方抵押物 ，作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲 方提供雙方商定的貸款額給乙方。第一條 自年月日起，由甲方向乙方提供 種類 貸款 大寫 ，用于 ，還款期限至 年 月 日，利率按月息%。計(jì)算。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。第二條 抵押物事項(xiàng)1、抵押物名稱： 。2、評(píng)估價(jià)值： 。3、抵押期限為 年，自 年月 日起，至 年月日止。第三條 本抵押擔(dān)保借款合同擔(dān)保范圍為借款本金、利息 包

2、括因 乙方違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息 、乙方應(yīng)支付的 違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用 包括律師費(fèi)和 訴訟費(fèi) 。第四條 抵押物登記1、乙方授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、 、 合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押 的登記備案手續(xù)。2、乙方授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的登記管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登 記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲 方。第五條 抵押物的使用和保管1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物

3、， 自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。2、抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲 方的任何損失，由乙方承當(dāng)責(zé)任。3、乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何 損壞，由乙方承當(dāng)責(zé)任。第六條 抵押物的保險(xiǎn)1、乙方須在取得該抵押物 日內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購置保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外 事故所導(dǎo)致的破壞及損毀 ;投保金額不得少于重新購置該抵押物的 全部金額 ;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日

4、，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購置保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全 部還清為止。2、乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。 保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響 甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款 除非甲方書面同 意。3、抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否那么， 乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。4、乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī) 定，代為購置保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損 局部及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。6、乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押

5、物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義 務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 提前還款之規(guī)定1、乙方可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個(gè)營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和局部還款，乙方提前還款需提前一個(gè)月以書面通知甲方，甲方不收取任何無關(guān)的費(fèi)用。2、每次提前局部還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。3、局部還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限， 并以書面通知抵押權(quán)人。第八條 貸款的展期申請(qǐng)乙方因特殊原因而無法按期歸還貸款，應(yīng)提前 10 天向甲方提出正式展期申請(qǐng)，期限最長不得超過六個(gè)月，累計(jì)貸款期限不超過 年。第九條 抵押物的處分發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：1、

6、根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的 ;2、當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的第十條 在乙方不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處 分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。甲方處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)， 依以下次序處理：1、用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用 ;2、用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用 ;3、扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)歸還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。第十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)歸還局部，甲方應(yīng)退還乙 方。第十二條 甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財(cái)物的保 管情況，了解乙方的方案執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存 等情況。乙方對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供

7、。對(duì)乙方違反借款合 同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。第十三條 乙方聲明及保證乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：1、向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之 處;2、準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行 檢查;3、乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通 知甲方 ;4、乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押 物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴 訟。5、當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)，乙 方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。第十四條 違約責(zé)任1、甲方如因本身責(zé)任不按合同

8、規(guī)定支付貸款，給乙方造成經(jīng)濟(jì)上 的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2、乙方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前 收回局部或全部貸款，并對(duì)挪用貸款局部在原貸款利率的根底上 加收 %的罰息。3、乙方如不按期付息還本，或有其它違約行為，甲方有權(quán)停止貸款，并要求乙方提前歸還已貸的本息。甲方有權(quán)從乙方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對(duì)逾期貸款局部按借款 利率加收 %的利息。4、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，甲方仍有 權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。第十五條 爭議的解決如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下方式之一：1、提交 人民法院訴訟解決 ;2、提交 仲裁委員會(huì)裁決。爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十六條 其他1、雙方商定的其他條款 。2、乙方按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到有關(guān)部門辦理